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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Drüggelterhöfe
350.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103446218
/ 103446218
Aktenzeichen:
EDEN-T103446218
Land:
DE
Stadt:
Mohnesee
Postleitzahl:
59519
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
218 m²
Größe des Grundstücks:
348 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus.
Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon.
Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Platzangebot punkten. Hier liegen neben dem Heizungsraum und Waschküche außerdem ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer. Aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einem separaten Zugang könnte hier ggf. noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.
Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. von 1.250,- Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf knapp 326,- Euro im Quartal. Der Erbbaurechtstvertrag läuft aus im Jahr 2099.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der erstklassigen Immobilie überzeugen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tento dvojdům, postavený v roce 1999, se nachází v klidné vilové čtvrti nedaleko jezera Möhnesee a nabízí ty nejlepší podmínky pro mladou rodinu s ideální dispozicí pokojů a velkorysým prostorem.
Ze vstupního prostoru s předsíní se vchází přímo do velkého a prosvětleného obývacího pokoje s prostorem pro společné stravování a výhledem na slunnou terasu s přechodem do venkovního prostoru se zahradním domkem se snadnou údržbou.
Na stejné úrovni je dobře navržená a plně vybavená kuchyň a samostatná toaleta pro hosty. V horním patře najdete tři různě rozdělené pokoje, z nichž dva mají vstup na společný balkon, a také koupelnu s denním světlem, kde je vana a sprchový kout. Přestavěné podkroví poskytuje dostatek prostoru pro koníčky nebo další ložnici a umožňuje také přístup na další balkon.
Suterén může také bodovat velkorysým prostorem. Kromě kotelny a prádelny je zde také druhá koupelna a další pokoj. Vzhledem k již existujícímu vybavení a dispozicím prostor i samostatnému vchodu by zde mohl v případě potřeby vzniknout malý byt pro babičku.
Obytný dům je v současné době pronajímán a dosahuje měsíčního nájemného 1 250 eur. Vezměte prosím na vědomí, že se jedná o dědičný majetek po stavební právo. Náklady na to v současné době činí necelých 326 eur za čtvrtletí. Smlouva o dědickém stavebním právu vyprší v roce 2099.
Následující údaje o energetické hodnotě:
Energetická hodnota: 128 kWh/(m²a), Třída: D, Typ budovy: Rodinný dům
Typ certifikátu: Poptávka, Zdroj energie: Plyn
Sjednejte si nezávaznou schůzku na prohlídku a nechte se přesvědčit o výhodách této prvotřídní nemovitosti. Diese im Jahr 1999 errichtete Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet unweit vom Möhnesee entfernt und bietet mit einer idealen Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot die besten Voraussetzungen für eine junge Familie.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie direkt in den großen und lichtdurchfluteten Wohnraum mit Platz zum gemeinsamen Essen sowie Blick auf die sonnige Terrasse mit Übergang in den pflegeleicht angelegten Außenbereich mit Gartenhaus.
Auf gleicher Ebene befinden sich die gut geschnittene und vollausgestattete Küche sowie ein separates Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie drei unterschiedlich aufgeteilte Zimmer, davon zwei mit Zugang auf den gemeinsamen Balkon, sowie ein Tageslichtbadezimmer, welches über Badewanne und Dusche verfügt. Der ausgebaute Spitzboden hält viel Fläche für Hobbys oder ein zusätzliches Schlafzimmer bereit und ermöglicht ebenso den Austritt auf einen weiteren Balkon.
Auch das Untergeschoss kann mit einem großzügigen Platzangebot punkten. Hier liegen neben dem Heizungsraum und Waschküche außerdem ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer. Aufgrund der bereits vorhandenen Ausstattung und Aufteilung der Räumlichkeiten sowie einem separaten Zugang könnte hier ggf. noch eine kleine Einliegerwohnung geschaffen werden.
Aktuell ist das Wohnhaus vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete i. H. von 1.250,- Euro. Bitte beachten Sie, dass es sich um ein Erbbaurechtsgrundstück handelt. Die Kosten hierfür belaufen sich derzeit auf knapp 326,- Euro im Quartal. Der Erbbaurechtstvertrag läuft aus im Jahr 2099.
Folgende Daten zum Energiewert:
Energiewert: 128 kWh/(m²a), Klasse: D, Gebäudeart: Einfamilienhaus
Ausweistyp: Bedarf, Energieträger: Gas
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin zur Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen der erstklassigen Immobilie überzeugen. Αυτό το ημιανεξάρτητο σπίτι, χτισμένο το 1999, βρίσκεται σε μια ήσυχη κατοικημένη περιοχή κοντά στη λίμνη Möhnesee και προσφέρει τις καλύτερες συνθήκες για μια νέα οικογένεια με ιδανική διαρρύθμιση δωματίου και γενναιόδωρο χώρο.
Από την είσοδο με προθάλαμο μπαίνετε απευθείας στο μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με χώρο για να φάτε μαζί και θέα στην ηλιόλουστη βεράντα με μετάβαση στον υπαίθριο χώρο εύκολης φροντίδας με υπόστεγο κήπου.
Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η καλά σχεδιασμένη και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και μια ξεχωριστή τουαλέτα επισκεπτών. Στον επάνω όροφο θα βρείτε τρία διαφορετικά διαχωρισμένα δωμάτια, δύο από τα οποία έχουν πρόσβαση στο κοινόχρηστο μπαλκόνι, καθώς και ένα μπάνιο ημέρας, το οποίο διαθέτει μπανιέρα και ντους. Η ανακαινισμένη σοφίτα παρέχει άφθονο χώρο για χόμπι ή ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο και επιτρέπει επίσης την πρόσβαση σε ένα άλλο μπαλκόνι.
Το υπόγειο μπορεί επίσης να σκοράρει με άφθονο χώρο. Εκτός από το λεβητοστάσιο και το πλυσταριό, υπάρχει επίσης ένα δεύτερο μπάνιο και ένα άλλο δωμάτιο. Λόγω του ήδη υπάρχοντος εξοπλισμού και της διάταξης των χώρων, καθώς και μιας ξεχωριστής εισόδου, θα μπορούσε να δημιουργηθεί εδώ ένα μικρό διαμέρισμα γιαγιάδων εάν είναι απαραίτητο.
Το κτίριο κατοικιών αυτή τη στιγμή ενοικιάζεται και επιτυγχάνει μηνιαίο μίσθωμα 1.250 ευρώ. Παρακαλείστε να σημειώσετε ότι πρόκειται για κληρονομικό ακίνητο. Το κόστος για αυτό ανέρχεται σήμερα σε λίγο λιγότερο από 326 ευρώ ανά τρίμηνο. Η σύμβαση κληρονομικού δικαιώματος δόμησης λήγει το 2099.
Τα ακόλουθα δεδομένα σχετικά με την ενεργειακή αξία:
Ενεργειακή αξία: 128 kWh/(m²a), Κατηγορία: D, Τύπος κτιρίου: Μονοκατοικία
Τύπος πιστοποιητικού: Ζήτηση, Πηγή ενέργειας: Αέριο
Κλείστε ένα μη δεσμευτικό ραντεβού για μια προβολή και αφήστε μας να σας πείσουμε για τα πλεονεκτήματα αυτού του ακινήτου πρώτης κατηγορίας. Esta casa adosada, construida en 1999, se encuentra en una tranquila zona residencial, no lejos del lago Möhnesee, y ofrece las mejores condiciones para una familia joven, con una distribución ideal de las habitaciones y un espacio generoso.
Desde la zona de entrada con vestíbulo se accede directamente a la gran sala de estar inundada de luz con espacio para comer juntos y una vista de la soleada terraza con transición a la zona exterior de fácil cuidado con cobertizo de jardín.
En el mismo nivel se encuentran la cocina bien diseñada y totalmente equipada y un aseo de invitados separado. En la planta superior encontrará tres habitaciones divididas de manera diferente, dos de las cuales tienen acceso al balcón compartido, así como un baño con luz natural, que tiene bañera y ducha. El ático reformado ofrece mucho espacio para pasatiempos o un dormitorio adicional y también permite el acceso a otro balcón.
El sótano también puede marcar con una generosa cantidad de espacio. Además de la sala de calderas y el lavadero, también hay un segundo baño y otra habitación. Debido al equipamiento ya existente y a la distribución de las instalaciones, así como a una entrada independiente, se podría crear aquí un pequeño piso de abuelita si fuera necesario.
El edificio residencial se encuentra actualmente alquilado y alcanza una renta mensual de 1.250 euros. Tenga en cuenta que esta es una propiedad hereditaria con derecho de construcción. En la actualidad, los costes ascienden a algo menos de 326 euros al trimestre. El contrato de derecho de construcción hereditario expira en 2099.
