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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Matosinhos

298.900 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

4 Z
2 Ba
94
Grund 112
Aktenzeichen: EDEN-T103796169 / 103796169
Identificação do imóvel: ZMPT573291

Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.

MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78

ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2

CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
- Demolições interiores e exteriores já executadas pronto para arranque de obras
- Devoluta
- Estacionamento à porta
- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
- Telhado aproveitável, com necessidade de reforço do travejamento existente.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona Histórica.
- Zona sossegada.

DISTÂNCIAS: (Forte presença de transportes públicos, todos os serviços e comércio à porta, a cerca de 200 metros de distância.)
- a 30 metros do Café
- a 200 metros ou 4 minutos a pé do METRO
- a 500 metros da PRAIA

Não perca esta oportunidade de investir na Zona Histórica de Matosinhos Sul!

PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano ARU de Matosinhos.

- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira.
- Linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e efeitos vários.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.

Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o RC e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente técnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
● WC Acessível: Cumprindo as normas de acessibilidade.
● Quarto Acessível: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Cozinha: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● WC serviço: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
● Pátio com jardim: Espaço logradouro privado.
(Cobertura: Atenção! Dá para construção de duas suites)

Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)

NOTA:. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Mehr anzeigen Weniger anzeigen Identificação do imóvel: ZMPT573291

Zona Histórica de Matosinhos Sul. Benefícios fiscais por ser ZONA ARU. Casa com Projeto, a 200m do METRO, poço, cave. 112m² de área total de terreno. 102.90m² de área de implantação. Rua França Junior nº 692. Cércea máxima 3 pisos. Devoluta. A 500 m da PRAIA.

MORADA: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78

ÁREAS:
- Área total do terreno: 112m²
- Tipo de Edifício: Edifício de habitação unifamiliar
- Área de implantação: 102.90m²
- Área de cave: 31,87 m²
- Número de pisos acima da cota de soleira: 1
- Número de pisos abaixo da cota de soleira: 1
- Número de pisos: 2

CARACTERÍSTICAS:
- Anterior a 1951, 74 anos
- Benefícios fiscais (ZONA ARU)
- Casa com projeto em fase de aprovação iminente (Fevereiro de 2025)
- Cave, RC, aproveitamento de sótão
- Cave permite um T0 ou T1
- Cobertura dá para 2 suites
- Com levantamento topográfico
- Com ramais domiciliários
- Demolições interiores e exteriores já executadas pronto para arranque de obras
- Devoluta
- Estacionamento à porta
- 2 frentes
- Licença anterior a 1951
- Localização central e de excelência
- Logradouro no tardoz da propriedade, permite piscina
- Metro à porta (a 200 metros)
- Moradia em banda
- Permite construção de piscina
- Poço com água no logradouro com 60 m de profundidade
- Sem garagem. (Como morador pode comprar 1 lugar de garagem ou estacionar gratuitamente na Rua França Júnior ou na Rua Serpa Pinto, entre outras. Há também possibilidade de estacionamento em parque, a 100 metros.)
- Sem inquilinos.
- Telhado aproveitável, com necessidade de reforço do travejamento existente.
- Zona de Matosinhos Sul, com pouco trânsito à porta.
- Zona Histórica.
- Zona sossegada.

DISTÂNCIAS: (Forte presença de transportes públicos, todos os serviços e comércio à porta, a cerca de 200 metros de distância.)
- a 30 metros do Café
- a 200 metros ou 4 minutos a pé do METRO
- a 500 metros da PRAIA

Não perca esta oportunidade de investir na Zona Histórica de Matosinhos Sul!

PROJETO:
- Área de Projeto Territorial - Cidade, Faixa atlântica.
A propriedade está inserida em Solo Urbano, qualificado funcionalmente como Espaços Centrais e fazendo parte do plano ARU de Matosinhos.

