1.295.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Marseille 8e arrondissement
Frankreich
>
Provence-Alpes-Côte d'Azur
>
Département Bouches-du-Rhône
>
Marseille
>
Marseille 8e arrondissement
1.370.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105548993
/ 105548993
Aktenzeichen:
EDEN-T105548993
Land:
FR
Stadt:
Marseille
Postleitzahl:
13008
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
154 m²
Größe des Grundstücks:
800 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
SIGA Côté Sud vous propose son coup de coeur, Marseille 8e, secteur VIEILLE CHAPELLE/POINTE ROUGE, RARE À LA VENTE, Villa de type 6 année 1974 avec une surface au sol de 154 m2 et sur un terrain de 800 m2.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un majestueux hall qui dévoile des volumes généreux et une circulation fluide, offrant une sensation d'espace et de bien-être immédiate.
Le vaste séjour, baigné de lumière et sublimé par une cheminée, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours. A ses côtés, une élégante salle à manger promet des moments de partage et de convivialité en famille ou entre amis.
La cuisine spacieuse et fonctionnelle, accompagnée de sa buanderie attenante, a été pensée pour allier confort et praticité. Pour faciliter votre quotidien, un accès direct à une pièce d'eau et un WC ainsi qu'un accès menant au garage.
Pour encore plus de confort, le rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec salle de bain et WC, garantissant intimité et sérénité.
A l'étage : Un escalier raffiné mène à un palier baigné de lumière qui dessert trois belles chambres spacieuses, ainsi qu'une terrasse, idéale pour savourer un moment de détente. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'abri des regards, le jardin soigneusement aménagé dévoile une superbe piscine au sel de 8x4 mètres, bordée de plages accueillantes pour de doux instants de farniente.
Un local technique abrite une chaudière à gaz à condensation changée récemment, garantissant un confort optimal en hiver.
Les amateurs de cuisine en plein air apprécieront le four à pizza traditionnel, tandis que les vastes terrasses invitent à de délicieux repas sous les étoiles.
Côté stationnement, un grand garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.
Bien que la maison soit en bon état général, quelques rafraîchissements permettront de révéler tout son potentiel et de la façonner à votre image.
Située dans un secteur recherché, cette villa offre un parfait équilibre entre nature et commodités : écoles, lycées, commerces, transports en commun et bien sûr, la plage accessible en quelques minutes à pied.
Un véritable écrin de douceur où chaque instant se savoure... Ne passez pas à côté de ce bien rare !
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 16 lots principaux. Quote-part des charges annuelles : 480 euros /an Pas de procédure en cours. Mandat no991. DPE D. Prix de vente 1 370 000EUR Honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.38% Prix hors honoraires agence 1.300.000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... /> Pour davantage d'informations, vous pouvez contacter notre conseillère EI Catherine Morantin lau Tel: ... ... Agent commercial RSAC ... Carte Professionnelle no CPI ... SIGA Côté Sud presents its favorite, Marseille 8th, VIEILLE CHAPELLE/POINTE ROUGE area, RARE ON THE MARKET, a type 6 villa from 1974 with a ground surface of 154 m2 and on a plot of 800 m2. From the entrance, let yourself be charmed by a majestic hall that reveals generous volumes and smooth circulation, providing an immediate sensation of space and well-being. The spacious living room, bathed in light and enhanced by a fireplace, opens onto a sunny terrace, perfect for enjoying beautiful days. Next to it, an elegant dining room promises moments of sharing and conviviality with family or friends. The spacious and functional kitchen, accompanied by its adjoining laundry room, has been designed to combine comfort and practicality. To facilitate your daily life, there is direct access to a water room and a WC, as well as access leading to the garage. For even more comfort, the ground floor hosts a sumptuous master suite with a bathroom and WC, ensuring privacy and serenity. Upstairs: A refined staircase leads to a well-lit landing that serves three spacious bedrooms, as well as a terrace, ideal for enjoying a moment of relaxation. A bathroom with WC completes this floor, offering comfort and functionality for the whole family. Sheltered from prying eyes, the carefully landscaped garden reveals a superb 8x4 meter saltwater pool, bordered by welcoming beaches for sweet moments of relaxation. A technical room houses a recently replaced condensing gas boiler, guaranteeing optimal comfort in winter. Outdoor cooking enthusiasts will appreciate the traditional pizza oven, while the vast terraces invite delightful meals under the stars. Regarding parking, a large garage and a driveway that can accommodate several vehicles complete this exceptional property. Although the house is generally in good condition, some refreshing will reveal its full potential and shape it to your liking. Located in a sought-after area, this villa offers a perfect balance between nature and amenities: schools, high schools, shops, public transport, and of course, the beach accessible within a few minutes on foot. A true haven of softness where every moment is savored... Don't miss out on this rare property! This property is subject to co-ownership status, comprising 16 main lots. Annual charge share: 480 euros/year. No ongoing procedure. Mandate no991. DPE D. Selling price 1,370,000 EUR Agency fees included, the buyer is responsible for 5.38% charges. Price excluding agency fees: 1,300,000 euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... For more information, you can contact our advisor EI Catherine Morantin at Tel: ... ... Commercial agent RSAC ... Professional card no CPI ... This description has been automatically translated from French.