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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Warna

Bulgarien > Oblast Warna > Warna

990.000 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

500 m²

Aktenzeichen: EDEN-T103725057 / 103725057

ERA Varna Trend bietet ein vierstöckiges möbliertes Haus mit einer bebauten Gesamtfläche von 500 m² zum Verkauf an, mit Garten, 4 Garagen und herrlichem Meerblick, nur wenige Meter von der Hauptstraße in der Gegend von Dolna Traka entfernt. Die Treppe, die zum Haus führt, besteht aus natürlichem Material. Von der Veranda aus gelangt man in das Haus, das zentral ist. Die Aufteilung ist wie folgt: Die erste Etage besteht aus einem Vorraum (14,5 m²), einem Schlafzimmer (14 m²) mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit WC (4,5 m²), einem zweiten großen Raum (20 m²), der für ein Schlafzimmer oder Büro geeignet ist, einer Eingangshalle (14,5 m²), von der aus Sie zum Grillplatz oder in den Hinterhof gehen können, einer separaten Wohnung mit einer großen Küche (18 m²) mit professioneller Ausstattung und einem Schrank dazu, Schlafzimmer (9 m²) mit Bad und WC (4 m²), Zimmer (7,5 m²), geeignet für Wäscherei, Heizraum, Schrank oder Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Verbindung über eine Innentreppe mit einem ausgestatteten Sport-/Fitnessraum (27 m²) und einem Badezimmer mit WC (4 m²) im zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich eine separate Wohnung mit Eingangshalle (4 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (47 m²), ein Schlafzimmer (13 m²) mit Kleiderschrank (7 m²), ein Badezimmer mit WC und Whirlpool (10 m²), eine Waschküche (7 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und ein kleiner Balkon. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche haben Zugang zu einer großen Terrasse (32 qm) mit freiem Meerblick. Im dritten Stock befinden sich zwei separate Wohnungen mit einem gemeinsamen Wohnzimmer mit Küchenzeile (20 m²) und einer Deckenhöhe von 3,20 m. Eine Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich (4 m²), ein Schlafzimmer (9 m²), ein Wohnzimmer (15,5 m²), ein Badezimmer mit WC (7,5 m²) und Zugang zu einer Terrasse (6 m²). Die andere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (je 10,5 m²), ein Badezimmer mit WC (4 m²), ein Wohnzimmer (13 m²) mit Zugang zur gleichen Terrasse. Der Gemeinschaftsraum auf der Etage hat auch Zugang zur Terrasse, die einen unverstellten Blick auf das Meer und das Kap Galata bietet. Im vierten Stock befindet sich ein großes Spielzimmer (45 m²) mit einem 180-Grad-Panorama, das mit einem Billardtisch und Zugang zu einer Terrasse (4 m²), einem Flur und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Die Ausrichtung des Hauses ist Süden/Osten/Westen. Das Haus steht komplett möbliert und mit Strom ausgestattet zum Verkauf. Vorrichtungen. Schöne, massive, maßgefertigte Möbel, eine Vielzahl von natürlichen Materialien, außergewöhnliche Funktionalität mit Liebe zum Detail. Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer im zweiten Stock, Klimaanlagen und Sonnenkollektoren, die einen 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Strom versorgen, zusätzlich gibt es drei weitere Warmwasserbereiter, die das ganze Jahr über heißes Wasser liefern. Es gibt auch einen Keller (27 m²) mit zwei Fächern mit einer konstanten Temperatur für 1.000 Flaschen Wein. Das vierstöckige Backsteinhaus wurde 2014 erbaut und verfügt über eine Fläche von 750 qm, die mit Rosen und immergrünen Sträuchern gepflegt und veredelt ist. Der Blumengarten verfügt über ein Bewässerungssystem und einen Brunnen mit Beleuchtung und einen Brunnen mit Quellwasser. Es gibt vier Garagen mit Rollo mit einer Gesamtfläche von 120 m² für sechs Autos, ein Schwimmbad mit Whirlpool, einen Erholungsbereich mit Pavillon, einen Grill, einen Kamin und eine Toilette mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Hinterhof mit einem Bewässerungssystem, das für den Anbau von Obstbäumen und anderen Arten von Feldfrüchten geeignet ist. Das Anwesen kann das ganze Jahr über genutzt werden, da es über eine gebaute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung zur Hauptstraße zum Golden Sands Resort verfügt. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und der Evksinograd Residence entfernt. Angebot 0220991 Mehr anzeigen Weniger anzeigen ЕРА Варна Тренд предлага за продажба четириетажна обзаведена къща с РЗП 500 кв.м, с двор, 4 гаража и прекрасна морска панорама, на метри от главния път в м-т Долна Трака. Стълбите, които водят към къщата са от естествен материал. От верандата е единия вход за къщата, който е централен. Разпределението е следното: Първият етаж се състои от вестибюл (14,5 кв.м), спалня (14 кв.м) с дрешник и собствена баня с тоалетна (4,5 кв.м), втора голяма стая (20 кв.м), подходяща за спалня или офис, антре (14,5 кв.м), от което може да се излезе на барбекю зоната или задния двор, самостоятелен апартамент с голяма кухня (18 кв.м) с професионално оборудване и килер към нея, спалня (9 кв.м) с баня и тоалетна (4 кв.м), помещение (7,5 кв.м), подходящо за перално, котелно, килер или склад. Първият етаж има връзка, чрез вътрешно стълбище, с оборудван салон за спорт/фитнес (27 кв.м) и баня с тоалетна (4 кв.м) на втория етаж. Вторият етаж включва самостоятелен апартамент с антре (4 кв.м), просторна дневна с трапезария и кухня (47 кв.м), спалня (13 кв.м) с дрешник (7 кв.м), баня с тоалетна и джакузи (10 кв.м), перално помещение (7 кв.м), втора баня с тоалетна и малък балкон. Спалнята, дневната, трапезарията и кухнята имат излаз на голяма тераса (32 кв.м) с нескриваема морска панорама. На третия етаж са разположени два самостоятелни апартамента с обща дневна с кухненски бокс (20 кв.м) и височина на таваните 3.20 м. Единият апартамент е с антре (4 кв.м), една спалня (9 кв.м), дневна (15,5 кв.м), баня с тоалетна (7,5 кв.м) и излаз на тераса (6 кв.м). В другия апартамент има две спални (по 10,5 кв.м всяка), баня с тоалетна (4 кв.м), дневна (13 кв.м) с излаз на същата тераса. Общата стая на етажа също е с излаз на терасата, от която се открива нескриваема гледка към морето и нос Галата. Четвъртият етаж представлява голяма игрална зала (45 кв.м) със 180 градуса панорама, оборудвана с билярдна маса и излаз на тераса (4 кв.м), коридор и баня с тоалетна. Изложението на къщата е юг/изток/запад. Къщата се продава напълно обзаведена и оборудвана с ел. уреди. Красиви масивни мебели по поръчка, разнообразие от естествени материали, изключителна функционалност с внимание към всеки един детайл. Има камина в дневната на втория етаж, климатици и соларни панели, които захранват 300 литров бойлер, допълнтелно разполага с още три бойлера, които осигуряват топла вода през цялата година. Има и изба (27 кв.м) с две отделения, с постоянна температура за 1 000 бутилки вино. Четириетажната тухлена къща е построена през 2014 г. Дворното място към нея е площ 750 кв.м, поддържано и облагородено с рози и вечнозелени храсти. Цветната градина разполага с поливна система и шадраван с осветление и кладенец с изворна вода. Налични са четири гаража с ролетна щора, с обща площ 120 кв.м, за шест автомобила, басейн с джакузи, зона за отдих с беседка, барбекю, камина и тоалетна с душ. Къщата разполага със заден двор, със система за поливане, подходящ за отглеждане на овошки и друг вид реколта. Имотът може да се използва целогодишно, като има изградена инфраструктура и бърза връзка до главния път за кк Златни пясъци. Намира се на пешеходно разстояние от плажа и Резиденция Евксиноград. Оферта 0220991 ERA Varna Trend bietet ein vierstöckiges möbliertes Haus mit einer bebauten Gesamtfläche von 500 m² zum Verkauf an, mit Garten, 4 Garagen und herrlichem Meerblick, nur wenige Meter von der Hauptstraße in der Gegend von Dolna Traka entfernt. Die Treppe, die zum Haus führt, besteht aus natürlichem Material. Von der Veranda aus gelangt man in das Haus, das zentral ist. Die Aufteilung ist wie folgt: Die erste Etage besteht aus einem Vorraum (14,5 m²), einem Schlafzimmer (14 m²) mit einem Kleiderschrank und einem eigenen Badezimmer mit WC (4,5 m²), einem zweiten großen Raum (20 m²), der für ein Schlafzimmer oder Büro geeignet ist, einer Eingangshalle (14,5 m²), von der aus Sie zum Grillplatz oder in den Hinterhof gehen können, einer separaten Wohnung mit einer großen Küche (18 m²) mit professioneller Ausstattung und einem Schrank dazu, Schlafzimmer (9 m²) mit Bad und WC (4 m²), Zimmer (7,5 m²), geeignet für Wäscherei, Heizraum, Schrank oder Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich eine Verbindung über eine Innentreppe mit einem ausgestatteten Sport-/Fitnessraum (27 m²) und einem Badezimmer mit WC (4 m²) im zweiten Stock. Im zweiten Stock befinden sich eine separate Wohnung mit Eingangshalle (4 m²), ein geräumiges Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche (47 m²), ein Schlafzimmer (13 m²) mit Kleiderschrank (7 m²), ein Badezimmer mit WC und Whirlpool (10 m²), eine Waschküche (7 m²), ein zweites Badezimmer mit WC und ein kleiner Balkon. Das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche haben Zugang zu einer großen Terrasse (32 qm) mit freiem Meerblick. Im dritten Stock befinden sich zwei separate Wohnungen mit einem gemeinsamen Wohnzimmer mit Küchenzeile (20 m²) und einer Deckenhöhe von 3,20 m. Eine Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich (4 m²), ein Schlafzimmer (9 m²), ein Wohnzimmer (15,5 m²), ein Badezimmer mit WC (7,5 m²) und Zugang zu einer Terrasse (6 m²). Die andere Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (je 10,5 m²), ein Badezimmer mit WC (4 m²), ein Wohnzimmer (13 m²) mit Zugang zur gleichen Terrasse. Der Gemeinschaftsraum auf der Etage hat auch Zugang zur Terrasse, die einen unverstellten Blick auf das Meer und das Kap Galata bietet. Im vierten Stock befindet sich ein großes Spielzimmer (45 m²) mit einem 180-Grad-Panorama, das mit einem Billardtisch und Zugang zu einer Terrasse (4 m²), einem Flur und einem Badezimmer mit WC ausgestattet ist. Die Ausrichtung des Hauses ist Süden/Osten/Westen. Das Haus steht komplett möbliert und mit Strom ausgestattet zum Verkauf. Vorrichtungen. Schöne, massive, maßgefertigte Möbel, eine Vielzahl von natürlichen Materialien, außergewöhnliche Funktionalität mit Liebe zum Detail. Es gibt einen Kamin im Wohnzimmer im zweiten Stock, Klimaanlagen und Sonnenkollektoren, die einen 300-Liter-Warmwasserbereiter mit Strom versorgen, zusätzlich gibt es drei weitere Warmwasserbereiter, die das ganze Jahr über heißes Wasser liefern. Es gibt auch einen Keller (27 m²) mit zwei Fächern mit einer konstanten Temperatur für 1.000 Flaschen Wein. Das vierstöckige Backsteinhaus wurde 2014 erbaut und verfügt über eine Fläche von 750 qm, die mit Rosen und immergrünen Sträuchern gepflegt und veredelt ist. Der Blumengarten verfügt über ein Bewässerungssystem und einen Brunnen mit Beleuchtung und einen Brunnen mit Quellwasser. Es gibt vier Garagen mit Rollo mit einer Gesamtfläche von 120 m² für sechs Autos, ein Schwimmbad mit Whirlpool, einen Erholungsbereich mit Pavillon, einen Grill, einen Kamin und eine Toilette mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Hinterhof mit einem Bewässerungssystem, das für den Anbau von Obstbäumen und anderen Arten von Feldfrüchten geeignet ist. Das Anwesen kann das ganze Jahr über genutzt werden, da es über eine gebaute Infrastruktur und eine schnelle Verbindung zur Hauptstraße zum Golden Sands Resort verfügt. Es befindet sich nur wenige Gehminuten vom Strand