625.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Agde
759.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104880165
/ 104880165
Aktenzeichen:
EDEN-T104880165
Land:
FR
Stadt:
Le Grau d'Agde
Postleitzahl:
34300
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
151 m²
Größe des Grundstücks:
1.540 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Parkplätze:
1
Schwimmbad:
Ja
Sobald Sie durch das große automatische Tor getreten sind, können Sie nur noch von diesem wunderschönen mediterranen Garten beeindruckt sein, der von einem herrlichen Infinity-Pool überragt wird!
Dieses schöne Gebäude vom Typ Languedoc bietet mit seiner umschaltbaren Klimaanlage und Sonnenkollektoren den Komfort eines modernen Hauses, während es seinen Charme und seine Authentizität bewahrt.
Es besteht aus einem Eingang, einer praktischen Speisekammer, einer geräumigen und funktionalen Küche, einem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, der auf eine schöne überdachte Terrasse führt, wobei die drei eine Wohnfläche von mehr als 60m2 bilden. Eine Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Duschbad, eine separate Toilette, 2 geräumige Schlafzimmer und eine herrliche Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer en suite befinden, die sich alle direkt auf den Pool und die sonnige Terrasse öffnen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer von mehr als 20m2 mit Schrank, WC und Waschbecken, das einen herrlichen freien Blick auf den Garten bietet.
Im Außenbereich stehen Ihnen neben der Veranda, die den Eingang schützt, die gesellige Terrasse mit einer Pergola, die sonnige Terrasse mit einer schönen hinterleuchteten Markise, der 8 Meter lange Infinity-Pool und der große, sehr gepflegte Garten, eine Garage von mehr als 25 m2 und ein Holzschuppen auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung!
IN KÜRZE: 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, tadelloser Zustand, schöne Oberflächen, Doppelverglasung, reversible Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Dachbodenisolierung, Kriechkeller von mehr als 60 cm, Chlorpool, Parken mehrerer Fahrzeuge möglich, einschließlich eines Wohnmobils, automatisches Tor, Bohrloch für den Pool und die Toiletten, Kanalisation, automatische und halbautomatische Bewässerung, .. Ganz zu schweigen von der Möglichkeit, im Schlafzimmer im Obergeschoss eine Dusche einzurichten, um es zu einer unabhängigen Suite zu machen.
Es fehlt an nichts, SIE HAT WIRKLICH ALLES, UM ZU VERFÜHREN!
DPE: B und A.
Das kleine Extra, aber nicht zuletzt: Die Maklergebühren (im angezeigten Preis enthalten) werden vom Käufer bezahlt und fallen daher nicht unter Notargebühren!
Sind Sie weit weg? VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Features:
- Garden
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen C'est au Grau d'Agde, à tout juste 400 mètres des superbes plages, au sein d'un quartier prisé et calme, que se cache cette belle villa de plus de 150m2 habitables érigée sur un terrain clos et arboré de plus de 1500m2. Un véritable écrin de sérénité au sein d'une des plus prisées stations balnéaires de notre littoral!
Une fois passé le grand portail automatique, on ne peut que tomber en admiration devant ce beau jardin méditerrannéen surplombé par une magnifique piscine à débordement!
Cette belle bâtisse, de type Languedocien, offre tout le confort d'une maison moderne de par sa climatisation réversible et ses panneaux solaires tout en conservant charme et authenticité.
Elle se compose d'une entrée, d'un cellier pratique, d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle, d'une salle à manger, d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert ouvert sur une belle terrasse couverte, les trois formant un espace de vie de plus de 60m2. Une paire de marches mène à l'espace nuit qui abrite quant à lui, une salle d'eau, un wc indépendant, 2 chambres spacieuses et une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing en suite le tout donnant directement sur la piscine et la terrasse ensoleillée.
A l'étage, une grande chambre de plus de 20m2 avec placard, wc et lave-main, s'offre une superbe vue dégagée sur le jardin.
A l'extérieur, outre le porche abritant l'entrée, la conviviale terrasse couverte par une pergola, la terrasse ensoleillée équipée d'un beau store banne rétro-éclairé, la piscine à débordement de 8 mètres de long, et le grand jardin très bien entretenu, un garage de plus de 25 m2 et un abri bois à l'arrière de la maison s'offrent à vous!
EN BREF: 5 minutes à pieds de la plage, état impeccable, belles finitions, double vitrage, climatisation réversible, panneaux solaires, isolation des combles, vide sanitaire de plus de 60 cm, piscine au chlore, stationnement de plusieurs véhicules possibles y compris un camping-car, portail automatique, forage utilisé pour la piscine et les wc, tout-à-l'égoût, arrosage automatique et semi-automatique,.. Sans oublier la possibilité de créer une douche dans la chambre sise à l'étage pour en faire une suite indépendante.
Il ne manque rien, ELLE A VRAIMENT TOUT POUR SEDUIRE!
DPE: B et A.
Le petit plus, mais pas des moindres: les honoraires d'agence (compris dans le prix affiché) sont à la charge de l'acquéreur donc non soumis aux frais de notaire!
Vous êtes loin? VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur simple demande! N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Features:
- Garden
- SwimmingPool In Grau d'Agde, nur 400 Meter von den herrlichen Stränden entfernt, in einer beliebten und ruhigen Gegend, versteckt sich diese schöne Villa von mehr als 150m2 Wohnfläche auf einem umzäunten und bewaldeten Grundstück von mehr als 1500m2. Eine echte Oase der Ruhe in einem der beliebtesten Badeorte an unserer Küste!
Sobald Sie durch das große automatische Tor getreten sind, können Sie nur noch von diesem wunderschönen mediterranen Garten beeindruckt sein, der von einem herrlichen Infinity-Pool überragt wird!
Dieses schöne Gebäude vom Typ Languedoc bietet mit seiner umschaltbaren Klimaanlage und Sonnenkollektoren den Komfort eines modernen Hauses, während es seinen Charme und seine Authentizität bewahrt.
Es besteht aus einem Eingang, einer praktischen Speisekammer, einer geräumigen und funktionalen Küche, einem Esszimmer, einem hellen Wohnzimmer mit Kamin, der auf eine schöne überdachte Terrasse führt, wobei die drei eine Wohnfläche von mehr als 60m2 bilden. Eine Treppe führt in den Schlafbereich, in dem sich ein Duschbad, eine separate Toilette, 2 geräumige Schlafzimmer und eine herrliche Master-Suite mit Duschbad und Ankleidezimmer en suite befinden, die sich alle direkt auf den Pool und die sonnige Terrasse öffnen.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer von mehr als 20m2 mit Schrank, WC und Waschbecken, das einen herrlichen freien Blick auf den Garten bietet.
Im Außenbereich stehen Ihnen neben der Veranda, die den Eingang schützt, die gesellige Terrasse mit einer Pergola, die sonnige Terrasse mit einer schönen hinterleuchteten Markise, der 8 Meter lange Infinity-Pool und der große, sehr gepflegte Garten, eine Garage von mehr als 25 m2 und ein Holzschuppen auf der Rückseite des Hauses zur Verfügung!
IN KÜRZE: 5 Minuten zu Fuß vom Strand entfernt, tadelloser Zustand, schöne Oberflächen, Doppelverglasung, reversible Klimaanlage, Sonnenkollektoren, Dachbodenisolierung, Kriechkeller von mehr als 60 cm, Chlorpool, Parken mehrerer Fahrzeuge möglich, einschließlich eines Wohnmobils, automatisches Tor, Bohrloch für den Pool und die Toiletten, Kanalisation, automatische und halbautomatische Bewässerung, .. Ganz zu schweigen von der Möglichkeit, im Schlafzimmer im Obergeschoss eine Dusche einzurichten, um es zu einer unabhängigen Suite zu machen.
Es fehlt an nichts, SIE HAT WIRKLICH ALLES, UM ZU VERFÜHREN!
DPE: B und A.
Das kleine Extra, aber nicht zuletzt: Die Maklergebühren (im angezeigten Preis enthalten) werden vom Käufer bezahlt und fallen daher nicht unter Notargebühren!
Sind Sie weit weg? VIRTUELLER RUNDGANG AUF ANFRAGE VERFÜGBAR! Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besuch zu vereinbaren.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques
Features:
- Garden
- SwimmingPool It is in Grau d'Agde, just 400 meters from the superb beaches, in a popular and quiet area, that this beautiful villa of more than 150m2 of living space is hidden on an enclosed and wooded plot of more than 1500m2. A real haven of serenity in one of the most popular seaside resorts on our coast!
Once through the large automatic gate, you can only fall in awe of this beautiful Mediterranean garden overlooked by a magnificent infinity pool!
This beautiful building, of the Languedoc type, offers all the comfort of a modern house with its reversible air conditioning and solar panels while retaining charm and authenticity.
It consists of an entrance, a practical pantry, a spacious and functional kitchen, a dining room, a bright living room equipped with an insert fireplace opening onto a beautiful covered terrace, the three forming a living space of more than 60m2. A pair of steps leads to the sleeping area which houses a shower room, a separate toilet, 2 spacious bedrooms and a superb master suite with shower room and dressing room en suite, all opening directly onto the swimming pool and the sunny terrace.
Upstairs, a large bedroom of more than 20m2 with cupboard, toilet and washbasin, offers a superb unobstructed view of the garden.
Outside, in addition to the porch sheltering the entrance, the convivial terrace covered by a pergola, the sunny terrace equipped with a beautiful backlit awning, the 8-meter long infinity pool, and the large very well maintained garden, a garage of more than 25 m2 and a wood shed at the back of the house are available to you!
IN BRIEF: 5 minutes walk from the beach, impeccable condition, beautiful finishes, double glazing, reversible air conditioning, solar panels, attic insulation, crawl space of more than 60 cm, chlorine swimming pool, parking of several vehicles possible including a motorhome, automatic gate, borehole used for the pool and toilets, sewerage, automatic and semi-automatic watering, .. Not to mention the possibility of creating a shower in the bedroom upstairs to make it an independent suite.
Nothing is missing, SHE REALLY HAS EVERYTHING TO SEDUCE!
DPE: B and A.
The little extra, but not the least: the agency fees (included in the price displayed) are paid by the buyer and therefore not subject to notary fees!
Are you far away? VIRTUAL TOUR AVAILABLE on request! Do not hesitate to contact us for more information or to arrange a visit.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website
Features:
- Garden
- SwimmingPool