4.050.000 EUR
3.900.000 EUR
4.800.000 EUR
4.650.000 EUR
4.050.000 EUR
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Bienvenue chez Abriculteurs. Vous trouverez ici toutes les informations clés pour vous aider à mieux vous projeter ! Magnifique villa avec vue panoramique sur le Golfe de Saint-Tropez Découvrez cette villa d'exception située dans le quartier résidentiel prisé du Sémaphore, à Sainte-Maxime. Offrant une vue imprenable sur le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d'une exposition idéale et d'un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain arboré de 2032 m², avec des pins parasols, palmiers, cyprès, lauriers et arbres fruitiers, elle est entièrement climatisée et conçue par un architecte. Avec une superficie de plus de 242 m² sur 2 niveaux, la villa est exposée plein sud et se trouve à seulement 400 m de la mer. En rez-de-jardin : Vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec plafond cathédrale, ouvrant sur une terrasse de 160 m². Cuisine semi-ouverte. Suite parentale de plus de 30 m² avec dressing, salle d'eau et toilettes. Buanderie et cellier. Au premier étage : Mezzanine aménagée en bureau. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes, une autre avec accès à la terrasse, et une dernière avec terrasse de 18 m², salle d'eau privative, dressing et toilettes. Chaque chambre offre une vue exceptionnelle sur la baie de Saint-Tropez. Espaces extérieurs et équipements : Piscine chauffée au sel avec pompe à chaleur, traitement et filtration automatiques. Pool-house et boulodrome. Garage avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire (environ 100 m²) pour location saisonnière. Local technique pour un confort optimal. Les + du bien : Emplacement exceptionnel dans un quartier recherché, avec vue panoramique et exposition plein sud. Chauffage au sol et climatisation réversible dans toutes les pièces. Piscine chauffée, système de filtration et traitement automatiques. Aucune rénovation à prévoir, avec potentiel d'agrandissement pour un appartement supplémentaire. À noter : Taxes foncières : 3 237 €/an Charges courantes annuelles : 2 700 € Propriété sécurisée avec caméra et alarme Tout à l'égout Prix de vente : 4 650 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne pour organiser une visite à votre convenance. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Pascale FERRANTI, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculée au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Paris. SAS Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro SIREN 837704584, représentée par Monsieur Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool Welcome to Abriculteurs. Here you will find all the key information to help you better visualize the property! Discover this magnificent villa in the residential Sémaphore neighborhood, the most sought-after area of Sainte-Maxime, with an exceptional view of the Gulf of Saint-Tropez. This villa, situated on the curved side of the Sémaphores, enjoys an exceptional exposure as it is protected from inclement weather (wind and rain) and has very easy road access. With a total area of over 242 m² on 2 levels on a wooded plot of 2032 m² featuring parasol pines, palm trees, cypresses, laurels, and fruit trees (lemon trees, fig trees...), this fully air-conditioned property was designed by an architect. Facing south, just 400 meters from the sea, it offers an incredibly beautiful living environment. On the garden level, a spacious and very bright living area of over 60m² with a cathedral ceiling opens onto a generous 160 m² terrace with panoramic sea views. A semi-open kitchen, a master suite of over 30m² with dressing room, bathroom, and toilet, a laundry room, and a pantry harmoniously complete this level. On the first floor, a mezzanine converted into an office leads to three bedrooms, including a suite with a private bathroom and toilet, two other bedrooms with terrace access, a bathroom with toilet, and a master suite with independent access, an 18m² terrace, private bathroom, dressing room, and toilet. Each bedroom offers an exceptional view of the bay of Saint-Tropez. In addition to these carefully arranged living spaces, the property features a heated saltwater pool, a pool house, a pétanque court, a car garage with the possibility of expanding for an additional apartment (about 100m²) for seasonal rental, and a technical room providing additional functionalities. Property benefits: Exceptional and rare location: south exposure, breathtaking views, secluded. Sought-after and most prized neighborhood in Sainte-Maxime. Underfloor heating and ducted reversible air conditioning in all rooms. Heated saltwater pool with heat pump, automatic treatment and filtration. Please note: Property taxes: €3,237/year Annual common charges: €2,700 Connected to the sewer system. Secured property with camera and alarm. No work needed and potential for expansion. Underfloor heating and reversible air conditioning throughout the house. Conventional consumption (kWhEP/m².year): in progress. Estimated emissions (kg CO2/m².year): in progress. Selling price: €4,650,000 including taxes (Abriculteurs fees paid by the seller). Interested in this property? To schedule a visit with us, simply make an appointment online at your convenience. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... This property is potentially not affected by such risk. This real estate advertisement has been written under the editorial responsibility of Mrs. Pascale FERRANTI, EI, commercial agent registered in the Special Register of Commercial Agents of the Paris Commercial Court. SAS Abriculteurs real estate with a capital of €5,000.00, registered under the SIREN number 837704584, whose legal representative is Mr. Adrien Piot.
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- SwimmingPool