542.000 EUR
542.000 EUR
542.000 EUR
374.000 EUR
430.000 EUR
Features:
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Investoren, genießen Sie Mieteinnahmen mit dieser alten Schmiede, die zu einem Haus mit Charakter restauriert wurde und sich im Herzen von Sens, in der Yonne, befindet! In einer ruhigen, begehrten Wohngegend setzt sich diese ehemalige Schmiede von 224m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen aus zwei angrenzenden Wohnungen zusammen, von denen eine derzeit vermietet ist. Sie haben jeweils einen eigenen Eingang. Die erste Wohnung von 134m2, frei bewohnbar, bietet Ihnen ein großes Wohnzimmer von ca. 50m2, das von natürlichem und durchflutetem Licht profitiert. Die separate Einbauküche ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine sehr praktische Speisekammer zur Aufbewahrung. Sie werden auch eine Waschküche mit Wasserstelle und separater Toilette entdecken. Über die Eichentreppe (die eine kleine Überraschung für Sie bereithält) gelangen Sie in 3 große Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die zweite Unterkunft von ca. 90m2, die derzeit vermietet und mit Glasfaser ausgestattet ist, bietet im Erdgeschoss eine Einbauküche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, ein Badezimmer mit WC und eine Waschküche. Im Obergeschoss öffnet sich der Treppenabsatz zu 3 schönen Schlafzimmern und einer Toilette. Keine Mietzahlungsvorfälle, APL direkt an die Eigentümer gezahlt, sorgfältige Mieter. Dieses Anwesen mit dem Charme des Alten, mit seinen sichtbaren Balken, ist komplett mit Holzfenstern und Doppelverglasung (einige Dreh- und Kippverglasung) ausgestattet. Automatische Rollläden funktionieren mit Hilfe von Sonnenkollektoren. Die Abwasserentsorgung ist kollektiv (Kanalisation). Stadtgasheizung über Brennwertkessel mit Programmiergerät. Alle Diagnosen entsprechen dem Standard. Zusätzliche Einkommensmöglichkeit mit der Garage, dem Nebengebäude von fast 25m2 (komplett gefliest) und dem umbaubaren Dachboden, die diese Immobilie vervollständigen. Dieses Nebengebäude bietet dank seiner vielen Glasschiebetüren einen ruhigen und hellen Raum, der zum Nachdenken, zur Kreativität, ... Ideal für Telearbeit und selbstständige Berufe! Die Außenseite ist nicht zu übertreffen, der bewaldete Innenhof ermöglicht es Ihnen, mehrere Fahrzeuge zu parken, die große Terrasse steht Ihnen für sonnige Tage zur Verfügung. Sens Stadtzentrum 5 Minuten zu Fuß. Öffentliche Verkehrsmittel vor Ort, Bahnhof und Autobahnen 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit im Herzen von Sens, kontaktieren Sie mich, um einen Besuch zu vereinbaren! Vom Verkäufer zu zahlende Maklergebühren. Diese Immobilie wird Ihnen angeboten von Angélique SOBIERAJ, Handelsvertreter EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandat Nr. 4719 Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques ... Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 1570,00 € und 2180,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: georisques.gouv.fr. Ihr Berater von LLOYD & DAVIS: Angelique SOBIERAJ Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace Investisseurs, profitez de revenus locatifs avec cette ancienne forge , restaurée en maison de caractère et nichée au coeur de Sens, dans l'Yonne ! Dans un quartier calme, résidentiel et recherché, cette ancienne forge de 224m2 habitables sur deux niveaux est composée de deux logements contigus dont un actuellement loué.Ils disposent chacun d'une entrée indépendante. Le premier logement de 134m2, libre d'occupation, vous offre un vaste salon séjour d'environ 50m2 qui bénéficie d'une lumière naturelle et traversante. La cuisine indépendante équipée est aménagée avec goût et profite d'un cellier très pratique pour le coté rangement.Vous découvrirez aussi une buanderie avec point d'eau et wc indépendant.L'escalier en chêne (qui vous réserve une petite surprise) dessert 3 grandes chambres et une salle de bains avec douche, baignoire et wc. Le second logement d'environ 90m2, actuellement loué et doté de la fibre, propose au RDC, une cuisine aménagée ouverte sur la lumineuse pièce de vie, une salle d'eau avec wc et une buanderie.