878.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in La Brède
997.500 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T105519228
/ 105519228
Aktenzeichen:
EDEN-T105519228
Land:
FR
Stadt:
La Brede
Postleitzahl:
33650
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
266 m²
Größe des Grundstücks:
2.500 m²
Zimmer:
9
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
WC:
3
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située au calme, à proximité de La Brède, cette maison contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de sérénité. Construite récemment, elle bénéficie d'une conception optimisée, d'espaces lumineux et d'un environnement propice aux balades, tout en restant proche des axes routiers, avec un accès rapide à l'A62. Dès l'entrée, la pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une grande terrasse plein sud, offrant une belle connexion avec l'extérieur. La cuisine, moderne et aménagée, est prolongée par un cellier, garantissant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit, séparé sur deux ailes, se compose de deux chambres, d'un bureau et d'une salle d'eau sur une aile, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bain privative, assure confort et intimité sur l'axe opposé. Un garage double carrelé avec toilettes et espace atelier apporte un véritable atout fonctionnel. A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu se divise en plusieurs espaces distincts. Côté sud, la piscine et le jacuzzi invitent à la détente, tandis qu'une dépendance, aménageable en pool house ou en studio, offre un potentiel supplémentaire pour recevoir. Côté nord, un espace dédié permet d'accueillir un petit élevage de poules, ajoutant une touche bucolique à ce cadre de vie paisible. Parfaitement entretenue, cette maison allie confort, fonctionnalité et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200 et 1710 euros Caroline Montane (EI) Agent Commercial ... Numéro RSAC : 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Located in a quiet area, near La Brède, this contemporary single-storey house offers an ideal living environment for a family or a couple looking for comfort and serenity. Recently built, it benefits from an optimised design, bright spaces and an environment conducive to walks, while remaining close to the main roads, with quick access to the A62. As soon as you enter, the living room, spacious and bathed in light, opens onto a large south-facing terrace, offering a beautiful connection with the outside. The kitchen, modern and fitted, is extended by a pantry, guaranteeing additional storage space. The sleeping area, separated on two wings, consists of two bedrooms, an office and a shower room on one wing, while the master suite, with its dressing room and private bathroom, ensures comfort and privacy on the opposite axis. A tiled double garage with toilet and workshop space provides a real functional asset. Outside, the carefully manicured garden is divided into several distinct spaces. On the south side, the swimming pool and jacuzzi invite you to relax, while an outbuilding, which can be converted into a pool house or a studio, offers additional potential for entertaining. On the north side, a dedicated space can accommodate a small chicken farm, adding a bucolic touch to this peaceful living environment. Perfectly maintained, this home combines comfort, functionality and tranquility, while remaining close to essential amenities. A rare opportunity to discover without delay. ENERGY CLASS: B / CLIMATE CLASS: A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2023: between 1200 and 1710 euros Caroline Montane (EI) Commercial Agent ... RSAC number: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Commercial Agent - RSAC number: 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Położony w spokojnej okolicy, w pobliżu La Brède, ten nowoczesny parterowy dom oferuje idealne środowisko do życia dla rodziny lub pary szukającej komfortu i spokoju. Niedawno wybudowany, wyróżnia się zoptymalizowanym designem, jasnymi przestrzeniami i otoczeniem sprzyjającym spacerom, a jednocześnie pozostaje blisko głównych dróg, z szybkim dostępem do autostrady A62. Zaraz po wejściu do środka salon, przestronny i skąpany w świetle, otwiera się na duży taras od strony południowej, oferujący piękne połączenie z otoczeniem. Kuchnia, nowoczesna i wyposażona, jest rozbudowana o spiżarnię, gwarantując dodatkowe miejsce do przechowywania. Część sypialna, wydzielona na dwóch skrzydłach, składa się z dwóch sypialni, gabinetu i łazienki z prysznicem na jednym skrzydle, natomiast apartament główny z garderobą i prywatną łazienką zapewnia komfort i prywatność na przeciwległej osi. Wyłożony kafelkami podwójny garaż z toaletą i przestrzenią warsztatową stanowi prawdziwy atut funkcjonalny. Na zewnątrz starannie wypielęgnowany ogród podzielony jest na kilka odrębnych przestrzeni. Od strony południowej basen i jacuzzi zachęcają do relaksu, a budynek gospodarczy, który można przekształcić w domek przy basenie lub studio, oferuje dodatkowy potencjał do rozrywki. Po północnej stronie znajduje się wydzielona przestrzeń, w której znajduje się mała ferma kurczaków, dodając sielankowego charakteru temu spokojnemu otoczeniu życia. Doskonale utrzymany dom łączy w sobie komfort, funkcjonalność i spokój, pozostając jednocześnie blisko niezbędnych udogodnień. Rzadka okazja do odkrycia bez zwłoki. KLASA ENERGETYCZNA: B / KLASA KLIMATYCZNA: A. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o ceny energii na rok 2023: od 1200 do 1710 euro Caroline Montane (EI) Agent handlowy ... Numer RSAC: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace In einer ruhigen Gegend in der Nähe von La Brède gelegen, bietet dieses moderne einstöckige Haus ein ideales Wohnumfeld für eine Familie oder ein Paar, die Komfort und Gelassenheit suchen. Es wurde kürzlich erbaut und profitiert von einem optimierten Design, hellen Räumen und einer Umgebung, die zu Spaziergängen einlädt, während es in der Nähe der Hauptstraßen liegt und eine schnelle Anbindung an die A62 bietet. Sobald Sie eintreten, öffnet sich das geräumige und lichtdurchflutete Wohnzimmer auf eine große Südterrasse, die eine schöne Verbindung mit der Außenwelt bietet. Die Küche, modern und ausgestattet, wird durch eine Speisekammer erweitert, die zusätzlichen Stauraum garantiert. Der Schlafbereich, der auf zwei Flügel verteilt ist, besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Büro und einem Duschbad in einem Flügel, während die Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad Komfort und Privatsphäre auf der gegenüberliegenden Achse gewährleistet. Eine geflieste Doppelgarage mit WC und Werkstattraum bietet eine echte funktionale Bereicherung. Im Außenbereich ist der sorgfältig gepflegte Garten in mehrere unterschiedliche Bereiche unterteilt. Auf der Südseite laden der Swimmingpool und der Whirlpool zum Entspannen ein, während ein Nebengebäude, das in ein Poolhaus oder ein Studio umgewandelt werden kann, zusätzliches Potenzial für Unterhaltung bietet. Auf der Nordseite gibt es einen speziellen Raum, in dem eine kleine Hühnerfarm untergebracht werden kann, die dieser ruhigen Wohnumgebung einen bukolischen Touch verleiht. Perfekt gepflegt, vereint dieses Haus Komfort, Funktionalität und Ruhe, während es in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten bleibt. Eine seltene Gelegenheit, die es ohne Verzögerung zu entdecken gilt. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2023: zwischen 1200 und 1710 Euro Caroline Montane (EI) Handelsvertreter ... RSAC-Nummer: 510 235 591 Bordeaux. Caroline Montane (EI) Handelsvertreterin - RSAC-Nummer: 510 235 591 - Bordeaux.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace