154.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)
1 Z
1 Ba
1 Schla
Aktenzeichen:
EDEN-T105470428
/ 105470428
Aktenzeichen:
EDEN-T105470428
Land:
AL
Stadt:
Sarande
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Apartments & Eigentumswohnungen
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Garagen:
1
Fahrstuhl:
Ja
Eingangstelefon:
Ja
Alarm:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Internetzugang:
Ja
Wohnungen in verschiedenen Arten und Größen verfügbar!
LIEFERUNG JUNI 2025! INSTANDHALTUNG Der Käufer muss für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume dem Investor oder einem benannten Unternehmen eine monatliche Gebühr von 50 EUR für jede Wohnung zahlen.
PARKEN Für unsere Kunden ist es möglich, einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes zu kaufen. Pro Apartment steht maximal ein Parkplatz zur Verfügung. Kosten für einen Parkplatz - auf Anfrage ZAHLUNGEN
Die Zahlung für den Kauf einer Immobilie erfolgt in Tranchen, der Käufer zahlt:
- die erste Tranche in Höhe von 95 % des Wertes der Immobilie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Vorvertrags;
- Die restlichen 5 % zahlt der Käufer zum Zeitpunkt der notariellen Bestimmung.
NEBENKOSTEN
Der Käufer muss der Agentur einen noch festzulegenden Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie zahlen, um die folgenden Kosten zu decken:
- Vermittlung/Management des Immobilienkaufprozesses;
- Notargebühren (Notargebühr, Notarsteuer, Erwerbssteuer, Stempelsteuer);
- beglaubigte Übersetzung der Urkunde und alle Dolmetschertätigkeiten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet an der unberührten Küste von Saranda, Albanien, liegt der Inbegriff des luxuriösen Wohnens: die Ionian Bay Residence. Diese exquisite Enklave hochwertiger Residenzen bietet eine unvergleichliche Verschmelzung von Raffinesse und Gelassenheit am Meer, in der jedes Detail sorgfältig ausgearbeitet wurde, um die Sinne zu erfreuen und das Erlebnis des Lebens an der Küste zu verbessern. Majestätisch in der ersten Meereslinie gelegen, bietet die Ionian Bay Residence ihren Bewohnern exklusiven Zugang zu den azurblauen Gewässern des Ionischen Meeres. Da sanfte Wellen nur einen kurzen Spaziergang entfernt das Ufer küssen, verfügt die Residenz über eine begehrte Nähe zum Strand, die dafür sorgt, dass die beruhigende Melodie des Ozeans ein allgegenwärtiger Begleiter des täglichen Lebens ist. Jede Residenz in der Ionischen Bucht ist ein Meisterwerk raffinierter Eleganz, das sorgfältig gefertigt wurde, um die Erwartungen der anspruchsvollsten Hausbesitzer zu übertreffen. Geräumige, lichtdurchflutete Innenräume vermitteln ein Gefühl der Ruhe, während hochwertige Oberflächen und hochmoderne Annehmlichkeiten sowohl Komfort als auch Bequemlichkeit gewährleisten. Von großen Balkonen und Terrassen aus können die Bewohner einen Panoramablick auf das azurblaue Meer genießen, wobei die ferne Silhouette von Korfu dem Horizont einen Hauch von Zauber verleiht. Egal, ob Sie ein Frühstück im Freien genießen oder einen Abend unter dem Sternenhimmel veranstalten, diese Außenbereiche dienen als private Zufluchtsorte, in denen jeder Moment von einem Gefühl von Luxus und Exklusivität durchdrungen ist.
Wohnungen in verschiedenen Arten und Größen verfügbar!
LIEFERUNG JUNI 2025! INSTANDHALTUNG Der Käufer muss für die Verwaltung und Instandhaltung der Gemeinschaftsräume dem Investor oder einem benannten Unternehmen eine monatliche Gebühr von 50 EUR für jede Wohnung zahlen.
PARKEN Für unsere Kunden ist es möglich, einen Parkplatz in der Garage des Gebäudes zu kaufen. Pro Apartment steht maximal ein Parkplatz zur Verfügung. Kosten für einen Parkplatz - auf Anfrage ZAHLUNGEN
Die Zahlung für den Kauf einer Immobilie erfolgt in Tranchen, der Käufer zahlt:
- die erste Tranche in Höhe von 95 % des Wertes der Immobilie zum Zeitpunkt der Unterzeichnung des notariellen Vorvertrags;
- Die restlichen 5 % zahlt der Käufer zum Zeitpunkt der notariellen Bestimmung.
NEBENKOSTEN
Der Käufer muss der Agentur einen noch festzulegenden Prozentsatz des Verkaufspreises der Immobilie zahlen, um die folgenden Kosten zu decken:
- Vermittlung/Management des Immobilienkaufprozesses;
- Notargebühren (Notargebühr, Notarsteuer, Erwerbssteuer, Stempelsteuer);
- beglaubigte Übersetzung der Urkunde und alle Dolmetschertätigkeiten, die für den Abschluss des Kaufvertrags erforderlich sind.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Niché le long de la côte préservée de Saranda, en Albanie, se trouve la quintessence de la vie de luxe : Ionian Bay Residence. Cette enclave exquise de résidences de haute qualité offre une fusion inégalée de sophistication et de sérénité balnéaire, où chaque détail est méticuleusement conçu pour satisfaire les sens et élever l’expérience de la vie côtière. Perchée majestueusement sur la première ligne de la mer, l’Ionian Bay Residence offre à ses résidents un accès exclusif aux eaux azurées de la mer Ionienne. Alors que les douces vagues embrassent le rivage à quelques pas, la résidence bénéficie d’une proximité convoitée avec la plage, garantissant que la mélodie apaisante de l’océan est un compagnon omniprésent de la vie quotidienne. Chaque résidence de la baie ionienne est un chef-d’œuvre d’élégance raffinée, méticuleusement conçue pour dépasser les attentes des propriétaires les plus exigeants. Les intérieurs spacieux baignés de lumière naturelle évoquent un sentiment de tranquillité, tandis que les finitions de haute qualité et les équipements de pointe assurent à la fois confort et commodité. Depuis les grands balcons et terrasses, les résidents peuvent profiter d’une vue panoramique sur la mer azur, avec la silhouette lointaine de Corfou ajoutant une touche d’enchantement à l’horizon. Qu’il s’agisse de prendre un petit-déjeuner en plein air ou d’organiser une soirée sous les étoiles, ces espaces extérieurs servent de sanctuaires privés où chaque instant est imprégné d’un sentiment de luxe et d’exclusivité.
Appartements de différents types et tailles disponibles !
LIVRAISON JUIN 2025 ! L’acheteur, pour les services d’administration et d’entretien des parties communes, devra payer à l’investisseur ou à une société désignée pour l’entretien – des frais mensuels de 50 EUR pour chaque appartement.
PARKING Pour nos clients, il est possible d’acheter une place de parking dans le garage de l’immeuble. Il y a un maximum d’une place de parking par appartement. Coût d’une place de parking - sur demande PAIEMENTS
Le paiement de l’achat d’un bien immobilier s’effectue par tranches, l’acquéreur paie :
- la première tranche de 95 % de la valeur du bien immobilier au moment de la signature de l’avant-contrat notarié ;
- Les 5 % restants sont payés par l’acheteur au moment de la stipulation notariée.
COÛTS SUPPLÉMENTAIRES
L’acquéreur devra verser à l’agence un pourcentage, à définir, du prix de vente du bien pour couvrir les frais suivants :
- médiation/gestion du processus d’achat immobilier ;
- les frais de notaire (frais de notaire, taxe de notaire, taxe d’achat, droit de timbre) ;
- traduction assermentée de l’acte et toutes les activités d’interprétation nécessaires à la finalisation du contrat de vente.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Adagiato lungo la costa incontaminata di Saranda, in Albania, sorge l'epitome della vita di lusso: Ionian Bay Residence. Questa squisita enclave di residenze di alta qualità offre una fusione senza pari di raffinatezza e serenità balneare, dove ogni dettaglio è meticolosamente realizzato per soddisfare i sensi ed elevare l'esperienza della vita costiera. Arroccato maestosamente sulla prima linea del mare, Ionian Bay Residence garantisce ai suoi residenti un accesso esclusivo alle acque azzurre del Mar Ionio. Mentre le dolci onde baciano la riva a pochi passi di distanza, la residenza vanta un'ambita vicinanza alla spiaggia, assicurando che la melodia rilassante dell'oceano sia una compagna onnipresente della vita quotidiana. Ogni residenza all'interno di Ionian Bay è un capolavoro di raffinata eleganza, meticolosamente realizzata per superare le aspettative dei proprietari di case più esigenti. Gli interni spaziosi immersi nella luce naturale evocano un senso di tranquillità, mentre le finiture di alta qualità e i comfort all'avanguardia assicurano sia comfort che praticità. Da ampi balconi e terrazze, i residenti possono godere di viste panoramiche sul mare azzurro, con la lontana sagoma di Corfù che aggiunge un tocco di incanto all'orizzonte. Che si tratti di gustare una colazione all'aperto o di organizzare una serata sotto le stelle, questi spazi all'aperto fungono da santuari privati dove ogni momento è permeato da un senso di lusso ed esclusività.
Disponibili appartamenti di diverse tipologie e metrature!
CONSEGNA GIUGNO 2025! MANUTENZIONE L'acquirente, per i servizi di amministrazione e manutenzione delle aree comuni, dovrà pagare all'Investitore o a una società designata per la manutenzione – una quota mensile di 50 EUR per ogni appartamento.
PARCHEGGIO Per i nostri clienti è possibile acquistare un posto auto nel garage dell'edificio. C'è un massimo di un posto auto per ogni appartamento. Costo di un posto auto - su richiesta PAGAMENTI
Il pagamento per l'acquisto di un immobile avviene in tranche, l'acquirente paga:
- la prima tranche del 95% del valore dell'immobile al momento della firma del contratto preliminare notarile;
- Il restante 5% viene pagato dall'acquirente al momento della stipula notarile.
COSTI AGGIUNTIVI
L'acquirente dovrà pagare all'agenzia una percentuale, da definire, del prezzo di vendita dell'immobile per coprire i seguenti costi:
- mediazione/gestione del processo di acquisto dell'immobile;
- spese notarili (onorario notaio, imposta notarile, imposta di acquisto, bolli);
- traduzione giurata dell'atto e tutte le attività di interpretariato necessarie per finalizzare il contratto di vendita.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Genesteld langs de ongerepte kustlijn van Saranda, Albanië, ligt de belichaming van luxe leven: Ionian Bay Residence. Deze prachtige enclave van hoogwaardige woningen biedt een ongeëvenaarde samensmelting van verfijning en sereniteit aan zee, waar elk detail zorgvuldig is gemaakt om de zintuigen te prikkelen en de ervaring van het leven aan de kust te verheffen. Ionian Bay Residence ligt majestueus op de eerste lijn van de zee en biedt zijn bewoners exclusieve toegang tot de azuurblauwe wateren van de Ionische Zee. Terwijl zachte golven de kust kussen op slechts een korte loopafstand, heeft de residentie een felbegeerde nabijheid van het strand, wat ervoor zorgt dat de rustgevende melodie van de oceaan een alomtegenwoordige metgezel van het dagelijks leven is. Elke woning in Ionian Bay is een meesterwerk van verfijnde elegantie, zorgvuldig vervaardigd om de verwachtingen van de meest veeleisende huiseigenaren te overtreffen. Ruime interieurs badend in natuurlijk licht roepen een gevoel van rust op, terwijl hoogwaardige afwerkingen en ultramoderne voorzieningen zorgen voor zowel comfort als gemak. Vanaf grote balkons en terrassen kunnen bewoners genieten van een panoramisch uitzicht op de azuurblauwe zee, waarbij het verre silhouet van Corfu een vleugje betovering aan de horizon toevoegt. Of u nu geniet van een ontbijt in de buitenlucht of een avond onder de sterrenhemel organiseert, deze buitenruimtes dienen als privé-heiligdommen waar elk moment doordrongen is van een gevoel van luxe en exclusiviteit.
Appartementen in verschillende soorten en maten beschikbaar!
OPLEVERING JUNI 2025! ONDERHOUD De koper zal voor het beheer en het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes aan de investeerder of een aangewezen bedrijf voor onderhoud moeten betalen – een maandelijkse vergoeding van 50 EUR voor elk appartement.
PARKEREN Voor onze klanten is het mogelijk om een parkeerplaats te kopen in de garage van het gebouw. Er geldt een maximum van één parkeerplaats per appartement. Kosten van een parkeerplaats - op aanvraag BETALINGEN
Betaling voor de aankoop van een woning gebeurt in tranches, de koper betaalt:
- de eerste schijf van 95% van de waarde van de woning op het moment van ondertekening van het voorlopig notariële contract;
- De overige 5% wordt door de koper betaald op het moment van de notariële bepaling.
BIJKOMENDE KOSTEN
De koper zal het agentschap een nog te bepalen percentage van de verkoopprijs van het onroerend goed moeten betalen om de volgende kosten te dekken:
- Bemiddeling/beheer van het aankoopproces van onroerend goed;
- notariskosten (notariskosten, notarisbelasting, aankoopbelasting, zegelrecht);
- beëdigde vertaling van de akte en alle tolkwerkzaamheden die nodig zijn om het verkoopcontract af te ronden.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Nestled along the unspoilt coastline of Saranda, Albania, lies the epitome of luxury living: Ionian Bay Residence. This exquisite enclave of high-quality residences offers an unparalleled fusion of sophistication and seaside serenity, where every detail is meticulously crafted to please the senses and elevate the experience of coastal living. Perched majestically on the first line of the sea, Ionian Bay Residence grants its residents exclusive access to the azure waters of the Ionian Sea. As gentle waves kiss the shore just a short walk away, the residence boasts a coveted proximity to the beach, ensuring that the soothing melody of the ocean is a ubiquitous companion of daily life. Each residence within Ionian Bay is a masterpiece of refined elegance, meticulously crafted to exceed the expectations of the most discerning homeowners. Spacious interiors bathed in natural light evoke a sense of tranquillity, while high-quality finishes and state-of-the-art amenities ensure both comfort and convenience. From large balconies and terraces, residents can enjoy panoramic views of the azure sea, with the distant silhouette of Corfu adding a touch of enchantment to the horizon. Whether enjoying an outdoor breakfast or hosting an evening under the stars, these outdoor spaces serve as private sanctuaries where every moment is permeated with a sense of luxury and exclusivity.
Apartments of different types and sizes available!
DELIVERY JUNE 2025! MAINTENANCE The Buyer, for the administration and maintenance services of the common areas, will have to pay the Investor or a designated company for maintenance – a monthly fee of 50 EUR for each apartment.
PARKING For our customers it is possible to buy a parking space in the garage of the building. There is a maximum of one parking space per apartment. Cost of a parking space - on request PAYMENTS
Payment for the purchase of a property is made in tranches, the buyer pays:
- the first tranche of 95% of the value of the property at the time of signing the preliminary notarial contract;
- The remaining 5% is paid by the buyer at the time of the notarial stipulation.
