590.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Sulpice-de-Faleyrens
590.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103446739
/ 103446739
Aktenzeichen:
EDEN-T103446739
Land:
FR
Stadt:
Saint-Sulpice-De-Faleyrens
Postleitzahl:
33330
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
177 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Mehr anzeigen Weniger anzeigen Secteur Libourne / Saint-Emilion. Au cœur d’un environnement classé au patrimoine mondial de l’Unesco et paysages remarquables, venez découvrir cette charmante villa de plein pied, entièrement réagencée et rénovée avec des matériaux de qualité. Une grande entrée lumineuse offre des espaces de rangement et ouvre sur la spacieuse pièce de vie où l'espace salon dispose d'une cheminée. Une cuisine américaine avec de l’électroménager haut de gamme et un grand îlot central permet à la famille de prendre ses repas. La salle à manger et un espace bureau bénéficient de la lumière d’une véranda ouvrant sur une terrasse de 130 m². L’espace nuit comporte 3 chambres dont une suite parentale, une salle d’eau pour les enfants, une buanderie et de nombreux rangements. Une autre pièce à l’écart avec sa propre salle d’eau peut servir de chambre d’amis, bureau, bibliothèque ou espace de jeux. A l’extérieur, une grande piscine sécurisée, un pool house, une cuisine d’été et un terrain de foot fermé et éclairé invitent à la détente sur un grand terrain entouré de vignes à quelques pas des grands châteaux de la région. Les principaux commerces et infrastructures sportives et culturelles sont accessibles à quelques minutes, de même que la cité de St-Emilion et Libourne. Equipements domotiques, fibre, panneaux solaires auto-consommation. Un bien rare à visiter rapidement ! Prix : 590 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus à la charge du vendeur). Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Sophie BOURGEOIS (E.I), consultant partenaire, au ... ou par mail ... RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site gouvernemental : ... Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Libourne / Saint-Emilion sector. In the heart of an environment classified as a UNESCO World Heritage Site and remarkable landscapes, come and discover this charming single-storey villa, completely refurbished and renovated with quality materials. A large bright entrance offers storage space and opens onto the spacious living room where the living area has a fireplace. An open-plan kitchen with high-end appliances and a large central island allows the family to enjoy their meals. The dining room and an office area benefit from the light of a veranda opening onto a 130 m² terrace. The sleeping area has 3 bedrooms including a master suite, a bathroom for the children, a laundry room and plenty of storage. Another secluded room with its own powder room can be used as a guest bedroom, office, library or play area. Outside, a large secure swimming pool, a pool house, a summer kitchen and a closed and illuminated football field invite you to relax on a large plot of land surrounded by vineyards a few steps from the great castles of the region. The main shops and sports and cultural facilities are accessible a few minutes away, as well as the city of St-Emilion and Libourne. Home automation equipment, fiber, self-consumption solar panels. A rare property to visit quickly! Price: 590 000 € HAI (Agency fees included to be paid by the seller). For any further information, please contact Sophie BOURGEOIS (E.I), partner consultant, at ... or by email ... RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Information on the risks to which this property is exposed is available on the government website: ... Advertisement written and published by an Agent. Agency fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between €890.00 and €1250.00 over the years 2021, 2022 and 2023 (subscriptions included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Sophie BOURGEOIS Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 934 373 598 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool Settore Libourne / Saint-Emilion. Nel cuore di un ambiente classificato come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO e di paesaggi notevoli, venite a scoprire questa affascinante villa a un piano, completamente ristrutturata e rinnovata con materiali di pregio. Un ampio ingresso luminoso offre spazio di archiviazione e si apre sull'ampio soggiorno dove la zona giorno ha un camino. Una cucina a pianta aperta con elettrodomestici di fascia alta e una grande isola centrale permette alla famiglia di gustare i propri pasti. La sala da pranzo e una zona ufficio beneficiano della luce di una veranda che si apre su una terrazza di 130 m². La zona notte dispone di 3 camere da letto di cui una master suite, un bagno per i bambini, una lavanderia e un sacco di spazio. Un'altra stanza appartata con il proprio bagno di servizio può essere utilizzata come camera da letto per gli ospiti, ufficio, biblioteca o area giochi. All'esterno, una grande piscina sicura, una pool house, una cucina estiva e un campo da calcio chiuso e illuminato invitano a rilassarsi su un grande appezzamento di terreno circondato da vigneti a pochi passi dai grandi castelli della regione. I principali negozi e le strutture sportive e culturali sono raggiungibili in pochi minuti di distanza, così come le città di St-Emilion e Libourne. Apparecchiature domotiche, fibra, pannelli solari per l'autoconsumo. Una proprietà rara da visitare velocemente! Prezzo: 590 000 € HAI (spese di agenzia incluse a carico del venditore). Per ulteriori informazioni, si prega di contattare Sophie BOURGEOIS (E.I), consulente partner, all'indirizzo ... o via e-mail ... RSAC 934 373 598 BORDEAUX. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web del governo: ... Annuncio scritto e pubblicato da un Agente. Spese di agenzia a carico del venditore. Classe energetica A, Classe climatica A Ammontare stimato della spesa energetica annua per uso standard: compresa tra € 890,00 e € 1250,00 negli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LLOYD & DAVIS: Sophie BOURGEOIS Agente di Commercio (Ditta individuale) RSAC 934 373 598 Bordeaux
Features:
- Terrace
- SwimmingPool