1.922.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Les Houches
1.980.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103562386
/ 103562386
Aktenzeichen:
EDEN-T103562386
Land:
FR
Stadt:
Les Houches
Postleitzahl:
74310
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
241 m²
Größe des Grundstücks:
1.075 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Discover this exceptional 241.33 m² house that combines space, comfort, and authenticity, in a calm and sought-after environment in Les Houches.
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
Efficity, the agency that estimates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this spacious house with high-end amenities: home automation, hydraulic underfloor heating powered by gas, and an extension done about 10 years ago. Perfectly maintained with care, this property will appeal to both a family and an investor due to its excellent rental yield.
An exceptional living space in an idyllic setting!
//////// VIRTUAL TOUR AVAILABLE /////////
The property is composed as follows:
Interior:
- Entrance with hallway
- Boiler room
- Hall
- Kitchen open to living/dining room with fireplace and insert
- Gym
- Shower room and bathroom
- Three bedrooms, one with en-suite bathroom
- Mezzanine offering a beautiful open space
Exterior:
- Two terraces, one with an in-ground swimming pool
- Mazot
- Large independent garage
TECHNICAL SIDE:
- Hydraulic underfloor heating powered by gas
- Insulation with interior log
- Integrated home automation for optimal comfort
- Carefully maintained
- Fireplace with insert for a warm atmosphere
PRACTICAL SIDE:
- Les Houches center just a few minutes away
- Les Houches train station: about 5 minutes by car
- Geneva: 1 hour
- Annecy: 1 hour 10 minutes
- Immediate proximity to renowned ski resorts and hiking trails
With a proven rental potential (rented at 99% on Booking.com, generating high income), this house represents a rare opportunity to combine personal pleasure and secure investment.
A must-see! For more information, contact Martin BEAUJOUAN at ... or by email at ... Find all our listings at https:// ... /mbeaujouan.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen LES HOUCHES – 241,33M² – 5 PIÈCES – PISCINE – TERRAIN ATTENANT – VUE MONTAGNE – MAISON AVEC MAZOT ET GARAGE
Découvrez cette maison exceptionnelle de 241,33 m² qui allie espace, confort et authenticité, dans un environnement calme et prisé des Houches.
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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison spacieuse avec des prestations haut de gamme : domotique, chauffage au sol hydraulique au gaz, et extension réalisée il y a environ 10 ans. Parfaitement entretenue avec soin, cette propriété saura séduire aussi bien une famille qu’un investisseur grâce à son excellent rendement locatif.
Un lieu de vie exceptionnel dans un cadre idyllique !
//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////
Le bien est composé de la façon suivante :
Intérieur :
-Entrée avec dégagement
- Chaufferie
- Hall
- Cuisine ouverte sur salon/séjour avec cheminée et insert
- Salle de sport
- Salle d’eau et salle de bains
- Trois chambres, dont une avec salle de bains privative
- Mezzanine offrant un bel espace ouvert
Extérieur :
- Deux terrasses, dont une avec piscine enterrée
- Mazot
- Grand garage indépendant
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol hydraulique alimenté au gaz
- Isolation par madrier à l’intérieur
- Domotique intégrée pour un confort optimal
- Entretien réalisé avec soin
- Cheminée avec insert pour une ambiance chaleureuse
CÔTÉ PRATIQUE :
- Centre des Houches à seulement quelques minutes
- Gare des Houches : environ 5 minutes en voiture
- Genève : 1h
- Annecy : 1h10
- Proximité immédiate avec des stations de ski renommées et des sentiers de randonnée.
Avec un potentiel locatif éprouvé (louée à 99 % sur Booking.com, générant des revenus élevés), cette maison représente une opportunité rare d’allier plaisir personnel et investissement sécurisé.
À voir sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez Martin BEAUJOUAN au ... ou par mail ... Retrouvez toutes nos annonces sur https:// ... /mbeaujouan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... /> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris LES HOUCHES - 241.33M² - 5 ROOMS - SWIMMING POOL - ADJACENT LAND - MOUNTAIN VIEW - HOUSE WITH MAZOT AND GARAGE
Discover this exceptional 241.33 m² house that combines space, comfort, and authenticity, in a calm and sought-after environment in Les Houches.
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Efficity, the agency that estimates your property online, and Martin BEAUJOUAN offer you this spacious house with high-end amenities: home automation, hydraulic underfloor heating powered by gas, and an extension done about 10 years ago. Perfectly maintained with care, this property will appeal to both a family and an investor due to its excellent rental yield.
An exceptional living space in an idyllic setting!
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The property is composed as follows:
Interior:
- Entrance with hallway
- Boiler room
- Hall
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- Shower room and bathroom
- Three bedrooms, one with en-suite bathroom
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Exterior:
- Two terraces, one with an in-ground swimming pool
- Mazot
- Large independent garage
TECHNICAL SIDE:
- Hydraulic underfloor heating powered by gas
- Insulation with interior log
- Integrated home automation for optimal comfort
- Carefully maintained
- Fireplace with insert for a warm atmosphere
PRACTICAL SIDE:
- Les Houches center just a few minutes away
- Les Houches train station: about 5 minutes by car
- Geneva: 1 hour
- Annecy: 1 hour 10 minutes
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