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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Oblast Sofia-Stadt

Bulgarien > Oblast Sofia-Stadt
760.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

345 m²
Aktenzeichen: EDEN-T104995723 / 104995723
LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Hof und herrlichem Blick auf das Vitosha-Gebirge, Teil eines neu gebauten Boutique-Komplexes im prestigeträchtigen Stadtteil Vitosha. Dragalevtsi. Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für ein gesundes Leben in der Natur. Das Gebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet frische Luft, eine ruhige Atmosphäre und einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia über Bul. Cherni Vrah. Im Bau. Gesetz 14 wird für März 2025 und Gesetz 16 für Oktober 2025 erwartet. Der Komplex ist eingezäunt und erstreckt sich über ein Grundstück von 2.137 m². Es besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Reihenhäusern mit Flächen von 304,60 bis 394,70 m², jeweils mit separatem Hof und eigenen, unabhängig voneinander funktionierenden Anlagen. Die Architektur ist modern, mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade mit neutralen, quadratischen Formen und Klinkerverkleidung auf den ersten beiden Ebenen. Auf dem Territorium des Komplexes wird es interne Autogassen, Gassenbeleuchtung und Videoüberwachung rund um den Komplex sowie einen kontrollierten Zugang geben. Das Anwesen besteht aus 4 Ebenen - drei oberirdisch und eine unterirdisch, bietet 345,00 m² bebaute Gesamtfläche und 216,80 m² Hof. Die lichte Höhe des Untergeschosses beträgt 2,60 m, in den anderen Wohngeschossen sind es 2,70 m. Aufteilung: Untergeschoss - Doppelgarage, Waschküche, Technikraum; Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, WC, Abstellraum; erster Stock - drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Zweiter Stock - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, Terrasse. Hochwertige Materialien im Bauwesen: monolithische Skelett-Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Keramikziegeln Wienerberger Porotherm 25 P+F und Gipskartonverkleidung; Isolierung aus XPS im Keller- und Erdgeschossbereich sowie EPS in den Bereichen der anderen oberirdischen Stockwerke, Der Preis der Immobilie beträgt 760.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 912.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Eine Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: SOF-125761 Tel: ... , 02 451 47 85 Verantwortlicher Makler: Anna-Maria Petrova Keine Provision vom Käufer Mehr anzeigen Weniger anzeigen LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Представяме Ви еднофамилна къща със собствен двор и прекрасни изгледи към Витоша, част от новостроящ се бутиков комплекс в престижния кв. Драгалевци . Местоположението в полите на Витоша предоставя възможност за здравословен живот в близост до природата. Районът е застроен предимно с еднофамилни къщи и осигурява чист въздух, спокойна атмосфера и бърз достъп до центъра на София посредством бул. Черни връх . В процес на строителство. Акт 14 се очаква през март 2025 г., а Акт 16 - октомври 2025 г. Комплексът е от затворен тип и се простира на терен от 2 137 кв.м. Състои се от две сгради с общо 6 редови къщи, с площи от 304.60 до 394.70 кв.м, всяка със самостоятелен двор и собствени, самостоятелно функциониращи инсталации. Архитектурата е модерна, с плоски покриви, панорамни прозорци и фасада с неутрални, квадратни форми и клинкерна облицовка на първите две нива. На територията на комплекса ще има вътрешни автомобилни алеи, алейно осветление и видеонаблюдение по периметъра на комплекса, както и контролиран достъп. Имотът се състои от 4 нива - три надземни и едно подземно, предлага 345.00 кв.м РЗП и 216.80 кв.м двор. Светлата височина на подземния етаж е 2.60 м, на останалите жилищни етажи е 2.70 м. Разпределение: подземно ниво - двоен гараж, мокро помещение, техническо помещение; партер - всекидневна с кухня и трапезария, тоалетна, склад; първи етаж - три спални и две бани; втори етаж - спалня със собствена баня и дрешник, тераса. Висок клас материали в строителството: монолитна скелетна стоманобетонна конструкция с преграждащи стени от керамични тухли Wienerberger Porotherm 25 P+F и гипсокартонени обшивки; изолация от XPS в зоната на сутерена и приземния етаж, както и EPS в зоните на останалите надземни етажи, Цената на имота е 760 000 евро без ДДС или 912 000 евро с ДДС. Данъчен кредит може да се ползва при определени условия. За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт. Референтен номер: SOF-125761 Тел: ... , 02 451 47 85 Отговорен брокер:Анна-Мария Петрова Без комисиона от купувача LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit eigenem Hof und herrlichem Blick auf das Vitosha-Gebirge, Teil eines neu gebauten Boutique-Komplexes im prestigeträchtigen Stadtteil Vitosha. Dragalevtsi. Die Lage am Fuße des Vitosha bietet die Möglichkeit für ein gesundes Leben in der Natur. Das Gebiet ist hauptsächlich mit Einfamilienhäusern bebaut und bietet frische Luft, eine ruhige Atmosphäre und einen schnellen Zugang zum Zentrum von Sofia über Bul. Cherni Vrah. Im Bau. Gesetz 14 wird für März 2025 und Gesetz 16 für Oktober 2025 erwartet. Der Komplex ist eingezäunt und erstreckt sich über ein Grundstück von 2.137 m². Es besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt 6 Reihenhäusern mit Flächen von 304,60 bis 394,70 m², jeweils mit separatem Hof und eigenen, unabhängig voneinander funktionierenden Anlagen. Die Architektur ist modern, mit Flachdächern, Panoramafenstern und einer Fassade mit neutralen, quadratischen Formen und Klinkerverkleidung auf den ersten beiden Ebenen. Auf dem Territorium des Komplexes wird es interne Autogassen, Gassenbeleuchtung und Videoüberwachung rund um den Komplex sowie einen kontrollierten Zugang geben. Das Anwesen besteht aus 4 Ebenen - drei oberirdisch und eine unterirdisch, bietet 345,00 m² bebaute Gesamtfläche und 216,80 m² Hof. Die lichte Höhe des Untergeschosses beträgt 2,60 m, in den anderen Wohngeschossen sind es 2,70 m. Aufteilung: Untergeschoss - Doppelgarage, Waschküche, Technikraum; Erdgeschoss - Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, WC, Abstellraum; erster Stock - drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer; Zweiter Stock - Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank, Terrasse. Hochwertige Materialien im Bauwesen: monolithische Skelett-Stahlbetonkonstruktion mit Trennwänden aus Keramikziegeln Wienerberger Porotherm 25 P+F und Gipskartonverkleidung; Isolierung aus XPS im Keller- und Erdgeschossbereich sowie EPS in den Bereichen der anderen oberirdischen Stockwerke, Der Preis der Immobilie beträgt 760.000 Euro ohne Mehrwertsteuer oder 912.000 Euro mit Mehrwertsteuer. Eine Steuergutschrift kann unter bestimmten Voraussetzungen in Anspruch genommen werden. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns und geben Sie die Referenznummer der Immobilie an. Bitte geben Sie an, dass Sie die Anzeige auf dieser Website gesehen haben. Referenznummer: SOF-125761 Tel: ... , 02 451 47 85 Verantwortlicher Makler: Anna-Maria Petrova Keine Provision vom Käufer LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Σας παρουσιάζουμε μια μονοκατοικία με δική της αυλή και υπέροχη θέα στο βουνό Vitosha, μέρος ενός νεόκτιστου boutique συγκροτήματος στην αριστοκρατική περιοχή Vitosha. Ντραγαλέφτσι. Η τοποθεσία στους πρόποδες του Vitosha παρέχει μια ευκαιρία για μια υγιή ζωή κοντά στη φύση. Η περιοχή είναι χτισμένη κυρίως με μονοκατοικίες και παρέχει καθαρό αέρα, ήρεμη ατμόσφαιρα και γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Σόφιας μέσω του Bul. Τσέρνι Βραχ. Υπό κατασκευή. Η πράξη 14 αναμένεται τον Μάρτιο του 2025 και η πράξη 16 τον Οκτώβριο του 2025. Το συγκρότημα είναι περιφραγμένου τύπου και εκτείνεται σε οικόπεδο 2.137 τ.μ. Αποτελείται από δύο κτίρια με συνολικά 6 αναβαθμίδες, εμβαδού από 304,60 έως 394,70 τ.μ., το καθένα με ξεχωριστή αυλή και δικές του, ανεξάρτητες εγκαταστάσεις. Η αρχιτεκτονική είναι μοντέρνα, με επίπεδες στέγες, πανοραμικά παράθυρα και πρόσοψη με ουδέτερα, τετράγωνα σχήματα και επένδυση κλίνκερ στα δύο πρώτα επίπεδα. Στο έδαφος του συγκροτήματος θα υπάρχουν εσωτερικοί διάδρομοι αυτοκινήτων, φωτισμός σοκάκι και βιντεοεπιτήρηση γύρω από την περίμετρο του συγκροτήματος, καθώς και ελεγχόμενη πρόσβαση. Το ακίνητο αποτελείται από 4 επίπεδα - τρία υπέργεια και ένα υπόγειο, προσφέρει 345,00 τ.μ συνολική δομημένη επιφάνεια και 216,80 τ.μ αυλή. Το καθαρό ύψος του υπόγειου ορόφου είναι 2,60 μ., στους υπόλοιπους οικιστικούς ορόφους είναι 2,70 μ. Διανομή: υπόγειο επίπεδο - διπλό γκαράζ, πλυσταριό, τεχνικό δωμάτιο. ισόγειο - σαλόνι με κουζίνα και τραπεζαρία, τουαλέτα, αποθήκη. πρώτος όροφος - τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Δεύτερος όροφος - υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και ντουλάπα, βεράντα. Υλικά υψηλής ποιότητας στην κατασκευή: μονολιθική σκελετική δομή οπλισμένου σκυροδέματος με διαχωριστικά τοιχώματα από κεραμικά τούβλα Wienerberger Porotherm 25 P + F και επένδυση γυψοσανίδας. μόνωση από XPS στο υπόγειο και ισόγειο, καθώς και EPS στους χώρους των άλλων υπέργειων ορόφων, Η τιμή του ακινήτου είναι 760.000 ευρώ χωρίς ΦΠΑ ή 912.000 ευρώ με ΦΠΑ. Η πίστωση φόρου μπορεί να χρησιμοποιηθεί υπό ορισμένες προϋποθέσεις. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας και αναφέρετε τον αριθμό αναφοράς του ακινήτου. Πείτε ότι έχετε δει τη διαφήμιση σε αυτόν τον ιστότοπο. Αριθμός αναφοράς: SOF-125761 Τηλ: ... , 02 451 47 85 Υπεύθυνος μεσίτης: Άννα-Μαρία Πέτροβα Χωρίς προμήθεια από τον αγοραστή LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Le presentamos una casa unifamiliar con su propio patio y maravillosas vistas a la montaña Vitosha, parte de un complejo boutique de nueva construcción en el prestigioso distrito de Vitosha. Dragalevtsi. La ubicación a los pies de Vitosha ofrece la oportunidad de una vida saludable cerca de la naturaleza. La zona está construida principalmente con casas unifamiliares y proporciona aire fresco, un ambiente tranquilo y un acceso rápido al centro de Sofía a través de Bul. Cherni Vrah. En obra. La Ley 14 se espera para marzo de 2025 y la Ley 16, para octubre de 2025. El complejo es de tipo cerrado y se extiende sobre una parcela de 2.137 metros cuadrados. Consta de dos edificios con un total de 6 casas adosadas, con superficies de 304,60 a 394,70 m², cada uno con un patio separado y sus propias instalaciones que funcionan de forma independiente. La arquitectura es moderna, con cubiertas planas, ventanas panorámicas y una fachada con formas neutras, cuadradas y revestimiento de clinker en los dos primeros niveles. En el territorio del complejo habrá callejones internos para automóviles, iluminación de callejones y videovigilancia en todo el perímetro del complejo, así como acceso controlado. La propiedad consta de 4 niveles, tres sobre rasante y uno subterráneo, ofrece 345.00 metros cuadrados de área construida total y 216.80 metros cuadrados. La altura libre de la planta subterránea es de 2,60 m, en las demás plantas residenciales es de 2,70 m. Distribución: planta sótano - garaje doble, lavadero, sala técnica; planta baja - sala de estar con cocina y comedor, aseo, trastero; primer piso: tres dormitorios y dos baños; Segunda planta - dormitorio con baño en suite y armario, terraza. Materiales de alta calidad en la construcción: estructura monolítica de hormigón armado esquelético con tabiques de ladrillos cerámicos Wienerberger Porotherm 25 P+F y revestimiento de placas de yeso; aislamiento de XPS en la zona de sótano y planta baja, así como EPS en las zonas de las demás plantas sobre rasante, El precio del inmueble es de 760.000 euros sin IVA o de 912.000 euros con IVA. Un crédito fiscal se puede utilizar bajo ciertas condiciones. Para más información, póngase en contacto con nosotros y cotice el número de referencia del inmueble. Por favor, diga que ha visto el anuncio en este sitio. Nº de referencia: SOF-125761 Tel: ... , 02 451 47 85 Corredor responsable: Anna-Maria Petrova Sin comisión por parte del comprador LUXIMMO FINEST ESTATES : ... Nous vous présentons une maison unifamiliale avec sa propre cour et une vue magnifique sur la montagne Vitosha, faisant partie d’un complexe de charme nouvellement construit dans le prestigieux quartier de Vitosha. Dragalevtsi. L’emplacement au pied de Vitosha offre la possibilité d’une vie saine et proche de la nature. La zone est construite principalement avec des maisons unifamiliales et offre de l’air frais, une atmosphère calme et un accès rapide au centre de Sofia par Bul. Cherni Vrah. En construction. La loi 14 est attendue en mars 2025 et la loi 16 en octobre 2025. Le complexe est de type fermé et s’étend sur un terrain de 2 137 m². Il se compose de deux bâtiments avec un total de 6 maisons mitoyennes, d’une superficie de 304,60 à 394,70 m², chacun avec une cour séparée et ses propres installations fonctionnant indépendamment. L’architecture est moderne, avec des toits plats, des fenêtres panoramiques et une façade aux formes neutres et carrées et un revêtement en clinker sur les deux premiers niveaux. Sur le territoire du complexe, il y aura des allées intérieures pour les voitures, un éclairage des allées et une surveillance vidéo autour du périmètre du complexe, ainsi qu’un accès contrôlé. La propriété se compose de 4 niveaux - trois au-dessus du sol et un souterrain, offre une surface bâtie totale de 345,00 m² et une cour de 216,80 m². La hauteur libre du sous-sol est de 2,60 m, sur les autres étages résidentiels, elle est de 2,70 m. Distribution : sous-sol - garage double, buanderie, local technique ; rez-de-chaussée - salon avec cuisine et salle à manger, toilettes, rangements ; premier étage - trois chambres et deux salles de bains ; Deuxième étage - chambre avec salle de bain attenante et placard, terrasse. Matériaux de construction haut de gamme : structure monolithique en béton armé squelettique avec cloisons en briques céramiques Wienerberger Porotherm 25 P+F et revêtement en plaques de plâtre ; isolation de XPS dans la zone du sous-sol et du rez-de-chaussée, ainsi que de l’EPS dans les zones des autres étages au-dessus du sol, Le prix du bien est de 760 000 euros hors TVA ou 912 000 euros avec TVA. Un crédit d’impôt peut être utilisé sous certaines conditions. Pour plus d’informations, contactez-nous et indiquez le numéro de référence de la propriété. Veuillez dire que vous avez vu l’annonce sur ce site. Numéro de référence : SOF-125761 Tél : ... , 02 451 47 85 Courtier responsable : Anna-Maria Petrova Pas de commission de la part de l’acheteur LUXIMMO FINEST ESTATES: ... Apresentamos a você uma casa unifamiliar com seu próprio quintal e vistas maravilhosas da Montanha Vitosha, parte de um complexo boutique recém-construído no prestigiado distrito de Vitosha. Dragalevtsi. A localização no sopé de Vitosha oferece uma oportunidade para uma vida saudável perto da natureza. A área é construída principalmente com casas unifamiliares e oferece ar fresco, uma atmosfera calma e acesso rápido ao centro de Sofia através de Bul. Cherni Vrah. Em construção. A Lei 14 é esperada para março de 2025 e a Lei 16 - outubro de 2025. O complexo é do tipo fechado e se estende por um terreno de 2.137 m². É composto por dois edifícios com um total de 6 casas geminadas, com áreas de 304,60 a 394,70 m², cada um com um pátio separado e suas próprias instalações que funcionam de forma independente. A arquitetura é moderna, com telhados planos, janelas panorâmicas e uma fachada com formas neutras, quadradas e revestimento em clínquer nos dois primeiros níveis. No território do complexo haverá corredores internos para carros, iluminação de becos e vigilância por vídeo em todo o perímetro do complexo, além de acesso controlado. A propriedade é composta por 4 níveis - três acima do solo e um subterrâneo, oferece 345,00 m² de área total construída e 216,80 m² de quintal. A altura livre do subsolo é de 2,60 m, nos demais andares residenciais é de 2,70 m. Distribuição: nível subterrâneo - garagem dupla, lavandaria, sala técnica; rés-do-chão - sala de estar com cozinha e sala de jantar, wc, arrumos; primeiro andar - três quartos e duas casas de banho; Segundo andar - quarto com casa de banho privativa e closet, terraço. Materiais de alta qualidade na construção: estrutura monolítica de concreto armado esquelético com paredes divisórias feitas de tijolos cerâmicos Wienerberger Porotherm 25 P+F e revestimento de gesso cartonado; isolamento de XPS na cave e área do rés-do-chão, bem como EPS nas áreas dos restantes pisos acima do solo, O preço do imóvel é de 760.000 euros sem IVA ou 912.000 euros com IVA. Um crédito fiscal pode ser usado sob certas condições. Para mais informações, contacte-nos e indique o número de referência do imóvel. Por favor, diga que você viu o anúncio neste site. Número de referência: SOF-125761 Tel: ... , 02 451 47 85 Corretor responsável: Anna-Maria Petrova Sem comissão do comprador LUXIMMO FINEST ESTATES: ... We present to you a single-family house with its own yard and wonderful views of Vitosha Mountain, part of a newly built boutique complex in the prestigious Vitosha district. Dragalevtsi. The location at the foot of Vitosha provides an opportunity for a healthy life close to nature. The area is built mainly with single-family houses and provides fresh air, a calm atmosphere and quick access to the center of Sofia through Bul. Cherni Vrah. Under construction. Act 14 is expected in March 2025, and Act 16 - October 2025. The complex is of a gated type and extends over a plot of 2,137 sq.m. It consists of two buildings with a total of 6 terraced houses, with areas from 304.60 to 394.70 sq.m, each with a separate yard and its own, independently functioning installations. The architecture is modern, with flat roofs, panoramic windows and a façade with neutral, square shapes and clinker cladding on the first two levels. On the territory of the complex there will be internal car alleys, alley lighting and video surveillance around the perimeter of the complex, as well as controlled access. The property consists of 4 levels - three above-ground and one underground, offers 345.00 sq.m total built-up area and 216.80 sq.m yard. The clear height of the underground floor is 2.60 m, on the other residential floors it is 2.70 m. Distribution: underground level - double garage, laundry room, technical room; ground floor - living room with kitchen and dining room, toilet, storage; first floor - three bedrooms and two bathrooms; Second floor - bedroom with en-suite bathroom and closet, terrace. High-class materials in construction: monolithic skeletal reinforced concrete structure with partition walls made of ceramic bricks Wienerberger Porotherm 25 P+F and plasterboard cladding; insulation from XPS in the basement and ground floor area, as well as EPS in the areas of the other above-ground floors, The price of the property is 760,000 euros without VAT or 912,000 euros with VAT. A tax credit can be used under certain conditions. For more information, contact us and quote the reference number of the property. Please say that you have seen the ad on this site. Reference number: SOF-125761 Tel: ... , 02 451 47 85 Responsible broker: Anna-Maria Petrova No commission from the buyer
Aktenzeichen: EDEN-T104995723
Land: BG
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 345 m²

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