1.300.000 EUR
1.350.000 EUR
1.150.000 EUR
1.300.000 EUR
3 Z
218 m²
1.300.000 EUR
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πολυτελές ισόγειο διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 224,5τ.μ. διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας μοναδική άνεση και σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 100τ.μ., εσωτερικό εξώστη 67τ.μ., και υπόγειο 57,5τ.μ., ενώ συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση κήπου, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση A++ για εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ, λέβητες φυσικού αερίου και θερμοπρόσοψη πάχους 10εκ., εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση. Το εξωτερικό θερμομονωτικό κέλυφος και η μόνωση στην πιλοτή και τη στέγη (10εκ.) ενισχύουν τη θερμική προστασία, ενώ τα κουφώματα Uw = 1,8 προσφέρουν υψηλή απόδοση. Η θέρμανση υποδαπέδου και το σύστημα κλιματισμού Multi Split εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές, ενώ το ενεργειακό τζάκι προσθέτει ζεστασιά και αισθητική στον χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες, τρία μπάνια, δύο κουζίνες, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και ένα επιπλέον σαλόνι. Οι χώροι συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ το ακίνητο διαθέτει πληθώρα αποθηκευτικών χώρων για μέγιστη πρακτικότητα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή και σύγχρονο χώρο διαβίωσης, συνδυάζοντας άνεση, αισθητική και ενεργειακή απόδοση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Luxueux appartement au rez-de-chaussée d'une superficie totale de 224,5 m². est disponible à la vente, offrant un confort unique et des équipements modernes. La propriété se compose d'un rez-de-chaussée de 100 m², d'un balcon intérieur de 67 m² et d'un sous-sol de 57,5 m², tandis qu'elle est accompagnée de l'utilisation exclusive d'un jardin, de deux places de parking et d'un débarras. L'appartement a une classe énergétique A++ pour une excellente efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de chaudières au gaz naturel et d'une façade thermique de 10 cm d'épaisseur, assurant une excellente isolation thermique. La coque d'isolation thermique extérieure et l'isolation des pilotis et du toit (10 cm) renforcent la protection thermique, tandis que les cadres Uw = 1,8 offrent des performances élevées. Le chauffage par le sol et le système de climatisation Multi Split assurent le confort en toutes saisons, tandis que la cheminée écoénergétique ajoute chaleur et esthétique à l'espace. L'aménagement comprend trois chambres, chacune avec placards intégrés, trois salles de bains, deux cuisines, un salon et une salle à manger décloisonnés et un salon supplémentaire. Les espaces sont reliés par un escalier intérieur, tandis que la propriété dispose de nombreux espaces de rangement pour une praticité maximale. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et moderne, alliant confort, esthétique et efficacité énergétique. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Luxury ground floor apartment with a total area of 224.5 sq.m. is available for sale, offering unique comfort and modern amenities. The property consists of a ground floor area of 100 sq.m., an internal balcony of 67 sq.m., and a basement of 57.5 sq.m., while it is accompanied by exclusive use of a garden, two parking spaces and a storage room. The apartment has an A++ energy class for excellent energy efficiency. It is equipped with photovoltaic panels, natural gas boilers and a 10cm thick thermal facade, ensuring excellent thermal insulation. The external thermal insulation shell and the insulation in the pilotis and roof (10cm) enhance thermal protection, while the Uw = 1.8 frames offer high performance. Underfloor heating and a Multi Split air conditioning system ensure comfort in all seasons, while the energy-efficient fireplace adds warmth and aesthetics to the space. The layout includes three bedrooms, each with built-in wardrobes, three bathrooms, two kitchens, an open-plan living and dining area, and an additional living room. The spaces are connected via an internal staircase, while the property has plenty of storage space for maximum practicality. This property is an ideal choice for those looking for a luxurious and modern living space, combining comfort, aesthetics and energy efficiency. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Luxuriöse Erdgeschosswohnung mit einer Gesamtfläche von 224,5 m² Es steht zum Verkauf und bietet einzigartigen Komfort und moderne Einrichtungen. Das Anwesen besteht aus einem Erdgeschoss von 100 m², einem Innenbalkon von 67 m² und einem Keller von 57,5 m², während es von der exklusiven Nutzung eines Gartens, zwei Parkplätzen und einem Abstellraum begleitet wird. Die Wohnung verfügt über die Energieklasse A++ für eine hervorragende Energieeffizienz. Es ist mit Photovoltaikmodulen, Gaskesseln und einer 10 cm dicken thermischen Fassade ausgestattet, die eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet. Die äußere Wärmedämmschale und die Isolierung an Pilot und Dach (10 cm) erhöhen den Wärmeschutz, während die Rahmen Uw = 1,8 eine hohe Leistung bieten. Die Fußbodenheizung und die Multi-Split-Klimaanlage sorgen zu jeder Jahreszeit für Komfort, während der Energiekamin dem Raum Wärme und Ästhetik verleiht. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer mit jeweils integrierten Kleiderschränken, drei Bäder, zwei Küchen, einen offenen Wohn- und Essbereich sowie ein zusätzliches Wohnzimmer. Die Räume sind über eine Innentreppe miteinander verbunden, während das Anwesen über viel Stauraum für maximale Zweckmäßigkeit verfügt. Diese Immobilie ist die ideale Wahl für diejenigen, die einen luxuriösen und modernen Wohnraum suchen, der Komfort, Ästhetik und Energieeffizienz vereint. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Unterkünfte unter [ibphome.net](https://ibphome.net) oder [ibp. be](https://ibp. be) zu sehen. Gebühren für Immobilienmakler in Griechenland - Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf von Immobilien beträgt 2% des Gesamtwertes des Hauptvertrags, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). - Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente für Besuche Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist es obligatorisch, einen Personalausweis oder Reisepass sowie die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 vorzulegen.
Features:
- Air Conditioning