850.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Julien-en-Genevois
745.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103598783
/ 103598783
Aktenzeichen:
EDEN-T103598783
Land:
FR
Stadt:
Saint Julien En Genevois
Postleitzahl:
74160
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
343 m²
Größe des Grundstücks:
230 m²
Zimmer:
14
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
WC:
3
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Balkon:
Ja
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| Cluses | - | 3.746 EUR |
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Features:
- Balcony
- Garage
- Parking Mehr anzeigen Weniger anzeigen Située sur la commune de Saint-Julien-en-Genevois, cette belle maison de ville profite d'une situation proche de toutes les commodités : commerces, écoles, transports. A seulement 5 minutes de la frontière Suisse, cette bâtisse offre une superficie de 342 m2 utiles et se découpe en deux logements distincts avec entrées indépendantes permettant ainsi un rendement locatif ou simplement une belle occasion de réunir famille ou amis en toute intimité. Le premier appartement accessible depuis le rez-de-chaussée propose une belle cuisine contemporaine avec îlot central et se prolonge dans un charmant séjour. A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres donc deux actuellement présentées en bureau et l'autre en salon. Chaque pièce a été soigneusement décorée et confère une atmosphère chaleureuse. Ce niveau dispose également d'un grand dégagement avec buanderie et une salle de bains avec baignoire. Le deuxième étage, s'ouvre sur une grande pièce de 60 m2 sous combles, pouvant être aisément aménagée. Ce bien s'accompagne d'une grande cave de 22 m2. Le deuxième appartement est quant à lui accessible depuis le premier étage et dispose d'une belle cuisine équipée avec un espace dînatoire. Dans sa continuité, le salon profite d'une agréable hauteur sous plafond sublimée par de beaux murs en pierre apparente. Ce séjour propose également un poêle à bois design pour une ambiance douce et conviviale. Le niveau supérieur offre un coin mezzanine avec bureau puis un couloir desservant deux chambres et une salle de bains avec baignoire d'angle. Le rez-de-chaussée de ce bien offre un garage double en longueur, deux caves/ateliers et une buanderie. Cette bâtisse pleine de charme offre de multiples possibilités de développement pour convenir aux différents besoins de chacun. Un bien rare à la vente au coeur de Saint-Julien-en-Genevois. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3.720 Euros et 5.090 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Plus d'informations sur notre site ESPACES ATYPIQUES GENEVOIS-LEMAN, dossier sur demande. Contact : Emerick ... Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking Located in the town of Saint-Julien-en-Genevois, this beautiful townhouse benefits from a location close to all amenities: shops, schools, transport. Only 5 minutes from the Swiss border, this building offers a useful area of 342 m2 and is divided into two separate dwellings with independent entrances thus allowing a rental yield or simply a great opportunity to gather family or friends in complete privacy. The first apartment accessible from the ground floor offers a beautiful contemporary kitchen with central island and extends into a charming living room. Upstairs, a corridor leads to three beautiful bedrooms, two of which are currently presented as an office and the other as a living room. Each room has been carefully decorated and gives a warm atmosphere. This level also has a large hallway with laundry room and a bathroom with bathtub. The second floor opens onto a large room of 60 m2 under the eaves, which can be easily converted. This property comes with a large cellar of 22 m2. The second apartment is accessible from the first floor and has a beautiful equipped kitchen with a dining area. In its continuity, the living room benefits from a pleasant ceiling height sublimated by beautiful exposed stone walls. This living room also offers a designer wood stove for a soft and friendly atmosphere. The upper level offers a mezzanine area with office and then a corridor leading to two bedrooms and a bathroom with corner bath. The ground floor of this property offers a double garage, two cellars/workshops and a laundry room. This charming building offers multiple development possibilities to suit everyone's different needs. A rare property for sale in the heart of Saint-Julien-en-Genevois. ENERGY CLASS: E / CLIMATE CLASS: B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 3,720 Euros and 5,090 Euros. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... More information on our website ESPACES ATYPIQUE GENEVOIS-LEMAN, file on request. Contact: Emerick ... Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Commercial Agent - RSAC number: 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking