1.800.000 EUR
1.470.000 EUR
1.495.000 EUR
Independent Commercial Agent
N°RSAC: 883 973 448 N°RCP: MMA127100479.Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Emplacement exceptionnel au sein d'une résidence de standing au cœur du Moulleau pour ce bel appartement d'environ 94 m² avec une vue mer panoramique.
L'appartement se compose d'un salon aux beaux volumes d'environ 36 m², d'une cuisine séparée, et d'une salle de bain avec toilettes.
Offrant une vue imprenable sur la mer, l'appartement s'ouvre sur une vaste terrasse d'environ 90 m², orientée Ouest - Sud.
L'accès à la mezzanine se fait par un escalier à l'entrée de l'appartement, où l'on découvre trois chambres.
Possibilité de faire une chambre de plain-pied.
Un ascenseur, une cave privée, un garage fermé et un emplacement de parking souterrain complètent ce bien exceptionnel.
Estimation locative annuelle : 83.000€ net propriétaire (occupation de 18 semaines par an).
Absence de procédure en cours.
DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) et GES 6 kg éqCO2/m².an (B).
Estimation du coût annuel en énergie : entre 1 240 € - 1 720 € par an.
Honoraires de 82 000 € soit 5 % à la charge de l’acquéreur.
Pour plus de renseignements contacter Daria VLASOVA,
Agent Commercial Indépendant
N°RSAC : 883 973 448 N°RCP : MMA127100479.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Exceptional location within a high-end residence in the heart of Moulleau for this beautiful apartment of approximately 94 m² with a panoramic sea view.The apartment consists of a spacious living room of around 36 m², a separate kitchen, and a bathroom with toilets.Offering breathtaking sea views, the apartment opens onto a large terrace of about 90 m², facing West - South.Access to the mezzanine is via a staircase at the entrance of the apartment, where three bedrooms can be found.Possibility of creating a ground-floor bedroom.An elevator, a private cellar, a closed garage, and an underground parking space complete this exceptional property.Estimated annual rental value: 83,000€ net to the owner (occupation for 18 weeks per year).No ongoing legal proceedings.DPE 212.6 kWhEP/m².an (D) and GES 6 kg CO2 eq/m².an (B).Estimated annual energy costs: between €1,240 - €1,720 per year.Fees of €82,000, which is 5% to be borne by the buyer.For more information, contact Daria VLASOVA,
Independent Commercial Agent
N°RSAC: 883 973 448 N°RCP: MMA127100479.Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.