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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Althen-des-Paluds
496.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103307780
/ 103307780
Aktenzeichen:
EDEN-T103307780
Land:
FR
Stadt:
Althen-Des-Paluds
Postleitzahl:
84210
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
260 m²
Größe des Grundstücks:
903 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Entraigues-sur-la-Sorgue | 2.483 EUR | - |
| Vedène | 2.319 EUR | - |
| Sorgues | 2.122 EUR | 1.525 EUR |
| Le Thor | 2.556 EUR | - |
| Le Pontet | 2.154 EUR | 1.981 EUR |
| Carpentras | 2.164 EUR | 1.699 EUR |
| Courthézon | 2.026 EUR | - |
| L'Isle-sur-la-Sorgue | 3.041 EUR | 3.096 EUR |
| Avignon | 2.376 EUR | 2.332 EUR |
| Roquemaure | 1.840 EUR | - |
| Châteaurenard | 2.398 EUR | - |
| Département Vaucluse | 2.443 EUR | 2.523 EUR |
| Orange | 2.239 EUR | 1.703 EUR |
| Cavaillon | 2.336 EUR | 1.935 EUR |
| Gordes | 4.687 EUR | - |
| Graveson | 2.514 EUR | - |
| Piolenc | 2.056 EUR | - |
| Saint-Rémy-de-Provence | 3.991 EUR | - |
| Laudun-l'Ardoise | 1.881 EUR | - |
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE avec Raphaël Deloche, cet agréable MAS situé en plein cœur de la commune à Althen-des-Paluds. Avec ses 7 pièces dont 4 chambres, cette propriété datant d'avant 1900 et restauré en 2013, saura vous séduire par son charme, son confort et son potentiel.
En effet, étant aménagé en 3 logements, ce bien conviendrait favorablement pour une grande famille, un regroupement familial ou bien à un rendement locatif...voire même à une nouvelle construction possible en place du jardin actuel.
En rez-de-jardin, vous trouverez un appartement de 78m² doté d'une terrasse couverte de 25m², d'une entrée desservant d'un côté la partie jour : avec cuisine ouverte sur le passage du salon/séjour et suivi d'une buanderie avec wc et rangement. De l'autre côté, la partie nuit : une chambre avec salle d'eau, un espace dressing et une dernière pièce climatisée, aménagée actuellement en seconde chambre. Une salle d'eau/cabine de douche neuve complète le hall d'entrée.
En prolongement de la terrasse, vous pourrez pousser les grandes portes du Fort et découvrir son surprenant BASSIN INTERIEUR, chauffé avec pompe à chaleur (5ans), Nage à contre courant...et accessible depuis les 3 logements.
De plus, toujours en rez-de-chaussée, avec une entrée individuelle et privative au Nord, se trouve un studio de près de 50m² composé d'une grande pièce complétée d'un coin cuisine et d'une salle d'eau/cabine de douche wc.
La plus grande superficie habitable d'environ 130m², accessible depuis un escalier en extérieur, est dotée d'une grande TERRASSE TROPEZIENNE d'environ 45m², exposée sud, et vous invitera à profiter des beaux jours et à vous détendre en toute quiétude...celle-ci s'accompagne d'une annexe d'environ 11m². Ce 3e logement, avec CHEMINEE & CLIMATISATION, s'étend dès son entrée, avec une pièce de vie spacieuse et volumineuse de plus de 70m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres, dont 1 aménagée avec dressing et une salle de bain + douche complètent les volumes.
Le jardin de 400m² environ, offre une véritable Oasis de verdure, soigneuse et agréable...propice à la relaxation. Pour les amateurs de jardinage, la surface du terrain permet d'envisager différents aménagements paysagers et potagers.
Enfin, pour vous faciliter le stationnement, un double garage, de plus de 50m², pratique, est facilement accessible.
Diagnostics : DPE favorable en C – Bonne isolation Toiture – Pas de Plomb – Pas de termites – Chauffage électrique par radiateurs et climatisations réversibles – 1 Insert de Cheminée (2022) – Doubles Vitrages PVC avec Moustiquaires – Volets battants bois + 1 volet roulant électrique sur la baie vitrée du salon à l'étage – Forage pour arrosage automatique – Abri vélos – À proximité des transports en commun et des grands axes routiers, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale pour faciliter vos déplacements quotidiens.
Laissez-vous séduire par toutes les possibilités que propose ce BIEN RARE & UNIQUE sur Althen-des-Paluds.
Renseignements & visites avec Raphaël Deloche au ... / ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris 84210 ALTHEN-DES-PALUDS – TO DISCOVER QUICKLY IN EXCLUSIVITY – TOWN HOUSE DIVIDED INTO 3 ARRANGED HOUSING UNITS + 2 OUTBUILDINGS – 7 ROOMS – 4 BEDROOMS – 260M² – 3 TERRACES including 1 ROOFTOP – HEATED INDOOR POOL – DOUBLE GARAGE – TREE-LINED GARDEN & WELL – ON A 903M² PLOT – POSSIBILITY OF RENTAL INCOME AND LAND DIVISION – FAVORABLE ENERGY PERFORMANCE IN C – GOOD ROOF INSULATION – CHARGE OF HISTORY efficity, the agency that evaluates your property online, invites you to discover in EXCLUSIVITY with Raphaël Deloche, this pleasant HOUSE located in the heart of the municipality of Althen-des-Paluds. With its 7 rooms including 4 bedrooms, this property dating from before 1900 and restored in 2013, will charm you with its character, comfort, and potential. Indeed, being arranged into 3 housing units, this property would suit a large family, a family gathering, or even for rental income... or even for a possible new construction in place of the current garden. On the garden level, you will find a 78m² apartment with a covered terrace of 25m², an entrance leading to one side the living area: with an open kitchen leading to the lounge/dining area followed by a laundry room with toilet and storage. On the other side, the night area: a bedroom with a shower room, a dressing area, and a last air-conditioned room currently set up as a second bedroom. A new shower room completes the entrance hall. Adjacent to the terrace, you can push open the large doors of the Fort and discover its surprising HEATED INDOOR POOL, with heat pump (5 years), counter-current swimming... and accessible from the 3 housing units. Moreover, still on the ground floor, with a private entrance to the north, there is a studio of nearly 50m² comprising a large room along with a kitchenette and a shower room/toilet. The largest living space of about 130m², accessed by an outdoor staircase, features a large ROOFTOP TERRACE of about 45m², facing south, inviting you to enjoy sunny days and relax in complete tranquility... this also comes with an outbuilding of about 11m². This 3rd housing unit, with FIREPLACE & AIR CONDITIONING, extends from its entrance, offering a spacious and voluminous living area of over 70m², ideal for sharing convivial moments with family or friends. 3 bedrooms, including 1 equipped with a dressing room and a bathroom + shower complete the spaces. The garden of about 400m² provides a true green oasis, well-kept and pleasant... conducive to relaxation. For gardening enthusiasts, the size of the plot allows for various landscaping and vegetable garden options. Finally, to ease parking, a double garage of over 50m² is easily accessible. Diagnostics: favorable energy performance in C – Good roof insulation – No lead – No termites – Electric heating via radiators and reversible air conditioning – 1 Wood-burning Insert (2022) – Double glazing PVC with insect screens – Wooden shutters + 1 electric roller shutter on the bay window of the upstairs living room – Well for automatic watering – Bike shelter – Close to public transport and major roads, this house benefits from an ideal geographical location to facilitate your daily travel. Let yourself be seduced by all the possibilities this RARE & UNIQUE PROPERTY offers in Althen-des-Paluds. Information & visits with Raphaël Deloche at ... / ... Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr Raphaël Deloche - EI - is a Commercial Agent authorized in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Avignon under no. 850822784. Head office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris Trade and Companies Register 497 617 746 and holder of the Professional Card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.