620.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Royan
745.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T104552576
/ 104552576
Aktenzeichen:
EDEN-T104552576
Land:
FR
Stadt:
Royan
Postleitzahl:
17200
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
185 m²
Größe des Grundstücks:
177 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
3
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Erbaut im Zentrum einer schattigen und verkehrsarmen Straße im Zentrum von Royan, bietet dieses Gebäude aus vergangenen Zeiten ein Familienleben, das architektonische Ästhetik und Geselligkeit verbindet. Von außen wirkt sich der Charme auf eine verkleidete Steinfassade in ausgezeichnetem Zustand aus, die durch Steinbalkone und einen Eingang auf einer Veranda aufgewertet wird, die das Erdgeschoss über das Straßenniveau platziert. Vom Eingang aus lädt der echte Zementfliesenboden zum Betreten eines großen Wohnzimmers ein, in dem Raum das Schlüsselwort ist. Mit einer Fläche von ca. 80 m2 und einer 3 m20 hohen Decke mit Zierleisten bietet das Erdgeschoss perfekt abgegrenzte Räume und sehr unterschiedliche Atmosphären. Das Wohnzimmer ist warm und der massive Fischgrätparkettboden ist in Sonnenstrahlen getaucht. Der Essbereich ist komfortabel und blickt auf die Küche. Die helle Veranda beherbergt einen Bibliotheksbereich mit Blick auf den bewaldeten Innenhof. Die erste Etage, von der aus man über eine Holztreppe erreichbar ist, führt zu einem Treppenabsatz, auf dem sich zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Ankleidezimmer befinden. Die Atmosphäre ist angenehm: Der Parkettboden, der sich über die gesamte Oberfläche des Bodens erstreckt, vermittelt ein warmes Gefühl auf einem von Licht durchfluteten Treppenabsatz. Die Ästhetik geht jedoch nicht auf Kosten der Praktikabilität. So verfügt das ausgezeichnete Badezimmer über eine Dusche und eine freistehende Badewanne, ein Waschraum ist unabhängig von den anderen Räumen vorgesehen und ein modernes WC verbirgt sich hinter einer Tür. Die zweite Etage teilt den Geist der vorherigen Ebenen mit zwei hellen Räumen, von denen aus man das Meer beobachten kann. Ein kürzlich umgebauter Keller wird je nach Bedarf zu einem Schlafsaal, einem Spielzimmer oder einem Abstellraum, und die Bewohner dieser letzten Etage werden alle nützlichen Annehmlichkeiten in einem Badezimmer mit WC genießen. Der Außenbereich von ca. 80m2 wird in Ruhe auf einer lackierten Bambusterrasse bewohnt, ein Unterstand bietet Schutz für Gartenmöbel und Grill und Zugang zu einem kleinen Nebengebäude, das ewig praktisch ist, um Werkzeuge und Habseligkeiten zu verstauen. Ein Haus mit zeitlosem Charme, um das Stadt- und Meeresleben von Royan in vollen Zügen zu genießen. ENERGIEKLASSE: C / KLIMAKLASSE: C. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den durchschnittlichen Energiepreisen für die Jahre 2021, 2022 und 2023: zwischen 2024 Euro und 2738 Euro. Vollständiger Fotobericht auf unserer Website Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Handelsvertreter (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES Erigée au centre d'une rue ombragée et peu passante du centre-ville de Royan, cette bâtisse d'antan propose une vie familiale alliant esthétique architecturale et convivialité. Dès l'extérieur, le charme opère avec une façade en pierre de taille en excellent état, relevée par des balcons en pierre et une entrée sur un perron qui place le rez-de-chaussée au-dessus du niveau de la rue. Depuis l'entrée, le sol en carreaux de ciments véritables invite à pénétrer dans une grande pièce de vie où l'espace est le maître-mot. D'une surface d'environ 80m2 et profitant d'un plafond haut de 3m20 agrémenté de moulures, le rez-de-chaussée offre des espaces parfaitement délimités et des ambiances bien distinctes. Le salon est chaleureux et son parquet massif en chevron est baigné de rayons de soleil. L'espace repas se veut confortable et fait face à la cuisine. La lumineuse véranda accueille un espace bibliothèque en regardant la cour arborée. Le premier étage d'où l'on accède par un escalier tout de bois mène à un palier qui distribue deux chambres, une grande salle de bain et un dressing. L'ambiance est agréable : le parquet en continuité sur toute la surface de l'étage apporte une sensation chaleureuse sur un palier traversé par la lumière. L'esthétique ne s'est pourtant pas faite au détriment du pratique. Ainsi, la salle de bain d'excellente facture dispose d'une douche et d'une baignoire à pied, un espace laverie est prévu indépendamment des autres pièces et un wc moderne est dissimulé derrière une porte. Le second étage partage l'esprit des précédents niveaux avec deux chambres lumineuses d'où la mer se laisse observer. Un cellier aménagé récemment deviendra selon les besoins un dortoir, une salle de jeux ou un espace de rangement, et les occupants de ce dernier étage profiteront de toutes les commodités utiles dans une salle d'eau équipée d'un wc. L'extérieur d'environ 80m2 se vit au calme sur une terrasse en bambou verni, un appentis offre l'abri au mobilier de jardin et au barbecue, et accède à une petite annexe éternellement pratique pour y ranger outils et affaires. Une maison au charme intemporel pour profiter pleinement de la vie urbaine et balnéaire royannaise. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2024 euros et 2738 euros. Reportage photo complet sur notre site Espaces Atypiques Charente-Maritime. Contact : Olivier GERARD ... Agent commercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Built in the centre of a shady and low-traffic street in the centre of Royan, this building of yesteryear offers a family life combining architectural aesthetics and conviviality. From the outside, the charm operates with a dressed stone façade in excellent condition, enhanced by stone balconies and an entrance on a porch that places the ground floor above street level. From the entrance, the real cement tile floor invites you to enter a large living room where space is the key word. With a surface area of approximately 80m2 and benefiting from a 3m20 high ceiling with moldings, the ground floor offers perfectly delimited spaces and very distinct atmospheres. The living room is warm and its solid herringbone parquet floor is bathed in rays of sunshine. The dining area is comfortable and faces the kitchen. The bright veranda hosts a library area overlooking the wooded courtyard. The first floor, from which is accessed by a wooden staircase, leads to a landing which distributes two bedrooms, a large bathroom and a dressing room. The atmosphere is pleasant: the parquet flooring in continuity over the entire surface of the floor brings a warm feeling on a landing crossed by light. However, aesthetics have not come at the expense of practicality. Thus, the excellent bathroom has a shower and a freestanding bathtub, a laundry area is provided independently of the other rooms and a modern toilet is hidden behind a door. The second floor shares the spirit of the previous levels with two bright rooms from which the sea can be observed. A recently converted cellar will become a dormitory, a games room or a storage space as needed, and the occupants of this last floor will enjoy all the useful amenities in a bathroom equipped with a toilet. The exterior of about 80m2 is lived in peace on a varnished bamboo terrace, a lean-to offers shelter for garden furniture and barbecue, and accesses a small annex eternally practical to store tools and belongings. A house with timeless charm to fully enjoy the urban and seaside life of Royan. ENERGY CLASS: C / CLIMATE CLASS: C. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on average energy prices for the years 2021, 2022 and 2023: between 2024 euros and 2738 euros. Full photo report on our website Espaces Atypique Charente-Maritime. Contact: Olivier GERARD ... Commercial Agent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Commercial Agent - RSAC Number: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Zbudowany w centrum zacienionej i mało uczęszczanej ulicy w centrum Royan, ten dawny budynek oferuje rodzinne życie, łącząc estetykę architektoniczną i serdeczność. Z zewnątrz urok uzupełnia kamienna fasada w doskonałym stanie, wzbogacona kamiennymi balkonami i wejściem na ganek, który umieszcza parter nad poziomem ulicy. Już od wejścia posadzka z prawdziwych płytek cementowych zaprasza do wejścia do dużego salonu, w którym przestrzeń jest słowem kluczem. Parter o powierzchni około 80 m2 i wysokim suficie z listwami o wysokości 3 m20 oferuje doskonale wydzieloną przestrzeń i bardzo wyraźną atmosferę. Salon jest ciepły, a jego solidny parkiet w jodełkę skąpany jest w promieniach słońca. Jadalnia jest wygodna i wychodzi na kuchnię. Na jasnej werandzie znajduje się biblioteka z widokiem na zalesiony dziedziniec. Pierwsze piętro, z którego prowadzą drewniane schody, prowadzi na podest, na którym znajdują się dwie sypialnie, duża łazienka i garderoba. Atmosfera jest przyjemna: parkiet w ciągłości na całej powierzchni podłogi zapewnia ciepłe uczucie na podeście przeciętym światłem. Estetyka nie obyła się jednak kosztem praktyczności. Dzięki temu doskonała łazienka wyposażona jest w prysznic i wolnostojącą wannę, pralnia jest zapewniona niezależnie od innych pomieszczeń, a nowoczesna toaleta jest ukryta za drzwiami. Drugie piętro dzieli ducha poprzednich poziomów z dwoma jasnymi pokojami, z których można obserwować morze. Niedawno przebudowana piwnica stanie się akademikiem, pokojem gier lub schowkiem w zależności od potrzeb, a mieszkańcy tego ostatniego piętra będą mogli cieszyć się wszystkimi przydatnymi udogodnieniami w łazience wyposażonej w toaletę. Na zewnątrz o powierzchni około 80 m2 mieszka się w spokoju na lakierowanym bambusowym tarasie, przybudówka oferuje schronienie dla mebli ogrodowych i grilla, a dostęp do małego aneksu jest wiecznie praktyczny do przechowywania narzędzi i rzeczy. Dom o ponadczasowym uroku, aby w pełni cieszyć się miejskim i nadmorskim życiem Royan. KLASA ENERGETYCZNA: C / KLASA KLIMATYCZNA: C. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię przy standardowym użytkowaniu, w oparciu o średnie ceny energii w latach 2021, 2022 i 2023: od 2024 euro do 2738 euro. Pełna fotorelacja na naszej stronie internetowej Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Przedstawiciel handlowy (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agent handlowy - Numer RSAC: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Construído no centro de uma rua sombreada e de baixo tráfego no centro de Royan, este edifício de outrora oferece uma vida familiar que combina estética arquitetônica e convívio. Do lado de fora, o charme opera com uma fachada de pedra revestida em excelente estado, realçada por varandas de pedra e uma entrada em um alpendre que coloca o térreo acima do nível da rua. Da entrada, o piso de cerâmica de cimento real convida você a entrar em uma grande sala de estar onde espaço é a palavra-chave. Com uma superfície de aproximadamente 80m2 e beneficiando de um pé direito de 3m20 com molduras, o rés-do-chão oferece espaços perfeitamente delimitados e atmosferas muito distintas. A sala de estar é quente e seu piso de parquet em espinha de peixe é banhado por raios de sol. A área de jantar é confortável e fica de frente para a cozinha. A varanda bem iluminada abriga uma área de biblioteca com vista para o pátio arborizado. O primeiro andar, a partir do qual se acede por uma escada de madeira, conduz a um patamar que distribui dois quartos, uma ampla casa de banho e um closet. A atmosfera é agradável: o piso em parquet em continuidade em toda a superfície do piso traz uma sensação de calor em um patamar atravessado pela luz. No entanto, a estética não veio às custas da praticidade. Assim, a excelente casa de banho tem um chuveiro e uma banheira independente, uma área de serviço é fornecida independentemente dos outros quartos e um banheiro moderno está escondido atrás de uma porta. O segundo andar compartilha o espírito dos níveis anteriores com duas salas iluminadas de onde o mar pode ser observado. Uma adega recentemente convertida se tornará um dormitório, uma sala de jogos ou um espaço de armazenamento, conforme necessário, e os ocupantes deste último andar desfrutarão de todas as comodidades úteis em um banheiro equipado com vaso sanitário. O exterior de cerca de 80m2 é vivido em paz em um terraço de bambu envernizado, um alpendre oferece abrigo para móveis de jardim e churrasqueira, e acessa um pequeno anexo eternamente prático para guardar ferramentas e pertences. Uma casa com charme atemporal para desfrutar plenamente da vida urbana e à beira-mar de Royan. CLASSE ENERGÉTICA: C / CLASSE CLIMÁTICA: C. Valor médio estimado de gasto energético anual para uso padrão, com base nos preços médios da energia para os anos de 2021, 2022 e 2023: entre 2024 euros e 2738 euros. Reportagem fotográfica completa em nosso site Espaces Atypique Charente-Maritime. Contacto: Olivier GERARD ... Agente Comercial (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Agente Comercial - Número RSAC: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Byggd i centrum av en skuggig och lågtrafikerad gata i centrum av Royan, erbjuder denna byggnad från förr ett familjeliv som kombinerar arkitektonisk estetik och gemytlighet. Från utsidan fungerar charmen med en klädd stenfasad i utmärkt skick, förstärkt av stenbalkonger och en entré på en veranda som placerar bottenvåningen över gatunivån. Från entrén inbjuder det riktiga cementklinkergolvet dig att komma in i ett stort vardagsrum där rymd är nyckelordet. Med en yta på cirka 80m2 och drar nytta av ett 3m20 högt tak med lister, erbjuder bottenvåningen perfekt avgränsade utrymmen och mycket distinkta atmosfärer. Vardagsrummet är varmt och det solida fiskbensparkettgolvet badar i solstrålar. Matplatsen är bekväm och vetter mot köket. På den ljusa verandan finns ett bibliotek med utsikt över den trädbevuxna innergården. Den första våningen, från vilken nås via en trätrappa, leder till en landning som fördelar två sovrum, ett stort badrum och ett omklädningsrum. Atmosfären är behaglig: parkettgolvet i kontinuitet över hela golvytan ger en varm känsla på en trappavsats som korsas av ljus. Estetiken har dock inte skett på bekostnad av det praktiska. Således har det utmärkta badrummet en dusch och ett fristående badkar, en tvättstuga tillhandahålls oberoende av de andra rummen och en modern toalett är gömd bakom en dörr. Den andra våningen delar andan från de tidigare nivåerna med två ljusa rum från vilka havet kan observeras. En nyligen