À l'étage le palier s'ouvre sur 3 belles chambres et un wc. Pas d'incident de paiement de loyer, APL versée directement aux propriétaires, locataires soigneux. Ce bien au charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes, est entièrement doté de fenêtres bois, double vitrage (certaines oscillo-battantes).Les volets roulants automatiques fonctionnent à l'aide de panneau solaire. L'assainissement est collectif (tout à l'égout). Chauffage au gaz de ville via chaudière à condensation avec programmateur.Tous les diagnostics sont aux normes. Possibilité supplémentaire de revenus avec le garage, la dépendance de quasiment 25m2 (entièrement carrelée) et le grenier aménageable qui complètent ce bien. Cette dépendance offre un espace calme et lumineux grâce à ses nombreuses portes vitrées coulissantes, propice à la réflexion, à la créativité, ...Idéal pour le télétravail et les professions indépendantes ! Le côté extérieur n'est pas en reste, la cour arborée permet de garer plusieurs véhicules, la grande terrasse est à votre disposition pour les beaux jours. Centre ville de Sens à 5 minutes à pieds . Transports en commun sur place, gare SNCF et autoroutes à 5 minutes en voiture. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité au coeur de Sens, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandat n° 4719 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Angelique SOBIERAJ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace Investidores, aproveite a renda do aluguel com esta antiga forja, restaurada em uma casa de caráter e aninhada no coração de Sens, no Yonne! Numa zona calma, residencial e procurada, esta antiga forja de 224m2 de área habitacional em dois níveis é composta por duas habitações contíguas, uma das quais se encontra atualmente arrendada. Cada um deles tem uma entrada independente. A primeira habitação de 134m2, livre de ocupação, oferece-lhe uma ampla sala de estar com cerca de 50m2 que beneficia de luz natural e contínua. A cozinha independente está equipada com bom gosto e beneficia de uma despensa muito prática para arrumação. Você também descobrirá uma lavanderia com ponto de água e banheiro separado. A escada de carvalho (que tem uma pequena surpresa reservada para você) leva a 3 quartos grandes e um banheiro com chuveiro, banheira e vaso sanitário. O segundo alojamento com cerca de 90m2, atualmente arrendado e equipado com fibra, oferece no rés-do-chão, uma cozinha equipada aberta para a luminosa sala de estar, uma casa de banho com WC e uma lavandaria. No andar de cima, o patamar se abre para 3 belos quartos e um banheiro. Sem incidentes de pagamento de aluguel, APL pago diretamente aos proprietários, inquilinos cuidadosos. Esta propriedade com o charme do antigo, com as suas vigas expostas, está totalmente equipada com janelas de madeira, vidros duplos (alguns basculantes). As persianas automáticas funcionam com a ajuda de painéis solares. O saneamento é coletivo (drenagem da rede). Aquecimento a gás da cidade através de caldeira de condensação com programador. Todos os diagnósticos estão de acordo com o padrão. Possibilidade adicional de rendimento com a garagem, o anexo de quase 25m2 (totalmente em azulejo) e o sótão convertível que completam este imóvel. Este anexo oferece um espaço tranquilo e luminoso graças às suas muitas portas de vidro deslizantes, propícias à reflexão, criatividade, ... Ideal para profissões de teletrabalho e autônomo! O lado exterior não fica para trás, o pátio arborizado permite estacionar várias viaturas, o amplo terraço está à sua disposição para os dias de sol. Centro da cidade de Sens a 5 minutos a pé. Transportes públicos no local, estação de comboios e auto-estradas a 5 minutos de carro. Não perca esta grande oportunidade no coração de Sens, contacte-me para marcar uma visita! Taxas de agência pagas pelo vendedor. Esta propriedade é oferecida a você pelo agente comercial Angélique SOBIERAJ EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandato n° 4719 Informações sobre os riscos aos quais esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Géorisques ... Taxas a pagar pelo vendedor. Classe energética D, Classe climática D Montante médio estimado de despesa anual de energia para utilização normal, com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1570,00 € e 2180,00 €. Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: georisques.gouv.fr. Seu consultor LLOYD & DAVIS: Angelique SOBIERAJ Agente Comercial (Propriedade Individual) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace Investors, enjoy rental income with this old forge, restored into a house of character and nestled in the heart of Sens, in the Yonne! In a quiet, residential and sought-after area, this former forge of 224m2 of living space on two levels is composed of two adjoining dwellings, one of which is currently rented. They each have an independent entrance. The first dwelling of 134m2, free of occupancy, offers you a large living room of about 50m2 which benefits from natural and through light. The independent fitted kitchen is tastefully fitted out and benefits from a very practical pantry for storage. You will also discover a laundry room with water point and separate toilet. The oak staircase (which has a little surprise in store for you) leads to 3 large bedrooms and a bathroom with shower, bath and toilet. The second accommodation of about 90m2, currently rented and equipped with fiber, offers on the ground floor, a fitted kitchen open to the bright living room, a bathroom with toilet and a laundry room. Upstairs the landing opens onto 3 beautiful bedrooms and a toilet. No rent payment incidents, APL paid directly to the owners, careful tenants. This property with the charm of the old, with its exposed beams, is fully equipped with wooden windows, double glazing (some tilt-and-turn). Automatic roller shutters work with the help of solar panels. The sanitation is collective (mains drainage). City gas heating via condensing boiler with programmer. All the diagnoses are up to standard. Additional possibility of income with the garage, the outbuilding of almost 25m2 (fully tiled) and the convertible attic which complete this property. This outbuilding offers a quiet and bright space thanks to its many sliding glass doors, conducive to reflection, creativity, ... Ideal for telecommuting and self-employed professions! The outdoor side is not to be outdone, the wooded courtyard allows you to park several vehicles, the large terrace is at your disposal for sunny days. Sens city center 5 minutes walk. Public transport on site, train station and motorways 5 minutes away by car. Don't miss out on this great opportunity in the heart of Sens, contact me to arrange a visit! Agency fees paid by the seller. This property is offered to you by Angélique SOBIERAJ commercial agent EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandate n° 4719 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website ... Fees payable by the seller. Energy class D, Climate class D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €1570.00 and €2180.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Angelique SOBIERAJ Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace Investeerders genieten van huurinkomsten met deze oude smederij, gerestaureerd tot een karaktervol huis en genesteld in het hart van Sens, in de Yonne! In een rustige, residentiële en gewilde omgeving bestaat deze voormalige smederij van 224m2 woonoppervlak op twee niveaus uit twee aangrenzende woningen, waarvan er één momenteel wordt verhuurd. Ze hebben elk een eigen ingang. De eerste woning van 134m2, vrij van bewoning, biedt u een grote woonkamer van ongeveer 50m2 die profiteert van natuurlijk en door licht. De onafhankelijke ingerichte keuken is smaakvol ingericht en profiteert van een zeer praktische bijkeuken voor opslag. Ook ontdek je een wasruimte met waterpunt en apart toilet. De eikenhouten trap (die een kleine verrassing voor u in petto heeft) leidt naar 3 grote slaapkamers en een badkamer met douche, bad en toilet. De tweede accommodatie van ongeveer 90m2, momenteel verhuurd en uitgerust met glasvezel, biedt op de begane grond een ingerichte keuken open naar de lichte woonkamer, een badkamer met toilet en een wasruimte. Boven komt de overloop uit op 3 mooie slaapkamers en een toilet. Geen incidenten met huurbetalingen, APL rechtstreeks betaald aan de eigenaren, zorgvuldige huurders. Deze woning met de charme van het oude, met zijn zichtbare balken, is volledig uitgerust met houten ramen, dubbele beglazing (sommige kiep-en-draai). Automatische rolluiken werken met behulp van zonnepanelen. De sanitaire voorzieningen zijn collectief (riolering). Stadsverwarming op gas via condensatieketel met programmeur. Alle diagnoses zijn op peil. Extra mogelijkheid tot inkomen met de garage, het bijgebouw van bijna 25m2 (volledig betegeld) en de in te richten zolder die deze woning completeren. Dit bijgebouw biedt een rustige en lichte ruimte dankzij de vele glazen schuifdeuren, die bevorderlijk zijn voor reflectie, creativiteit, ... Ideaal voor telewerken en zelfstandigen! De buitenzijde is niet te overtreffen, op de beboste binnenplaats kunt u meerdere voertuigen parkeren, het grote terras staat tot uw beschikking voor zonnige dagen. Sens centrum 5 minuten lopen. Openbaar vervoer op het terrein, treinstation en snelwegen op 5 minuten rijden met de auto. Mis deze geweldige kans in het hart van Sens niet, neem contact met me op om een bezoek te regelen! Makelaarskosten betaald door de verkoper. Deze woning wordt u aangeboden door Angélique SOBIERAJ, handelsagent EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandaat n° 4719 Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques ... Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse D Geschat gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik, op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen € 1570,00 en € 2180,00. Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van LLOYD & DAVIS: Angelique SOBIERAJ Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace Инвеститори, насладете се на приходи от наем с тази стара ковачница, реставрирана в къща с характер и сгушена в сърцето на Сенс, в Йон! В тих, жилищен и търсен район, тази бивша ковачница от 224 м2 жилищна площ на две нива се състои от две съседни жилища, едното от които в момента се отдава под наем. Всеки от тях има отделен вход. Първото жилище от 134 м2, свободно обитавано, ви предлага голяма всекидневна от около 50 м2, която се възползва от естествена и чрез светлина. Независимата оборудвана кухня е обзаведена с вкус и се възползва от много практичен килер за съхранение. Ще откриете и перално помещение с воден пункт и отделна тоалетна. Дъбовото стълбище (което ви подготвя малка изненада) води до 3 големи спални и баня с душ, вана и тоалетна. Второто жилище от около 90м2, което в момента се отдава под наем и е оборудвано с фибри, предлага на приземния етаж оборудвана кухня, отворена към светлата всекидневна, баня с тоалетна и мокро помещение. На горния етаж площадката се отваря към 3 красиви спални и тоалетна. Без инциденти с плащане на наем, APL плаща директно на собствениците, внимателни наематели. Този имот с очарованието на стария, с откритите си греди, е напълно оборудван с дървени прозорци, двоен стъклопакет (някои накланящи се). Автоматичните ролетни щори работят с помощта на слънчеви панели. Канализацията е колективна (водопровод). Градско отопление на газ чрез кондензационен котел с програмист. Всички диагнози са на ниво. Допълнителна възможност за доход с гаража, стопанската постройка от почти 25м2 (изцяло облицована) и преобразуваемото таванско помещение, които допълват този имот. Тази стопанска постройка предлага тихо и светло пространство благодарение на многото си плъзгащи се стъклени врати, благоприятни за размисъл, творчество, ... Идеален за дистанционна работа и самостоятелно заети професии! Външната страна не е за изпреварване, гористият двор ви позволява да паркирате няколко превозни средства, голямата тераса е на ваше разположение за слънчеви дни. Център на град Сенс на 5 минути пеша. Обществен транспорт на място, жп гара и магистрали на 5 минути с кола. Не пропускайте тази страхотна възможност в сърцето на Сенс, свържете се с мен, за да организирате посещение! Такси на агенцията, плащани от продавача. Този имот ви се предлага от търговски агент на Angélique SOBIERAJ EI - - RSAC 905383683 Sens - Tel ... Mandate n° 4719 Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques ... Такси, дължими от продавача. Енергиен клас D, климатичен клас Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г.: между 1570,00 EUR и 2180,00 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: georisques.gouv.fr. Вашият съветник на LLOYD & DAVIS: Angelique SOBIERAJ Търговски представител (едноличен търговец) RSAC 905 383 683 Sens
Features:
- Terrace