830.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Draguignan
799.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104898491
/ 104898491
Aktenzeichen:
EDEN-T104898491
Land:
FR
Stadt:
Draguignan
Postleitzahl:
83300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
188 m²
Größe des Grundstücks:
529 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Eingebettet auf den Höhen von Draguignan vereint diese moderne, klimatisierte Villa von ca. 188 m2 Modernität, Komfort und Respekt für die Umwelt. Seine dominante Lage bietet einen atemberaubenden Panoramablick, während seine große Terrasse mit Swimmingpool zum Entspannen und Leben im Freien einlädt. Beim Betreten des Erdgeschosses offenbart sich ein lichtdurchfluteter Wohnraum, in dem große Fenster einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen schaffen. Diese Öffnung vergrößert die Zirkulation des natürlichen Lichts und sublimiert jeden Winkel des Wohnraums. Das Wohnzimmer, das gesellige Esszimmer und die voll ausgestattete offene Küche fügen sich harmonisch zusammen und bieten einen Rahmen, der zum Entspannen und Teilen einlädt. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Master-Suite. Letzteres, mit einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken sowie einem Ankleidezimmer, öffnet sich direkt auf die Terrasse und bietet eine intime und beruhigende Umgebung. Im Gartengeschoss befindet sich ein Mehrzweckraum mit Bibliothek, der jetzt der Musik gewidmet ist, sowie eine unabhängige Wohnung. Letzteres umfasst ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad, die alle durch eine private Terrasse vervollständigt werden. Ein Weinkeller, eine Waschküche, ein Ankleidezimmer und eine 36 m2 große Garage vervollständigen diese Ebene. Das gepflegte Äußere, das mit Raffinesse eingerichtet ist, unterstreicht den Charme dieser Villa. Die Anlage, die mit einem Boulebereich verschönert ist, lädt Sie ein, Momente der Geselligkeit und Entspannung zu teilen. Ein eleganter und funktionaler Carport vervollständigt diese Layouts und sorgt für einen praktischen und diskreten Unterschlupf für Ihre Fahrzeuge. Mit ihrer Eleganz, Raffinesse und der Qualität ihrer Materialien sticht diese Villa als eine der schönsten in der Gegend hervor. Durch die Kombination von zeitgenössischer Architektur und einem privilegierten Wohnumfeld wird es Liebhaber außergewöhnlicher Immobilien verführen, die auf der Suche nach einem echten Favoriten sind. 1 km vom Stadtzentrum und den Schulen entfernt 11 km vom TGV-Bahnhof Les Arcs-sur-Argens 34 km von den Stränden ENERGIEKLASSE: A (67 kWh/m2/Jahr) / KLIMAKLASSE: A (1 kg CO2/m2/Jahr). Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 610 € und 890 €. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Niederlassungsleiterin
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Φωλιασμένο στα ύψη του Draguignan, αυτή η σύγχρονη κλιματιζόμενη βίλα περίπου 188 m2 συνδυάζει νεωτερισμό, άνεση και σεβασμό για το περιβάλλον. Η δεσπόζουσα θέση του προσφέρει πανοραμική θέα που κόβει την ανάσα, ενώ η μεγάλη βεράντα του με πισίνα σας προσκαλεί να χαλαρώσετε και να ζήσετε προς τα έξω. Κατά την είσοδο, το ισόγειο αποκαλύπτει έναν φωτεινό χώρο διαβίωσης, όπου μεγάλα παράθυρα δημιουργούν μια απρόσκοπτη μετάβαση μεταξύ εσωτερικών και εξωτερικών χώρων. Αυτό το άνοιγμα μεγεθύνει την κυκλοφορία του φυσικού φωτός, εξαχνώνοντας κάθε γωνιά του χώρου διαβίωσης. Το σαλόνι, η ευχάριστη τραπεζαρία και η πλήρως εξοπλισμένη ανοιχτή κουζίνα συνδυάζονται αρμονικά για να προσφέρουν ένα περιβάλλον που ευνοεί τη χαλάρωση και την κοινή χρήση. Ο χώρος ύπνου διακρίνεται από δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο και μια κύρια σουίτα. Το τελευταίο, με μπάνιο με ντους, μπανιέρα και διπλό νιπτήρα, καθώς και γκαρνταρόμπα, ανοίγει απευθείας στη βεράντα, προσφέροντας ένα οικείο και χαλαρωτικό περιβάλλον. Το επίπεδο του κήπου στεγάζει έναν πολυχώρο με βιβλιοθήκη, αφιερωμένο πλέον στη μουσική, καθώς και ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα. Το τελευταίο περιλαμβάνει σαλόνι με ανοιχτή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, ντους, όλα συμπληρωμένα από ιδιωτική βεράντα. Ένα κελάρι κρασιών, ένα