1.260.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Montrouge
1.498.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104821391
/ 104821391
Aktenzeichen:
EDEN-T104821391
Land:
FR
Stadt:
Montrouge
Postleitzahl:
92120
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
147 m²
Größe des Grundstücks:
335 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Vous aurez plaisir à recevoir vos convives dans l'un de ses deux agréables doubles séjours, confortablement installés devant un feu de cheminée ou alors aux beaux jours en admirant son grand jardin arboré. Vous aimerez déjeuner ou dîner sur sa grande terrasse pavée en pierres naturelles.
La cuisine équipée et attenante aux pièces de réception offre également un petit coin dinatoire. Vous apprécierez son grand plan de travail baignée de lumière naturelle.
Une pièce ouverte en contrebas, actuellement végétalisée relie les différents espaces et pourra également être aménagée en agréable salle à manger plus intimiste ou en jardin d'hiver. Le jeu des baies vitrées offre une vue agréable sur les espaces extérieurs et intègre naturellement la végétation à la décoration intérieure.
Le jardin avec une exposition idéale Sud-Est est spacieux, fleuri et protégé des bruits urbains. Vous pourrez déployer à loisir vos talents de jardinage ou encore inviter un jardinier paysagiste à créer un magnifique écrin végétal qui évoluera au grè des saisons.
A l'étage, vous découvrirez son bureau à l'écart du reste de la maison, une pièce unique. Puis la chambre des maîtres très lumineuse offre de grands volumes, un dressing, une salle d'eau avec douche italienne, vasque et des toilettes séparées. Possibilité de créer jusqu'à 3 chambres (2 au 1er étage et 1 au rez-de-chaussée) et de créer une seconde salle d'eau.
Par un accès très astucieux, vous accéderez à son sous-sol comprenant une cave, une grande réserve et la chaufferie.
Cette maison date de 1930 et allie le charme de l'ancien et la modernité. Aménagements sur mesure, parquets exotiques, prestations de qualité.
La surface habitable de cette propriété est de 147m2 et la surface utile de 173 m2. Possibilité d'agrandir en surélevant d'un étage (surface habitable potentielle de 48 m2). Jardin de 200 m2.
Chaudière gaz et chauffage électrique. Fenêtres double vitrage. Double exposition Sud-Est et Sud Ouest.
A proximité immédiate des commerces, des transports (métro Mairie de Montrouge à moins de 10 min à pied ou 7 min avec le bus 68), crèche à 7 min à pied, école primaire publique Berthelot à 6 min à pied, puis école élémentaire Raymond Queneau. Le collège publique Haut Mesnil est à 6 min à pied. Les écoles privées Pardess Hannah et l'école, collége et lycée privés Jeanne d'Arc sont à moins de 10 min à pied,
Idéal pour les grandes réceptions ou pour les professions libérales et les entrepreneurs, possibilité de créer 2 bureaux ou un bureau et une salle d'attente, à l'écart du reste de la maison.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Prix de 1 498 000 EUR. Honoraires agence à la charge du vendeur.
Votre agent commercial immobilier Lydia BOUILLON est à votre disposition au ... pour organiser une visite de cette propriété. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - MONTROUGE, RARE and EXCLUSIVE, Jean Jaurès district, you will be seduced by this beautiful property in the heart of the city and in absolute calm. You will enjoy welcoming your guests to one of its two pleasant double living rooms, comfortably seated in front of a fireplace or, on sunny days, admiring its large wooded garden. You will enjoy lunch or dinner on its large terrace paved with natural stone. The fully equipped kitchen, adjoining the reception rooms, also offers a small dining area. You'll appreciate its large work surface bathed in natural light. An open-plan room below, currently planted with vegetation, connects the various spaces and could also be converted into a pleasant, more intimate dining room or a winter garden. The interplay of bay windows offers a pleasant view of the outdoor spaces and naturally integrates the vegetation into the interior design. The garden, with its ideal south-east exposure, is spacious, flowery, and protected from urban noise. You can display your gardening talents at your leisure or invite a landscape gardener to create a magnificent green setting that will evolve with the seasons. Upstairs, you'll discover his office, set apart from the rest of the house, a unique room. Then, the very bright master bedroom offers large volumes, a dressing room, a bathroom with an Italian shower, sink, and a separate toilet. Possibility of creating up to 3 bedrooms (2 on the 1st floor and 1 on the ground floor) and creating a second bathroom. Through a very clever access, you will reach its basement including a cellar, a large storeroom and the boiler room. This house dates back to 1930 and combines old-world charm with modernity. Custom-made fittings, exotic parquet floors, and high-quality features are featured. The living area of this property is 147m2 and the usable area is 173m2. Possibility of extending by adding a floor (potential living area of 48m2). Garden of 200m2. Gas boiler and electric heating. Double-glazed windows. Dual exposure: South-East and South-West. Close to shops and transport (Mairie de Montrouge metro station less than 10 minutes on foot or 7 minutes by bus 68), daycare center 7 minutes on foot, Berthelot public primary school 6 minutes on foot, then Raymond Queneau elementary school. The Haut Mesnil public middle school is 6 minutes on foot. The private Pardess Hannah schools and the Jeanne d'Arc private school, middle school and high school are less than 10 minutes on foot, Ideal for large receptions or for liberal professions and entrepreneurs, possibility of creating 2 offices or an office and a waiting room, away from the rest of the house. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Price of 1,498,000 ?. Agency fees payable by the seller. Your real estate agent Lydia BOUILLON is available at ... to arrange a viewing of this property. EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés