DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Appleby
1.094.198 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
4 Z
6 Ba
3 Schla
Aktenzeichen:
EDEN-T104974974
/ 104974974
Aktenzeichen:
EDEN-T104974974
Land:
GB
Stadt:
Appleby-In-Westmorland
Postleitzahl:
CA16 6TD
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
6
Badezimmer:
3
Garagen:
1
LODGES Hoff Lodge and the lodges are on two separate title deeds. Within the grounds of Hoff Lodge there are 5 leased wooden lodges. The owners of Hoff lodge own the freehold for the land on which the lodges sit and the lodges are all leasehold. The leaseholders of these lodges each pay an annual service charge to Hoff Lodge and have a separate parking area to the left of the main driveway, allowing the main grounds of Hoff lodge to be completely private. There is a restriction on their use, and these lodges are only allowed to be used as second homes and cannot be sublet. The lodges have their own septic tank and are serviced independently. There is a 6th freehold lodge included in the sale, although it is currently derelict and would need renovation work before it could be used. LOCATION This hidden country retreat is on the outskirts of the hamlet of Hoff with country inn and only two miles from the picturesque market town of Appleby. The town has excellent amenities, including schools, restaurants, shops, leisure centre and Settle-Carlisle line railway station with direct trains to Leeds and Carlisle. There is a wealth of country pursuits on the doorstep including horse riding, River Eden fishing and superb walks in the nearby Pennine AONB, Lake District and Yorkshire Dales National Parks. Hoff Lodge is just a few miles from the A66 offering easy access to Penrith with West Coast Main Line station and M6 motorway junction.
The historic town of Appleby-in-Westmorland, set on the banks of the picturesque River Eden. The wide main street is said to be one of the finest in England with entrance to Appleby Castle at one end. Guided tours and afternoon tea are available at the castle, once home to Lady Anne Clifford.DIRECTIONS What3Words: hardback.condense.violin
Address: Hoff Lodge, Hoff, Appleby-in-Westmorland, CA16 6TD
Directions: From Penrith take the A66 to Appleby and follow the signs into the town, turning right over the bridge. Follow the road through the town, passing Appleby Castle on the left and head out of Appleby. Continue through Burrells and past the New Inn at Hoff. Around 200m after the pub take the first right onto the farm track heading to Barwise Hall. Follow this track and take the Left-hand turn at the fork. The entrance to Hoff Lodge is 20 yards on the right-hand side. SERVICES - for Hoff Lodge
Mains electricity and water. Oil fired central heating. Boiler, Firebird Enviromax, serviced in the last 12 months. Septic tank drainage (in full working order but is unlikely to comply with current binding regulations). Loft fully boarded with lighting. Fibre broadband connection. Current broadband provider BT. There is a pending gigabit broadband connection, plans approved but connection date still to be confirmed. Mobile signal average. Landline at property not currently in use. There is also an EV charging point for an electric car.
The current owners own a share of the land surrounding the property to ensure this can’t be built on in the future, which is included in the sale.
Local Authority Westmorland & Furness Council - Council Tax band G. EPC Band F. SERVICES - for Lodges Mains water and electric, utilities are the responsibility of the leaseholders. Hoff Lodge and the lodges are on two separate title deeds. Viewings: Strictly by appointment through the sole selling agents Fine & Country Cumbria. Tel ... Offers: Offers should be submitted to the selling agents Fine & Country Cumbria. The owner reserves the right to sell at any time and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to register their interest with the selling agents. Tenure and Possession : The Freehold title is offered for sale with vacant possession upon completion. Matters of Title: The property is sold subject to all existing easements, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such matters. Money Laundering Obligations : In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted Website and Social Media: Further details of this property as well as all others offered by Fine & Country are available to view on our website ... For updates and the latest properties like us on facebook.com/Fine & Country Cumbria and Instagram on @fineandcountrycumbria Referrals: Fine & Country work with preferred providers for the delivery of certain services necessary for a house sale or purchase. Our providers price their products competitively, however you are under no obligation to use their services and may wish to compare them against other providers. Should you choose to utilise them Fine & Country will receive a referral fee: PIA Financial Solutions – arrangement of mortgage & other products/insurances; Fine & Country will receive a referral fee of £50 per mortgage referral. Figures quoted are inclusive of VAT Company number 14680051 C&D Rural Ltd trading as Fine & Country Cumbria. Registered office: Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY copyright © 2025 Fine & Country Ltd.
Features:
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Hoff Lodge originally built as a shooting lodge for Lord Hothfield and has retained an abundance of exquisite period features throughout, including solid oak doors and window surrounds, beautiful brass door plates and cast-iron radiators. This spacious family home has six bedrooms, three bathrooms, four receptions rooms plus an impressive, detached coach house with development potential. Hoff Lodge is a uniquely located country retreat sitting between both the Lake District and Yorkshire Dales National Parks, with the picturesque market town of Appleby just a few miles away. INSIDEA sweeping tree lined driveway leads up to the residence, which has a striking period façade and stone mullion windows on all sides. A grand, arched front entrance opens into a magnificent hall with a welcoming open fire and beautiful oak Arts & Craft fireplace with gun rack. This charming space also has original parquet flooring, exposed beams and solid oak panelled staircase.At the front of the property are two large reception rooms, both with unspoilt views across the grounds and hills beyond. The drawing room has a woodburning stove with full wall oak surround and glazed doors opening into the adjoining morning sunroom. The spacious dining room has an original oak fireplace and opens into an evening sunroom, with French door out onto the garden. At the rear of the ground floor are two flexible use reception rooms both with delightful fireplaces which presently serve as a living room/study and breakfast room. The property benefits from Defra approved wood burning stoves with the wood being sourced from the property’s own private woodland. The kitchen is fitted with locally handmade solid oak cabinetry with central island/breakfast bar, five oven Aga, an induction hob with separate oven and grill. The adjoining rear entrance hall offers additional kitchen space with a number of built in cupboards and could be adapted to make a large dining kitchen. The ground floor is completed by a boot room, shower room and access down to the cellar with storeroom and utility.The grand central staircase leads to the first floor landing with wonderful stained glass ceiling panels plus loft space. Off the landing are six bedrooms, with four having ornate fireplaces and the front bedrooms having far reaching views. A number of bedrooms have built in cupboards with a walk-in wardrobe off the landing. There are two bathrooms on the first floor, one recently renovated with period William Morris wallpaper and a large shower, the other with freestanding roll top bath. OUTSIDESet back from the main house is a large attractive coach house with a number of store rooms, workshops and garages, with new custom made hardwood doors and windows. At the centre is a generous room with cast-iron range, adjoining WC and ladder to a first floor boarded space. This flexible use building has excellent development potential and could serve as multi-generational accommodation or home business space. There was (now lapsed) planning permission to convert part of the outbuilding to a holiday let or ancillary accommodation.Hoff Lodge sits on a wonderful, elevated plot of over 5 acres and is surrounded by open countryside and fell views. A treelined driveway leads through the grounds to the property, with two large gravel parking areas. There is an extensive lawn garden at the front of the lodge and a west facing rear lawn garden with patio seating area and fountain. Mature trees and woodland on the edge of the grounds, offering privacy and attracting wildlife, including red squirrels. In addition the current owners have created a large organic vegetable garden with raised beds. There is also an EV charging point for an electric car. The current owners own a share of the land surrounding the property to ensure this can’t be built on in the future.
LODGES Hoff Lodge and the lodges are on two separate title deeds. Within the grounds of Hoff Lodge there are 5 leased wooden lodges. The owners of Hoff lodge own the freehold for the land on which the lodges sit and the lodges are all leasehold. The leaseholders of these lodges each pay an annual service charge to Hoff Lodge and have a separate parking area to the left of the main driveway, allowing the main grounds of Hoff lodge to be completely private. There is a restriction on their use, and these lodges are only allowed to be used as second homes and cannot be sublet. The lodges have their own septic tank and are serviced independently. There is a 6th freehold lodge included in the sale, although it is currently derelict and would need renovation work before it could be used. LOCATION This hidden country retreat is on the outskirts of the hamlet of Hoff with country inn and only two miles from the picturesque market town of Appleby. The town has excellent amenities, including schools, restaurants, shops, leisure centre and Settle-Carlisle line railway station with direct trains to Leeds and Carlisle. There is a wealth of country pursuits on the doorstep including horse riding, River Eden fishing and superb walks in the nearby Pennine AONB, Lake District and Yorkshire Dales National Parks. Hoff Lodge is just a few miles from the A66 offering easy access to Penrith with West Coast Main Line station and M6 motorway junction.
The historic town of Appleby-in-Westmorland, set on the banks of the picturesque River Eden. The wide main street is said to be one of the finest in England with entrance to Appleby Castle at one end. Guided tours and afternoon tea are available at the castle, once home to Lady Anne Clifford.DIRECTIONS What3Words: hardback.condense.violin
Address: Hoff Lodge, Hoff, Appleby-in-Westmorland, CA16 6TD
Directions: From Penrith take the A66 to Appleby and follow the signs into the town, turning right over the bridge. Follow the road through the town, passing Appleby Castle on the left and head out of Appleby. Continue through Burrells and past the New Inn at Hoff. Around 200m after the pub take the first right onto the farm track heading to Barwise Hall. Follow this track and take the Left-hand turn at the fork. The entrance to Hoff Lodge is 20 yards on the right-hand side. SERVICES - for Hoff Lodge
Mains electricity and water. Oil fired central heating. Boiler, Firebird Enviromax, serviced in the last 12 months. Septic tank drainage (in full working order but is unlikely to comply with current binding regulations). Loft fully boarded with lighting. Fibre broadband connection. Current broadband provider BT. There is a pending gigabit broadband connection, plans approved but connection date still to be confirmed. Mobile signal average. Landline at property not currently in use. There is also an EV charging point for an electric car.
The current owners own a share of the land surrounding the property to ensure this can’t be built on in the future, which is included in the sale.
Local Authority Westmorland & Furness Council - Council Tax band G. EPC Band F. SERVICES - for Lodges Mains water and electric, utilities are the responsibility of the leaseholders. Hoff Lodge and the lodges are on two separate title deeds. Viewings: Strictly by appointment through the sole selling agents Fine & Country Cumbria. Tel ... Offers: Offers should be submitted to the selling agents Fine & Country Cumbria. The owner reserves the right to sell at any time and will not be bound to accept the highest, or indeed any, offer. All genuinely interested parties are advised to register their interest with the selling agents. Tenure and Possession : The Freehold title is offered for sale with vacant possession upon completion. Matters of Title: The property is sold subject to all existing easements, burdens, reservations and wayleaves, including rights of access and rights of way whether contained in the Title Deeds or informally constituted and whether referred to in the General Remarks and Stipulations or not. The Purchaser(s) will be held to have satisfied themselves as to the nature of such matters. Money Laundering Obligations : In accordance with the Money Laundering Regulations 2017 the selling agents are required to verify the identity of the purchaser at the time an offer is accepted Website and Social Media: Further details of this property as well as all others offered by Fine & Country are available to view on our website ... For updates and the latest properties like us on facebook.com/Fine & Country Cumbria and Instagram on @fineandcountrycumbria Referrals: Fine & Country work with preferred providers for the delivery of certain services necessary for a house sale or purchase. Our providers price their products competitively, however you are under no obligation to use their services and may wish to compare them against other providers. Should you choose to utilise them Fine & Country will receive a referral fee: PIA Financial Solutions – arrangement of mortgage & other products/insurances; Fine & Country will receive a referral fee of £50 per mortgage referral. Figures quoted are inclusive of VAT Company number 14680051 C&D Rural Ltd trading as Fine & Country Cumbria. Registered office: Lakeside, Townfoot, Longtown, Carlisle, CA6 5LY copyright © 2025 Fine & Country Ltd.
Features:
- Garage Hoff Lodge został pierwotnie zbudowany jako domek strzelecki dla lorda Hothfielda i zachował mnóstwo wykwintnych elementów z epoki, w tym solidne dębowe drzwi i obramowania okien, piękne mosiężne płyty drzwiowe i żeliwne grzejniki. Ten przestronny dom rodzinny posiada sześć sypialni, trzy łazienki, cztery pokoje przyjęć oraz imponującą, wolnostojącą wozownię z potencjałem rozwoju. Hoff Lodge to wyjątkowo położony wiejski kurort położony pomiędzy Parkami Narodowymi Lake District i Yorkshire Dales, z malowniczym miasteczkiem targowym Appleby zaledwie kilka mil od hotelu. WEWNĄTRZRozległy, wysadzany drzewami podjazd prowadzi do rezydencji, która ma uderzającą fasadę z epoki i kamienne okna ze szprosami ze wszystkich stron. Wielkie, łukowate wejście frontowe otwiera się na wspaniały hol z przytulnym otwartym ogniem i pięknym dębowym kominkiem Arts & Craft ze stojakiem na broń. Ta urocza przestrzeń ma również oryginalny parkiet, odsłonięte belki stropowe i schody wyłożone solidnymi dębowymi panelami.Przed budynkiem znajdują się dwie duże sale recepcyjne, z których roztacza się dziewiczy widok na teren i wzgórza. W salonie znajduje się piec opalany drewnem z dębową obudową na całej ścianie i przeszklonymi drzwiami otwierającymi się na sąsiedni poranny pokój słoneczny. Przestronna jadalnia wyposażona jest w oryginalny dębowy kominek i otwiera się na wieczorny pokój słoneczny z francuskimi drzwiami wychodzącymi na ogród. Z tyłu parteru znajdują się dwie sale recepcyjne o elastycznym zastosowaniu, obie z zachwycającymi kominkami, które obecnie służą jako salon/gabinet i pokój śniadaniowy. Nieruchomość korzysta z zatwierdzonych przez Defra pieców opalanych drewnem, a drewno pochodzi z prywatnych terenów leśnych należących do nieruchomości. Kuchnia wyposażona jest w lokalnie ręcznie robione szafki z litego dębu z centralną wyspą/barem śniadaniowym, pięć piekarników Aga, płytę indukcyjną z oddzielnym piekarnikiem i grillem. Sąsiedni hol wejściowy z tyłu oferuje dodatkową przestrzeń kuchenną z wieloma wbudowanymi szafkami i może być zaadaptowany na dużą kuchnię jadalną. Parter uzupełnia pomieszczenie na buty, łazienka z prysznicem oraz dostęp do piwnicy z pomieszczeniem gospodarczym i pomieszczeniem gospodarczym.Wielkie centralne schody prowadzą na podest na pierwszym piętrze ze wspaniałymi witrażowymi panelami sufitowymi oraz przestrzenią na poddaszu. Na podeście znajduje się sześć sypialni, z których cztery mają ozdobne kominki, a frontowe sypialnie mają dalekosiężne widoki. Wiele sypialni ma wbudowane szafki z garderobą na podeście. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie łazienki, jedna niedawno odnowiona tapetą z epoki William Morris i dużym prysznicem, druga z wolnostojącą wanną typu roll top. NA ZEWNĄTRZW odległości od głównego domu znajduje się duża, atrakcyjna wozownia z wieloma pomieszczeniami magazynowymi, warsztatami i garażami, z nowymi, wykonanymi na zamówienie drzwiami i oknami z twardego drewna. W centrum znajduje się obszerny pokój z żeliwną nadstawą, przylegający do WC i drabiny do zaszalonej przestrzeni na pierwszym piętrze. Ten elastyczny budynek ma duży potencjał rozwojowy i może służyć jako wielopokoleniowe zakwaterowanie lub domowa przestrzeń biznesowa. Istniało (obecnie wygasłe) pozwolenie na budowę na przekształcenie części oficyny w wynajem wakacyjny lub dodatkowe zakwaterowanie.Hoff Lodge znajduje się na wspaniałej, podwyższonej działce o powierzchni ponad 5 akrów i jest otoczony otwartą okolicą i widokami na wodospady. Przez teren posiadłości prowadzi wysadzany drzewami podjazd z dwoma dużymi żwirowymi parkingami. Przed domkiem znajduje się rozległy ogród trawnikowy i ogród z tyłu od strony zachodniej z częścią wypoczynkową na patio i fontanną. Dojrzałe drzewa i lasy na skraju terenu, oferujące prywatność i przyciągające dzikie zwierzęta, w tym wiewiórki rude. Ponadto obecni właściciele stworzyli duży ekologiczny ogród warzywny z podniesionymi rabatami. Znajduje się tu również punkt ładowania pojazdów elektrycznych dla samochodów elektrycznych. Obecni właściciele są właścicielami części ziemi otaczającej nieruchomość, aby zapewnić, że nie będzie można na niej zabudować w przyszłości.
