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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Balaruc-le-Vieux
635.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103647995
/ 103647995
Aktenzeichen:
EDEN-T103647995
Land:
FR
Stadt:
Balaruc-Le-Vieux
Postleitzahl:
34540
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
164 m²
Größe des Grundstücks:
2.900 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Balaruc-les-Bains | 3.220 EUR | 3.949 EUR |
| Poussan | 2.710 EUR | 2.436 EUR |
| Frontignan | 2.737 EUR | 2.851 EUR |
| Sète | 3.580 EUR | 3.046 EUR |
| Mèze | 2.856 EUR | 3.302 EUR |
| Montagnac | 1.889 EUR | - |
| Saint-Georges-d'Orques | 2.731 EUR | 3.280 EUR |
| Juvignac | 3.148 EUR | 3.557 EUR |
| Paulhan | 2.078 EUR | - |
| Lattes | 3.779 EUR | 4.486 EUR |
| Bessan | 2.096 EUR | - |
| Agde | 3.179 EUR | 2.982 EUR |
| Gignac | 2.156 EUR | - |
| Département Hérault | 2.313 EUR | 2.967 EUR |
| Saint-André-de-Sangonis | 1.926 EUR | - |
| Caux | 1.956 EUR | - |
| Castelnau-le-Lez | 3.792 EUR | 4.223 EUR |
| Montblanc | 1.675 EUR | - |
| Saint-Gély-du-Fesc | 3.680 EUR | - |
| Le Crès | 3.238 EUR | - |
effiCity, the agency that estimates your property online, and Angélique VILLEDIEU, offer you this magnificent old farmhouse located on the heights of Balaruc-le-Vieux. Nestled in an exceptional environment, this unique property with its double living room of 164 m² will seduce you with its atypical charm and quality features.
In the heart of a haven of peace, this house offers you an idyllic living environment, surrounded by greenery and tranquility. The two fireplaces in the two living rooms create a warm and friendly atmosphere, perfect for relaxation.
Comfort is guaranteed with a drilling system, automatic watering, a 15 m² workshop, a chicken coop, a carport, a gazebo, and a semi-inground swimming pool, perfect for enjoying sunny days. You can also enjoy the fruits of numerous fruit trees in the garden, such as orange trees, kumquats, mandarins, lemon trees, almond trees, olive trees, and a vegetable garden, a chicken coop...
The calm and preserved environment offers a serene and soothing living environment. Amenities are within easy reach, with schools, shops, and transportation nearby. In addition, bus, train, and highway access are easily accessible.
The house, in very good general condition, on one level for the main living areas, with the second bedroom under the roof, offers a south exposure for optimal brightness. The exposed wooden frame gives a unique character to this home, while the handmade tiles, tiled floors, and stucco facade are in excellent condition.
This property has a double living room, the ''winter'' lounge of 22 m2 with its sumptuous Castries stone fireplace, and the second ''summer'' lounge of 37 m² with access to the terrace. A large Balinese gazebo will allow you to host guests sheltered from the sun and enjoy its huge terrace for outdoor gatherings. Additionally, a workshop offers practical additional space for various activities.
You will benefit from 2 indoor parking spaces under a carport and the possibility of numerous outdoor parking spaces in the garden for your vehicles. The 2900 m² garden will allow you to enjoy nature and space in peace.
Do not miss the opportunity to become the owner of this beautiful house with unique charm. Contact me now to arrange a visit and discover this exceptional property.
Contact Angélique VILLEDIEU at ... or by email: ... for more information and to schedule a visit. Mehr anzeigen Weniger anzeigen 34540 - BALARUC-LE-VIEUX – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE – ANCIEN MAS RÉNOVÉ AVEC CHARPENTE APPARENTE - PARCELLE DE 2 900 M²- PISCINE ET GAZEBO BALINAIS - CALME ABSOLU - PROCHE DE TOUTES COMMODITES ET DES PLAGES -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous présentent cette propriété unique, nichée sur les hauteurs de Balaruc-Le-Vieux, au cœur d'un environnement exceptionnel : calme absolu, verdure luxuriante et zone agricole non constructible. Cet ancien mas de 164 m² 160 m² de surface utile, 120 m² habitables a été transformé en une maison chaleureuse et atypique, alliant charme authentique et modernité.
