523.000 EUR
DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Auxerre
629.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103534230
/ 103534230
Aktenzeichen:
EDEN-T103534230
Land:
FR
Stadt:
Auxerre
Postleitzahl:
89000
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
328 m²
Größe des Grundstücks:
1.451 m²
Zimmer:
13
Schlafzimmer:
9
Badezimmer:
3
ÄHNLICHE IMMOBILIENANZEIGEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Département Yonne | 1.690 EUR | - |
| Tonnerre | 828 EUR | - |
| Courtenay | 1.548 EUR | - |
| Sens | 1.864 EUR | 1.868 EUR |
| Amilly | 1.843 EUR | - |
| Montargis | 1.888 EUR | 1.528 EUR |
| Troyes | 2.044 EUR | 2.043 EUR |
| Gien | 1.434 EUR | - |
| Burgund | 1.777 EUR | 2.907 EUR |
Boris Lubraneski and EffiCity are pleased to present exclusively this exceptional property, a master residence located on Boulevard Vauban, just a few steps from the city center of Auxerre.
➤ Main features:
With its 328 sqm of living space and 13 rooms, this historic building combines old-world charm with modern comfort.
Its generous volumes, spread over 3 levels (with an elevator), are complemented by a semi-basement of 120 sqm.
➤ Layout:
➣ Ground floor:
- An elegant entrance gallery
- Two refined living rooms with fireplaces and solid oak parquet floors
- A bright dining room
- A large kitchen perfect for family gatherings
- A spacious office/library
- Separate toilet
➣ 1st floor:
- A master suite with custom dressing room and private Italian shower room
- Three other bright bedrooms
- A large shower room/laundry room
- Separate toilet
➣ 2nd floor:
- Five additional bedrooms, ideal for accommodating family or guests
- A shower room
- Separate toilet
➣ Semi-basement:
- A functional boiler room
- Several cellars, including a gravelled vaulted cellar, perfect for storing exceptional wines
- A summer kitchen for outdoor receptions
- A large garage/workshop
- Separate toilet
➣ Outside:
Surrounded by a beautiful landscaped park of 1,450 sqm, the property is a true haven of peace:
- Remarkable tree specimens and landscaped garden
- A water basin adding a touch of serenity
- Spaces ideal for relaxation and summer receptions
➤ Features and highlights:
- Authentic materials: solid oak parquet floors, moldings, woodwork, and marble fireplaces
- Ceiling height of 3.50 m, offering an incomparable feeling of space
- Elevator serving all levels, including the basement
- Central gas heating and hot water by electric boilers
- Water softener for optimal comfort
➤ A rare property on the market:
This historic property combines authenticity, elegance, and modern functionality, ideal for a large family, a second home, or a bed and breakfast project.
Do not miss this unique opportunity on the Auxerre market.
Contact Boris Lubraneski today to arrange a visit and discover this exceptional property.
.
.
. Mehr anzeigen Weniger anzeigen 89000 AUXERRE – CENTRE-VILLE – DEMEURE DE MAÎTRE D’EXCEPTION – 328 M² – PARC DE 1 450 M²
Boris Lubraneski et EffiCity ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette propriété d’exception, une demeure de maître située boulevard Vauban, à quelques pas du centre-ville d’Auxerre.
Caractéristiques principales :
Avec ses 328 m² habitables et ses 13 pièces, cette bâtisse historique allie charme d’antan et confort moderne.
Ses volumes généreux, répartis sur 3 niveaux (avec ascenseur), sont complétés par un sous-sol semi-enterré de 120 m² en plus.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Une élégante galerie d’entrée
- Deux salons raffinés avec cheminées et parquets en chêne massif
- Une salle à manger lumineuse
- Une grande cuisine dînatoire, parfaite pour les moments en famille
- Un bureau / bibliothèque spacieux
- WC indépendant
1er étage :
- Une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de douche à l’italienne privative
- Trois autres chambres lumineuses
- Une grande salle de douche/buanderie
- WC indépendant
2ème étage :
- Cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou invités
- Une salle de douche
- WC indépendant
Sous-sol (semi-enterré) :
- Une chaufferie fonctionnelle
- Plusieurs caves, dont une cave voûtée gravillonnée, parfaite pour conserver des vins d’exception
- Une cuisine d’été pour des réceptions en extérieur
- Un grand garage / atelier
- WC indépendant
Côté extérieur :
Entourée par un magnifique parc arboré de 1 450 m², la propriété est un véritable havre de paix :
- Spécimens d’arbres remarquables et jardin paysagé
- Un bassin aquatique apportant une touche de sérénité
- Espaces propices à la détente et aux réceptions estivales
Prestations et points forts :
- Matériaux authentiques : parquets en chêne massif, moulures, boiseries et cheminées en marbre
- Hauteur sous plafond de 3,50 m, offrant une sensation d’espace incomparable
- Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le sous-sol
- Chauffage au gaz de ville et eau chaude par ballons électriques
- Adoucisseur d’eau pour un confort optimal
Une demeure rare sur le marché :
Ce bien historique conjugue authenticité, élégance et fonctionnalité moderne, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes.
Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché d’Auxerre.
Contactez dès aujourd’hui Boris Lubraneski pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
.
.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 89000 AUXERRE - CITY CENTER - EXCEPTIONAL MASTER RESIDENCE - 328 SQM - 1,450 SQM PARK
Boris Lubraneski and EffiCity are pleased to present exclusively this exceptional property, a master residence located on Boulevard Vauban, just a few steps from the city center of Auxerre.
➤ Main features:
With its 328 sqm of living space and 13 rooms, this historic building combines old-world charm with modern comfort.
Its generous volumes, spread over 3 levels (with an elevator), are complemented by a semi-basement of 120 sqm.
➤ Layout:
➣ Ground floor:
- An elegant entrance gallery
- Two refined living rooms with fireplaces and solid oak parquet floors
- A bright dining room
- A large kitchen perfect for family gatherings
- A spacious office/library
- Separate toilet
➣ 1st floor:
- A master suite with custom dressing room and private Italian shower room
- Three other bright bedrooms
- A large shower room/laundry room
- Separate toilet
➣ 2nd floor:
- Five additional bedrooms, ideal for accommodating family or guests
- A shower room
- Separate toilet
➣ Semi-basement:
- A functional boiler room
- Several cellars, including a gravelled vaulted cellar, perfect for storing exceptional wines
- A summer kitchen for outdoor receptions
- A large garage/workshop
- Separate toilet
➣ Outside:
Surrounded by a beautiful landscaped park of 1,450 sqm, the property is a true haven of peace:
- Remarkable tree specimens and landscaped garden
- A water basin adding a touch of serenity
- Spaces ideal for relaxation and summer receptions
➤ Features and highlights:
- Authentic materials: solid oak parquet floors, moldings, woodwork, and marble fireplaces
- Ceiling height of 3.50 m, offering an incomparable feeling of space
- Elevator serving all levels, including the basement
- Central gas heating and hot water by electric boilers
- Water softener for optimal comfort
➤ A rare property on the market:
This historic property combines authenticity, elegance, and modern functionality, ideal for a large family, a second home, or a bed and breakfast project.
Do not miss this unique opportunity on the Auxerre market.
Contact Boris Lubraneski today to arrange a visit and discover this exceptional property.
.
.
.