ADDITIONAL COSTS
The buyer will have to pay the agency a percentage, to be defined, of the sale price of the property to cover the following costs:
- mediation/management of the property purchase process;
- notary fees (notary fee, notary tax, purchase tax, stamp duty);
- sworn translation of the deed and all the interpreting activities necessary to finalize the sales contract.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Uhnízděný podél nedotčeného pobřeží Sarandy v Albánii, leží ztělesnění luxusního bydlení: Ionian Bay Residence. Tato nádherná enkláva vysoce kvalitních rezidencí nabízí bezkonkurenční spojení sofistikovanosti a přímořského klidu, kde je každý detail pečlivě vytvořen tak, aby potěšil smysly a povýšil zážitek z pobřežního života. Ionian Bay Residence, majestátně posazený na první linii moře, poskytuje svým obyvatelům exkluzivní přístup do azurových vod Jónského moře. Zatímco jemné vlny líbají pobřeží jen kousek odtud, rezidence se může pochlubit vytouženou blízkostí pláže, což zajišťuje, že uklidňující melodie oceánu je všudypřítomným společníkem každodenního života. Každá rezidence v Ionian Bay je mistrovským dílem vytříbené elegance, pečlivě vytvořeným tak, aby překonala očekávání těch nejnáročnějších majitelů domů. Prostorné interiéry zalité přirozeným světlem navozují pocit klidu, zatímco vysoce kvalitní povrchové úpravy a nejmodernější vybavení zajišťují komfort i komfort. Z velkých balkonů a teras si obyvatelé mohou vychutnat panoramatický výhled na azurové moře, přičemž vzdálená silueta Korfu dodává obzoru nádech kouzla. Ať už si vychutnáváte snídani pod širým nebem nebo pořádáte večer pod hvězdami, tyto venkovní prostory slouží jako soukromé svatyně, kde je každý okamžik prostoupen pocitem luxusu a exkluzivity.
K dispozici jsou apartmány různých typů a velikostí!
DODÁNÍ ČERVEN 2025! ÚDRŽBA Kupující je povinen za správu a údržbu společných prostor uhradit investorovi nebo jím určené společnosti poplatek za údržbu – měsíční poplatek ve výši 50 EUR za každý apartmán.
PARKOVÁNÍ Pro naše zákazníky je možné dokoupit parkovací stání v garáži objektu. Na jeden apartmán je maximálně jedno parkovací místo. Cena parkovacího místa - na vyžádání PLATBY
Platba za koupi nemovitosti probíhá v tranších, kupující platí:
- první tranše ve výši 95 % hodnoty nemovitosti v době podpisu předběžné notářské smlouvy;
- Zbývajících 5 % hradí kupující v době notářského ujednání.
DODATEČNÉ NÁKLADY
Kupující je povinen uhradit agentuře určité procento z prodejní ceny nemovitosti ve výši stanovené částky na pokrytí následujících nákladů:
- zprostředkování/řízení procesu koupě nemovitosti;
- notářské poplatky (notářský poplatek, notářská daň, daň z nabytí, kolkovné);
- soudní překlad listiny a veškeré tlumočnické činnosti potřebné k uzavření kupní smlouvy.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Ubicado a lo largo de la costa virgen de Saranda, Albania, se encuentra el epítome de la vida de lujo: Ionian Bay Residence. Este exquisito enclave de residencias de alta calidad ofrece una fusión incomparable de sofisticación y serenidad junto al mar, donde cada detalle está meticulosamente diseñado para complacer los sentidos y elevar la experiencia de la vida costera. Encaramado majestuosamente en la primera línea del mar, Ionian Bay Residence otorga a sus residentes acceso exclusivo a las aguas azules del Mar Jónico. A medida que las suaves olas besan la orilla a pocos pasos de distancia, la residencia cuenta con una codiciada proximidad a la playa, lo que garantiza que la relajante melodía del océano sea una compañera omnipresente de la vida diaria. Cada residencia dentro de Ionian Bay es una obra maestra de elegancia refinada, meticulosamente diseñada para superar las expectativas de los propietarios más exigentes. Los amplios interiores bañados por la luz natural evocan una sensación de tranquilidad, mientras que los acabados de alta calidad y las comodidades de última generación garantizan tanto el confort como la comodidad. Desde grandes balcones y terrazas, los residentes pueden disfrutar de vistas panorámicas del mar azul, con la silueta lejana de Corfú agregando un toque de encanto al horizonte. Ya sea disfrutando de un desayuno al aire libre o organizando una velada bajo las estrellas, estos espacios al aire libre sirven como santuarios privados donde cada momento está impregnado de una sensación de lujo y exclusividad.
¡Apartamentos de diferentes tipos y tamaños disponibles!
¡ENTREGA EN JUNIO DE 2025! MANTENIMIENTO El Comprador, por los servicios de administración y mantenimiento de las zonas comunes, tendrá que pagar al Inversor o a una empresa designada para el mantenimiento, una cuota mensual de 50 EUR por cada apartamento.
Para nuestros clientes es posible comprar una plaza de aparcamiento en el garaje del edificio. Hay un máximo de una plaza de aparcamiento por apartamento. Coste de una plaza de aparcamiento - bajo petición PAGOS
El pago de la compra de un inmueble se realiza en tramos, el comprador paga:
- el primer tramo del 95% del valor del inmueble en el momento de la firma del contrato preliminar notarial;
- El 5% restante lo paga el comprador en el momento de la estipulación notarial.
COSTOS ADICIONALES
El comprador tendrá que pagar a la agencia un porcentaje, por definir, del precio de venta del inmueble para cubrir los siguientes gastos:
- mediación/gestión del proceso de compra de la propiedad;
- gastos notariales (gastos notariales, impuesto notarial, impuesto sobre compras, impuesto de actos jurídicos documentados);
- Traducción jurada de la escritura y todas las actividades de interpretación necesarias para formalizar el contrato de compraventa.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Położony wzdłuż dziewiczego wybrzeża Sarandy w Albanii znajduje się uosobienie luksusowego życia: Ionian Bay Residence. Ta wykwintna enklawa wysokiej jakości rezydencji oferuje niezrównane połączenie wyrafinowania i nadmorskiego spokoju, w którym każdy szczegół jest skrupulatnie wykonany, aby zadowolić zmysły i podnieść wrażenia z życia na wybrzeżu. Położona majestatycznie na pierwszej linii morza rezydencja Ionian Bay zapewnia swoim mieszkańcom wyłączny dostęp do lazurowych wód Morza Jońskiego. Gdy delikatne fale całują brzeg w odległości krótkiego spaceru, rezydencja szczyci się upragnioną bliskością plaży, dzięki czemu kojąca melodia oceanu jest wszechobecnym towarzyszem codziennego życia. Każda rezydencja w Zatoce Jońskiej jest arcydziełem wyrafinowanej elegancji, skrupulatnie wykonanym, aby przekroczyć oczekiwania najbardziej wymagających właścicieli domów. Przestronne wnętrza skąpane w naturalnym świetle wywołują poczucie spokoju, a wysokiej jakości wykończenia i najnowocześniejsze udogodnienia zapewniają zarówno komfort, jak i wygodę. Z dużych balkonów i tarasów mieszkańcy mogą podziwiać panoramiczne widoki na lazurowe morze, a odległa sylwetka Korfu dodaje uroku horyzontowi. Niezależnie od tego, czy delektujesz się śniadaniem na świeżym powietrzu, czy organizujesz wieczór pod gwiazdami, te przestrzenie na świeżym powietrzu służą jako prywatne sanktuaria, w których każda chwila jest przesiąknięta poczuciem luksusu i ekskluzywności.
Dostępne mieszkania różnych typów i wielkości!
DOSTAWA CZERWIEC 2025! UTRZYMANIE Nabywca, za usługi administracyjne i konserwacyjne części wspólnych, będzie musiał zapłacić Inwestorowi lub wyznaczonej firmie za utrzymanie – miesięczną opłatę w wysokości 50 EUR za każde mieszkanie.
PARKING Dla naszych klientów istnieje możliwość dokupienia miejsca postojowego w hali garażowej budynku. Do każdego apartamentu przynależy maksymalnie jedno miejsce parkingowe. Koszt miejsca parkingowego - na życzenie PŁATNOŚCI
Płatność za zakup nieruchomości dokonywana jest w transzach, nabywca płaci:
- pierwsza transza w wysokości 95% wartości nieruchomości w momencie podpisania umowy przedwstępnej notarialnej;
- Pozostałe 5% pokrywa kupujący w momencie zawarcia aktu notarialnego.
KOSZTY DODATKOWE
Nabywca będzie musiał zapłacić agencji procent, który zostanie określony, ceny sprzedaży nieruchomości na pokrycie następujących kosztów:
- pośrednictwo/zarządzanie procesem zakupu nieruchomości;
- opłaty notarialne (taksa notarialna, taksa notarialna, podatek od zakupu, opłata skarbowa);
- tłumaczenie przysięgłe aktu notarialnego oraz wszelkie czynności tłumaczeniowe niezbędne do sfinalizowania umowy sprzedaży.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Aninhado ao longo da costa intocada de Saranda, na Albânia, encontra-se o epítome da vida de luxo: Ionian Bay Residence. Este requintado enclave de residências de alta qualidade oferece uma fusão incomparável de sofisticação e serenidade à beira-mar, onde cada detalhe é meticulosamente trabalhado para agradar os sentidos e elevar a experiência da vida costeira. Empoleirado majestosamente na primeira linha do mar, o Ionian Bay Residence concede aos seus residentes acesso exclusivo às águas azuis do Mar Jônico. Enquanto as ondas suaves beijam a costa a uma curta caminhada de distância, a residência possui uma proximidade cobiçada com a praia, garantindo que a melodia suave do oceano seja uma companheira onipresente da vida diária. Cada residência em Ionian Bay é uma obra-prima de elegância refinada, meticulosamente trabalhada para superar as expectativas dos proprietários mais exigentes. Interiores espaçosos banhados por luz natural evocam uma sensação de tranquilidade, enquanto acabamentos de alta qualidade e comodidades de última geração garantem conforto e conveniência. De grandes varandas e terraços, os moradores podem desfrutar de vistas panorâmicas do mar azul, com a silhueta distante de Corfu adicionando um toque de encantamento ao horizonte. Seja desfrutando de um café da manhã ao ar livre ou hospedando uma noite sob as estrelas, esses espaços ao ar livre servem como santuários privados, onde cada momento é permeado por uma sensação de luxo e exclusividade.