- O projeto consiste na reconstrução de um edifício de ensino de habitação unifamiliar.
- O edifício é composto por um piso acima da cota de soleira.
- Linguagem arquitectónica no seguimento da história da pré-existência.
- Existe ainda uma cave que será requalificada estruturalmente. Contemplada no -1, esta cave servirá para arrumos e efeitos vários.
- Propõe-se a ampliação da área construída de forma a seguir com o alinhamento das construções pré-existentes a tardoz.

Piso de Rés-do-Chão
O piso de rés-do-chão inclui:
● Hall de Distribuição: Hall com uma escada que estabelece uma ligação funcional entre o RC e as águas furtadas, sendo este uma zona meramente técnica.
● Sala Estar: Espaço destinado ao lazer e convívio dos utilizadores.
● WC Acessível: Cumprindo as normas de acessibilidade.
● Quarto Acessível: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Cozinha: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● WC serviço: Dimensionadas conforme as necessidades do utilizador.
● Arrumos: Para utensílios e produtos domésticos.
● Pátio com jardim: Espaço logradouro privado.
(Cobertura: Atenção! Dá para construção de duas suites)

Cave
- O acesso à cave faz-se pelo exterior no logradouro.
Este piso contém:
● Zonas técnicas: Maquinaria diversa para projeto de especialidades.
● Arrumos: Local para armazenamento diversificado de produtos domésticos
(Cave: Atenção! Dá para construção de 1 T0)

NOTA:. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Identificazione della proprietà: ZMPT573291

Area storica di Matosinhos Sul. Agevolazioni fiscali per essere ARU ZONE. Casa con progetto, a 200 metri dalla metropolitana, pozzo, seminterrato. 112 m² di superficie totale. 102,90 m² di area di impianto. Rua França Junior nº 692. Altezza massima 3 piani. Vacante. A 500 m dalla SPIAGGIA.

INDIRIZZO: Rua França Júnior nº692, Matosinhos Sul, 4450-134 Matosinhos
https://maps.app.goo.gl/NLoSsLpZC4PRsFL78

AREE:
- Superficie totale del terreno: 112m²
- Tipo di edificio: Edificio residenziale unifamiliare
- Area di impianto: 102,90 m²
- Superficie seminterrato: 31,87 m²
- Numero di piani sopra il livello di soglia: 1
- Numero di piani sotto il livello di soglia: 1
- Numero di piani: 2

TRATTI SOMATICI:
- Pre-1951, 74 anni
- Agevolazioni fiscali (ZONA ARU)
- Casa con progetto in imminente fase di approvazione (febbraio 2025)
- Seminterrato, RC, uso soffitta
- Il seminterrato consente un T0 o T1
- L'attico può ospitare 2 suite
- Con rilievo topografico
- Con estensioni domestiche
- Demolizioni interne ed esterne già effettuate pronte per l'inizio dei lavori
-Vacante
- Parcheggio davanti alla porta
- 2 frontali
- Licenza precedente al 1951
- Posizione centrale ed eccellente
- Patio sul retro della proprietà, permette la piscina
- Metro alla porta (200 metri)
-Townhouse
- Permette la costruzione della piscina
- Pozzo con acqua nel patio profondo 60 m
- No garage. (Come residente puoi acquistare 1 posto auto o parcheggiare gratuitamente in Rua França Júnior o Rua Serpa Pinto, tra gli altri. Il parcheggio è disponibile anche in un parcheggio a 100 metri di distanza.)
- Nessun inquilino.
- Copertura utilizzabile, con necessità di rinforzare la trave esistente.
- Zona di Matosinhos Sul, con poco traffico alla porta.
- Area storica.
- Zona tranquilla.

DISTANZE: (Forte presenza di mezzi pubblici, tutti i servizi e il commercio a domicilio, a circa 200 metri.)
- A 30 metri dal Café
- 200 metri o 4 minuti a piedi dalla METRO
- A 500 metri dalla SPIAGGIA

Non perdere questa opportunità di investire nell'area storica di Matosinhos Sul!