πλυσταριό, ένα γκαρνταρόμπα και ένα γκαράζ 36m2 ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Το τακτοποιημένο εξωτερικό, επιπλωμένο με φινέτσα, ενισχύει τη γοητεία αυτής της βίλας. Οι κήποι, διακοσμημένοι με χώρο petanque, σας προσκαλούν να μοιραστείτε στιγμές ευχαρίστησης και χαλάρωσης. Ένα κομψό και λειτουργικό υπόστεγο ολοκληρώνει αυτές τις διατάξεις, εξασφαλίζοντας ένα πρακτικό και διακριτικό καταφύγιο για τα οχήματά σας. Με την κομψότητα, τη φινέτσα και την ποιότητα των υλικών της, αυτή η βίλα ξεχωρίζει ως μία από τις ομορφότερες της περιοχής. Συνδυάζοντας τη σύγχρονη αρχιτεκτονική και ένα προνομιακό περιβάλλον διαβίωσης, θα σαγηνεύσει τους λάτρεις των εξαιρετικών ακινήτων που αναζητούν ένα πραγματικό αγαπημένο. 1km από το κέντρο της πόλης και τα σχολεία 11km από το σταθμό TGV Les Arcs-sur-Argens 34km από τις παραλίες ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ: A (67 kWh/m2/έτος) / ΚΛΙΜΑΤΙΚΗ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ: A (1 kg CO2/m2/έτος). Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021: μεταξύ 610 και 890 ευρώ. Επικοινωνία: Manuela MILLIENNE - Διευθύντρια Υποκαταστήματος
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Nichée sur les hauteurs de Draguignan, cette villa contemporaine climatisée d'environ 188 m2 conjugue modernité, confort et respect de l'environnement. Sa position dominante offre une vue panoramique époustouflante, tandis que sa vaste terrasse avec piscine invite à la détente et à une vie tournée vers l'extérieur. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie baigné de lumière, où les grandes baies vitrées créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Cette ouverture magnifie la circulation de la lumière naturelle, sublimant chaque recoin de l'espace de vie. Le salon, la salle à manger conviviale et la cuisine ouverte entièrement équipée s'unissent harmonieusement pour offrir un cadre propice à la détente et au partage. L'espace nuit se distingue par deux chambres en suite et une suite parentale. Cette dernière, dotée d'une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que d'un dressing, s'ouvre directement sur la terrasse, offrant un cadre intime et apaisant. Le rez-de-jardin abrite un espace polyvalent avec bibliothèque, aujourd'hui dédié à la musique, ainsi qu'un appartement indépendant. Ce dernier comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, le tout complété par une terrasse privative. Une cave à vin, une buanderie, un dressing et un garage de 36m2 viennent parfaire ce niveau. Les extérieurs soignés, aménagés avec raffinement, renforcent le charme de cette villa. Le terrain, agrémenté d'un espace pétanque, invite à partager des instants de convivialité et de détente. Un carport élégant et fonctionnel complète ces aménagements, assurant un abri pratique et discret pour vos véhicules. Par son élégance, son raffinement et la qualité de ses matériaux, cette villa s'impose comme l'une des plus belles du secteur. Alliant architecture contemporaine et cadre de vie privilégié, elle séduira les amateurs de biens d'exception à la recherche d'un véritable coup de coeur. A 1km du centre ville et des écoles A 11km gare TGV les Arcs-sur-Argens A 34km des plages CLASSE ENERGIE : A (67 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (1 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610 euros et 890 euros. Contact : Manuela MILLIENNE - Directrice d'Agence
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Genesteld op de hoogten van Draguignan, combineert deze moderne villa met airconditioning van ongeveer 188 m2 moderniteit, comfort en respect voor het milieu. De dominante positie biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, terwijl het grote terras met zwembad u uitnodigt om te ontspannen en naar buiten te leven. Bij binnenkomst ontsluit de begane grond een lichte leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Deze opening vergroot de circulatie van natuurlijk licht en sublimeert elke hoek van de leefruimte. De woonkamer, de gezellige eetkamer en de volledig uitgeruste open keuken komen harmonieus samen om een omgeving te bieden die bevorderlijk is voor