315.000 EUR
289.000 EUR
315.000 EUR
240.000 EUR
240.000 EUR
Nichée au coeur des champs, elle vous offre calme et intimité, sans vis-à-vis avec une remarquable vue dégagée sur la campagne. Le rez-de-chaussée dispose d'une belle entrée, spacieux et chaleureux double séjour de 45 m2 environ, avec cheminée/insert et parquet en charme, vous serez séduits par la véranda climatisée attenante de 35 m2, qui vous permettra de profiter été comme hiver de cet espace cosy et polyvalent : salle à manger pour réunion familiale, bureau, jardin d'hiver... Attenant à la salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2em entrée/vestibule, 2 WC avec lave-mains, dégagement, deux chambres dont 1 avec placards, salle de bains avec balnéo, cellier/local technique.
A l'étage, parqueté : palier distribuant deux charmantes chambres climatisées, disposant chacune d'une salle d'eau et WC privatifs, sur le même palier un grenier (possibilité d'aménager une 5ème chambre).
Côté jardin, vous profiterez :
?d'une piscine de 3,5 x 10 m, chauffée et sécurisée, avec plage, pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis
?d'un parc arboré soigneusement entretenu avec une vue dégagée sur les champs environnants.
?d'une belle véranda baignée de lumière,
? de 3 garages isolés, portes de garages motorisés, portail électrique, maison sécurisée
Prestations de qualité : fenêtres PVC double vitrage et volets ALU motorisés, PAC Air/eau (2022)et chaudière gaz à condensation (2016), MAISON HABITABLE DE SUITE ! Transports scolaires pour collège et lycées... 10 mn environ GARE de MONTARGIS, 1h Direct Gare de PARIS/BERCY - 25 mn de GIEN - Accès rapide : RD2060/ RD2007, 10 mn autoroute (A6/A77) et A19. Zone commerciale d'Antibes AMILLY à 7 mn. A visiter sans attendre !
Une opportunité rare pour les amateurs de nature et d'espaces préservés.
Budget : 275 000 euros Honoraires charge Vendeur.
Consommation énergétique : C 125 kWh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : B 7 CO2/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2190 euros et 3060 euros année de référence des prix de l'énergie 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MAMANE, au ... ou par courriel à ... , votre Conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de MONTARGIS - AMILLY - VILLEMANDEUR - PANNES - CHEVILLON SUR HUILLARD - CEPOY et ses alentours pour PROPRIETES-PRIVEES.COM. ESTIMATION GRATUITE .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MAMANE EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 388252603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat EXCLUSIF réf : 386998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Karine MAMANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 388252603 - . Mehr anzeigen Weniger anzeigen SOLTERRE 45700 - EXCLUSIVITE pour les amoureux de la nature ! A moins de 10 mn de MONTARGIS, au bout d'un chemin, édifiée sur un parc arboré d'environ 5000 m2, cette spacieuse longère entièrement rénovée, baignée de lumière, allie charme et modernité, offrant de beaux volumes et un cadre idyllique.
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