340.000 EUR
369.000 EUR
299.000 EUR
285.000 EUR
Features:
- Balcony Mehr anzeigen Weniger anzeigen Рядом с парком Монтессуита, Большой Т3 в 2 шагах от трамвая НОВЫЙ - 2 ШАГА ОТ ТРАМВАЯ И ЖЕНЕВА - ВСЕ УДОБСТВА В НЕПОСРЕДСТВЕННОЙ БЛИЗОСТИ - СЕКТОР ПАРК МОНТЕССУИТ - ОБЪЕМ И ЯРКОСТЬ - БОЛЬШОЙ Т3 - МНОГО МЕСТА ДЛЯ ХРАНЕНИЯ - ПОДВАЛ - ГАРАЖ МОЖНО СДАТЬ В АРЕНДУ Рядом с парком Монтессуита, менее чем в 5 минутах ходьбы от трамвайной остановки в направлении Женевы, Всего в 3 минутах от въезда на автомагистраль и в непосредственной близости от границы, магазинов, школ, врачей и больницы, светлая квартира типа 3 площадью 100 м² расположена на первом этаже кондоминиума 70-х годов, охраняется и оборудована лифтом. Эта пересекающаяся квартира, идеально подходящая как для сдачи в аренду, так и в качестве основного места жительства, состоит из большой прихожей - прихожей с большим количеством мест для хранения, ведущей в большую и светлую гостиную, оборудованную кладовой и выходящую на балкон, выходящую на балкон, выходящую на юг, отдельной столовой кухни площадью более 23 м², двух больших спален площадью около 15 м² каждая. Один из которых выходит на балкон, большую ванную комнату с угловой ванной и прачечной, а также отдельный туалет. Подвал завершает эту собственность. Несмотря на то, что некоторые работы по развитию и модернизации в соответствии со стандартами должны быть рассмотрены, эта квартира получила недавнее обновление с ремонтом всех лакокрасочных покрытий и заменой пола в гостиной и одной из спален на красивый ламинатный пол хорошего качества. Отопление (через распределители), горячая вода, донные работы включены в стоимость. Для получения дополнительной информации или для визита, свяжитесь со мной! Мод МОЙРИАТ ... ... Все фотографии доступны на нашем сайте. Жилое помещение, расположенное в кондоминиуме, закон No 65-557 от 10 июля 1965 года. Количество основных лотов: 41 лот. Средний размер доли текущих платежей: 240 евро/месяц, включая отопление с распределительными сетями, горячую воду и фонд работ. На основании статей 29-1А и 29-1 Закона No 65-557 от 10 июля 1965 г. и статьи L.615-6 ГК судебное разбирательство не проводится. Уровень потребления энергии: 195 - D Уровень выбросов парниковых газов: 39 - D Предполагаемый объем годовых расходов на энергию при стандартном использовании: от 1560 евро до 2150 евро/год Средние цены на энергию проиндексированы на 2021, 2022, 2023 годы (с учетом подписки). Информация о рисках, которым подвержена эта недвижимость, доступна на веб-сайте Géorisque: ... Maud MOYRIAT (EI), независимый коммерческий агент, зарегистрированный в RSAC Тонон-ле-Бен под номером 843 227 042, агентства недвижимости Margueretta, профессиональная карта CPI ...
Features:
- Balcony Proche Parc Montessuit, Vaste T3 à 2 pas du Tram NOUVEAUTÉ - À 2 PAS DU TRAM ET DE GENÈVE - TOUTES COMMODITÉS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE - SECTEUR PARC MONTESSUIT - VOLUME ET LUMINOSITÉ - VASTE T3 - NOMBREUX RANGEMENTS - CAVE - GARAGE POSSIBLE EN LOCATION À proximité du parc Montessuit, à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de tram en direction de Genève, à seulement 3 minutes de l'entrée d'autoroute, et à proximité immédiate de la frontière, des commerces, des écoles, des médecins et de l'hôpital, lumineux appartement de type 3 de 100 m² situé au premier étage d'une copropriété des années 70, sécurisée et équipée d'un ascenseur. Cet appartement traversant, idéal en investissement locatif comme en résidence principale, se compose d'un vaste hall d'entrée - dégagement avec de nombreux rangements, desservant un grand et lumineux séjour équipé d'un cellier et s'ouvrant sur un balcon filant plein sud, une cuisine séparée dînatoire de plus de 23 m², deux grandes chambres de 15 m² chacune environ, dont une donnant sur le balcon, une vaste salle de bains avec baignoire d'angle et coin buanderie, et une toilette indépendante. Une cave complète ce bien. Bien que quelques travaux d'aménagement et de mise aux normes soient à envisager, cet appartement habitable immédiatement a bénéficié d'un rafraîchissement récent avec la réfection de toutes les peintures et le remplacement du sol du salon et d'une des chambres par un joli parquet stratifié, de belle qualité. Chauffage (via répartiteurs), eau chaude, fond travaux inclus dans les charges. Pour plus de renseignements ou pour une visite, contactez-moi ! Maud MOYRIAT ... ... Toutes les photos sont disponibles sur notre site internet. Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 41 lots. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 240 euros/mois, y compris le chauffage avec répartiteurs, l'eau chaude et le fond travaux. Aucune procédure en cours n'est menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Niveau de consommation énergétique : 195 - D Niveau émission des gaz à effet de serre : 39 - D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1560 euros à 2150 euros/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : ... Maud MOYRIAT (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 843 227 042, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI ...
