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Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Durtal
189.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103518241
/ 103518241
Aktenzeichen:
EDEN-T103518241
Land:
FR
Stadt:
Durtal
Postleitzahl:
49430
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
217 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
WC:
2
Parkplätze:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Sablé-sur-Sarthe | 1.253 EUR | - |
| Angers | 2.215 EUR | 2.359 EUR |
| Brissac-Quincé | 1.646 EUR | - |
| Château-Gontier | 1.345 EUR | - |
| Pays de la Loire | 1.793 EUR | 2.357 EUR |
| Saumur | 1.537 EUR | 1.296 EUR |
| Le Mans | 1.885 EUR | 1.527 EUR |
| Château-du-Loir | 1.201 EUR | - |
| Chalonnes-sur-Loire | 1.699 EUR | - |
| Doué-la-Fontaine | 1.251 EUR | - |
| Département Sarthe | 1.442 EUR | 1.621 EUR |
| Évron | 1.260 EUR | - |
| Montreuil-Bellay | 1.184 EUR | - |
| Langeais | 1.642 EUR | - |
| Vihiers | 1.154 EUR | - |
| Cinq-Mars-la-Pile | 1.854 EUR | - |
| Chinon | 1.461 EUR | 1.364 EUR |
| Argenton-l'Église | 955 EUR | - |
| Ballan-Miré | 2.349 EUR | - |
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
N'attendez pas qu'il soit trop tard pour visiter votre prochain investissement immobilier !
Contactez votre conseiller durtalois Hugo BELIARD au ...
Votre projet est sous une bonne ETOILE ! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Pour vous investisseurs, découvrez cet ensemble immobilier qui sera votre futur immeuble de rapport.
Cet ensemble de 2 lots à forte rentabilité comprend un local commercial en rez-de-chaussée et une maison individuelle situés dans une rue dynamique du centre de Durtal.
D'une superficie de 107m2, le local commercial est loué en bail 3/6/9 à un loyer de 662€ HC et il comprend un espace d'accueil, des bureaux/open space et également des réserves avec un espace cuisine et une entrée indépendante. Le commerce dispose d'une vitrine d'environ 14m de longueur offrant une belle présentation des produits et une excellente visibilité.
La maison mitoyenne au local est d'une superficie d'environ 95m2, elle est louée 520€ HC et elle comprend un séjour salle à manger d'environ 32m2, une cuisine séparée, un bureau de 10.70m2, trois chambres de 9 à 10m2 avec placards et une salle de bains avec Wc séparés. Un escalier donne accès à un grenier servant actuellement de stockage mais qui pourrait être transformé facilement en duplex avec l'aménagement de ce dernier.
En extérieur côté rue, un espace de stockage privatif servant de local poubelle ou local vélo d'environ 12m2 et une petite buanderie extérieure pour les accès machine à laver, sèche-linge.
Rentabilité de l'investissement : 14 184€ de loyers annuels HC soit une rentabilité brute de 7.50%. Il reste à charge un foncier de 581€ annuel soit une rentabilité nette acte en main estimée à près de 6.70%.
Avec les commerces accessible à pied, une sortie d'autoroute à 2 minutes et plusieurs parking gratuits à proximité font de cet emplacement, un premier choix.
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