207.500 EUR
1.320 m²
Discover an excellent opportunity to own a prime piece of building land in the peaceful village of Heraki, located between Rovinj and Poreč. Surrounded by serene nature and offering views of the sea, this plot is the last construction site bordering the forest. With easy access, the property boasts two entrances (north and south) from paved roads, and utility connections for water and electricity are already on-site.
The land allows for a maximum built-up area of 30%, with the possibility of constructing up to three floors above ground. Its proximity to stunning beaches and vibrant towns like Rovinj, Poreč, and Vrsar—all within a 15-minute drive—makes it a highly desirable location. Additionally, the nearby village of St. Lovreč, just 2 minutes away, provides essential amenities, including a school, post office, pharmacy, shops, and restaurants.
About the Location:
Heraki is a quiet village in the heart of Istria, perfectly positioned for those seeking tranquility while remaining close to some of the region’s most popular destinations. Surrounded by scenic forests and holiday villas, the area offers a harmonious blend of natural beauty and modern convenience. Its proximity to cultural hubs like Rovinj and Poreč, along with nearby Adriatic beaches, makes it an ideal location for building a dream home or a holiday retreat.
Distances:
Beaches and Sea: 15 minutes
Nearby Towns: Rovinj, Poreč, and Vrsar within 15 minutes; St. Lovreč 2 minutes
Infrastructure: Paved road access, water, and electricity on-site
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
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Marijana Budimir
License: 156/2022
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ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-2867 Mehr anzeigen Weniger anzeigen Istria, Heraki - Prime building land near Rovinj and Poreč
Discover an excellent opportunity to own a prime piece of building land in the peaceful village of Heraki, located between Rovinj and Poreč. Surrounded by serene nature and offering views of the sea, this plot is the last construction site bordering the forest. With easy access, the property boasts two entrances (north and south) from paved roads, and utility connections for water and electricity are already on-site.
The land allows for a maximum built-up area of 30%, with the possibility of constructing up to three floors above ground. Its proximity to stunning beaches and vibrant towns like Rovinj, Poreč, and Vrsar—all within a 15-minute drive—makes it a highly desirable location. Additionally, the nearby village of St. Lovreč, just 2 minutes away, provides essential amenities, including a school, post office, pharmacy, shops, and restaurants.
About the Location:
Heraki is a quiet village in the heart of Istria, perfectly positioned for those seeking tranquility while remaining close to some of the region’s most popular destinations. Surrounded by scenic forests and holiday villas, the area offers a harmonious blend of natural beauty and modern convenience. Its proximity to cultural hubs like Rovinj and Poreč, along with nearby Adriatic beaches, makes it an ideal location for building a dream home or a holiday retreat.
Distances:
Beaches and Sea: 15 minutes
Nearby Towns: Rovinj, Poreč, and Vrsar within 15 minutes; St. Lovreč 2 minutes
Infrastructure: Paved road access, water, and electricity on-site
Contact Information:
Robert Budimir
License: 196/2019
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ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE
https://alphaluxegroup.comID CODE: ALG-2867 Istria, Heraki - Terreno ideal para construir cerca de Rovinj y Poreč
Descubre una excelente oportunidad para poseer un terreno de construcción privilegiado en el tranquilo pueblo de Heraki, situado entre Rovinj y Poreč. Rodeado de una naturaleza serena y con vistas al mar, este terreno es el último sitio de construcción que bordea el bosque. Con fácil acceso, la propiedad cuenta con dos entradas (norte y sur) desde carreteras asfaltadas, y ya hay conexiones de servicios públicos para agua y electricidad en el lugar.
El terreno permite una superficie urbana máxima del 30%, con la posibilidad de construir hasta tres plantas sobre el suelo. Su proximidad a playas impresionantes y a vibrantes pueblos como Rovinj, Poreč y Vrsar—todos a menos de 15 minutos en coche—la convierte en un lugar muy deseable. Además, el cercano pueblo de St. Lovreč, a solo 2 minutos, ofrece servicios esenciales, incluyendo escuela, oficina de correos, farmacia, tiendas y restaurantes.
Sobre la ubicación:
Heraki es un pueblo tranquilo en el corazón de Istria, perfectamente situado para quienes buscan tranquilidad y manteniéndose cerca de algunos de los destinos más populares de la región. Rodeada de bosques pintorescos y villas vacacionales, la zona ofrece una armoniosa combinación de belleza natural y comodidad moderna. Su proximidad a centros culturales como Rovinj y Poreč, junto con las playas del Adriático cercanas, la convierte en un lugar ideal para construir la casa de sus sueños o un retiro vacacional.
Distancias:
Playas y mar: 15 minutos
Ciudades cercanas: Rovinj, Poreč y Vrsar en menos de 15 minutos; St. Lovreč 2 minutos
Infraestructuras: Acceso por carretera asfaltada, agua y electricidad en el lugar
Información de contacto:
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INMOBILIARIA DE ALPHA LUXE GROUP
https://alphaluxegroup.comCÓDIGO ID: ALG-2867 Istrie, Héraki - Terrain de construction de premier choix près de Rovinj et Poreč
Découvrez une excellente opportunité de posséder un terrain de construction de premier choix dans le paisible village d’Heraki, situé entre Rovinj et Poreč. Entourée d’une nature paisible et offrant une vue sur la mer, cette parcelle est le dernier chantier de construction bordant la forêt. Grâce à un accès facile, la propriété dispose de deux entrées (nord et sud) depuis des routes goudronnées, et des connexions pour l’eau et l’électricité sont déjà présentes sur place.
Le terrain permet une surface construite maximale de 30 %, avec la possibilité de construire jusqu’à trois étages au-dessus du sol. Sa proximité avec des plages magnifiques et des villes animées comme Rovinj, Poreč et Vrsar — toutes à moins de 15 minutes en voiture — en fait un lieu très prisé. De plus, le village voisin de St. Lovreč, à seulement 2 minutes, offre des commodités essentielles, dont une école, un bureau de poste, une pharmacie, des boutiques et des restaurants.
À propos de l’emplacement :
Heraki est un village paisible au cœur de l’Istrie, parfaitement placé pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proche de certaines des destinations les plus populaires de la région. Entourée de forêts pittoresques et de villas de vacances, la région offre un équilibre harmonieux entre beauté naturelle et commodité moderne. Sa proximité avec des centres culturels comme Rovinj et Poreč, ainsi que des plages adriatiques voisines, en fait un lieu idéal pour construire une maison de rêve ou un lieu de vacances.
Distances :
Plages et mer : 15 minutes
Villes voisines : Rovinj, Poreč et Vrsar en moins de 15 minutes ; St. Lovreč 2 minutes
Infrastructures : accès routier goudronné, eau et électricité sur place
Informations de contact :
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Licence : 196/2019
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ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIER
https://alphaluxegroup.comCODE ID : ALG-2867 Истрия, Гераки — отличная земля для строительства возле Ровина и Пореча
Откройте для себя отличную возможность владеть выгодным участком земли в спокойной деревне Гераки, расположенной между Ровиням и Поречем. Окружённый спокойной природой и открывающий вид на море, этот участок является последним строительным объектом, граничащим с лесом. Благодаря удобному доступу на территории есть два въезда (с севера и юга) с асфальтированных дорог, а на территории уже есть подключение к водоснабжению и электричеству.
Территория позволяет обеспечить максимальную площадь застраиваемой площади 30% с возможностью строительства до трёх этажей над землёй. Близость к потрясающим пляжам и оживлённым городкам, таким как Ровин, Пореч и Врсар — все они находятся в пределах 15 минут езды — делает его очень желанным местом. Кроме того, близлежащая деревня Святой Ловреч, всего в 2 минутах езды, предоставляет необходимые удобства, включая школу, почтовое отделение, аптеку, магазины и рестораны.
О месте:
Гераки — тихая деревня в самом сердце Истрии, идеально расположенная для тех, кто ищет спокойствия, оставаясь при этом рядом с одними из самых популярных направлений региона. Окружённый живописными лесами и виллами для отдыха, этот район предлагает гармоничное сочетание природной красоты и современного удобства. Близость к культурным центрам, таким как Ровинь и Пореч, а также близлежащим адриатическим пляжам делает его идеальным местом для строительства дома мечты или отдыха.
Расстояния:
Пляжи и море: 15 минут
Ближайшие города: Ровинь, Пореч и Врсар — всего за 15 минут; Санкт-Ловреч 2 минуты
Инфраструктура: асфальтированная дорога, вода и электричество на территории
Контактная информация:
Роберт Будимир
Лицензия: 196/2019
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Марияна Будимир
Лицензия: 156/2022
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АЛЬФА ЛЮКС ГРУППА НЕДВИЖИМОСТИ
https://alphaluxegroup.comИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: ALG-2867 Ístria, Heraki - Terreno de construção privilegiado próximo a Rovinj e Poreč
Descubra uma excelente oportunidade para possuir um terreno privilegiado para construção na tranquila vila de Heraki, localizada entre Rovinj e Poreč. Cercado por uma natureza serena e oferecendo vistas para o mar, este terreno é o último canteiro de obras que margeia a floresta. Com fácil acesso, a propriedade possui duas entradas (norte e sul) a partir de estradas pavimentadas, e já há conexões de utilidades para água e eletricidade no local.
O terreno permite uma área construída máxima de 30%, com possibilidade de construir até três andares acima do solo. Sua proximidade com praias deslumbrantes e cidades vibrantes como Rovinj, Poreč e Vrsar — todas a menos de 15 minutos de carro — a torna um local altamente desejado. Além disso, a vila vizinha de St. Lovreč, a apenas 2 minutos de distância, oferece comodidades essenciais, incluindo escola, agência dos correios, farmácia, lojas e restaurantes.
Sobre o local:
Heraki é uma vila tranquila no coração da Ístria, perfeitamente posicionada para quem busca tranquilidade, mantendo-se próxima a alguns dos destinos mais populares da região. Cercada por florestas cênicas e vilas de férias, a região oferece uma harmoniosa combinação de beleza natural e conveniência moderna. Sua proximidade com polos culturais como Rovinj e Poreč, junto com praias do Adriático próximas, a torna um local ideal para construir a casa dos sonhos ou um refúgio de férias.
Distâncias:
Praias e Mar: 15 minutos
Cidades próximas: Rovinj, Poreč e Vrsar em 15 minutos; St. Lovreč 2 minutos
Infraestrutura: Acesso rodoviário pavimentado, água e eletricidade no local
Informações de Contato:
Robert Budimir
Licença: 196/2019
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Marijana Budimir
Licença: 156/2022
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IMOBILIÁRIO DO GRUPO ALPHA LUXE
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