und der Evksinograd Residence entfernt. Angebot 0220991 ERA Varna Trend biedt een gemeubileerd huis van vier verdiepingen te koop aan met een totale bebouwde oppervlakte van 500 m², met een tuin, 4 garages en een prachtig uitzicht op zee, op enkele meters van de hoofdweg in Dolna Traka. De trap die naar het huis leidt is gemaakt van natuurlijk materiaal. Vanaf de veranda is er één ingang naar de woning, die centraal ligt. De indeling is als volgt: De eerste verdieping bestaat uit een vestibule (14,5 m²), een slaapkamer (14 m²) met een kast en een eigen badkamer met toilet (4,5 m²), een tweede grote kamer (20 m²), geschikt voor een slaapkamer of kantoor, een inkomhal (14,5 m²) van waaruit u naar de barbecue of de achtertuin kunt gaan, een apart appartement met een grote keuken (18 m²) met professionele apparatuur en een kast, Slaapkamer (9 m²) met badkamer en toilet (4 m²), kamer (7,5 m²), geschikt voor wasruimte, stookruimte, kast of opslag. De eerste verdieping heeft een verbinding, via een interne trap, met een uitgeruste sport/fitnessruimte (27 m²) en een badkamer met toilet (4 m²) op de tweede verdieping. De tweede verdieping omvat een apart appartement met een inkomhal (4 m²), een ruime woonkamer met een eetkamer en een keuken (47 m²), een slaapkamer (13 m²) met een kast (7 m²), een badkamer met toilet en een jacuzzi (10 m²), een wasruimte (7 m²), een tweede badkamer met toilet en een klein balkon. De slaapkamer, woonkamer, eetkamer en keuken hebben toegang tot een groot terras (32 m²) met vrij uitzicht op zee. Op de derde verdieping zijn er twee aparte appartementen met een gemeenschappelijke woonkamer met een kitchenette (20 m²) en een plafondhoogte van 3,20 m. Eén appartement heeft een inkomhal (4 m²), een slaapkamer (9 m²), een woonkamer (15,5 m²), een badkamer met toilet (7,5 m²) en toegang tot een terras (6 m²). Het andere appartement heeft twee slaapkamers (elk 10,5 m²), een badkamer met toilet (4 m²), een woonkamer (13 m²) met toegang tot hetzelfde terras. De gemeenschappelijke ruimte op de verdieping heeft ook toegang tot het terras, dat een onverholen uitzicht biedt op de zee en Kaap Galata. De vierde verdieping is een grote speelkamer (45 m²) met een panorama van 180 graden, uitgerust met een biljarttafel en toegang tot een terras (4 m²), een gang en een badkamer met toilet. De ligging van het huis is zuid/oost/west. De woning wordt volledig gemeubileerd te koop aangeboden en voorzien van elektra. Apparaten. Prachtige massieve op maat gemaakte meubels, een verscheidenheid aan natuurlijke materialen, uitzonderlijke functionaliteit met aandacht voor elk detail. Er is een open haard in de woonkamer op de tweede verdieping, airconditioners en zonnepanelen die een boiler van 300 liter van stroom voorzien, daarnaast zijn er nog drie boilers die het hele jaar door voor warm water zorgen. Er is ook een kelder (27 m²) met twee compartimenten, met een constante temperatuur voor 1.000 flessen wijn. Het vier verdiepingen tellende bakstenen huis werd gebouwd in 2014 en heeft een oppervlakte van 750 m², onderhouden en veredeld met rozen en groenblijvende struiken. De bloementuin heeft een irrigatiesysteem en een fontein met verlichting en een put met bronwater. Er zijn vier garages met een rolgordijn, met een totale oppervlakte van 120 m², voor zes auto's, een zwembad met een jacuzzi, een recreatiegebied met een tuinhuisje, een barbecue, een open haard en een toilet met een douche. Het huis heeft een achtertuin, met een watergeefsysteem, geschikt voor het kweken van fruitbomen en andere soorten gewassen. Het pand kan het hele jaar door worden gebruikt, omdat het een infrastructuur heeft gebouwd en een snelle verbinding heeft met de hoofdweg naar het Golden Sands-resort. Het ligt op loopafstand van het strand en Evksinograd Residence. Aanbieding 0220991 ERA Varna Trend offers for sale a four-storey furnished house with a total built-up area of 500 sq.m, with a garden, 4 garages and a wonderful sea view, meters from the main road in Dolna Traka area. The stairs that lead to the house are made of natural material. From the veranda is one entrance to the house, which is central. The layout is as follows: The first floor consists of a vestibule (14.5 sq.m), a bedroom (14 sq.m) with a closet and a private bathroom with toilet (4.5 sq.m), a second large room (20 sq.m), suitable for a bedroom or office, an entrance hall (14.5 sq.m) from which you can go to the barbecue area or the backyard, a separate apartment with a large kitchen (18 sq.m) with professional equipment and a closet to it, bedroom (9 sq.m) with bathroom and toilet (4 sq.m), room (7.5 sq.m), suitable for laundry, boiler room, closet or storage. The first floor has a connection, through an internal staircase, with an equipped sports/gym (27 sq.m) and a bathroom with toilet (4 sq.m) on the second floor. The second floor includes a separate apartment with an entrance hall (4 sq.m), a spacious living room with a dining room and a kitchen (47 sq.m), a bedroom (13 sq.m) with a closet (7 sq.m), a bathroom with toilet and a jacuzzi (10 sq.m), a laundry room (7 sq.m), a second bathroom with toilet and a small balcony. The bedroom, living room, dining room and kitchen have access to a large terrace (32 sq.m) with an unobstructed sea view. On the third floor there are two separate apartments with a common living room with a kitchenette (20 sq.m) and a ceiling height of 3.20 m. One apartment has an entrance hall (4 sq.m), one bedroom (9 sq.m), a living room (15.5 sq.m), a bathroom with toilet (7.5 sq.m) and access to a terrace (6 sq.m). The other apartment has two bedrooms (10.5 sq.m each), a bathroom with toilet (4 sq.m), a living room (13 sq.m) with access to the same terrace. The common room on the floor also has access to the terrace, which offers an undisguised view of the sea and Cape Galata. The fourth floor is a large game room (45 sq.m) with a 180-degree panorama, equipped with a billiard table and access to a terrace (4 sq.m), a corridor and a bathroom with toilet. The exposure of the house is south/east/west. The house is for sale fully furnished and equipped with electric. Appliances. Beautiful massive custom-made furniture, a variety of natural materials, exceptional functionality with attention to every detail. There is a fireplace in the living room on the second floor, air conditioners and solar panels that power a 300 liter water heater, additionally there are three more water heaters that provide hot water throughout the year. There is also a cellar (27 sq.m) with two compartments, with a constant temperature for 1,000 bottles of wine. The four-storey brick house was built in 2014 and has an area of 750 sq.m, maintained and ennobled with roses and evergreen shrubs. The flower garden has an irrigation system and a fountain with lighting and a well with spring water. There are four garages with a roller blind, with a total area of 120 sq.m, for six cars, a swimming pool with a jacuzzi, a recreation area with a gazebo, a barbecue, a fireplace and a toilet with a shower. The house has a backyard, with a watering system, suitable for growing fruit trees and other types of crops. The property can be used all year round, as it has built infrastructure and a quick connection to the main road to Golden Sands resort. It is located within walking distance from the beach and Evksinograd Residence. Offer 0220991 ERA Varna Trend propose à la vente une maison meublée de quatre étages d’une surface bâtie totale de 500 m², avec un jardin, 4 garages et une vue magnifique sur la mer, à quelques mètres de la route principale de la région de Dolna Traka. Les escaliers qui mènent à la maison sont en matériaux naturels. De la véranda se trouve une entrée à la maison, qui est centrale. La disposition est la suivante : Le premier étage se compose d’un vestibule (14,5 m²), d’une chambre (14 m²) avec placard et d’une salle de bain privative avec WC (4,5 m²), d’une seconde grande pièce (20 m²), adaptée à une chambre ou à un bureau, d’un hall d’entrée (14,5 m²) d’où l’on peut accéder à l’espace barbecue ou à la cour arrière, d’un appartement séparé avec une grande cuisine (18 m²) avec un équipement professionnel et un placard, Chambre (9 m²) avec salle de bain et WC (4 m²), chambre (7,5 m²), adaptée pour la buanderie, la chaufferie, l’armoire ou le rangement. Le premier étage est relié, par un escalier intérieur, à une salle de sport/salle de sport équipée (27 m²) et à une salle de bains avec toilettes (4 m²) au deuxième étage. Le deuxième étage comprend un appartement indépendant avec un hall d’entrée (4 m²), un salon spacieux avec une salle à manger et une cuisine (47 m²), une chambre (13 m²) avec placard (7 m²), une salle de bain avec WC et un jacuzzi (10 m²), une buanderie (7 m²), une seconde salle de bain avec WC et un petit balcon. La chambre, le salon, la salle à manger et la cuisine ont accès à une grande terrasse (32 m²) avec une vue imprenable sur la mer. Au troisième étage, il y a deux appartements séparés avec un salon commun avec kitchenette (20 m²) et une hauteur sous plafond de 3,20 m. Un appartement dispose d’un hall d’entrée (4 m²), d’une chambre (9 m²), d’un salon (15,5 m²), d’une salle de bain avec toilettes (7,5 m²) et d’un accès à une terrasse (6 m²). L’autre appartement dispose de deux chambres (10,5 m² chacune), d’une salle de bain avec WC (4 m²), d’un salon (13 m²) avec accès à la même terrasse. La salle commune à l’étage a également accès à la terrasse, qui offre une vue imprenable sur la mer et le cap de Galata. Le quatrième étage est une grande salle de jeux (45 m²) avec un panorama à 180 degrés, équipée d’un billard et d’un accès à une terrasse (4 m²), un couloir et une salle de bain avec toilettes. L’exposition de la maison est sud/est/ouest. La maison est à vendre entièrement meublée et équipée d’électricité. Appareils ménagers. De beaux meubles massifs sur mesure, une variété de matériaux naturels, une fonctionnalité exceptionnelle avec une attention portée à chaque détail. Il y a une cheminée dans le salon au deuxième étage, des climatiseurs et des panneaux solaires qui alimentent un chauffe-eau de 300 litres, en plus il y a trois autres chauffe-eau qui fournissent de l’eau chaude tout au long de l’année. Il y a aussi une cave (27 m²) avec deux compartiments, avec une température constante pour 1 000 bouteilles de vin. La maison en brique de quatre étages a été construite en 2014 et a une superficie de 750 m², entretenue et anoblie avec des roses et des arbustes à feuilles persistantes. Le jardin de fleurs dispose d’un système d’irrigation et d’une fontaine avec éclairage et d’un puits avec de l’eau de source. Il y a quatre garages avec un store enrouleur, d’une superficie totale de 120 m², pour six voitures, une piscine avec jacuzzi, une zone de loisirs avec un belvédère, un barbecue, une cheminée et des toilettes avec douche. La maison dispose d’une arrière-cour, avec un système d’arrosage, adapté à la culture d’arbres fruitiers et d’autres types de cultures. La propriété peut être utilisée toute l’année, car elle dispose d’une infrastructure construite et d’une connexion rapide à la route principale menant à la station balnéaire de Golden Sands. Il est situé à distance de marche de la plage et de la résidence Evksinograd. Offre 0220991

Aktenzeichen: EDEN-T103725057

Land: BG

Stadt: Varna

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 500 m²

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