ontspanning en delen. Het slaapgedeelte onderscheidt zich door twee slaapkamers met eigen badkamer en een master suite. Deze laatste, met een badkamer met douche, ligbad en dubbele wastafel, evenals een kleedkamer, komt direct uit op het terras en biedt een intieme en rustgevende omgeving. Op het tuinniveau bevindt zich een multifunctionele ruimte met bibliotheek, nu gewijd aan muziek, evenals een zelfstandig appartement. Deze laatste omvat een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een doucheruimte, allemaal gecompleteerd door een eigen terras. Een wijnkelder, een wasruimte, een kleedkamer en een garage van 36m2 completeren dit niveau. De nette buitenkant, ingericht met verfijning, versterkt de charme van deze villa. Het terrein, verfraaid met een jeu-de-boulesbaan, nodigt u uit om momenten van gezelligheid en ontspanning te delen. Een elegante en functionele carport completeert deze indelingen en zorgt voor een praktische en discrete schuilplaats voor uw voertuigen. Met zijn elegantie, verfijning en de kwaliteit van zijn materialen onderscheidt deze villa zich als een van de mooiste in de omgeving. Door hedendaagse architectuur en een bevoorrechte leefomgeving te combineren, zal het liefhebbers van uitzonderlijke eigendommen verleiden die op zoek zijn naar een echte favoriet. 1 km van het stadscentrum en scholen 11 km van het TGV-station van Les Arcs-sur-Argens 34 km van de stranden ENERGIEKLASSE: A (67 kWh/m2/jaar) / KLIMAATKLASSE: A (1 kg CO2/m2/jaar). Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 610 en 890 euro. Contactpersoon: Manuela MILLIENNE - Vestigingsmanager
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Situada nas alturas de Draguignan, esta moradia contemporânea climatizada de aproximadamente 188 m2 combina modernidade, conforto e respeito pelo meio ambiente. A sua posição dominante oferece uma vista panorâmica de cortar a respiração, enquanto o seu amplo terraço com piscina convida a relaxar e viver ao ar livre. Ao entrar, o térreo revela um espaço de estar cheio de luz, onde grandes janelas criam uma transição perfeita entre o interior e o exterior. Essa abertura amplia a circulação da luz natural, sublimando todos os cantos da sala de estar. A sala de estar, a sala de jantar de convívio e a cozinha aberta totalmente equipada unem-se harmoniosamente para oferecer um ambiente propício ao relaxamento e à partilha. A zona de dormir distingue-se por dois quartos em suite e uma master suite. Este último, com casa de banho com duche, banheira e lavatório duplo, bem como um closet, abre-se diretamente para o terraço, oferecendo um ambiente íntimo e relaxante. O nível do jardim abriga um espaço polivalente com biblioteca, agora dedicado à música, além de um apartamento independente. Este último inclui uma sala de estar com cozinha aberta, um quarto, uma casa de banho, tudo completado por um terraço privado. Uma adega, uma lavandaria, um closet e uma garagem de 36m2 completam este nível. O exterior limpo, decorado com requinte, reforça o charme desta moradia. Os jardins, embelezados com uma área de petanca, convidam você a compartilhar momentos de convívio e relaxamento. Uma garagem elegante e funcional completa esses layouts, garantindo um abrigo prático e discreto para seus veículos. Com a sua elegância, requinte e a qualidade dos seus materiais, esta moradia destaca-se como uma das mais bonitas da zona. Combinando arquitetura contemporânea e um ambiente de vida privilegiado, seduzirá os amantes de propriedades excepcionais que procuram um verdadeiro favorito. A 1 km do centro da cidade e escolas A 11 km da estação de TGV Les Arcs-sur-Argens a 34 km das praias CLASSE ENERGÉTICA: A (67 kWh/m2/ano) / CLASSE CLIMÁTICA: A (1 kg CO2/m2/ano). Montante médio estimado da despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 610 e 890 euros. Contato: Manuela MILLIENNE - Gerente de Filial
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Denna moderna luftkonditionerade villa på cirka 188 m2 ligger inbäddat på höjderna i Draguignan och kombinerar modernitet, komfort och respekt för miljön. Dess dominerande läge erbjuder en hisnande panoramautsikt, medan den stora terrassen med pool inbjuder dig att koppla av och bo utåt. När man kommer in på bottenvåningen avslöjar man ett ljust vardagsrum, där stora fönster skapar en sömlös övergång mellan inomhus och utomhus. Denna öppning förstorar cirkulationen av naturligt ljus och sublimerar varje hörn av bostadsutrymmet. Vardagsrummet, den gemytliga matsalen och det fullt utrustade öppna köket möts harmoniskt för att erbjuda en miljö som bidrar till avkoppling och delning. Sovrummet kännetecknas av två sovrum med eget badrum och en master suite. Den senare, med ett badrum med dusch, badkar och dubbla handfat, samt ett omklädningsrum, vetter direkt mot terrassen och erbjuder en intim och lugnande miljö. På trädgårdsnivån finns ett mångsidigt utrymme med bibliotek, nu tillägnat musik, samt en fristående lägenhet. Den senare inkluderar ett vardagsrum med öppet kök, ett sovrum, ett duschrum, allt kompletterat med en privat terrass. En vinkällare, en tvättstuga, ett omklädningsrum och ett 36m2 garage kompletterar denna nivå. Den snygga exteriören, inredd med förfining, förstärker charmen i denna villa. Området, utsmyckat med ett bouleområde, inbjuder dig att dela stunder av gemytlighet och avkoppling. En elegant och funktionell carport kompletterar dessa layouter, vilket säkerställer ett praktiskt och diskret skydd för dina fordon. Med sin elegans, förfining och kvaliteten på sina material framstår denna villa som en av de vackraste i området. Genom att kombinera modern arkitektur och en privilegierad livsmiljö kommer den att förföra älskare av exceptionella fastigheter som letar efter en riktig favorit. 1 km från centrum och skolor 11 km från Les Arcs-sur-Argens TGV-station 34 km från stränderna ENERGIKLASS: A (67 kWh/m2/år) / KLIMATKLASS: A (1 kg CO2/m2/år). Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021: mellan 610 och 890 euro. Kontakt: Manuela MILLIENNE - Filialchef
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled on the heights of Draguignan, this contemporary air-conditioned villa of approximately 188 m2 combines modernity, comfort and respect for the environment. Its dominant position offers a breathtaking panoramic view, while its large terrace with swimming pool invites you to relax and live outwards. Upon entering, the ground floor reveals a light-filled living space, where large windows create a seamless transition between indoors and outdoors. This opening magnifies the circulation of natural light, sublimating every corner of the living space. The living room, the convivial dining room and the fully equipped open kitchen come together harmoniously to offer a setting conducive to relaxation and sharing. The sleeping area is distinguished by two en-suite bedrooms and a master suite. The latter, with a bathroom with shower, bathtub and double sink, as well as a dressing room, opens directly onto the terrace, offering an intimate and soothing setting. The garden level houses a multipurpose space with library, now dedicated to music, as well as an independent apartment. The latter includes a living room with open kitchen, a bedroom, a shower room, all completed by a private terrace. A wine cellar, a laundry room, a dressing room and a 36m2 garage complete this level. The neat exterior, furnished with refinement, reinforces the charm of this villa. The grounds, embellished with a petanque area, invite you to share moments of conviviality and relaxation. An elegant and functional carport completes these layouts, ensuring a practical and discreet shelter for your vehicles. With its elegance, refinement and the quality of its materials, this villa stands out as one of the most beautiful in the area. Combining contemporary architecture and a privileged living environment, it will seduce lovers of exceptional properties looking for a real favorite. 1km from the city centre and schools 11km from Les Arcs-sur-Argens TGV station 34km from the beaches ENERGY CLASS: A (67 kWh/m2/year) / CLIMATE CLASS: A (1 kg CO2/m2/year). Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €610 and €890. Contact: Manuela MILLIENNE - Branch Manager
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Garden
- Parking
- Terrace