PROGETTO:
- Area di Progetto Territoriale - Città, Atlantic Strip.
L'immobile è inserito in Terreno Urbano, funzionalmente qualificato come Spazi Centrali e facente parte del piano ARU di Matosinhos.

- Il progetto consiste nella ricostruzione di un edificio didattico unifamiliare.
- L'edificio è costituito da un piano sopra il livello di soglia.
- Il linguaggio architettonico che segue la storia della preesistenza.
- C'è anche un seminterrato che sarà riqualificato strutturalmente. Contemplato in -1, questo seminterrato servirà per lo stoccaggio e vari effetti.
- Si propone di ampliare l'area costruita al fine di proseguire con l'allineamento degli edifici preesistenti sul retro.

Pianterreno
Il piano terra comprende:
● Sala di distribuzione: Sala con una scala che stabilisce un collegamento funzionale tra la RC e il sottotetto, essendo questa un'area puramente tecnica.
● Soggiorno: spazio per il tempo libero e la socializzazione degli utenti.
● Servizi igienici accessibili: Conforme agli standard di accessibilità.
● Sala accessibile: dimensionata in base alle esigenze dell'utente.
● Cucina: dimensionata in base alle esigenze dell'utente.
● Servizio WC: dimensionato in base alle esigenze dell'utente.
● Conservazione: per utensili e prodotti per la casa.
● Patio con giardino: Patio privato.
(Copertura: Attenzione! Può essere costruito in due suite)

Scantinato
- L'accesso al seminterrato è dall'esterno nel patio.
Questo piano contiene:
● Zone tecniche: Macchinari vari per la progettazione specializzata.
● Stoccaggio: luogo di stoccaggio diversificato per prodotti per la casa
(Grotta: Attenzione! Sufficiente per la costruzione 1 T0)

NOTA:. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale.

3 motivi per acquistare con Zome

+ accompagnamento

Con una preparazione e un'esperienza uniche nel mercato immobiliare, i consulenti Zome mettono tutta la loro dedizione per darti il miglior supporto, guidandoti con la massima fiducia, nella giusta direzione delle tue esigenze e ambizioni.

D'ora in poi, creeremo un rapporto stretto e ascolteremo attentamente le tue aspettative, perché la nostra priorità è la tua felicità! Perché è importante che tu ti senta accompagnato, e che noi siamo sempre con te.

+ semplice

I consulenti Zome hanno una formazione unica sul mercato, ancorata alla condivisione di esperienze pratiche tra professionisti e rafforzata dalla conoscenza delle neuroscienze applicate che permette loro di semplificare e rendere più efficace la loro esperienza immobiliare.

Lasciati alle spalle gli incubi burocratici perché da Zome troverai il pieno supporto di un team esperto e multidisciplinare che ti dà un supporto pratico in tutti gli aspetti fondamentali, affinché la tua esperienza immobiliare superi le aspettative.

+ felice

Il nostro valore più grande è quello di regalarti la felicità!

Liberati dalle preoccupazioni e guadagna il tempo di qualità di cui hai bisogno per dedicarti a ciò che ti rende più felice.

Agiamo ogni giorno per dare più valore alla tua vita con la consulenza affidabile di cui hai bisogno in modo che insieme possiamo raggiungere i migliori risultati.

Con Zome non ti perderai mai né sarai mai non accompagnato e troverai qualcosa che non ha prezzo: la tua massima tranquillità!

Ecco come ti sentirai durante l'esperienza: tranquillo, sicuro, confortevole e... FELICE!

Note:
1. Se sei un consulente immobiliare, questa proprietà è disponibile per la condivisione aziendale. Non esitate a presentarlo ai vostri clienti acquirenti e a parlare con noi per programmare la vostra visita.
2. Per facilitare l'identificazione di questa proprietà, si prega di fare riferimento al rispettivo ID ZMPT o al rispettivo agente che ha inviato il suggerimento.
Aktenzeichen: EDEN-T103796169
Land: PT
Stadt: Matosinhos
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 94
Größe des Grundstücks: 112
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2

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