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Apartments & eigentumswohnungen zum Verkauf in Umag

Kroatien > Gespanschaft Istrien > Umag

360.000 EUR

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Apartments & Eigentumswohnungen (Zum Verkauf)

1 Ba

1 Schla

59 m²

Aktenzeichen: EDEN-T103553013 / 103553013

Erleben Sie erstklassiges Leben an der Küste in dieser luxuriösen, voll möblierten Wohnung, die nur 30 Meter vom Meer und nur wenige Schritte vom Herzen von Umag entfernt liegt. Diese exklusive Immobilie befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2012 und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, außergewöhnliches Design und praktische Annehmlichkeiten aus, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als repräsentatives Ferienhaus eignen. Hauptmerkmale Wohnfläche : 59,45 m² Aufteilung : Zwei Zimmer + Wohnzimmer, Essbereich und Küche Schlafzimmer : Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer hinzuzufügen Badezimmer : Ein modernes Badezimmer mit einem Oberlicht, das natürliches Licht hereinlässt Terrasse : Große Terrasse mit herrlichem Meerblick Heizen und Kühlen : Fußbodenheizung im Bad und Flur, Wandgebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude Garage und Parken : Ein eigener Parkplatz in einer sicheren Garage mit Autoaufzug sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz hinter einer bewachten Rampe, die exklusiv für die Bewohner zugänglich ist Abstellraum : Privater Abstellraum (3,50 m²) Zusätzliche Annehmlichkeiten Aufzug : Sowohl ein Autoaufzug für den einfachen Zugang zur Garage als auch ein Personenaufzug im Gebäude Blick auf die Terrasse : Freier Blick auf die Adria von der Terrasse und sogar vom Schlafzimmer aus Modernes Bauen : Hochwertige Oberflächen und minimaler Einsatz seit dem Bau Ort Die Unterkunft befindet sich in erstklassiger Lage und ist nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, öffentlichen Stränden und dem pulsierenden Stadtzentrum von Umag entfernt. Die Nähe zum Meer und zu lokalen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung sehr begehrenswert für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit suchen. Investitionsmöglichkeit Laut Bebauungsplan besteht das Potenzial für den Bau eines zusätzlichen Stockwerks, das dieser erstklassigen Investition einen weiteren Wert verleiht. Dieses exklusive Angebot kann durch Unterzeichnung eines Mediationsvertrags in Übereinstimmung mit den kroatischen Gesetzen für Immobilientransaktionen besichtigt werden. Die Agenturprovision ist nach Abschluss des Verkaufs zu zahlen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie am Meer in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Erleben Sie erstklassiges Leben an der Küste in dieser luxuriösen, voll möblierten Wohnung, die nur 30 Meter vom Meer und nur wenige Schritte vom Herzen von Umag entfernt liegt. Diese exklusive Immobilie befindet sich im 3. Stock eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2012 und zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, außergewöhnliches Design und praktische Annehmlichkeiten aus, die sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als repräsentatives Ferienhaus eignen. Hauptmerkmale Wohnfläche : 59,45 m² Aufteilung : Zwei Zimmer + Wohnzimmer, Essbereich und Küche Schlafzimmer : Ein geräumiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank und der Möglichkeit, ein zweites Schlafzimmer hinzuzufügen Badezimmer : Ein modernes Badezimmer mit einem Oberlicht, das natürliches Licht hereinlässt Terrasse : Große Terrasse mit herrlichem Meerblick Heizen und Kühlen : Fußbodenheizung im Bad und Flur, Wandgebläsekonvektoren zum Heizen und Kühlen im gesamten Gebäude Garage und Parken : Ein eigener Parkplatz in einer sicheren Garage mit Autoaufzug sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz hinter einer bewachten Rampe, die exklusiv für die Bewohner zugänglich ist Abstellraum : Privater Abstellraum (3,50 m²) Zusätzliche Annehmlichkeiten Aufzug : Sowohl ein Autoaufzug für den einfachen Zugang zur Garage als auch ein Personenaufzug im Gebäude Blick auf die Terrasse : Freier Blick auf die Adria von der Terrasse und sogar vom Schlafzimmer aus Modernes Bauen : Hochwertige Oberflächen und minimaler Einsatz seit dem Bau Ort Die Unterkunft befindet sich in erstklassiger Lage und ist nur einen kurzen Spaziergang von Geschäften, öffentlichen Stränden und dem pulsierenden Stadtzentrum von Umag entfernt. Die Nähe zum Meer und zu lokalen Annehmlichkeiten macht diese Wohnung sehr begehrenswert für anspruchsvolle Käufer, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und Bequemlichkeit suchen. Investitionsmöglichkeit Laut Bebauungsplan besteht das Potenzial für den Bau eines zusätzlichen Stockwerks, das dieser erstklassigen Investition einen weiteren Wert verleiht. Dieses exklusive Angebot kann durch Unterzeichnung eines Mediationsvertrags in Übereinstimmung mit den kroatischen Gesetzen für Immobilientransaktionen besichtigt werden. Die Agenturprovision ist nach Abschluss des Verkaufs zu zahlen. Verpassen Sie nicht die Chance, diese außergewöhnliche Immobilie am Meer in einer der begehrtesten Lagen Istriens zu besitzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Faites l’expérience de la vie côtière haut de gamme dans cet appartement luxueux et entièrement meublé situé à seulement 30 mètres de la mer et à quelques pas du cœur d’Umag. Située au 3ème étage d’un immeuble résidentiel moderne construit en 2012, cette propriété exclusive bénéficie de caractéristiques haut de gamme, d’un design exceptionnel et de commodités pratiques, ce qui la rend idéale à la fois pour une vie permanente et comme maison de vacances de prestige. Caractéristiques clés Surface habitable : 59.45 m² Disposition : Deux pièces + salon, salle à manger et cuisine Chambres : Une chambre spacieuse avec une armoire et possibilité d’ajouter une deuxième chambre Salles de bains : Une salle de bain moderne avec un puits de lumière apportant de la lumière naturelle Terrasse : Grande terrasse avec vue imprenable sur la mer Chauffage et climatisation : Chauffage par le sol dans la salle de bain et le couloir, ventilo-convecteurs muraux pour le chauffage et la climatisation partout Garage et parking : Une place de stationnement dédiée dans un garage sécurisé avec un monte-voiture, ainsi qu’une place de stationnement extérieure supplémentaire derrière une rampe fermée exclusive aux résidents Stockage : Débarras privé (3.50 m²) Commodités supplémentaires Ascenseur : à la fois un ascenseur pour voitures pour un accès facile au garage et un ascenseur pour les passagers dans le bâtiment Vue sur la terrasse : Vue imprenable sur la mer Adriatique depuis la terrasse et même depuis la chambre Construction moderne : Finitions de qualité et utilisation minimale depuis la construction Emplacement Bénéficiant d’un emplacement privilégié, l’établissement se trouve à quelques pas des boutiques, des plages publiques et du centre-ville animé d’Umag. La proximité de la mer et des commodités locales rend cet appartement très recherché pour les acheteurs exigeants à la recherche d’une combinaison de luxe, de confort et de commodité. Opportunité d’investissement Selon le plan de zonage, il est possible de construire un étage supplémentaire, ce qui offrirait une valeur supplémentaire à cet investissement de premier ordre. Cette annonce exclusive est disponible pour consultation en signant un accord de médiation, conformément aux lois croates sur les transactions immobilières. La commission d’agence est payable à la conclusion de la vente. Ne manquez pas l’occasion de posséder cette propriété balnéaire exceptionnelle dans l’un des endroits les plus recherchés d’Istrie. Planifiez votre visite dès aujourd’hui ! Zažijte prémiové pobřežní bydlení v tomto luxusním, plně zařízeném apartmánu se nachází pouhých 30 metrů od moře a jen pár kroků od centra Umagu. Tato exkluzivní nemovitost se nachází ve 3. patře moderní obytné budovy postavené v roce 2012 a může se pochlubit špičkovými funkcemi, výjimečným designem a praktickými vymoženostmi, díky čemuž je ideální jak pro trvalé bydlení, tak jako prestižní prázdninový dům. Klíčové vlastnosti Obytná povrch : 59.45 m² Dispozice : Dva pokoje + obývací pokoj, jídelní kout a kuchyň Ložnice : Jedna prostorná ložnice se šatní skříní a možností přidání druhé ložnice Koupelny : Jedna moderní koupelna se střešním oknem poskytujícím přirozené světlo Terasa : Velká terasa s nádherným výhledem na moře Vytápění a chlazení : Podlahové vytápění v koupelně a na chodbě, nástěnné fancoilové jednotky pro vytápění a chlazení v celém objektu Garáž a parkování : Jedno vyhrazené parkovací místo v hlídané garáži s autovýtahem a další venkovní parkovací místo za uzavřenou rampou určené výhradně pro rezidenty Skladování : Soukromý sklad (3,50 m²) Další vybavení Výtah : Jak autovýtah pro snadný přístup do garáží, tak osobní výtah v budově Výhled na terasu : Nerušený výhled na Jaderské moře z terasy a dokonce i z ložnice Moderní konstrukce : Kvalitní povrchové úpravy a minimální použití od výroby Umístění Hotel se nachází v prémiové lokalitě, jen kousek pěšky od obchodů, veřejných pláží a pulzujícího centra Umagu. Díky blízkosti moře a místní občanské vybavenosti je tento apartmán velmi žádaný pro náročné kupující, kteří hledají kombinaci luxusu, komfortu a pohodlí. Investiční příležitost Podle územního plánu existuje potenciál pro výstavbu dalšího patra, které nabídne další hodnotu této prvotřídní investice. Tato exkluzivní nabídka je k dispozici k nahlédnutí po podpisu smlouvy o mediaci v souladu s chorvatskými zákony o transakcích s nemovitostmi. Provize agentury je splatná po dokončení prodeje. Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto výjimečnou přímořskou nemovitost v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Istrie. Naplánujte si prohlídku ještě dnes! Vivi la vita costiera di alto livello in questo lussuoso appartamento completamente arredato situato a soli 30 metri dal mare e a pochi passi dal cuore di Umago. Situata al 3° piano di un moderno edificio residenziale costruito nel 2012, questa esclusiva proprietà vanta caratteristiche di fascia alta, un design eccezionale e praticità che la rendono ideale sia per una vita permanente che come prestigiosa casa per le vacanze. Caratteristiche principali Spazio abitabile : 59.45 m² Disposizione : Due stanze + soggiorno, zona pranzo e cucina Camere da letto : Una spaziosa camera da letto con armadio e possibilità di aggiungere una seconda camera da letto Bagni : Un bagno moderno con lucernario che fornisce luce naturale Terrazza : Ampia terrazza con splendida vista sul mare Riscaldamento e raffrescamento : riscaldamento a pavimento in bagno e corridoio, ventilconvettori a parete per il riscaldamento e il raffrescamento Garage e parcheggio : un posto auto dedicato in un garage custodito con ascensore per auto, oltre a un ulteriore posto auto all'aperto dietro una rampa recintata esclusiva per i residenti Deposito : Ripostiglio privato (3,50 m²) Servizi aggiuntivi Ascensore : sia un ascensore per auto per un facile accesso al garage che un ascensore per passeggeri nell'edificio Vista sulla terrazza : Vista libera sul mare Adriatico dalla terrazza e anche dalla camera da letto Costruzione moderna : finiture di qualità e utilizzo minimo sin dalla costruzione Ubicazione Posizionata in una posizione privilegiata, la struttura si trova a pochi passi da negozi, spiagge pubbliche e dal vivace centro di Umago. La vicinanza al mare e ai servizi locali rende questo appartamento molto desiderabile per gli acquirenti più esigenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e convenienza. Opportunità di investimento Secondo il piano regolatore, c'è il potenziale per la costruzione di un piano aggiuntivo, che offre ulteriore valore a questo investimento primario. Questo annuncio esclusivo è disponibile per la visualizzazione firmando un accordo di mediazione, in conformità con le leggi croate sulle transazioni immobiliari. La commissione di agenzia è pagabile al completamento della vendita. Non perdete l'occasione di possedere questa eccezionale proprietà sul mare in una delle località più ambite dell'Istria. Programmate la vostra visione oggi stesso! Doświadcz luksusowego życia na wybrzeżu w tym luksusowym, w pełni umeblowanym apartamencie położonym zaledwie 30 metrów od morza i zaledwie kilka kroków od serca Umagu. Położona na 3 piętrze nowoczesnego budynku mieszkalnego zbudowanego w 2012 roku, ta ekskluzywna nieruchomość szczyci się wysokiej klasy funkcjami, wyjątkowym designem i praktycznymi udogodnieniami, dzięki czemu jest idealna zarówno do zamieszkania na stałe, jak i jako prestiżowy dom wakacyjny. Kluczowe cechy Powierzchnia : 59.45 m² Układ : Dwa pokoje + salon, jadalnia i kuchnia Sypialnie : Jedna przestronna sypialnia z szafą i możliwością dodania drugiej sypialni Łazienki : Jedna nowoczesna łazienka ze