Loże Hoff Lodge i loże są na dwóch oddzielnych aktach własności. Na terenie Hoff Lodge znajduje się 5 wynajętych drewnianych domków. Właściciele Loży Hoff są właścicielami gruntów rolnych, na których znajdują się loże, a wszystkie loże są dzierżawione. Najemcy tych domków płacą roczną opłatę za usługę na rzecz Hoff Lodge i mają oddzielny parking po lewej stronie głównego podjazdu, dzięki czemu główny teren Hoff Lodge jest całkowicie prywatny. Istnieje ograniczenie dotyczące ich użytkowania, a domki te mogą być używane tylko jako drugie domy i nie mogą być podnajmowane. Domki posiadają własne szambo i są serwisowane niezależnie. W sprzedaży znajduje się 6. domek letniskowy, chociaż jest on obecnie opuszczony i wymagałby prac remontowych, zanim będzie mógł być używany. LOKALIZACJA Ten ukryty wiejski azyl znajduje się na obrzeżach wioski Hoff z wiejską gospodą i tylko dwie mile od malowniczego miasteczka targowego Appleby. Miasto posiada doskonałe udogodnienia, w tym szkoły, restauracje, sklepy, centrum rekreacyjne i stację kolejową Settle-Carlisle line z bezpośrednimi pociągami do Leeds i Carlisle. Na wyciągnięcie ręki znajduje się wiele wiejskich zajęć, w tym jazda konna, wędkarstwo nad rzeką Eden i wspaniałe spacery po pobliskich parkach narodowych Pennine AONB, Lake District i Yorkshire Dales. Hotel Hoff Lodge znajduje się zaledwie kilka kilometrów od autostrady A66 i oferuje łatwy dostęp do Penrith ze stacją West Coast Main Line i węzłem autostrady M6.
Historyczne miasteczko Appleby-in-Westmorland, położone nad brzegiem malowniczej rzeki Eden. Mówi się, że szeroka główna ulica jest jedną z najpiękniejszych w Anglii z wejściem do zamku Appleby na jednym końcu. Wycieczki z przewodnikiem i popołudniowa herbata są dostępne w zamku, który niegdyś był domem Lady Anne Clifford.WSKAZÓWKI What3Words: twarda oprawa.kondensacja.skrzypce
Adres: Hoff Lodge, Hoff, Appleby-in-Westmorland, CA16 6TD
Dojazd: Z Penrith jedź autostradą A66 do Appleby i podążaj za znakami do miasta, skręcając w prawo przez most. Podążaj drogą przez miasto, mijając zamek Appleby po lewej stronie i wyjdź z Appleby. Kontynuuj przez Burrells i miń New Inn w Hoff. Około 200 m za pubem skręć w pierwszą w prawo w drogę rolniczą w kierunku Barwise Hall. Podążaj tą ścieżką i skręć w lewo na rozwidleniu. Wejście do Hoff Lodge znajduje się 20 metrów po prawej stronie. USŁUGI - dla Hoff Lodge
Sieć elektryczna i woda. Centralne ogrzewanie opalane olejem. Kocioł Firebird Enviromax, serwisowany w ciągu ostatnich 12 miesięcy. Drenaż szamba (w pełni sprawny, ale jest mało prawdopodobne, aby był zgodny z obowiązującymi przepisami). Loft w pełni oszalowany z oświetleniem. Światłowodowe łącze szerokopasmowe. Obecny dostawca usług szerokopasmowych BT. Oczekuje na uruchomienie gigabitowego połączenia szerokopasmowego, plany zatwierdzone, ale data połączenia nie została jeszcze potwierdzona. Średni sygnał sieci komórkowej. Telefon stacjonarny w nieruchomości, która nie jest obecnie używana. Znajduje się tu również punkt ładowania pojazdów elektrycznych dla samochodów elektrycznych.