– La maison se compose d’un premier salon d’hiver d’environ 25 m2 avec sa cheminée en pierre de Castries et son plafond en poutres apparentes équipé de climatisation – Une chambre de 23m2 avec son coin bureau - une salle d’eau de 10 m2 avec sa douche à l’italienne et ses WC - un coin toilette invité avec des WC séparés avec sa vasque - une seconde chambre sous les toits de 13 m2 dédiée plutôt aux enfants ou invités située dans la mezzanine mansardée - une cuisine séparée de 16m2 aménagée et entièrement équipée - une VERANDA CHAUFFEE ET CLIMATISEE de 37m2 accueille la salle à manger et son salon d’été, ouverte sur le jardin arboré.
Les POINT FORTS DE LA PROPRIETE :
Un cadre enchanteur : Nichée au cœur d'un écrin de verdure de 2900m², cet ancien mas vous invite à vivre au rythme de la nature. Entourée de champs et d'arbres fruitiers, vous profiterez d'un calme absolu et d'une végétation luxuriante. Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente. Vous pourrez y cultiver votre potager, cueillir les fruits de nombreux arbres fruitiers (orangers, kumquats, mandariniers, citronniers, amandiers, oliviers...) et même récolter les œufs frais de vos poules. Un coin de paradis pour les amoureux de la nature et du bien-être.
Une maison pleine de cachet : La charpente apparente en bois massif confère à cette demeure un charme authentique et chaleureux. Les grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin.
Un espace extérieur pensé pour vos moments de détente : Imaginez-vous vous détendre sur la terrasse, bercé par le chant des oiseaux, ou vous rafraîchir dans la piscine en contemplant le coucher de soleil. Un véritable havre de paix à quelques minutes de toutes les commodités.
Des équipements pratiques : un forage avec l’installation de l'arrosage automatique dans toute la propriété, la climatisation, des volets roulants, l'alarme, un store banne électrique pour un confort optimal.
Localisation privilégiée
•à 5 minutes des commodités, tous commerces, centre de santé, écoles, autoroute sortie Sète
•à 15 minutes des plages et de la gare de Sète.
Informations pratiques :
•Type de chauffage : radiateur à inertie (changé en 2024), cheminées et climatisation réversible
•Production d'eau chaude : ballon
•Exposition : Sud – Est - Ouest
•Taxe foncière : 679 €.
•Travaux à prévoir : aucun.
Une propriété rare et idyllique, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche de calme et d'authenticité, sans compromis sur la proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison au charme unique.
Contactez Angélique VILLEDIEU dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception contact au ... ou par email : ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Angelique Villedieu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°893426155.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 34540 - BALARUC-LE-VIEUX - BELBEZET - RARE PROPERTY ON THE HEIGHTS OF BALARUC-LE-VIEUX ON A PLOT OF 2900 m2 with 164 m2 USEFUL SURFACE - EXPOSED WOODEN FRAME - SWIMMING POOL - WORKSHOP -
effiCity, the agency that estimates your property online, and Angélique VILLEDIEU, offer you this magnificent old farmhouse located on the heights of Balaruc-le-Vieux. Nestled in an exceptional environment, this unique property with its double living room of 164 m² will seduce you with its atypical charm and quality features.
In the heart of a haven of peace, this house offers you an idyllic living environment, surrounded by greenery and tranquility. The two fireplaces in the two living rooms create a warm and friendly atmosphere, perfect for relaxation.
Comfort is guaranteed with a drilling system, automatic watering, a 15 m² workshop, a chicken coop, a carport, a gazebo, and a semi-inground swimming pool, perfect for enjoying sunny days. You can also enjoy the fruits of numerous fruit trees in the garden, such as orange trees, kumquats, mandarins, lemon trees, almond trees, olive trees, and a vegetable garden, a chicken coop...
The calm and preserved environment offers a serene and soothing living environment. Amenities are within easy reach, with schools, shops, and transportation nearby. In addition, bus, train, and highway access are easily accessible.
The house, in very good general condition, on one level for the main living areas, with the second bedroom under the roof, offers a south exposure for optimal brightness. The exposed wooden frame gives a unique character to this home, while the handmade tiles, tiled floors, and stucco facade are in excellent condition.
This property has a double living room, the ''winter'' lounge of 22 m2 with its sumptuous Castries stone fireplace, and the second ''summer'' lounge of 37 m² with access to the terrace. A large Balinese gazebo will allow you to host guests sheltered from the sun and enjoy its huge terrace for outdoor gatherings. Additionally, a workshop offers practical additional space for various activities.
You will benefit from 2 indoor parking spaces under a carport and the possibility of numerous outdoor parking spaces in the garden for your vehicles. The 2900 m² garden will allow you to enjoy nature and space in peace.
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