świetlikiem zapewniającym naturalne światło Taras : Duży taras z przepięknym widokiem na morze Ogrzewanie i chłodzenie : Ogrzewanie podłogowe w łazience i korytarzu, klimakonwektory ścienne do ogrzewania i chłodzenia w całym pomieszczeniu Garaż i parking : Jedno dedykowane miejsce parkingowe w strzeżonym garażu z windą samochodową oraz dodatkowe miejsce parkingowe na zewnątrz za ogrodzoną rampą przeznaczoną wyłącznie dla mieszkańców Przechowywanie : Kwatera prywatna (3,50 m²) Dodatkowe udogodnienia Winda : Zarówno winda samochodowa zapewniająca łatwy dostęp do garażu, jak i winda osobowa w budynku Widok na taras : Niezakłócony widok na Morze Adriatyckie z tarasu, a nawet z sypialni Nowoczesne budownictwo : wysokiej jakości wykończenia i minimalne użycie od czasu budowy Lokalizacja Obiekt położony jest w doskonałej lokalizacji, w odległości krótkiego spaceru od sklepów, publicznych plaż i tętniącego życiem centrum miasta Umag. Bliskość morza i lokalnych udogodnień sprawia, że ten apartament jest bardzo pożądany dla wymagających nabywców poszukujących połączenia luksusu, komfortu i wygody. Okazja inwestycyjna Zgodnie z planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wybudowania dodatkowego piętra, co dodatkowo wzbogaci tę pierwszorzędną inwestycję. Ta ekskluzywna oferta jest dostępna do wglądu po podpisaniu umowy o mediacji, zgodnie z chorwańskimi przepisami dotyczącymi transakcji na rynku nieruchomości. Prowizja agencyjna jest płatna po zakończeniu sprzedaży. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tej wyjątkowej nadmorskiej nieruchomości w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji na Istrii. Umów się na oglądanie już dziś! Experience premium coastal living in this luxurious, fully furnished apartment located just 30 meters from the sea and mere steps from the heart of Umag. Situated on the 3rd floor of a modern residential building constructed in 2012, this exclusive property boasts high-end features, exceptional design, and practical conveniences, making it ideal for both permanent living and as a prestigious holiday home. Key Features Living Space : 59.45 m² Layout : Two rooms + living room, dining area, and kitchen Bedrooms : One spacious bedroom with a wardrobe and potential for adding a second bedroom Bathrooms : One modern bathroom with a skylight providing natural light Terrace : Large terrace with stunning sea views Heating and Cooling : Underfloor heating in the bathroom and hallway, wall fan coil units for heating and cooling throughout Garage and Parking : One dedicated parking space in a secure garage with a car lift, plus an additional outdoor parking space behind a gated ramp exclusive to residents Storage : Private storage room (3.50 m²) Additional Amenities Lift : Both a car lift for easy garage access and a passenger lift in the building Terrace Views : Unobstructed views of the Adriatic Sea from the terrace and even from the bedroom Modern Construction : Quality finishes and minimal use since construction Location Positioned in a premium location, the property is a short walk from shops, public beaches, and the vibrant city center of Umag. The proximity to the sea and local amenities makes this apartment highly desirable for discerning buyers seeking a combination of luxury, comfort, and convenience. Investment Opportunity According to the zoning plan, there is potential for constructing an additional floor, offering further value to this prime investment. This exclusive listing is available for viewing by signing a mediation agreement, in compliance with Croatian real estate transaction laws. Agency commission is payable upon completion of the sale. Don’t miss the chance to own this exceptional seaside property in one of Istria’s most sought-after locations. Schedule your viewing today! Doživite vrhunski život na obali u ovom luksuznom, potpuno namještenom apartmanu smještenom samo 30 metara od mora i samo nekoliko koraka od srca Umaga. Smještena na 3. katu moderne stambene zgrade izgrađene 2012. godine, ova ekskluzivna nekretnina može se pohvaliti vrhunskim značajkama, iznimnim dizajnom i praktičnim pogodnostima, što je čini idealnom za stalni život i kao prestižnu kuću za odmor. Ključne značajke Stambena površina : 59.45 m² Tlocrt : Dvije sobe + dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja Spavaće sobe : Jedna prostrana spavaća soba s ormarom i potencijalom za dodavanje druge spavaće sobe Kupaonice : Jedna moderna kupaonica s krovnim prozorom koji pruža prirodno svjetlo Terasa : Velika terasa s prekrasnim pogledom na more Grijanje i hlađenje : Podno grijanje u kupaonici i hodniku, zidni ventilokonvektori za grijanje i hlađenje Garaža i parking : Jedno namjensko parkirno mjesto u sigurnoj garaži s dizalom za automobile, plus dodatno vanjsko parkirno mjesto iza ograđene rampe ekskluzivno za stanovnike Spremište : Privatno spremište (3,50 m²) Dodatni sadržaji Dizalo : I dizalo za automobile za lakši pristup garaži i putničko dizalo u zgradi Pogled na terasu : Neometan pogled na Jadransko more s terase, pa čak i iz spavaće sobe Moderna gradnja : Kvalitetna završna obrada i minimalna upotreba od izgradnje Lokacija Smještena na vrhunskoj lokaciji, nekretnina je udaljena nekoliko minuta hoda od trgovina, javnih plaža i živahnog centra grada Umaga. Blizina mora i lokalnih sadržaja čini ovaj stan vrlo poželjnim za zahtjevne kupce koji traže kombinaciju luksuza, udobnosti i praktičnosti. Prilika za ulaganje Prema planu prostornog uređenja, postoji potencijal za izgradnju dodatnog kata, nudeći dodatnu vrijednost ovoj glavnoj investiciji. Ovaj ekskluzivni oglas dostupan je za uvid potpisivanjem ugovora o posredovanju, u skladu s hrvatskim zakonima o prometu nekretninama. Agencijska provizija plaća se po završetku prodaje. Ne propustite priliku posjedovati ovu iznimnu nekretninu uz more na jednoj od najtraženijih lokacija u Istri. Zakažite svoje gledanje već danas! Experimente la vida costera de primera calidad en este lujoso apartamento totalmente amueblado ubicado a solo 30 metros del mar y a pocos pasos del corazón de Umag. Situada en la 3ª planta de un moderno edificio residencial construido en 2012, esta exclusiva propiedad cuenta con características de alta gama, un diseño excepcional y comodidades prácticas, lo que la hace ideal tanto para vivir de forma permanente como para una prestigiosa casa de vacaciones. Características principales Superficie habitable : 59.45 m² Distribución: Dos habitaciones + sala de estar, comedor y cocina Dormitorios: Un amplio dormitorio con armario y posibilidad de añadir un segundo dormitorio Baños: Un baño moderno con una claraboya que proporciona luz natural Terraza : Gran terraza con impresionantes vistas al mar Calefacción y refrigeración : Calefacción por suelo radiante en el baño y el pasillo, unidades fancoil de pared para calefacción y refrigeración en todas partes Garaje y estacionamiento: Un espacio de estacionamiento dedicado en un garaje seguro con elevador de automóviles, además de un espacio de estacionamiento al aire libre adicional detrás de una rampa cerrada exclusiva para residentes Trastero : Trastero privado (3,50 m²) Amenidades adicionales Ascensor : Un elevador de coches para facilitar el acceso al garaje y un ascensor de pasajeros en el edificio Vistas a la terraza: Vistas despejadas al mar Adriático desde la terraza e incluso desde el dormitorio Construcción moderna : Acabados de calidad y mínimo uso desde la construcción Ubicación Ubicada en una ubicación privilegiada, la propiedad está a pocos pasos de tiendas, playas públicas y el vibrante centro de la ciudad de Umag. La proximidad al mar y a los servicios locales hacen que este apartamento sea muy deseable para los compradores más exigentes que buscan una combinación de lujo, comodidad y conveniencia. Oportunidad de inversión De acuerdo con el plan de zonificación, existe la posibilidad de construir un piso adicional, ofreciendo un mayor valor a esta inversión principal. Este listado exclusivo está disponible para su visualización mediante la firma de un acuerdo de mediación, de conformidad con las leyes croatas de transacciones inmobiliarias. La comisión de la agencia se paga al finalizar la venta. No pierda la oportunidad de ser propietario de esta excepcional propiedad junto al mar en uno de los lugares más codiciados de Istria. ¡Programe su visita hoy!

Aktenzeichen: EDEN-T103553013

Land: HR

Stadt: Umag

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Apartments & Eigentumswohnungen

Größe der Immobilie : 59 m²

Schlafzimmer: 1

Badezimmer: 1

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