Obecni właściciele są właścicielami części gruntu otaczającego nieruchomość, aby zapewnić, że nie będzie można go zabudować w przyszłości, co jest uwzględnione w sprzedaży.
Władze lokalne Westmorland & Furness Council - Podatek lokalny pasmo G. EPC Band F. USŁUGI - dla domków Domki Wodociągowe i elektryczne, media są odpowiedzialne za najemców. Hoff Lodge i loże znajdują się na dwóch oddzielnych aktach własności. Oglądanie: Wyłącznie po wcześniejszym umówieniu się za pośrednictwem wyłącznych agentów sprzedaży Fine & Country Cumbria. Tel ... Oferty: Oferty należy składać do agentów sprzedaży Fine & Country Cumbria. Właściciel zastrzega sobie prawo do sprzedaży w dowolnym momencie i nie będzie zobowiązany do przyjęcia najwyższej, a nawet jakiejkolwiek oferty. Zaleca się, aby wszystkie naprawdę zainteresowane strony zgłosiły swoje zainteresowanie u agentów sprzedaży. Dzierżawa i posiadanie : Tytuł własności jest oferowany do sprzedaży z pustym posiadaniem po zakończeniu. Kwestie dotyczące tytułu prawnego: Nieruchomość jest sprzedawana z zastrzeżeniem wszystkich istniejących służebności, obciążeń, zastrzeżeń i pozwoleń na drogę, w tym praw dostępu i praw drogi, niezależnie od tego, czy są one zawarte w aktach własności, czy też nieformalnie ustanowione, i niezależnie od tego, czy są wymienione w Ogólnych Uwagach i Postanowieniach, czy nie. Uznaje się, że Nabywca (Nabywcy) upewnili się co do charakteru takich spraw. Obowiązki związane z praniem brudnych pieniędzy: Zgodnie z przepisami dotyczącymi prania pieniędzy z 2017 r. agenci sprzedający są zobowiązani do weryfikacji tożsamości kupującego w momencie przyjęcia oferty Strona internetowa i media społecznościowe: Więcej szczegółów na temat tej nieruchomości, jak również wszystkich innych oferowanych przez Fine & Country, można zobaczyć na naszej stronie internetowej ... Aby uzyskać aktualizacje i najnowsze nieruchomości, polub nas na facebook.com/Fine & Country Cumbria i Instagram na @fineandcountrycumbria Polecenia: Fine & Country współpracuje z preferowanymi dostawcami w celu świadczenia okr... Hoff Lodge первоначально был построен как стрелковый домик для лорда Хотфилда и сохранил обилие изысканных исторических особенностей, в том числе двери и окантовку из массива дуба, красивые латунные дверные пластины и чугунные радиаторы. Этот просторный семейный дом имеет шесть спален, три ванные комнаты, четыре приемные, а также впечатляющий отдельный каретный сарай с потенциалом развития. Hoff Lodge - это уникальное загородное убежище, расположенное между национальными парками Озерный край и Йоркшир-Дейлс, всего в нескольких милях от живописного рыночного городка Эпплби. ВНУТРИШирокая подъездная дорожка, обсаженная деревьями, ведет к резиденции, которая имеет поразительный старинный фасад и каменные окна со всех сторон. Величественный арочный парадный вход ведет в великолепный зал с гостеприимным открытым огнем и красивым дубовым камином Arts & Craft со стойкой для оружия. Это очаровательное пространство также имеет оригинальный паркетный пол, открытые балки и лестницу, обшитую панелями из массива дуба.В передней части дома находятся две большие гостиные, обе с нетронутым видом на территорию и холмы за ее пределами. В гостиной есть дровяная печь с дубовой окантовкой и застекленными дверями, открывающимися в прилегающую утреннюю солярий. Просторная столовая с оригинальным дубовым камином выходит в вечерний солярий с французской дверью в сад. В задней части первого этажа находятся две универсальные приемные, обе с восхитительными каминами, которые в настоящее время служат гостиной/кабинетом и залом для завтрака. В доме установлены дровяные печи, одобренные Defra, а древесина добывается в собственном частном лесу. Кухня оборудована шкафами из массива дуба местного производства ручной работы с центральным островом / барной стойкой, пятью духовками Aga, индукционной плитой с отдельной духовкой и грилем. Прилегающая задняя прихожая предлагает дополнительное кухонное пространство с рядом встроенных шкафов и может быть приспособлена для создания большой столовой. Первый этаж завершается комнатой для обуви, душевой комнатой и выходом в подвал с кладовой и подсобными помещениями.Парадная центральная лестница ведет на площадку первого этажа с прекрасными витражными потолочными панелями и чердачным пространством. Рядом с лестничной площадкой находятся шесть спален, четыре из которых имеют богато украшенные камины, а передние спальни имеют далеко идущий вид. В ряде спален есть встроенные шкафы с гардеробной на лестничной площадке. На первом этаже есть две ванные комнаты, одна из которых недавно отремонтирована с использованием старинных обоев William Morris и большой душевой кабины, а другая с отдельно стоящей ванной на барабанах. СНАРУЖИВ стороне от главного дома находится большой привлекательный каретный сарай с несколькими кладовыми, мастерскими и гаражами, с новыми деревянными дверями и окнами, изготовленными на заказ. В центре находится просторная комната с чугунной плитой, примыкающая к туалету и лестнице на дощатое пространство на первом этаже. Это гибкое здание имеет отличный потенциал развития и может служить жильем для нескольких поколений или домашним деловым пространством. Существовало (теперь уже истекшее) разрешение на переоборудование части флигеля в аренду для отдыха или вспомогательное жилье.Hoff Lodge расположен на прекрасном возвышенном участке площадью более 5 акров и окружен открытой сельской местностью и видом на сопки. Усаженная деревьями подъездная дорога ведет через территорию к дому с двумя большими гравийными парковками. Перед лоджем есть обширный сад на лужайке и сад на западной лужайке с патио, зоной отдыха и фонтаном. Взрослые деревья и лес на краю территории, предлагающие уединение и привлекающие диких животных, в том числе красных белок. Кроме того, нынешние владельцы создали большой органический огород с приподнятыми грядками. Также есть пункт зарядки электромобиля. Нынешние владельцы владеют долей земли, окружающей собственность, чтобы гарантировать, что она не может быть застроена в будущем.
ЛОЖИ Hoff Lodge и ложи оформлены на два отдельных документа о праве собственности. На территории Hoff Lodge есть 5 арендованных деревянных домиков. Владельцы лоджа Hoff владеют землей, на которой расположены лоджи, и все лоджи находятся в аренде. Каждый арендатор этих домиков платит ежегодный сбор за обслуживание Hoff Lodge и имеет отдельную парковочную зону слева от главной подъездной дороги, что позволяет основной территории Hoff Lodge быть полностью приватной. Существует ограничение на их использование, и эти домики разрешено использовать только в качестве вторых домов и не могут сдавать в субаренду. Домики имеют собственный септик и обслуживаются самостоятельно. В продажу включен 6-й домик в собственность, хотя в настоящее время он заброшен и нуждается в ремонтных работах, прежде чем его можно будет использовать. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Это скрытое загородное убежище находится на окраине деревушки Хофф с загородной гостиницей и всего в двух милях от живописного рыночного городка Эпплби. В городе есть отличные удобства, включая школы, рестораны, магазины, развлекательный центр и железнодорожную станцию линии Сеттл-Карлайл с прямыми поездами до Лидса и Карлайла. В непосредственной близости от отеля есть множество загородных развлечений, включая верховую езду, рыбалку на реке Иден и великолепные прогулки по близлежащим национальным паркам Пеннинские AONB, Озерный край и Йоркшир-Дейлс. Отель Hoff Lodge находится всего в нескольких кил...