Apartamentos de diferentes tipologias e tamanhos disponíveis!
ENTREGA JUNHO 2025! MANUTENÇÃO O Comprador, pelos serviços de administração e manutenção das áreas comuns, terá que pagar ao Investidor ou a uma empresa designada pela manutenção – uma taxa mensal de 50 EUR por cada apartamento.
ESTACIONAMENTO Para os nossos clientes é possível comprar um lugar de estacionamento na garagem do edifício. Há no máximo uma vaga de estacionamento por apartamento. Custo de uma vaga de estacionamento - a pedido PAGAMENTOS
O pagamento da compra de um imóvel é feito em parcelas, o comprador paga:
- a primeira parcela de 95% do valor do imóvel no momento da assinatura do contrato notarial preliminar;
- Os restantes 5% são pagos pelo comprador no momento da estipulação notarial.
CUSTOS ADICIONAIS
O comprador terá de pagar à agência uma percentagem, a definir, do preço de venda do imóvel para cobrir os seguintes custos:
- mediação/gestão do processo de compra de imóveis;
- emolumentos notariais (emolumentos notariais, notariais, impostos sobre aquisições, impostos de selo);
- tradução juramentada da escritura e de todas as atividades de interpretação necessárias à finalização do contrato de venda.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Φωλιασμένο κατά μήκος της παρθένας ακτογραμμής των Αγίων Σαράντα της Αλβανίας, βρίσκεται η επιτομή της πολυτελούς διαβίωσης: Ionian Bay Residence. Αυτός ο εξαιρετικός θύλακας κατοικιών υψηλής ποιότητας προσφέρει έναν απαράμιλλο συνδυασμό κομψότητας και παραθαλάσσιας γαλήνης, όπου κάθε λεπτομέρεια είναι σχολαστικά κατασκευασμένη για να ευχαριστήσει τις αισθήσεις και να ανυψώσει την εμπειρία της παράκτιας ζωής. Σκαρφαλωμένο μεγαλοπρεπώς στην πρώτη γραμμή της θάλασσας, το Ionian Bay Residence παρέχει στους κατοίκους του αποκλειστική πρόσβαση στα καταγάλανα νερά του Ιονίου. Καθώς απαλά κύματα φιλούν την ακτή σε μικρή απόσταση με τα πόδια, η κατοικία μπορεί να υπερηφανεύεται για την πολυπόθητη εγγύτητα στην παραλία, εξασφαλίζοντας ότι η χαλαρωτική μελωδία του ωκεανού είναι ένας πανταχού παρών σύντροφος της καθημερινής ζωής. Κάθε κατοικία στο Ionian Bay είναι ένα αριστούργημα εκλεπτυσμένης κομψότητας, σχολαστικά κατασκευασμένο για να ξεπεράσει τις προσδοκίες και των πιο απαιτητικών ιδιοκτητών σπιτιού. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι λουσμένοι στο φυσικό φως προκαλούν μια αίσθηση ηρεμίας, ενώ τα φινιρίσματα υψηλής ποιότητας και οι υπερσύγχρονες ανέσεις εξασφαλίζουν άνεση και ευκολία. Από μεγάλα μπαλκόνια και βεράντες, οι ένοικοι μπορούν να απολαύσουν πανοραμική θέα στο γαλάζιο της θάλασσας, με τη μακρινή σιλουέτα της Κέρκυρας να προσθέτει μια πινελιά γοητείας στον ορίζοντα. Είτε απολαμβάνετε ένα υπαίθριο πρωινό είτε φιλοξενείτε μια βραδιά κάτω από τα αστέρια, αυτοί οι εξωτερικοί χώροι χρησιμεύουν ως ιδιωτικά καταφύγια όπου κάθε στιγμή είναι διαποτισμένη με μια αίσθηση πολυτέλειας και αποκλειστικότητας.
Διατίθενται διαμερίσματα διαφόρων τύπων και μεγεθών!
ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΙΟΥΝΙΟΥ 2025! ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ Ο αγοραστής, για τις υπηρεσίες διαχείρισης και συντήρησης των κοινόχρηστων χώρων, θα πρέπει να πληρώσει τον επενδυτή ή μια καθορισμένη εταιρεία για συντήρηση - μηνιαία χρέωση 50 EUR για κάθε διαμέρισμα.
ΠΑΡΚΙΝΓΚ Για τους πελάτες μας υπάρχει η δυνατότητα αγοράς θέσης στάθμευσης στο γκαράζ του κτιρίου. Υπάρχει το πολύ μία θέση στάθμευσης ανά διαμέρισμα. Κόστος θέσης στάθμευσης - κατόπιν αιτήματος ΠΛΗΡΩΜΈΣ
Η πληρωμή για την αγορά ενός ακινήτου γίνεται σε δόσεις, ο αγοραστής πληρώνει:
- η πρώτη δόση του 95% της αξίας του ακινήτου κατά τον χρόνο υπογραφής του προσυμφώνου συμβολαιογράφου ·
- Το υπόλοιπο 5% καταβάλλεται από τον αγοραστή κατά τη στιγμή της συμβολαιογραφικής ρήτρας.
ΠΡΟΣΘΕΤΕΣ ΔΑΠΑΝΕΣ
Ο αγοραστής θα πρέπει να καταβάλει στο γραφείο ένα ποσοστό, που θα καθοριστεί, της τιμής πώλησης του ακινήτου για να καλύψει τα ακόλουθα έξοδα:
- διαμεσολάβηση/διαχείριση της διαδικασίας αγοράς ακινήτου,
- συμβολαιογραφικά τέλη (συμβολαιογραφική αμοιβή, συμβολαιογραφικός φόρος, φόρος αγοράς, τέλος χαρτοσήμου) ·
- μετάφραση από ορκωτό μεταφραστή της συμβολαιογραφικής πράξης και όλες τις δραστηριότητες διερμηνείας που απαιτούνται για την οριστικοποίηση της σύμβασης πώλησης.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Smješten uz netaknutu obalu Sarande u Albaniji, nalazi se oličenje luksuznog života: Ionian Bay Residence. Ova izvrsna enklava visokokvalitetnih rezidencija nudi neusporediv spoj sofisticiranosti i primorskog spokoja, gdje je svaki detalj pomno izrađen kako bi zadovoljio osjetila i podigao iskustvo života na obali. Veličanstveno smješten na prvoj liniji mora, Ionian Bay Residence svojim stanovnicima omogućuje ekskluzivan pristup azurnim vodama Jonskog mora. Dok nježni valovi ljube obalu samo nekoliko minuta hoda, rezidencija se može pohvaliti željenom blizinom plaže, osiguravajući da je umirujuća melodija oceana sveprisutni suputnik svakodnevnog života. Svaka rezidencija u Jonskom zaljevu remek-djelo je profinjene elegancije, pomno izrađena kako bi nadmašila očekivanja najizbirljivijih vlasnika kuća. Prostrani interijeri okupani prirodnim svjetlom izazivaju osjećaj mira, dok visokokvalitetne završne obrade i najsuvremeniji sadržaji osiguravaju udobnost i praktičnost. S velikih balkona i terasa stanovnici mogu uživati u panoramskom pogledu na azurno more, a daleka silueta Krfa dodaje dašak čarolije na horizont. Bilo da uživate u doručku na otvorenom ili organizirate večer pod zvijezdama, ovi vanjski prostori služe kao privatna utočišta u kojima je svaki trenutak prožet osjećajem luksuza i ekskluzivnosti.
Dostupni su apartmani različitih tipova i veličina!
DOSTAVA LIPANJ 2025! ODRŽAVANJE Kupac će za usluge administracije i održavanja zajedničkih prostora morati platiti Investitoru ili ovlaštenoj tvrtki za održavanje – mjesečnu naknadu od 50 EUR za svaki stan.
PARKING Za naše kupce moguće je kupiti parkirno mjesto u garaži zgrade. Po apartmanu je maksimalno jedno parkirno mjesto. Cijena parkirnog mjesta - na upit ISPLATE
Plaćanje za kupnju nekretnine vrši se u tranšama, kupac plaća:
- prva tranša od 95% vrijednosti imovine u trenutku potpisivanja predugovora o javnobilježničkom osiguranju;
- Preostalih 5% plaća kupac u trenutku javnobilježničke odredbe.
DODATNI TROŠKOVI
Kupac će morati agenciji platiti postotak, koji će biti definiran, od prodajne cijene nekretnine za pokrivanje sljedećih troškova:
- posredovanje/upravljanje postupkom kupnje nekretnine;
- javnobilježničke pristojbe (javnobilježnička pristojba, javnobilježnička pristojba, porez na kupnju, biljeg)
- ovjereni prijevod akta i sve usmene radnje potrebne za sklapanje kupoprodajnog ugovora.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Pozdĺž nedotknutého pobrežia Sarandy v Albánsku leží stelesnenie luxusného bývania: Ionian Bay Residence. Táto nádherná enkláva vysokokvalitných rezidencií ponúka bezkonkurenčné spojenie sofistikovanosti a prímorského pokoja, kde je každý detail starostlivo vytvorený tak, aby potešil zmysly a pozdvihol zážitok z pobrežného života. Rezidencia Ionian Bay, majestátne posadená na prvej línii mora, poskytuje svojim obyvateľom exkluzívny prístup do azúrových vôd Iónskeho mora. Zatiaľ čo jemné vlny bozkávajú pobrežie len kúsok odtiaľto, rezidencia sa môže pochváliť vytúženou blízkosťou pláže, čo zaisťuje, že upokojujúca melódia oceánu je všadeprítomným spoločníkom každodenného života. Každá rezidencia v Ionian Bay je majstrovským dielom rafinovanej elegancie, starostlivo vytvoreným tak, aby prekonala očakávania tých najnáročnejších majiteľov domov. Priestranné interiéry zaliate prirodzeným svetlom navodzujú pocit pokoja, zatiaľ čo vysokokvalitné povrchové úpravy a najmodernejšie vybavenie zaisťujú pohodlie aj pohodlie. Z veľkých balkónov a terás si obyvatelia môžu vychutnať panoramatický výhľad na azúrové more, pričom vzdialená silueta Korfu dodáva obzoru nádych očarenia. Či už si vychutnávate raňajky vonku alebo organizujete večer pod hviezdami, tieto vonkajšie priestory slúžia ako súkromné svätyne, kde je každý okamih presiaknutý zmyslom pre luxus a exkluzivitu.
K dispozícii sú apartmány rôznych typov a veľkostí!
DORUČENIE JÚN 2025! ÚDRŽBA Kupujúci za správu a údržbu spoločných priestorov bude musieť zaplatiť investorovi alebo určenej spoločnosti za údržbu – mesačný poplatok 50 EUR za každý byt.
PARKOVANIE Pre našich zákazníkov je možné dokúpiť parkovacie státie v garáži budovy. K dispozícii je maximálne jedno parkovacie miesto na byt. Cena parkovacieho miesta - na vyžiadanie PLATBY
Platba za kúpu nehnuteľnosti sa uskutočňuje v tranžiach, kupujúci platí:
- prvá tranža vo výške 95 % hodnoty majetku v čase podpisu predbežnej notárskej zmluvy,
- Zvyšných 5 % hradí kupujúci v čase notárskeho zápisu.
DODATOČNÉ NÁKLADY
Kupujúci bude musieť zaplatiť agentúre percento z predajnej ceny nehnuteľnosti, ktoré sa bude definovať, na pokrytie nasledujúcich nákladov:
- sprostredkovanie/riadenie procesu kúpy nehnuteľnosti;
- notárske poplatky (notársky poplatok, notárska daň, kúpna daň, kolkovné),
- súdny preklad zmluvy a všetky tlmočnícke činnosti potrebné na uzavretie kúpnej zmluvy.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm Inbäddat längs den orörda kusten i Saranda, Albanien, ligger symbolen för lyxigt boende: Ionian Bay Residence. Denna utsökta enklav av högkvalitativa bostäder erbjuder en oöverträffad fusion av sofistikering och lugn vid havet, där varje detalj är minutiöst utformad för att behaga sinnena och höja upplevelsen av kustliv. Ionian Bay Residence ligger majestätiskt på havets första linje och ger sina invånare exklusiv tillgång till Joniska havets azurblå vatten. Medan mjuka vågor kysser stranden bara en kort promenad bort, har bostaden en eftertraktad närhet till stranden, vilket säkerställer att havets lugnande melodi är en allestädes närvarande följeslagare i det dagliga livet. Varje bostad i Ionian Bay är ett mästerverk av raffinerad elegans, minutiöst utformad för att överträffa förväntningarna hos de mest kräsna husägarna. Rymliga interiörer som badar i naturligt ljus framkallar en känsla av lugn, medan högkvalitativa ytor och toppmoderna bekvämligheter garanterar både komfort och bekvämlighet. Från stora balkonger och terrasser kan invånarna njuta av panoramautsikt över det azurblå havet, med den avlägsna silhuetten av Korfu som ger en touch av förtrollning till horisonten. Oavsett om du njuter av en utomhusfrukost eller är värd för en kväll under stjärnorna, fungerar dessa utomhusutrymmen som privata fristäder där varje ögonblick genomsyras av en känsla av lyx och exklusivitet.
Lägenheter av olika typer och storlekar tillgängliga!
LEVERANS JUNI 2025! UNDERHÅLL Köparen, för administrations- och underhållstjänster av de gemensamma utrymmena, måste betala investeraren eller ett utsett företag för underhåll – en månadsavgift på 50 EUR för varje lägenhet.
PARKERING För våra kunder är det möjligt att köpa en parkeringsplats i byggnadens garage. Det finns högst en parkeringsplats per lägenhet. Kostnad för en parkeringsplats - på begäran BETALNINGAR
Betalning för köp av en fastighet sker i trancher, köparen betalar:
- Den första delen av 95 % av fastighetens värde vid tidpunkten för undertecknandet av det preliminära notariekontraktet.
- Resterande 5 % betalas av köparen vid tidpunkten för notarieavtalet.
TILLÄGGSKOSTNADER
Köparen måste betala byrån en procentsats, som ska definieras, av försäljningspriset för fastigheten för att täcka följande kostnader:
- Medling/hantering av fastighetsköpsprocessen.
- Notarieavgifter (notarieavgift, notarieskatt, inköpsskatt, stämpelskatt).
- Auktoriserad översättning av handlingen och all tolkningsverksamhet som krävs för att slutföra köpeavtalet.
Features:
- Intercom
- Internet
- Pool Outdoor
- Garage
- Lift
- Air Conditioning
- Electric Vehicle Charging
- Alarm