1.225.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Rognes
1.250.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103598694
/ 103598694
Aktenzeichen:
EDEN-T103598694
Land:
FR
Stadt:
Rognes
Postleitzahl:
13840
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
170 m²
Größe des Grundstücks:
1.750 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
3
Parkplätze:
1
Garagen:
1
Schwimmbad:
Ja
Airconditioning:
Ja
Balkon:
Ja
Terasse:
Ja
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Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Nichée sur les hauteurs du village de Rognes, cette maison contemporaine de 170 m2 combine modernité, confort et respect de l'environnement grâce à sa conception ingénieuse. En position dominante, elle offre une vue dégagée sur la campagne provençale. Pensée pour allier fonctionnalité et bien-être, elle s'intègre harmonieusement dans son cadre naturel. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie baigné de lumière. Les grandes baies vitrées à galandage créent une transition fluide entre l'intérieur et la vaste terrasse avec piscine, favorisant une vie tournée vers l'extérieur. Ce niveau comprend un spacieux salon, un coin repas convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée. A l'étage, l'espace nuit propose deux suites reliées par un balcon filant avec une vue panoramique, ainsi qu'une master bedroom avec de grandes ouvertures sur la garrigue, offrant un cadre intime et apaisant. Le terrain de près de 1 800 m2, bordé par la forêt, garantit calme et discrétion tout en permettant de profiter pleinement de la nature provençale. Trois garages, dont deux équipés de portes électriques renforcées, ainsi qu'une cave, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Cette maison bioclimatique incarne l'équilibre parfait entre élégance architecturale, performance énergétique et cadre de vie privilégié. A 5min à pied du village et de toutes les commodités, à 25 min d'Aix-en-Provence et à environ 35 min de la gare Aix-TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. CLASSE ENERGIE : A/ CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 560 et 800 euros.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace Nestled on the heights of the village of Rognes, this contemporary house of 170 m2 combines modernity, comfort and respect for the environment thanks to its ingenious design. In a dominant position, it offers an unobstructed view of the Provençal countryside. Designed to combine functionality and well-being, it blends harmoniously into its natural setting. The ground floor hosts a living space bathed in light. The large bay windows create a fluid transition between the interior and the large terrace with swimming pool, promoting outward-facing living. This level features a spacious living room, a convivial dining area and a fully equipped open kitchen. Upstairs, the sleeping area offers two suites connected by a balcony with a panoramic view, as well as a master bedroom with large openings on the garrigue, offering an intimate and soothing setting. The land of nearly 1,800 m2, bordered by the forest, guarantees calm and discretion while allowing you to fully enjoy the Provençal nature. Three garages, two of which are equipped with reinforced electric doors, as well as a cellar, complete the top-of-the-range services of this property. This bioclimatic house embodies the perfect balance between architectural elegance, energy performance and a privileged living environment. 5 minutes walk from the village and all amenities, 25 minutes from Aix-en-Provence and about 35 minutes from the Aix-TGV station and Marseille-Provence airport. ENERGY CLASS: A/ CLIMATE CLASS: A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between 560 and 800 euros.
Features:
- SwimmingPool
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Parking
- Terrace