1.400.000 EUR
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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
7 Z
341 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T104629368
/ 104629368
Aktenzeichen:
EDEN-T104629368
Land:
HR
Stadt:
Fazana
Postleitzahl:
52212
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
341 m²
Zimmer:
7
WC:
4
Parkplätze:
1
Alarm:
Ja
Schwimmbad:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Diese Villa befindet sich in einem Ort, der für seine authentische istrische Atmosphäre und seine bezaubernde natürliche Schönheit bekannt ist, und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Zweckmäßigkeit. Das geräumige Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die in ein modernes, offenes Konzept mit einer eleganten Küche, einem großzügigen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse übergeht. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils Zugang zu einem schönen überdachten Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer bieten. Außerdem schafft die Sommerküche auf der überdachten Terrasse vor dem Wohnbereich mit Esstisch und Lounge-Zone das perfekte Ambiente, um die warmen Tage zu genießen, während der Pool mit Liegewiese direkt an der Terrasse eine wahre Oase der Entspannung ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein modernes Gebläsekonvektor-System mit Wärmepumpe, das das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgt.
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.
Nicht das, was Sie suchen? Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Ansatz und einen diskreten, maßgeschneiderten Immobilien-Suchservice.
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THE ONE
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- Balcony
- SwimmingPool
- Parking
- Alarm
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Diese schöne zweistöckige Villa liegt nur 300 Meter vom Meer entfernt, in einem charmanten Ort in der Nähe von Fažana.
Diese Villa befindet sich in einem Ort, der für seine authentische istrische Atmosphäre und seine bezaubernde natürliche Schönheit bekannt ist, und bietet die perfekte Mischung aus Komfort, Eleganz und Zweckmäßigkeit. Das geräumige Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Eingangshalle, die in ein modernes, offenes Konzept mit einer eleganten Küche, einem großzügigen Essbereich und einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse übergeht. Auf der gleichen Etage finden Sie auch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss erwarten Sie komfortable Schlafzimmer mit eigenem Bad, die jeweils Zugang zu einem schönen überdachten Balkon mit spektakulärem Blick auf das Meer bieten. Außerdem schafft die Sommerküche auf der überdachten Terrasse vor dem Wohnbereich mit Esstisch und Lounge-Zone das perfekte Ambiente, um die warmen Tage zu genießen, während der Pool mit Liegewiese direkt an der Terrasse eine wahre Oase der Entspannung ist. Für zusätzlichen Komfort sorgen eine Fußbodenheizung und ein modernes Gebläsekonvektor-System mit Wärmepumpe, das das ganze Jahr über für eine optimale Temperatur sorgt.
Die Immobilie befindet sich im Besitz einer juristischen Person und der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Im Falle eines Kaufs durch eine juristische Person ist eine Rückerstattung der Mehrwertsteuer nach dem Verkauf möglich.
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- Balcony
- SwimmingPool
- Parking
- Alarm
- Terrace Luksuzna moderna vila nalazi se samo 300 metara od mora u šarmantnom mjestu u blizini Fažane.
Smještena je u mjestašcu poznatom po autentičnoj Istarskoj atmosferi i očaravajućim prirodnim ljepotama, vila nudi idealnu kombinaciju elegancije i praktičnosti. Prostrano prizemlje dočekuje ulaznim hodnikom, nakon čega se otvara moderan otvoreni koncept koji spaja elegantnu kuhinju, prostranu blagovaonicu i svijetli dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu. Na istom katu nalazi se i praktični toalet.
Na gornjem katu smještene su udobne sobe s vlastitim kupaonicama, od kojih svaka nudi izlaz na prekrasan natkriveni balkon s spektakularnim pogledom na more.
Uz to, ljetna kuhinja je na terasi ispred dnevnog dijela, a opremljena blagovaonskim stolom i lounge zonom te pruža savršeni ambijent za uživanje u toplim danima.
Bazen sa sunčalištem odmah je uz terasu i prava oaza za osvježenje tijekom toplih mjeseci. Dodatni komfor osiguravaju podno grijanje i moderni fan coil sustav na dizalicu topline, omogućujući optimalnu temperaturu tijekom cijele godine.
Vila je u vlasništvu pravne osobe, a kupac je oslobođen plaćanja poreza na promet nekretnina. U slučaju kupnje od strane pravne osobe moguć je povrat PDV-a nakon prodaje.
Nije ono što tražite? Kontaktirajte nas za personalizirani pristup i diskretnu uslugu pronalaska nekretnine po mjeri.
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ID KOD AGENCIJE: ONE626
THE ONE
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THE ONE Real Estate
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- Balcony
- SwimmingPool
- Parking
- Alarm
- Terrace Una bellissima villa a due piani si trova a soli 300 metri dal mare, in un’incantevole cittadina vicino a Fasana.
Situata in un luogo rinomato per la sua autentica atmosfera istriana e per le sue affascinanti bellezze naturali, questa villa offre un mix perfetto di comfort, eleganza e praticità. L’ampio piano terra ti accoglie con un ingresso che sfocia in un moderno concetto aperto che combina un’elegante cucina, una generosa zona pranzo e un luminoso soggiorno con accesso a una terrazza coperta. Sullo stesso piano troverai anche un bagno per gli ospiti.
Al piano superiore ti aspettano confortevoli camere da letto con bagno privato, ognuna delle quali dà accesso a un bellissimo balcone coperto con una spettacolare vista sul mare. Inoltre, la cucina estiva situata sulla terrazza coperta di fronte alla zona giorno, completa di tavolo da pranzo e zona lounge, crea l’ambiente perfetto per godersi le giornate più calde, mentre la piscina con area prendisole proprio accanto alla terrazza funge da vera e propria oasi di relax. Un ulteriore comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento e da un moderno sistema a fan coil con pompa di calore, che mantiene una temperatura ottimale tutto l’anno.
L’immobile è di proprietà di una persona giuridica e l’acquirente è esente dal pagamento dell’imposta sulle vendite immobiliari. In caso di acquisto da parte di una persona giuridica, il rimborso dell’IVA è possibile dopo la vendita.
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THE ONE Real Estate
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- Balcony
- SwimmingPool
- Parking
- Alarm
- Terrace A beautiful two-story villa is located only 300 meters from the sea, in a charming town near Fažana.
Situated in a place renowned for its authentic Istrian atmosphere, and captivating natural beauty, this villa offers the perfect blend of comfort, elegance, and practicality. Spacious ground floor welcomes you with an entrance hall, which flows into a modern open concept combining an elegant kitchen, a generous dining area, and a bright living room with access to a covered terrace. On the same floor, you'll also find a guest toilet.
Upstairs, comfortable bedrooms with their own bathrooms await, each providing access to a beautiful covered balcony with a spectacular view of the sea. Additionally, the summer kitchen located on the covered terrace in front of the living area, complete with a dining table and lounge zone, creates the perfect ambiance for enjoying warm days, while the pool with a sunbathing area right by the terrace serves as a true oasis for relaxation. Added comfort is ensured by underfloor heating and a modern fan coil system with a heat pump, maintaining an optimal temperature all year round.
The property is owned by a legal entity, and the buyer is exempt from paying real estate sales tax. In the case of a purchase by a legal entity, a VAT refund is possible after the sale.
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- Balcony
- SwimmingPool
- Parking
- Alarm
- Terrace