Features:
- Balcony In der Nähe des Parc Montessuit, Large T3 2 Schritte von der Straßenbahn entfernt NEU - 2 SCHRITTE VON DER STRASSENBAHN UND GENF ENTFERNT - ALLE ANNEHMLICHKEITEN IN UNMITTELBARER NÄHE - PARC MONTESSUIT SEKTOR - VOLUMEN UND HELLIGKEIT - GROSS T3 - VIEL STAURAUM - KELLER - GARAGE ZU VERMIETEN In der Nähe des Montessuit-Parks, weniger als 5 Gehminuten von der Straßenbahnhaltestelle in Richtung Genf entfernt, Nur 3 Minuten von der Autobahnauffahrt entfernt und in unmittelbarer Nähe der Grenze, Geschäfte, Schulen, Ärzte und Krankenhaus, helle Typ-3-Wohnung von 100 m² im ersten Stock einer Eigentumswohnung aus den 70er Jahren, sicher und mit einem Aufzug ausgestattet. Diese Kreuzungswohnung, ideal für Mietinvestitionen sowie als Hauptwohnsitz, besteht aus einer großen Eingangshalle - Flur mit viel Stauraum, der zu einem großen und hellen Wohnzimmer führt, das mit einer Speisekammer ausgestattet ist und sich auf einen Südbalkon öffnet, eine separate Essküche von mehr als 23 m², zwei große Schlafzimmer von jeweils ca. 15 m², Eines davon öffnet sich auf den Balkon, ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne und Waschküche sowie eine separate Toilette. Ein Keller vervollständigt dieses Anwesen. Obwohl einige Entwicklungsarbeiten und eine Aufrüstung auf Standards in Betracht gezogen werden müssen, hat diese Wohnung kürzlich von einer Auffrischung profitiert, bei der alle Anstriche repariert und der Boden im Wohnzimmer und in einem der Schlafzimmer mit einem schönen Laminatboden von guter Qualität ausgetauscht wurde. Heizung (über Verteiler), Warmwasser, Bodenarbeiten sind in den Nebenkosten enthalten. Für weitere Informationen oder für einen Besuch, kontaktieren Sie mich! Maud MOYRIAT ... ... Alle Fotos finden Sie auf unserer Website. Wohnung in einer Eigentumswohnung Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965. Anzahl der Hauptlose: 41 Lose. Durchschnittlicher Anteil an den laufenden Gebühren: 240 Euro/Monat, einschließlich Heizung mit Verteilern, Warmwasser und Betriebskasse. Es wird kein laufendes Verfahren auf der Grundlage der Artikel 29-1A und 29-1 des Gesetzes Nr. 65-557 vom 10. Juli 1965 und des Artikels L.615-6 CCH geführt. Höhe des Energieverbrauchs: 195 - D Höhe der Treibhausgasemissionen: 39 - D Geschätzter jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung: 1560 Euro bis 2150 Euro/Jahr Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2021, 2022, 2023 (einschließlich Abonnement). Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Géorisque-Website: ... Maud MOYRIAT (EI), unabhängiger Handelsvertreter, eingetragen bei der RSAC von Thonon-les-Bains unter der Nummer 843 227 042, von der Immobilienagentur Marguerettaz, Berufskarte CPI ...
Features:
- Balcony Near Parc Montessuit, Large T3 2 steps from the Tram NEW - 2 STEPS FROM THE TRAM AND GENEVA - ALL AMENITIES IN THE IMMEDIATE VICINITY - PARC MONTESSUIT SECTOR - VOLUME AND BRIGHTNESS - LARGE T3 - PLENTY OF STORAGE SPACE - CELLAR - GARAGE POSSIBLE FOR RENT Near the Montessuit park, less than 5 minutes walk from the tram stop in the direction of Geneva, Only 3 minutes from the motorway entrance, and in the immediate vicinity of the border, shops, schools, doctors and hospital, bright type 3 apartment of 100 m² located on the first floor of a 70's condominium, secure and equipped with an elevator. This crossing apartment, ideal for rental investment as well as as a main residence, consists of a large entrance hall - hallway with plenty of storage, leading to a large and bright living room equipped with a pantry and opening onto a balcony facing south, a separate dining kitchen of more than 23 m², two large bedrooms of about 15 m² each, one of which opens onto the balcony, a large bathroom with corner bath and laundry area, and a separate toilet. A cellar completes this property. Although some development work and upgrading to standards is to be considered, this apartment has benefited from a recent refreshment with the repair of all the paintwork and the replacement of the floor in the living room and one of the bedrooms with a nice laminate floor, of good quality. Heating (via distributors), hot water, bottom works included in the charges. For more information or for a visit, contact me! Maud MOYRIAT ... ... All photos are available on our website. Dwelling located in a condominium law n°65-557 of 10 July 1965. Number of main lots: 41 lots. Average amount of the share of current charges: 240 euros/month, including heating with distributors, hot water and the works fund. No ongoing proceedings are being conducted on the basis of Articles 29-1A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 July 1965 and Article L.615-6 of the CCH. Level of energy consumption: 195 - D Level of greenhouse gas emissions: 39 - D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: 1560 euros to 2150 euros/year Average energy prices indexed to the years 2021, 2022, 2023 (subscription included). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisque website: ... Maud MOYRIAT (EI), independent commercial agent registered with the RSAC of Thonon-les-Bains under number 843 227 042, of the real estate agency Marguerettaz, professional card CPI ...
Features:
- Balcony