ombyggd källare kommer att bli en sovsal, ett spelrum eller ett förråd efter behov, och invånarna på denna sista våning kommer att njuta av alla användbara bekvämligheter i ett badrum utrustat med toalett. Utsidan på cirka 80m2 levs i lugn och ro på en lackerad bambuterrass, ett vindskydd erbjuder skydd för trädgårdsmöbler och grill och har tillgång till ett litet annex som är evigt praktiskt för att förvara verktyg och tillhörigheter. Ett hus med tidlös charm för att fullt ut njuta av det urbana och kustnära livet i Royan. ENERGIKLASS: C / KLIMATKLASS: C. Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energiutgifter för standardanvändning, baserat på genomsnittliga energipriser för åren 2021, 2022 och 2023: mellan 2024 euro och 2738 euro. Hela fotorapporten på vår webbplats Espaces Atypique Charente-Maritime. Kontakt: Olivier GERARD ... Handelsagent (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace Χτισμένο στο κέντρο ενός σκιερού δρόμου χαμηλής κυκλοφορίας στο κέντρο του Royan, αυτό το κτίριο του παρελθόντος προσφέρει μια οικογενειακή ζωή που συνδυάζει αρχιτεκτονική αισθητική και ευχαρίστηση. Εξωτερικά, το γούρι λειτουργεί με μια ντυμένη πέτρινη πρόσοψη σε άριστη κατάσταση, ενισχυμένη από πέτρινα μπαλκόνια και μια είσοδο σε μια βεράντα που τοποθετεί το ισόγειο πάνω από το επίπεδο του δρόμου. Από την είσοδο, το πραγματικό τσιμεντένιο δάπεδο σας προσκαλεί να μπείτε σε ένα μεγάλο σαλόνι όπου ο χώρος είναι η λέξη κλειδί. Με επιφάνεια περίπου 80m2 και επωφελούμενο από ψηλή οροφή 3m20 με καλούπια, το ισόγειο προσφέρει τέλεια οριοθετημένους χώρους και πολύ ξεχωριστές ατμόσφαιρες. Το σαλόνι είναι ζεστό και το συμπαγές παρκέ ψαροκόκαλο λούζεται στις ακτίνες του ήλιου. Η τραπεζαρία είναι άνετη και βλέπει στην κουζίνα. Η φωτεινή βεράντα φιλοξενεί χώρο βιβλιοθήκης με θέα στη δασώδη αυλή. Ο πρώτος όροφος, από τον οποίο η πρόσβαση γίνεται με ξύλινη σκάλα, οδηγεί σε ένα πλατύσκαλο που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα βεστιάριο. Η ατμόσφαιρα είναι ευχάριστη: το παρκέ δάπεδο σε συνέχεια σε ολόκληρη την επιφάνεια του δαπέδου φέρνει μια ζεστή αίσθηση σε μια προσγείωση που διασχίζεται από το φως. Ωστόσο, η αισθητική δεν έχει έρθει σε βάρος της πρακτικότητας. Έτσι, το εξαιρετικό μπάνιο διαθέτει ντους και μπανιέρα ελεύθερης τοποθέτησης, παρέχεται χώρος πλυντηρίου ανεξάρτητα από τα άλλα δωμάτια και μια σύγχρονη τουαλέτα κρύβεται πίσω από μια πόρτα. Ο δεύτερος όροφος μοιράζεται το πνεύμα των προηγούμενων επιπέδων με δύο φωτεινά δωμάτια από τα οποία μπορεί να παρατηρηθεί η θάλασσα. Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο κελάρι θα γίνει κοιτώνας, αίθουσα παιχνιδιών ή αποθηκευτικός χώρος ανάλογα με τις ανάγκες και οι ένοικοι αυτού του τελευταίου ορόφου θα απολαύσουν όλες τις χρήσιμες ανέσεις σε ένα μπάνιο εξοπλισμένο με τουαλέτα. Το εξωτερικό των περίπου 80m2 ζει ειρηνικά σε μια βερνικωμένη βεράντα μπαμπού, ένα άπαχο προσφέρει καταφύγιο για έπιπλα κήπου και μπάρμπεκιου και έχει πρόσβαση σε ένα μικρό παράρτημα αιώνια πρακτικό για την αποθήκευση εργαλείων και αντικειμένων. Ένα σπίτι με διαχρονική γοητεία για να απολαύσετε πλήρως την αστική και παραθαλάσσια ζωή του Royan. ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΚΛΆΣΗ: Γ. Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για συνήθη χρήση, με βάση τις μέσες τιμές ενέργειας για τα έτη 2021, 2022 και 2023: μεταξύ 2024 ευρώ και 2738 ευρώ. Πλήρες φωτορεπορτάζ στην ιστοσελίδα μας Espaces Atypique Charente-Maritime. Επικοινωνία: Olivier GERARD ... Εμπορικός αντιπρόσωπος (EI) - RSAC Saintes 529 207 938 Olivier GERARD (EI) Εμπορικός αντιπρόσωπος - RSAC Αριθμός: 529 207 938 - SAINTES.
Features:
- Balcony
- Garden
- Terrace