1.200.000 EUR
4 Z
157 m²
Features:
- Air Conditioning Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πολυτελές διαμέρισμα τετάρτου ορόφου συνολικού εμβαδού 182τ.μ. διατίθεται προς πώληση, προσφέροντας μοναδική άνεση και σύγχρονες παροχές. Το ακίνητο αποτελείται από 109 τμ + σοφίτα 73 τμ ενώ συνοδεύεται από αποκλειστική χρήση κήπου, δύο θέσεις στάθμευσης και αποθήκη. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση A++ για εξαιρετική ενεργειακή απόδοση. Είναι εξοπλισμένο με φωτοβολταϊκά πάνελ, λέβητες φυσικού αερίου και θερμοπρόσοψη πάχους 10εκ., εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση. Το εξωτερικό θερμομονωτικό κέλυφος και η μόνωση στην πιλοτή και τη στέγη (10εκ.) ενισχύουν τη θερμική προστασία, ενώ τα κουφώματα Uw = 1,8 προσφέρουν υψηλή απόδοση. Η θέρμανση υποδαπέδου και το σύστημα κλιματισμού Multi Split εξασφαλίζουν άνεση όλες τις εποχές, ενώ το ενεργειακό τζάκι προσθέτει ζεστασιά και αισθητική στον χώρο. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με ενσωματωμένες ντουλάπες, τρία μπάνια, δύο κουζίνες, έναν ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας, και ένα επιπλέον σαλόνι. Οι χώροι συνδέονται μέσω εσωτερικής σκάλας, ενώ το ακίνητο διαθέτει πληθώρα αποθηκευτικών χώρων για μέγιστη πρακτικότητα. Το ακίνητο αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν πολυτελή και σύγχρονο χώρο διαβίωσης, συνδυάζοντας άνεση, αισθητική και ενεργειακή απόδοση. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο [ibphome. net](https://ibphome .net) ή [ibp. be](https://ibp. be). Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα - Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2% της συνολικής αξίας του κύριου συμβολαίου, πλέον ΦΠΑ (24%). - Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Luxueux appartement au quatrième étage d'une superficie totale de 182 m². est disponible à la vente, offrant un confort unique et des équipements modernes. La propriété se compose de 109 m² + grenier de 73 m² et est accompagnée de l'utilisation exclusive d'un jardin, de deux places de parking et d'un débarras. L'appartement a une classe énergétique A++ pour une excellente efficacité énergétique. Elle est équipée de panneaux photovoltaïques, de chaudières au gaz naturel et d'une façade thermique de 10 cm d'épaisseur, assurant une excellente isolation thermique. La coque d'isolation thermique extérieure et l'isolation des pilotis et du toit (10 cm) renforcent la protection thermique, tandis que les cadres Uw = 1,8 offrent des performances élevées. Le chauffage par le sol et le système de climatisation Multi Split assurent le confort en toutes saisons, tandis que la cheminée écoénergétique ajoute chaleur et esthétique à l'espace. L'aménagement comprend trois chambres, chacune avec placards intégrés, trois salles de bains, deux cuisines, un salon et une salle à manger décloisonnés et un salon supplémentaire. Les espaces sont reliés par un escalier intérieur, tandis que la propriété dispose de nombreux espaces de rangement pour une praticité maximale. Cette propriété est un choix idéal pour ceux qui recherchent un espace de vie luxueux et moderne, alliant confort, esthétique et efficacité énergétique. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours d'émission et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans reconnaissance de responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et peuvent changer sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des installations) appartient exclusivement au propriétaire. Notre bureau décline toute responsabilité quant aux éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et de transmettre vos coordonnées complètes à notre expert local. Merci de nous contacter par SMS, WhatsApp ou Viber en précisant votre nom, code propriété et e-mail, afin de faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. . Les coordonnées de l'expert (téléphone et e-mail) sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur [ibphome. net](https://) ou [ibp. être](https://ibp.be). Frais d'agence immobilière en Grèce - Achat et vente : Les honoraires de l'agence immobilière pour l'achat ou la vente d'un bien s'élèvent à 2% de la valeur totale du contrat principal, plus TVA (24%). - Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de bien, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro de TVA. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Luxury fourth floor apartment with a total area of 182 sq.m. is available for sale, offering unique comfort and modern amenities. The property consists of 109 sq.m. + attic 73 sq.m. and is accompanied by exclusive use of the garden, two parking spaces and a storage room. The apartment has an A++ energy class for excellent energy efficiency. It is equipped with photovoltaic panels, natural gas boilers and a 10cm thick thermal facade, ensuring excellent thermal insulation. The external thermal insulation shell and the insulation in the pilotis and roof (10cm) enhance thermal protection, while the Uw = 1.8 frames offer high efficiency. Underfloor heating and the Multi Split air conditioning system ensure comfort in all seasons, while the energy fireplace adds warmth and aesthetics to the space. The layout includes three bedrooms, each with built-in wardrobes, three bathrooms, two kitchens, an open plan living and dining area, and an additional lounge. The spaces are connected via an internal staircase, while the property features plenty of storage space for maximum practicality. This property is an ideal choice for those looking for a luxurious and modern living space, combining comfort, aesthetics and energy efficiency. Important Notice The energy performance certificate of the property is under issuance and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This advertisement is non-contractual and without acknowledgment of liability. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, characteristics and other details are subject to verification and may be modified without notice. The responsibility for the information regarding the property (area, condition, compliance of facilities) lies solely with the owner. Our office is not responsible for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register through the advertisement and send your full contact details to our local expert. Then contact us via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate follow-up and avoid wasting time due to phone calls, which are often of poor quality in Greece. The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Do not hesitate to see our other properties on [ibphome. net](https://ibphome .net) or [ibp. be](https://ibp. be). Real estate agency fees in Greece - Purchase and sale: The real estate agency fee for the purchase or sale of a property amounts to 2% of the total value of the main contract, plus VAT (24%). - Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an ID card or passport, as well as the VAT number of the interested buyer, in accordance with law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning Луксозен апартамент на четвърти етаж с обща площ от 182кв.м. Предлага се за продажба, предлагайки уникален комфорт и модерни удобства. Имотът се състои от 109 квм + таванско помещение 73 кв.м и е придружен от изключително ползване на градина, две паркоместа и складово помещение. Апартаментът е с енергиен клас А++ за отлична енергийна ефективност. Оборудван е с фотоволтаични панели, газови котли и термофасада с дебелина 10см, осигуряваща отлична топлоизолация. Външната топлоизолационна обвивка и изолацията на пилота и покрива (10 см) подобряват термичната защита, докато рамките Uw = 1,8 предлагат висока производителност. Подовото отопление и климатичната система Multi Split осигуряват комфорт през всички сезони, а енергийната камина добавя топлина и естетика към пространството. Разпределението включва три спални, всяка с интегрирани гардероби, три бани, две кухни, хол и трапезария с отворен план и допълнителна всекидневна. Пространствата са свързани чрез вътрешно стълбище, а имотът разполага с много места за съхранение за максимална практичност. Този имот е идеален избор за тези, които търсят луксозно и модерно жилищно пространство, съчетаващо комфорт, естетика и енергийна ефективност. Важно съобщение Сертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания. Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност. Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности. В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция. Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти на [ibphome.net](https://ibphome .net) или [ibp. be](https://ibp. be). Такси за агенции за недвижими имоти в Гърция - Покупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупко-продажба на недвижим имот възлиза на 2% от общата стойност на основния договор, плюс ДДС (24%). - Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%). Необходими документи за посещения При всяко посещение на имота е задължително представяне на лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г.
Features:
- Air Conditioning Luksusowy apartament na czwartym piętrze o łącznej powierzchni 182mkw. Jest dostępny w sprzedaży, oferując wyjątkowy komfort i nowoczesne udogodnienia. Nieruchomość składa się z 109 mkw + poddasze 73 mkw i towarzyszy jej wyłączne korzystanie z ogrodu, dwóch miejsc parkingowych oraz komórki lokatorskiej. Mieszkanie posiada klasę energetyczną A++ co zapewnia doskonałą efektywność energetyczną. Wyposażony jest w panele fotowoltaiczne, kotły gazowe oraz fasadę termiczną o grubości 10cm, zapewniającą doskonałą izolację termiczną. Zewnętrzna powłoka izolacji termicznej oraz izolacja na pilotze i dachu (10 cm) zwiększają ochronę termiczną, a ramy Uw = 1,8 zapewniają wysoką wydajność. Ogrzewanie podłogowe i system klimatyzacji Multi Split zapewniają komfort o każdej porze roku, a kominek energetyczny dodaje przestrzeni ciepła i estetyki. Układ obejmuje trzy sypialnie, każda ze zintegrowanymi szafami, trzy łazienki, dwie kuchnie, salon i jadalnię na otwartym planie oraz dodatkowy salon. Pomieszczenia są połączone wewnętrzną klatką schodową, a nieruchomość posiada dużo miejsc do przechowywania dla maksymalnej praktyczności. Ta nieruchomość jest idealnym wyborem dla osób poszukujących luksusowej i nowoczesnej przestrzeni życiowej, łączącej komfort, estetykę i energooszczędność. Ważna uwaga Świadectwo charakterystyki energetycznej nieruchomości jest w trakcie wydawania i będzie dostępne przed zakończeniem transakcji, zgodnie z obowiązującymi wymogami prawnymi. Ta reklama ma charakter pozaumowny i nie zawiera potwierdzenia odpowiedzialności. Informacje zawarte w tej reklamie mają charakter informacyjny i nie mają mocy prawnej. Wszystkie wymiary, atrybuty i inne szczegóły podlegają weryfikacji i mogą ulec zmianie bez powiadomienia. Odpowiedzialność za informacje dotyczące nieruchomości (powierzchnia, stan, zgodność obiektów) spoczywa wyłącznie na właścicielu. Nasze biuro nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne nieścisłości. W przypadku pilnej prośby o wizytę prosimy o zarejestrowanie się za pośrednictwem ogłoszenia i przesłanie pełnych danych kontaktowych do naszego lokalnego eksperta. Skontaktuj się z nami następnie przez SMS, WhatsApp lub Viber, podając swoje imię i nazwisko, kod nieruchomości i adres e-mail, aby ułatwić monitorowanie i uniknąć marnowania czasu na rozmowy telefoniczne, które często są niskiej jakości w Grecji. Dane kontaktowe eksperta (telefon i e-mail) są dostępne na dole każdego ogłoszenia na naszej stronie internetowej. Nie wahaj się zobaczyć pozostałych naszych nieruchomości na [ibphome.net](https://ibphome .net) lub [ibp. be](https://ibp. be). Opłaty za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami w Grecji - Zakup: Wynagrodzenie agencji nieruchomości za zakup lub sprzedaż nieruchomości wynosi 2% całkowitej wartości głównej umowy, plus VAT (24%). - Wynajem: Opłata za pośrednictwo w obrocie nieruchomościami odpowiada kwocie czynszu, plus VAT (24%). Dokumenty wymagane do wizyt Przy każdej wizycie w nieruchomości obowiązkowe jest okazanie dowodu osobistego lub paszportu, a także numeru VAT zainteresowanego nabywcy, zgodnie z ustawą 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning