DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103273262
/ 103273262
Aktenzeichen:
EDEN-T103273262
Land:
HU
Stadt:
Hegyeshalom
Postleitzahl:
9222
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
120 m²
Größe des Grundstücks:
5.000 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Diese bemerkenswerte historische Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück ungarischer Geschichte zu besitzen, eingebettet in die malerische nordwestliche Ecke Transdanubiens. Das Anwesen liegt an der Kreuzung von Ungarn , Österreich und der Slowakei und bietet eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit, nur 2 Stunden von Budapest , Prag und Bratislava und nur 1 Stunde von Wien entfernt. Mit seiner ruhigen Umgebung, den alten Bäumen und den ruhigen Akazienwäldern bietet dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort und ist gleichzeitig leicht mit den großen europäischen Städten verbunden. Objektübersicht: Wohnfläche: 120 m² Zusätzliche Wohnung: 40 m² (ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung) Grundstücksfläche: 5.000 m² Baujahr: 1925 (neoklassizistischer Stil) Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen luxuriösen und privaten Lebensstil in einer exklusiven historischen Umgebung suchen. Egal, ob Sie Reiten, Viehzucht, Obstgärten anlegen oder einfach nur auf dem weitläufigen Gelände entspannen möchten, diese Villa bietet unendliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen. Hauptmerkmale: Architektonische Eleganz: Großer Portikus mit vier toskanischen Säulen, die einen Giebel tragen, verziert mit dem Familienwappen von Szontagh, korinthischen Säulen aus Gusseisen im hinteren Flügel Dekorative gestreifte Wände und einfache Fensterstürze im klassischen neoklassizistischen Stil Exquisite Umgebung: Inmitten eines weitläufigen Gartens, der unvergleichliche Privatsphäre und natürliche Schönheit bietet Kürzliche Renovierungen: Neue Bramac-Dachziegel und Regenwasserrinnen Neue Kunststofffenster und stilvolle Eingangstür Neu Heizungssystem mit einem Kohleroboter-Kessel und Heizkörper Wärmeverteilung Vor Ort Bohrloch für die Wasserversorgung mit einem Elektroboiler für Warmwasser Brandneue Elektro- und Sanitärsysteme Moderne Küche mit voll ausgestatteten Geräten Außenfassade frisch gestrichen Das Haus verfügt über dicke, 70 cm dicke Wände, die eine natürliche Isolierung bieten und das Anwesen im Sommer kühl und im Winter warm halten. eine künstliche Isolierung überflüssig zu machen. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, den Raum zu personalisieren und nach Belieben Änderungen vorzunehmen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ein ehemaliges Stallgebäude (ca. 80 m²) beherbergt jetzt die Kesselanlage Eine geräumige Garage für drei Autos 40 m² separate Wohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung Hausaufteilung: Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer Überdachte 20 m² große Terrasse, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen Zugänglichkeit: Das Anwesen ist über eine Schotterstraße gut erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Seine ruhige Lage, kombiniert mit der Bequemlichkeit, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten zu sein, macht es zu einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben. Mit dem Potenzial zur Umwandlung in ein Boutique-Restaurant, einen exklusiven Apartmentkomplex, ein Sportzentrum oder sogar ein Jagdschloss bietet die ruhige Umgebung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine einzigartige und vielseitige Immobilie suchen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort oder einer gewerblichen Investition sind, dieses Anwesen bietet ein unglaubliches Potenzial. Hegyeshalom – ein Tor nach Europa: Einwohnerzahl: ca. 3.500 Einwohner In der Nähe der wichtigsten europäischen Grenzen gelegen, zieht Hegyeshalom Besucher aus Österreich, Deutschland, der Slowakei und der Tschechischen Republik an. Schulen: Lokale Grund- und Sekundarschulen mit Zugang zu höherer Bildung in nahe gelegenen Städten wie Mosonmagyaróvár und Győr. Geschäfte: Grundlegende Einzelhandelsgeschäfte in Hegyeshalom, mit größeren Einkaufszentren und Restaurants in den nahe gelegenen Städten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses historische Stück Land im Herzen Europas zu besitzen! Egal, ob Sie ein Traumhaus, eine Investitionsmöglichkeit oder beides suchen, diese Villa bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer: 4% Anwaltskosten: 0,5% - 1% Käuferprovision: 3% (netto) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: ...
E-Mail: ...
Webseite: ... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Zu verkaufen: "Ein Stück Geschichte" in Hegyeshalom – ein idyllischer Rückzugsort im Herzen Europas Ort: Hegyeshalom, 9222, Ungarn
Diese bemerkenswerte historische Villa bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück ungarischer Geschichte zu besitzen, eingebettet in die malerische nordwestliche Ecke Transdanubiens. Das Anwesen liegt an der Kreuzung von Ungarn , Österreich und der Slowakei und bietet eine perfekte Mischung aus Abgeschiedenheit und Zugänglichkeit, nur 2 Stunden von Budapest , Prag und Bratislava und nur 1 Stunde von Wien entfernt. Mit seiner ruhigen Umgebung, den alten Bäumen und den ruhigen Akazienwäldern bietet dieses Anwesen einen ruhigen Rückzugsort und ist gleichzeitig leicht mit den großen europäischen Städten verbunden. Objektübersicht: Wohnfläche: 120 m² Zusätzliche Wohnung: 40 m² (ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung) Grundstücksfläche: 5.000 m² Baujahr: 1925 (neoklassizistischer Stil) Diese Immobilie ist perfekt für diejenigen, die einen luxuriösen und privaten Lebensstil in einer exklusiven historischen Umgebung suchen. Egal, ob Sie Reiten, Viehzucht, Obstgärten anlegen oder einfach nur auf dem weitläufigen Gelände entspannen möchten, diese Villa bietet unendliche Möglichkeiten zur Erholung und zum Genießen. Hauptmerkmale: Architektonische Eleganz: Großer Portikus mit vier toskanischen Säulen, die einen Giebel tragen, verziert mit dem Familienwappen von Szontagh, korinthischen Säulen aus Gusseisen im hinteren Flügel Dekorative gestreifte Wände und einfache Fensterstürze im klassischen neoklassizistischen Stil Exquisite Umgebung: Inmitten eines weitläufigen Gartens, der unvergleichliche Privatsphäre und natürliche Schönheit bietet Kürzliche Renovierungen: Neue Bramac-Dachziegel und Regenwasserrinnen Neue Kunststofffenster und stilvolle Eingangstür Neu Heizungssystem mit einem Kohleroboter-Kessel und Heizkörper Wärmeverteilung Vor Ort Bohrloch für die Wasserversorgung mit einem Elektroboiler für Warmwasser Brandneue Elektro- und Sanitärsysteme Moderne Küche mit voll ausgestatteten Geräten Außenfassade frisch gestrichen Das Haus verfügt über dicke, 70 cm dicke Wände, die eine natürliche Isolierung bieten und das Anwesen im Sommer kühl und im Winter warm halten. eine künstliche Isolierung überflüssig zu machen. Da das Gebäude nicht unter Denkmalschutz steht, haben Sie die Freiheit, den Raum zu personalisieren und nach Belieben Änderungen vorzunehmen. Weitere Ausstattungsmerkmale: Ein ehemaliges Stallgebäude (ca. 80 m²) beherbergt jetzt die Kesselanlage Eine geräumige Garage für drei Autos 40 m² separate Wohnung mit einem Zimmer, einer Küche und einem Badezimmer - ideal für Gäste oder zur privaten Nutzung Hausaufteilung: Offenes Wohnzimmer, Küche und Essbereich Zwei geräumige Schlafzimmer Geräumiges Badezimmer Überdachte 20 m² große Terrasse, perfekt zum Essen im Freien oder zum Entspannen Zugänglichkeit: Das Anwesen ist über eine Schotterstraße gut erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt. Seine ruhige Lage, kombiniert mit der Bequemlichkeit, in der Nähe der wichtigsten Annehmlichkeiten zu sein, macht es zu einer idealen Mischung aus ländlicher Ruhe und modernem Komfort. Investitionspotenzial: Diese Immobilie bietet ein erhebliches Potenzial für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben. Mit dem Potenzial zur Umwandlung in ein Boutique-Restaurant, einen exklusiven Apartmentkomplex, ein Sportzentrum oder sogar ein Jagdschloss bietet die ruhige Umgebung eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine einzigartige und vielseitige Immobilie suchen. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem persönlichen Rückzugsort oder einer gewerblichen Investition sind, dieses Anwesen bietet ein unglaubliches Potenzial. Hegyeshalom – ein Tor nach Europa: Einwohnerzahl: ca. 3.500 Einwohner In der Nähe der wichtigsten europäischen Grenzen gelegen, zieht Hegyeshalom Besucher aus Österreich, Deutschland, der Slowakei und der Tschechischen Republik an. Schulen: Lokale Grund- und Sekundarschulen mit Zugang zu höherer Bildung in nahe gelegenen Städten wie Mosonmagyaróvár und Győr. Geschäfte: Grundlegende Einzelhandelsgeschäfte in Hegyeshalom, mit größeren Einkaufszentren und Restaurants in den nahe gelegenen Städten. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses historische Stück Land im Herzen Europas zu besitzen! Egal, ob Sie ein Traumhaus, eine Investitionsmöglichkeit oder beides suchen, diese Villa bietet den perfekten Rahmen, um Ihre Vision Wirklichkeit werden zu lassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und alle Möglichkeiten zu entdecken, die dieses außergewöhnliche Anwesen zu bieten hat. Zusätzliche Kosten: Grunderwerbssteuer: 4% Anwaltskosten: 0,5% - 1% Käuferprovision: 3% (netto) Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte:
Telefon: ...
E-Mail: ...
Webseite: ... À vendre : « Un morceau d’histoire » à Hegyeshalom – Une évasion idyllique au cœur de l’Europe Lieu : Hegyeshalom, 9222, Hongrie
Cette remarquable villa historique offre une occasion rare de posséder un morceau de l’histoire hongroise, nichée dans le coin nord-ouest pittoresque de la Transdanubie. Situé au carrefour de la Hongrie, de l’Autriche et de la Slovaquie, la propriété offre un mélange parfait d’isolement et d’accessibilité, à seulement 2 heures de Budapest, Prague et Bratislava, et à seulement 1 heure de Vienne. Avec son environnement paisible, ses arbres centenaires et ses forêts d’acacias sereines, ce domaine présente une retraite paisible, tout en restant facilement relié aux grandes villes européennes. Aperçu de la propriété : Surface habitable : 120 m² Appartement supplémentaire : 40 m² (idéal pour les invités ou un usage privé) Superficie du terrain : 5 000 m² Année de construction : 1925 (style néo-classique) Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et privé dans un cadre historique exclusif. Que vous envisagiez de faire de l’équitation, d’élever du bétail, de planter des vergers ou simplement de vous détendre dans le vaste parc, cette villa offre des possibilités infinies de loisirs et de plaisir. Caractéristiques principales : Élégance architecturale : Grand portique avec quatre colonnes toscanes soutenant un fronton, orné de l’écusson de la famille Szontagh Piliers en fonte à colonnes corinthiennes à l’arrière Murs rayés décoratifs et linteaux de fenêtre simples mettant en valeur le style néo-classique classique Environnement exquis : Situé dans un vaste jardin offrant une intimité et une beauté naturelle inégalées Rénovations récentes : Nouveau toit Bramac tuiles et gouttières d’eau de pluie Nouvelles fenêtres en plastique et porte d’entrée élégante Nouveau système de chauffage avec une chaudière robot au carbone et distribution de chaleur par radiateur forage sur place pour l’approvisionnement en eau avec une chaudière électrique pour l’eau chaude Systèmes électriques et de plomberie flambant neufs Cuisine moderne avec appareils entièrement équipés Façade extérieure fraîchement repeinte La maison présente des murs épais de 70 cm offrant une isolation naturelle, gardant la propriété fraîche en été et chaude en hiver, rendre inutile l’isolation artificielle. Le bâtiment n’étant pas classé monument historique, vous avez la liberté de personnaliser l’espace et d’y apporter les modifications que vous souhaitez. Caractéristiques supplémentaires : Une ancienne écurie (environ 80 m²) abrite aujourd’hui le système de chaudière Un garage spacieux pour trois voitures Appartement séparé de 40 m² avec une pièce, une cuisine et une salle de bains, idéal pour les invités ou un usage privé Disposition de la maison : Salon ouvert, cuisine et salle à manger Deux chambres spacieuses Salle de bains spacieuse Vaste terrasse couverte de 20 m², idéale pour manger en plein air ou se détendre Accessibilité : La propriété est facilement accessible par une route de gravier et est située à quelques pas du centre du village. Son emplacement paisible, combiné à la commodité d’être à proximité des commodités essentielles, en fait un mélange idéal de tranquillité rurale et de commodité moderne. Potentiel d’investissement : Cette propriété a un potentiel important pour une variété d’entreprises commerciales. Avec le potentiel de transformation en un restaurant de charme, un complexe d’appartements exclusifs, un centre sportif ou même un pavillon de chasse, le cadre serein offre une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’une propriété unique et polyvalente. Que vous soyez à la recherche d’une retraite personnelle ou d’un investissement commercial, ce domaine offre un potentiel incroyable. Hegyeshalom – Une porte d’entrée vers l’Europe : Population : Environ 3 500 habitants Situé à proximité des principales frontières européennes, Hegyeshalom attire des visiteurs d’Autriche, d’Allemagne, de Slovaquie et de République tchèque. Écoles : Écoles primaires et secondaires locales, avec accès à l’enseignement supérieur dans les villes voisines comme Mosonmagyaróvár et Győr. Magasins : Magasins de détail de base à Hegyeshalom, avec de plus grands centres commerciaux et des restaurants dans les villes voisines. Ne manquez pas l’occasion de posséder ce terrain historique au cœur de l’Europe ! Que vous soyez à la recherche d’une maison de rêve, d’une opportunité d’investissement ou des deux, cette villa offre le cadre idéal pour faire de votre vision une réalité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir toutes les possibilités que cette propriété exceptionnelle a à offrir. Frais supplémentaires : Taxe de transfert de propriété : 4% Frais juridiques : 0,5% - 1% Commission de l’acheteur : 3% (net) Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
Téléphone : ...
Courriel : ...
Site Web : ... Na prodaju: "Komad povijesti" u Hegyeshalomu – idiličan bijeg u srcu Europe Lokacija: Hegyeshalom, 9222, Mađarska
Ova izvanredna povijesna vila nudi rijetku priliku da posjedujete djelić mađarske povijesti, smješten u slikovitom sjeverozapadnom kutu Transdanubije. Smješten na raskrižju Mađarske, Austrije i Slovačke, nekretnina pruža savršen spoj osamljenosti i pristupačnosti, udaljena je samo 2 sata od Budimpešte, Praga i Bratislave, te samo 1 sat od Beča. Sa svojim mirnim okruženjem, drevnim drvećem i mirnim bagremovim šumama, ovo imanje predstavlja mirno utočište, a istovremeno ostaje lako povezano s većim europskim gradovima. Pregled nekretnine: Stambena površina: 120 m² Dodatni apartman: 40 m² (idealno za goste ili privatnu upotrebu) Zemljište: 5.000 m² Godina izgradnje: 1925. (neoklasicistički stil) Ova nekretnina savršena je za one koji traže luksuzan i privatan način života u ekskluzivnom povijesnom okruženju. Bilo da zamišljate uživanje u jahanju, uzgoju stoke, sadnji voćnjaka ili jednostavno opuštanju na prostranom terenu, ova vila nudi beskrajne mogućnosti za rekreaciju i uživanje. Ključne značajke: Arhitektonska elegancija: Veliki trijem s četiri toskanska stupa koji podupiru zabat, ukrašen grbom obitelji Szontagh Stupovi od lijevanog željeza na stražnjem krilu Dekorativni prugasti zidovi i jednostavni nadvoji prozora koji prikazuju klasični neoklasicistički stil Izvrsno okruženje: Smješteno u prostranom vrtu koji nudi neusporedivu privatnost i prirodne ljepote Nedavne obnove: Nove krovne pločice Bramac i oluci za kišnicu Novi plastični prozori i elegantna ulazna vrata Novo sustav grijanja s ugljičnim robotskim kotlom i radijatorskom distribucijom topline Bušotina na licu mjesta za opskrbu vodom s električnim bojlerom za toplu vodu Potpuno novi električni i vodovodni sustavi Moderna kuhinja s potpuno opremljenim aparatima Vanjska fasada svježe prefarbana Dom ima debele zidove od 70 cm koji pružaju prirodnu izolaciju, održavajući imanje hladnim ljeti i toplim zimi, čineći umjetnu izolaciju nepotrebnom. Budući da zgrada nije spomenik na popisu, imate slobodu personalizirati prostor i napraviti izmjene po želji. Dodatne značajke: U nekadašnjoj stabilnoj zgradi (cca 80 m²) sada se nalazi kotlovski sustav Prostrana garaža za tri automobila 40 m² zasebni stan s jednom sobom, kuhinjom i kupaonicom - idealna za goste ili privatnu upotrebu Raspored kuće: Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica otvorenog plana Dvije prostrane spavaće sobe Prostrana kupaonica Natkrivena terasa od 20 m², savršena za objedovanje ili opuštanje na otvorenom Pristupačnost: Nekretnina je lako dostupna makadamskom cestom i nalazi se samo nekoliko minuta hoda od centra mjesta. Njegova mirna lokacija, u kombinaciji s pogodnošću blizine osnovnih sadržaja, čini ga idealnim spojem ruralnog mira i moderne udobnosti. Potencijal ulaganja: Ova nekretnina ima značajan potencijal za razne poslovne pothvate. S potencijalom za transformaciju u boutique restoran, ekskluzivni apartmanski kompleks, sportski centar ili čak lovački dom, mirno okruženje pruža idealnu priliku za investitore koji traže jedinstvenu i svestranu nekretninu. Bilo da tražite osobno utočište ili komercijalnu investiciju, ovo imanje nudi nevjerojatan potencijal. Hegyeshalom – Vrata u Europu: Stanovništvo: Približno 3,500 stanovnika Smješten u blizini glavnih europskih granica, Hegyeshalom privlači posjetitelje iz Austrije, Njemačke, Slovačke i Češke. Škole: Lokalne osnovne i srednje škole, s pristupom visokom obrazovanju u obližnjim gradovima kao što su Mosonmagyaróvár i Győr . Trgovine: Osnovne maloprodajne trgovine u Hegyeshalomu, s većim trgovačkim centrima i restoranima u obližnjim gradovima. Ne propustite priliku posjedovati ovaj povijesni komad zemlje u srcu Europe! Bilo da tražite dom iz snova, priliku za ulaganje ili oboje, ova vila pruža savršeno okruženje za ostvarivanje vaše vizije. Kontaktirajte nas danas kako biste zakazali razgledavanje i otkrili sve mogućnosti koje ova iznimna nekretnina nudi. Dodatni troškovi: Porez na promet nekretnine: 4% Pravni troškovi: 0,5% - 1% Provizija kupca: 3% (neto) Za više detalja ili za dogovor o razgledavanju obratite nam se:
Telefon: ...
E-pošta: ...
Web stranica: ... Te koop: "Een stukje geschiedenis" in Hegyeshalom – een idyllisch toevluchtsoord in het hart van Europa Locatie: Hegyeshalom, 9222, Hongarije
Deze opmerkelijke historische villa biedt een zeldzame kans om een stukje Hongaarse geschiedenis te bezitten, genesteld in de pittoreske noordwestelijke hoek van Transdanubië. Gelegen op het kruispunt van Hongarije, Oostenrijk en Slowakije, biedt het pand een perfecte mix van afzondering en toegankelijkheid, op slechts 2 uur van Boedapest, Praag en Bratislava en op slechts 1 uur van Wenen. Met zijn rustige omgeving, eeuwenoude bomen en serene acaciabossen biedt dit landgoed een vredig toevluchtsoord, terwijl het gemakkelijk verbonden blijft met de grote Europese steden. Onroerend goed: Woonruimte: 120 m² Extra appartement: 40 m² (ideaal voor gasten of privégebruik) Landoppervlakte: 5,000 m² Bouwjaar: 1925 (neoclassicistische stijl) Deze woning is perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een luxe en privé levensstijl in een exclusieve historische omgeving. Of u nu wilt genieten van paardrijden, vee houden, fruitboomgaarden planten of gewoon ontspannen op het uitgestrekte terrein, deze villa biedt eindeloze mogelijkheden voor recreatie en plezier. Belangrijkste kenmerken: Architectonische elegantie: Grote portiek met vier Toscaanse zuilen die een fronton ondersteunen, versierd met het wapen van de familie Szontagh Korinthische zuilen gietijzeren pilaren aan de achtervleugel Decoratieve gestreepte muren en eenvoudige raamlateien met klassieke neoclassicistische stijl Prachtige omgeving: Gelegen in een uitgestrekte tuin met ongeëvenaarde privacy en natuurlijke schoonheid Recente renovaties: Nieuwe Bramac dakpannen en regenwatergoten Nieuwe kunststof ramen en stijlvolle toegangsdeur Nieuw verwarmingssysteem met een koolstofrobotketel en radiator warmteverdeling Boorgat ter plaatse voor watervoorziening met een elektrische boiler voor warm water Gloednieuwe elektrische en sanitaire systemen Moderne keuken met volledig ingerichte apparatuur Buitengevel vers opnieuw geschilderd Het huis heeft dikke muren van 70 cm die zorgen voor natuurlijke isolatie, waardoor het pand koel blijft in de zomer en warm in de winter, waardoor kunstmatige isolatie overbodig wordt. Omdat het gebouw geen rijksmonument is, heb je de vrijheid om de ruimte te personaliseren en naar wens aanpassingen te maken. Extra kenmerken: Een voormalig stalgebouw (ca. 80 m²) herbergt nu het ketelsysteem Een ruime garage voor drie auto's 40 m² apart appartement met één kamer, een keuken en een badkamer - ideaal voor gasten of privégebruik Indeling huis: Open woonkamer, keuken en eetkamer Twee ruime slaapkamers Ruime badkamer Overdekt terras van 20 m², perfect om buiten te eten of te ontspannen Bereikbaarheid: De woning is goed bereikbaar via een onverharde weg en ligt op korte loopafstand van het dorpscentrum. De rustige locatie, gecombineerd met het gemak van dicht bij essentiële voorzieningen, maakt dit een ideale mix van landelijke rust en modern gemak. Investeringspotentieel: Dit onroerend goed heeft een aanzienlijk potentieel voor een verscheidenheid aan zakelijke ondernemingen. Met het potentieel voor transformatie in een boetiekrestaurant, exclusief appartementencomplex, sportcentrum of zelfs een jachthuis, biedt de serene omgeving een ideale gelegenheid voor investeerders die op zoek zijn naar een uniek en veelzijdig onroerend goed. Of u nu op zoek bent naar een persoonlijk toevluchtsoord of een commerciële investering, dit landgoed biedt een ongelooflijk potentieel. Hegyeshalom – een toegangspoort tot Europa: Bevolking: Ca. 3.500 inwoners Hegyeshalom ligt in de buurt van de belangrijkste Europese grenzen en trekt bezoekers uit Oostenrijk, Duitsland, Slowakije en Tsjechië. Scholen: Lokale basis- en middelbare scholen, met toegang tot hoger onderwijs in nabijgelegen steden zoals Mosonmagyaróvár en Győr . Winkels: Eenvoudige winkels in Hegyeshalom, met grotere winkelcentra en restaurants in nabijgelegen steden. Mis de kans niet om dit historische stuk land in het hart van Europa te bezitten! Of u nu op zoek bent naar een droomhuis, een investeringsmogelijkheid of beide, deze villa biedt de perfecte setting om uw visie te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en alle mogelijkheden te ontdekken die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Bijkomende kosten: Overdrachtsbelasting: 4% Juridische kosten: 0,5% - 1% Koperscommissie: 3% (netto) Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen contact met ons op:
Telefoon: ...
E-mailadres: ...
Website: ... For Sale: "A Piece of History" in Hegyeshalom – An Idyllic Escape in the Heart of Europe Location: Hegyeshalom, 9222, Hungary
This remarkable historic villa offers a rare opportunity to own a piece of Hungarian history, nestled in the picturesque northwest corner of Transdanubia. Located at the crossroads of Hungary , Austria , and Slovakia , the property provides a perfect blend of seclusion and accessibility, being just 2 hours from Budapest , Prague , and Bratislava , and only 1 hour from Vienna . With its tranquil surroundings, ancient trees, and serene acacia forests, this estate presents a peaceful retreat, while remaining easily connected to major European cities. Property Overview: Living Space: 120 m² Additional Apartment: 40 m² (ideal for guests or private use) Land Area: 5,000 m² Year Built: 1925 (neo-classicist style) This property is perfect for those who seek a luxurious and private lifestyle in an exclusive historical setting. Whether you envision enjoying horseback riding, raising livestock, planting fruit orchards, or simply relaxing in the expansive grounds, this villa offers endless possibilities for recreation and enjoyment. Key Features: Architectural Elegance: Grand portico with four Tuscan columns supporting a pediment, adorned with the Szontagh family crest Corinthian-columned cast-iron pillars at the rear wing Decorative striped walls and simple window lintels showcasing classic neo-classicist style Exquisite Surroundings: Set within a vast garden offering unmatched privacy and natural beauty Recent Renovations: New Bramac roof tiles and rainwater gutters New plastic windows and stylish entrance door New heating system with a carbon robot boiler and radiator heat distribution On-site borehole for water supply with an electric boiler for hot water Brand new electrical and plumbing systems Modern kitchen with fully fitted appliances Exterior façade freshly repainted The home features thick, 70 cm walls providing natural insulation, keeping the property cool in summer and warm in winter, making artificial insulation unnecessary. As the building is not a listed monument, you have the freedom to personalize the space and make modifications as desired. Additional Features: A former stable building (approx. 80 m²) now houses the boiler system A spacious three-car garage 40 m² separate apartment with one room, a kitchen, and a bathroom—ideal for guests or private use House Layout: Open-plan living room , kitchen , and dining area Two spacious bedrooms Expansive bathroom Covered 20 m² terrace , perfect for outdoor dining or relaxation Accessibility: The property is easily accessible via a gravel road and is located just a short walk from the village center. Its peaceful location, combined with the convenience of being close to essential amenities, makes this an ideal blend of rural tranquility and modern convenience. Investment Potential: This property has significant potential for a variety of business ventures. With the potential for transformation into a boutique restaurant , exclusive apartment complex , sports center , or even a hunting lodge , the serene setting provides an ideal opportunity for investors seeking a unique and versatile property. Whether you are looking for a personal retreat or a commercial investment, this estate offers incredible potential. Hegyeshalom – A Gateway to Europe: Population: Approx. 3,500 residents Located near major European borders, Hegyeshalom attracts visitors from Austria , Germany , Slovakia , and the Czech Republic . Schools: Local primary and secondary schools, with access to higher education in nearby cities like Mosonmagyaróvár and Győr . Shops: Basic retail shops in Hegyeshalom, with larger shopping centers and restaurants in nearby towns. Don’t miss the chance to own this historic piece of land in the heart of Europe! Whether you’re seeking a dream home, an investment opportunity, or both, this villa provides the perfect setting to make your vision a reality. Contact us today to schedule a viewing and discover all the possibilities this exceptional property has to offer. Additional Costs: Property Transfer Tax: 4% Legal Fees: 0.5% - 1% Buyer's Commission: 3% (net) For more details or to arrange a viewing, please contact us:
Phone: ...
Email: ...
Website: ... Na sprzedaż: "Kawałek historii" w Hegyeshalom – idylliczna ucieczka w sercu Europy Lokalizacja: Hegyeshalom, 9222, Węgry
Ta niezwykła zabytkowa willa oferuje rzadką okazję do posiadania kawałka węgierskiej historii, położonej w malowniczym północno-zachodnim zakątku Kraju Zadunajskiego. Położona na skrzyżowaniu Węgier , Austrii i Słowacji , nieruchomość zapewnia idealne połączenie odosobnienia i dostępności, zaledwie 2 godziny od Budapesztu, Pragi i Bratysławy oraz tylko 1 godzinę od Wiednia . Dzięki spokojnej okolicy, starym drzewom i spokojnym lasom akacjowym, posiadłość ta stanowi spokojne schronienie, a jednocześnie pozostaje łatwo skomunikowana z głównymi miastami europejskimi. Przegląd nieruchomości: Powierzchnia mieszkalna: 120 m² Dodatkowe mieszkanie: 40 m² (idealne dla gości lub do użytku prywatnego) Powierzchnia działki: 5 000 m² Rok budowy: 1925 (styl neoklasycystyczny) Ta nieruchomość jest idealna dla tych, którzy szukają luksusowego i prywatnego stylu życia w ekskluzywnym historycznym otoczeniu. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie jazdę konną, hodowlę zwierząt, sadzenie sadów owocowych, czy po prostu relaks na rozległym terenie, ta willa oferuje nieskończone możliwości rekreacji i przyjemności. Kluczowe cechy: Elegancja architektoniczna: Grand portyk z czterema toskańskimi kolumnami podtrzymującymi fronton, ozdobiony herbem rodziny Szontagh Żeliwne filary z korynckimi kolumnami na tylnym skrzydle Dekoracyjne ściany w paski i proste nadproża okienne prezentujące klasyczny styl neoklasycystyczny Wykwintna okolica: Położony w rozległym ogrodzie oferującym niezrównaną prywatność i naturalne piękno Ostatnie renowacje: Nowe dachówki Bramac i rynny deszczowe Nowe plastikowe okna i stylowe drzwi wejściowe Nowość system grzewczy z kotłem węglowym i grzejnikiem Dystrybucja ciepła Odwiert na miejscu do zaopatrzenia w wodę z kotłem elektrycznym na ciepłą wodę Fabrycznie nowe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne Nowoczesna kuchnia z w pełni wyposażonym sprzętem AGD Fasada zewnętrzna świeżo odmalowana Dom posiada grube, 70 cm ściany zapewniające naturalną izolację, dzięki czemu nieruchomość jest chłodna latem i ciepła zimą, dzięki czemu sztuczna izolacja jest zbędna. Ponieważ budynek nie jest zabytkiem wpisanym na listę zabytków, masz swobodę personalizacji przestrzeni i wprowadzania modyfikacji według uznania. Cechy dodatkowe: Dawny budynek stajni (ok. 80 m²) obecnie mieści instalację kotłową Przestronny trzystanowiskowy garaż 40 m² oddzielny apartament z jednym pokojem, kuchnią i łazienką - idealny dla gości lub do użytku prywatnego Układ domu: Otwarty salon , kuchnia i jadalnia Dwie przestronne sypialnie Obszerna łazienka Zadaszony taras o powierzchni 20 m² , idealny do spożywania posiłków na świeżym powietrzu lub relaksu Dostępność: Do nieruchomości można łatwo dojechać szutrową drogą i znajduje się w odległości krótkiego spaceru od centrum miejscowości. Jego spokojna lokalizacja w połączeniu z wygodą bycia blisko podstawowych udogodnień sprawia, że jest to idealne połączenie wiejskiego spokoju i nowoczesnej wygody. Potencjał inwestycyjny: Ta nieruchomość ma znaczny potencjał dla różnych przedsięwzięć biznesowych. Z potencjałem do przekształcenia w butikową restaurację , ekskluzywny kompleks apartamentów , centrum sportowe , a nawet domek myśliwski , spokojna okolica stanowi idealną okazję dla inwestorów poszukujących wyjątkowej i wszechstronnej nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz osobistego azylu, czy inwestycji komercyjnej, ta posiadłość oferuje niesamowity potencjał. Hegyeshalom – brama do Europy: Ludność: ok. 3 500 mieszkańców Położony w pobliżu głównych granic Europy, Hegyeshalom przyciąga turystów z Austrii, Niemiec, Słowacji i Czech. Szkoły: Lokalne szkoły podstawowe i średnie, z dostępem do szkolnictwa wyższego w pobliskich miastach, takich jak Mosonmagyaróvár i Győr. Sklepy: Podstawowe sklepy detaliczne w Hegyeshalom, z większymi centrami handlowymi i restauracjami w pobliskich miastach. Nie przegap okazji, aby stać się właścicielem tego historycznego kawałka ziemi w sercu Europy! Niezależnie od tego, czy szukasz wymarzonego domu, okazji inwestycyjnej, czy obu, ta willa stanowi idealne miejsce, aby urzeczywistnić Twoją wizję. Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na oglądanie i odkryć wszystkie możliwości, jakie ma do zaoferowania ta wyjątkowa nieruchomość. Koszty dodatkowe: Podatek od przeniesienia własności nieruchomości: 4% Opłaty prawne: 0,5% - 1% Prowizja kupującego: 3% (netto) Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się z nami:
Telefon: ...
E-mail: ...
Strona internetowa: ... Продава: "Част от историята" в Хегиешалом – идилично бягство в сърцето на Европа Местоположение: Хегиесхалом, 9222, Унгария
Тази забележителна историческа вила предлага рядка възможност да притежавате част от унгарската история, сгушена в живописния северозападен ъгъл на Задунавското. Разположен на кръстопът на Унгария, Австрия и Словакия, имотът предлага перфектна комбинация от уединение и достъпност, като е само на 2 часа от Будапеща, Прага и Братислава и само на 1 час от Виена. Със своята спокойна обстановка, вековни дървета и спокойни акациеви гори, това имение представлява спокойно убежище, като същевременно остава лесно свързано с големите европейски градове. Общ преглед на имота: Жилищна площ: 120 м² Допълнителен апартамент: 40 м² (идеален за гости или лично ползване) Площ: 5,000 м² Година на построяване: 1925 г. (неокласически стил) Този имот е идеален за тези, които търсят луксозен и личен начин на живот в изключителна историческа обстановка. Независимо дали си представяте да се насладите на конна езда, отглеждане на добитък, засаждане на овощни градини или просто почивка в обширната територия, тази вила предлага безкрайни възможности за отдих и наслада. Основни характеристики: Архитектурна елегантност: Голям портик с четири тоскански колони, поддържащи фронтон, украсен с герба на семейство Зонтаг Чугунени колони с коринтски колони на задното крило Декоративни раирани стени и семпли прегради на прозорци, демонстриращи класически неокласически стил Изящна обстановка: Разположен в обширна градина, предлагащ несравнимо уединение и естествена красота Скорошни ремонти: Нови керемиди и улуци за дъждовна вода Нови пластмасови прозорци и стилна входна врата Ново отоплителна система с карбонов робот и радиаторно разпределение на топлината Сондаж за водоснабдяване на място с електрически бойлер за топла вода Чисто нови електрически и водопроводни системи Модерна кухня с напълно оборудвани уреди Външна фасада прясно пребоядисана Домът се отличава с дебели, 70 см стени, осигуряващи естествена изолация, поддържащи имота хладен през лятото и топъл през зимата, правейки изкуствената изолация ненужна. Тъй като сградата не е паметник, имате свободата да персонализирате пространството и да правите модификации по желание. Допълнителни характеристики: В бивша стабилна сграда (около 80 m²) сега се помещава котелната система Просторен гараж за три коли 40 m² отделен апартамент с една стая, кухня и баня — идеален за гости или частно ползване Разпределение на къщата: Хол с отворен план, кухня и трапезария Две просторни спални Обширна баня Покрита тераса от 20 m², идеална за хранене или отдих на открито Достъпност: Имотът е лесно достъпен по чакълест път и се намира само на кратка разходка от центъра на селото. Спокойното му местоположение, съчетано с удобството да бъде близо до основни удобства, го прави идеална комбинация от селско спокойствие и модерно удобство. Инвестиционен потенциал: Този имот има значителен потенциал за различни бизнес начинания. С потенциал за превръщане в бутиков ресторант, ексклузивен жилищен комплекс, спортен център или дори ловна хижа, спокойната обстановка предоставя идеална възможност за инвеститори, търсещи уникален и универсален имот. Независимо дали търсите лично убежище или търговска инвестиция, това имение предлага невероятен потенциал. Хегєшалом – врата към Европа: Население: Приблизително 3,500 жители Разположен близо до основните европейски граници, Хегешалом привлича посетители от Австрия, Германия, Словакия и Чехия. Училища: Местни начални и средни училища с достъп до висше образование в близките градове като Мошон Маяровар и Дьор. Магазини: Основни магазини за търговия на дребно в Хегиешалом, с по-големи търговски центрове и ресторанти в близките градове. Не пропускайте шанса да притежавате това историческо парче земя в сърцето на Европа! Независимо дали търсите мечтан дом, инвестиционна възможност или и двете, тази вила осигурява перфектната обстановка, за да превърнете визията си в реалност. Свържете се с нас днес, за да насрочите оглед и да откриете всички възможности, които този изключителен имот може да предложи. Допълнителни разходи: Данък прехвърляне на имот: 4% Правни такси: 0.5% - 1% Комисионна на купувача: 3% (нето) За повече подробности или за организиране на оглед, моля свържете се с нас:
Телефон: ...
Електронна поща: ...
Уебсайт: ... Продается: "Кусочек истории" в Хегешхаломе – идиллический побег в самом сердце Европы Расположение: Хегешхалом, 9222, Венгрия
Эта замечательная историческая вилла предлагает редкую возможность стать владельцем частички венгерской истории, расположенной в живописном северо-западном уголке Задунайя. Расположенный на перекрестке Венгрии, Австрии и Словакии, отель представляет собой идеальное сочетание уединения и доступности, находясь всего в 2 часах езды от Будапешта, Праги и Братиславы и всего в 1 часе езды от Вены. С его тихой обстановкой, вековыми деревьями и безмятежными акациевыми лесами, это поместье представляет собой спокойное уединение, оставаясь при этом легко связанным с крупными европейскими городами. Обзор недвижимости: Жилая площадь: 120 м² Дополнительная квартира: 40 м² (идеально подходит для гостей или частного использования) Площадь земли: 5 000 м² Год постройки: 1925 (неоклассицизм) Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет роскошный и уединенный образ жизни в эксклюзивной исторической обстановке. Независимо от того, представляете ли вы себе катание на лошадях, разведение скота, посадку фруктовых садов или просто отдых на обширной территории, эта вилла предлагает бесконечные возможности для отдыха и наслаждения. Основные характеристики: Архитектурная элегантность: Большой портик с четырьмя тосканскими колоннами, поддерживающими фронтон, украшенный фамильным гербом Зонтага Коринфскими чугунными колоннами в заднем крыле Декоративные полосатые стены и простые оконные перемычки, демонстрирующие классический неоклассицизм Изысканная обстановка: Расположен в обширном саду, предлагающем непревзойденное уединение и природную красоту Недавние ремонтные работы: Новая черепица Bramac и водосточные желоба Новые пластиковые окна и стильная входная дверь Новый система отопления с карбоновым роботизированным котлом и радиаторным распределением тепла Скважина для водоснабжения с электрическим бойлером для горячей воды Совершенно новые электрические и сантехнические системы Современная кухня с полностью оборудованной бытовой техникой Наружный фасад свежеокрашенный Дом имеет толстые стены толщиной 70 см, обеспечивающие естественную изоляцию, сохраняющие прохладу летом и тепло зимой, Из-за чего нет необходимости в искусственном утеплении. Поскольку здание не является памятником архитектуры, у вас есть свобода персонализировать пространство и вносить изменения по своему желанию. Дополнительные характеристики: В бывшем здании конюшни (ок. 80 м²) теперь находится котельная система Просторный гараж на три машины Отдельная квартира площадью 40 м² с одной комнатой, кухней и ванной комнатой — идеально подходит для гостей или частного использования Планировка дома: Гостиная открытой планировки, кухня и столовая Две просторные спальни Просторная ванная комната Крытая терраса 20 м², идеально подходит для обедов на свежем воздухе или отдыха Доступность: До дома легко добраться по гравийной дороге, и он расположен всего в нескольких минутах ходьбы от центра деревни. Его тихое расположение в сочетании с удобством близости к основным удобствам делает его идеальным сочетанием сельского спокойствия и современного удобства. Инвестиционный потенциал: Эта недвижимость имеет значительный потенциал для различных деловых предприятий. С потенциалом трансформации в бутик-ресторан, эксклюзивный жилой комплекс, спортивный центр или даже охотничий домик, безмятежная обстановка предоставляет идеальную возможность для инвесторов, ищущих уникальную и универсальную недвижимость. Независимо от того, ищете ли вы личное убежище или коммерческие инвестиции, это поместье предлагает невероятный потенциал. Хегешхалом – ворота в Европу: Население: около 3 500 жителей Расположенный недалеко от основных европейских границ, Хегешхалом привлекает посетителей из Австрии, Германии, Словакии и Чешской Республики. Школы: Местные начальные и средние школы с доступом к высшему образованию в близлежащих городах, таких как Мошонмадьяровар и Дьёр. Магазины: Основные розничные магазины в Хегешхалом, с более крупными торговыми центрами и ресторанами в близлежащих городах. Не упустите шанс стать владельцем этого исторического участка земли в самом сердце Европы! Независимо от того, ищете ли вы дом мечты, инвестиционную возможность или и то, и другое, эта вилла представляет собой идеальное место для воплощения вашего видения в реальность. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и открыть для себя все возможности, которые может предложить эта исключительная недвижимость. Дополнительные расходы: Налог на передачу собственности: 4% Судебные издержки: 0,5% - 1% Комиссия покупателя: 3% (нетто) Для получения более подробной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами:
Телефон: ...
Электронная почта: ...
Сайт: ... Till salu: "Ett stycke historia" i Hegyeshalom – en idyllisk flykt i hjärtat av Europa Plats: Hegyeshalom, 9222, Ungern
Denna anmärkningsvärda historiska villa erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett stycke ungersk historia, inbäddat i det pittoreska nordvästra hörnet av Transdanubien. Fastigheten ligger vid korsningen av Ungern, Österrike och Slovakien och erbjuder en perfekt blandning av avskildhet och tillgänglighet, bara 2 timmar från Budapest, Prag och Bratislava, och bara 1 timme från Wien. Med sina lugna omgivningar, gamla träd och fridfulla akaciaskogar utgör denna egendom en fridfull tillflyktsort, samtidigt som den är lätt att ansluta till större europeiska städer. Fastighetsöversikt: Boyta: 120 m² Ytterligare lägenhet: 40 m² (perfekt för gäster eller privat bruk) Landyta: 5 000 m² Byggår: 1925 (nyklassicistisk stil) Denna fastighet är perfekt för dem som söker en lyxig och privat livsstil i en exklusiv historisk miljö. Oavsett om du föreställer dig att njuta av ridning, föda upp boskap, plantera fruktträdgårdar eller helt enkelt koppla av på den vidsträckta marken, erbjuder denna villa oändliga möjligheter till rekreation och njutning. Nyckelfunktioner: Arkitektonisk elegans: Stor portik med fyra toskanska kolonner som stöder en fronton, prydd med Szontagh-familjens vapen Korintiska kolonnerade gjutjärnspelare på den bakre flygeln Dekorativa randiga väggar och enkla fönsteröverstycken som visar klassisk neo-klassicistisk stil Utsökta omgivningar: Beläget i en stor trädgård som erbjuder oöverträffad avskildhet och naturlig skönhet Senaste renoveringar: Nya Bramac takpannor och regnvattenrännor Nya plastfönster och elegant entrédörr Ny värmesystem med en kolrobotpanna och radiatorvärmefördelning Borrhål på plats för vattenförsörjning med en elpanna för varmvatten Helt nya el- och VVS-system Modernt kök med fullt utrustade vitvaror Utvändig fasad nymålad Hemmet har tjocka, 70 cm väggar som ger naturlig isolering, håller fastigheten sval på sommaren och varm på vintern, vilket gör konstgjord isolering onödig. Eftersom byggnaden inte är ett kulturminnesmärkt monument har du friheten att anpassa utrymmet och göra ändringar efter önskemål. Ytterligare funktioner: En före detta stallbyggnad (ca 80 m²) rymmer nu pannsystemet Ett rymligt garage för tre bilar 40 m² separat lägenhet med ett rum, ett kök och ett badrum - perfekt för gäster eller privat bruk Husets layout: Vardagsrum med öppen planlösning, kök och matplats Två rymliga sovrum Expansivt badrum Täckt 20 m² terrass, perfekt för uteservering eller avkoppling Tillgänglighet: Fastigheten är lättillgänglig via en grusväg och ligger bara en kort promenad från byns centrum. Dess fridfulla läge, i kombination med bekvämligheten att vara nära viktiga bekvämligheter, gör detta till en idealisk blandning av lantligt lugn och modern bekvämlighet. Investeringspotential: Denna fastighet har betydande potential för en mängd olika affärssatsningar. Med potential för omvandling till en boutiquerestaurang, exklusivt lägenhetskomplex, sportcenter eller till och med en jaktstuga, ger den fridfulla miljön en idealisk möjlighet för investerare som söker en unik och mångsidig fastighet. Oavsett om du letar efter en personlig tillflyktsort eller en kommersiell investering, erbjuder denna egendom en otrolig potential. Hegyeshalom – En port till Europa: Befolkning: Ca. 3,500 invånare Hegyeshalom ligger nära stora europeiska gränser och lockar besökare från Österrike, Tyskland, Slovakien och Tjeckien. Skolor: Lokala grund- och gymnasieskolor, med tillgång till högre utbildning i närliggande städer som Mosonmagyaróvár och Győr. Butiker: Enkla butiker i Hegyeshalom, med större köpcentrum och restauranger i närliggande städer. Missa inte chansen att äga denna historiska bit mark i hjärtat av Europa! Oavsett om du letar efter ett drömhem, en investeringsmöjlighet eller båda, ger denna villa den perfekta miljön för att göra din vision till verklighet. Kontakta oss idag för att boka en visning och upptäck alla möjligheter som denna exceptionella fastighet har att erbjuda. Ytterligare kostnader: Skatt på överlåtelse av egendom: 4 % Juridiska avgifter: 0,5 % - 1 % Köparens provision: 3 % (netto) För mer information eller för att ordna en visning, vänligen kontakta oss:
Telefon: ...
E-post: ...
Hemsida: ...