Los siguientes datos sobre el valor energético:
Valor energético: 128 kWh/(m²a), Clase: D, Tipo de edificio: Vivienda unifamiliar
Tipo de certificado: Demanda, Fuente de energía: Gas
Concierte una cita sin compromiso para una visita y déjenos convencerle de las ventajas de esta propiedad de primera clase. Cette maison jumelée, construite en 1999, est située dans un quartier résidentiel calme non loin du lac de Möhnesee et offre les meilleures conditions pour une jeune famille avec une disposition idéale des pièces et un espace généreux.
De la zone d’entrée avec vestibule, vous entrez directement dans le grand salon inondé de lumière avec un espace pour manger ensemble et une vue sur la terrasse ensoleillée avec transition vers l’espace extérieur facile d’entretien avec abri de jardin.
Au même niveau se trouvent la cuisine bien conçue et entièrement équipée et des toilettes séparées pour les invités. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres divisées différemment, dont deux ont accès au balcon commun, ainsi qu’une salle de bains à la lumière du jour, dotée d’une baignoire et d’une douche. Le grenier aménagé offre beaucoup d’espace pour les loisirs ou une chambre supplémentaire et permet également d’accéder à un autre balcon.
Le sous-sol peut également marquer des points avec une quantité généreuse d’espace. En plus de la chaufferie et de la buanderie, il y a aussi une deuxième salle de bain et une autre pièce. En raison de l’équipement déjà existant et de l’agencement des locaux ainsi que d’une entrée séparée, un petit appartement de grand-mère pourrait être créé ici si nécessaire.
L’immeuble résidentiel est actuellement loué et atteint un loyer mensuel de 1 250 euros. Veuillez noter qu’il s’agit d’un bien immobilier héréditaire. Les coûts s’élèvent actuellement à un peu moins de 326 euros par trimestre. Le contrat de droit de superficie héréditaire expire en 2099.
Les données suivantes sur la valeur énergétique :
Valeur énergétique : 128 kWh/(m²a), Classe : D, Type de bâtiment : Maison individuelle
Type de certificat : Demande, Source d’énergie : Gaz
Prenez un rendez-vous sans engagement pour une visite et laissez-vous convaincre des avantages de cette propriété de premier ordre. Questa casa bifamiliare, costruita nel 1999, si trova in una tranquilla zona residenziale non lontano dal lago Möhnesee e offre le migliori condizioni per una giovane famiglia con una disposizione ideale degli ambienti e uno spazio generoso.
Dalla zona d'ingresso con vestibolo si accede direttamente all'ampio e luminoso soggiorno con spazio per mangiare insieme e vista sulla terrazza soleggiata con passaggio all'area esterna di facile manutenzione con casetta da giardino.
Sullo stesso livello si trovano la cucina ben progettata e completamente attrezzata e un bagno separato per gli ospiti. Al piano superiore si trovano tre camere diversamente divise, due delle quali hanno accesso al balcone in comune, oltre a un bagno illuminato dalla luce del giorno, che ha una vasca e una doccia. La mansarda ristrutturata offre molto spazio per gli hobby o una camera da letto aggiuntiva e consente anche l'accesso a un altro balcone.
Il seminterrato può anche segnare con una generosa quantità di spazio. Oltre al locale caldaia e alla lavanderia, c'è anche un secondo bagno e un'altra stanza. A causa delle attrezzature e della disposizione già esistenti dei locali, nonché di un ingresso separato, è stato possibile creare un piccolo appartamento per nonne, se necessario.
L'edificio residenziale è attualmente locato e raggiunge un canone mensile di 1.250 euro. Si prega di notare che si tratta di una proprietà di diritto edilizio ereditario. I costi per questo ammontano attualmente a poco meno di 326 euro a trimestre. Il contratto di diritto edilizio ereditario scade nel 2099.
I seguenti dati sul valore energetico:
Valore energetico: 128 kWh/(m²a), Classe D, Tipo edificio: Casa unifamiliare
Tipo di certificato: Domanda, Vettore energetico: Gas
Fissate un appuntamento non vincolante per una visita e lasciatevi convincere dai vantaggi di questa proprietà di prima classe. Ten dom w zabudowie bliźniaczej, zbudowany w 1999 roku, znajduje się w cichej dzielnicy mieszkalnej niedaleko jeziora Möhnesee i oferuje najlepsze warunki dla młodej rodziny z idealnym układem pokoi i dużą przestrzenią.
Ze strefy wejściowej z wiatrołapem wchodzi się bezpośrednio do dużego i zalanego światłem salonu z miejscem do wspólnego spożywania posiłków i widokiem na słoneczny taras z przejściem do łatwej w pielęgnacji części zewnętrznej z wiatą ogrodową.
Na tym samym poziomie znajduje się dobrze zaprojektowana i w pełni wyposażona kuchnia oraz oddzielna toaleta dla gości. Na piętrze znajdują się trzy różnie podzielone pokoje, z których dwa mają dostęp do wspólnego balkonu, a także łazienkę ze światłem dziennym, w której znajduje się wanna i prysznic. Przebudowany strych zapewnia dużo miejsca na hobby lub dodatkową sypialnię, a także umożliwia dostęp do kolejnego balkonu.
Piwnica może również zdobyć dużo miejsca. Oprócz kotłowni i pralni znajduje się tu również druga łazienka i kolejne pomieszczenie. Ze względu na już istniejące wyposażenie i układ lokalu oraz osobne wejście, w razie potrzeby można by tu stworzyć małe mieszkanie dla babci.
Budynek mieszkalny jest obecnie wynajmowany, a miesięczny czynsz wynosi 1.250 euro. Należy pamiętać, że jest to dziedziczna nieruchomość z prawem budowlanym. Koszty z tym związane wynoszą obecnie nieco poniżej 326 euro na kwartał. Umowa o dziedziczne prawo zabudowy wygasa w 2099 roku.
Następujące dane dotyczące wartości energetycznej:
Wartość energetyczna: 128 kWh/(m²a), Klasa: D, Typ budynku: Dom jednorodzinny
Typ certyfikatu: Popyt, Źródło energii: Gaz
Umów się na niezobowiązujące spotkanie na oglądanie i pozwól nam przekonać Cię o zaletach tej pierwszorzędnej nieruchomości. Esta casa geminada, construída em 1999, está localizada em uma área residencial tranquila não muito longe do Lago Möhnesee e oferece as melhores condições para uma jovem família com um layout de quarto ideal e espaço generoso.
A partir da área de entrada com vestíbulo, você entra diretamente na sala de estar ampla e inundada de luz, com espaço para comer juntos e vista para o terraço ensolarado com transição para a área externa de fácil manutenção com galpão de jardim.
No mesmo nível estão a cozinha bem projetada e totalmente equipada e um banheiro separado. No piso superior encontra três quartos divididos de forma diferente, dois dos quais com acesso à varanda partilhada, bem como uma casa de banho com luz natural, que tem banheira e chuveiro. O sótão convertido oferece muito espaço para hobbies ou um quarto adicional e também permite o acesso a outra varanda.
O porão também pode pontuar com uma quantidade generosa de espaço. Além da sala da caldeira e da lavanderia, há também um segundo banheiro e outro quarto. Devido ao equipamento já existente e ao layout das instalações, bem como a uma entrada separada, um pequeno apartamento de vovó pode ser criado aqui, se necessário.
O edifício residencial está atualmente arrendado e atinge uma renda mensal de 1.250 euros. Por favor, note que esta é uma propriedade hereditária de direito de construção. Os custos para isso atualmente chegam a pouco menos de 326 euros por trimestre. O contrato de direito de construção hereditário expira em 2099.
Os seguintes dados sobre o valor energético:
Valor energético: 128 kWh/(m²a), Classe: D, Tipo de construção: Casa unifamiliar
Tipo de certificado: Demanda, Fonte de energia: Gás
Marque uma visita sem compromisso e deixe-nos convencê-lo das vantagens desta propriedade de primeira classe. This semi-detached house, built in 1999, is located in a quiet residential area not far from Lake Möhnesee and offers the best conditions for a young family with an ideal room layout and generous space.
From the entrance area with vestibule you enter directly into the large and light-flooded living room with space to eat together and a view of the sunny terrace with transition to the easy-care outdoor area with garden shed.
On the same level are the well-designed and fully equipped kitchen and a separate guest toilet. On the upper floor you will find three differently divided rooms, two of which have access to the shared balcony, as well as a daylight bathroom, which has a bathtub and shower. The converted attic provides plenty of space for hobbies or an additional bedroom and also allows access to another balcony.
The basement can also score with a generous amount of space. In addition to the boiler room and laundry room, there is also a second bathroom and another room. Due to the already existing equipment and layout of the premises as well as a separate entrance, a small granny flat could be created here if necessary.
The residential building is currently rented out and achieves a monthly rent of 1,250 euros. Please note that this is a heritable building right property. The costs for this currently amount to just under 326 euros per quarter. The heritable building right contract expires in 2099.
The following data on the energy value:
Energy value: 128 kWh/(m²a), Class: D, Building type: Single-family house
Certificate type: Demand, Energy source: Gas
Make a non-binding appointment for a viewing and let us convince you of the advantages of this first-class property.