DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Perros-Guirec
950.912 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103219964
/ 103219964
Aktenzeichen:
EDEN-T103219964
Land:
FR
Stadt:
Perros-Guirec
Postleitzahl:
22700
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Lannion | 2.571 EUR | - |
| Paimpol | 3.229 EUR | - |
| Morlaix | 2.119 EUR | - |
| Département Côtes-d'Armor | 2.576 EUR | 3.900 EUR |
| Saint-Brieuc | 2.553 EUR | 3.569 EUR |
| Département Finistère | 2.530 EUR | 3.658 EUR |
Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt. Mehr anzeigen Weniger anzeigen ROSA GRANITKÜSTE: EIN ATEMBERAUBENDER MEERBLICK, von jedem Zimmer dieses schönen Hauses, das ein außergewöhnliches Panorama von Ploumanac'h bis Port-Blanc bietet, mit Blick auf den Archipel der Sieben Inseln. Es ist ein Leben in völliger Gemeinschaft mit der Natur und dem Meer, das dieses Anwesen von 120m2 verspricht, gegenüber dem ältesten und wichtigsten ornithologischen Reservat Frankreichs und auch am Fuße des feinen Sandstrandes, der zum schönsten Strand von Trégor gewählt wurde. Das Haus wurde 2018 komplett renoviert und befindet sich in tadellosem Pflegezustand und ist mit schönen Komfortmerkmalen und der Raffinesse einer modernen Dekoration ausgestattet. Es bietet schöne Volumen im Erdgeschoss und ermöglicht ein exklusives Wohnen auf einer Ebene. Die große Eingangshalle führt zu einem herrlichen geräumigen Wohnzimmer mit einem Panorama-Erkerfenster von 6 Metern, das einen atemberaubenden Blick auf das Meer bietet. Entspannen Sie sich, während Sie das Schauspiel der ständigen Bewegung der Gezeiten auf der Lagune genießen, oder Abende, die von unvergesslichen Sonnenuntergängen geprägt sind: Dieser Ort verspricht sehr privilegierte Momente des Lebens. Im Herzen des Wohnzimmers steht ein sehr eleganter, zeitgenössischer Kamin mit hoher Leistung. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen. Es ist perfekt ausgestattet (Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, integrierter Geschirrspüler und Kühlschrank) und verfügt über eine zentrale Insel mit Essbereich. Jedes Zimmer im Erdgeschoss öffnet sich auf einen großen, durchgehenden Balkon, so dass die Räume mit Blick auf das Meer an schönen Tagen erweitert werden können. Das Haus besteht aus drei Schlafzimmern, darunter eine private Suite im Erdgeschoss mit einem Schlafzimmer, einem modernen Duschbad und einem angrenzenden Ankleidezimmer. Die beiden anderen Schlafzimmer mit Meerblick teilen sich die erste Etage mit einem weiteren Duschbad sowie einem charmanten Salon-Büro im Zwischengeschoss (teilbar, wenn man ein 4. Schlafzimmer schaffen möchte). Toiletten auf jeder Ebene. Auf der Gartenseite befindet sich das Haus in einem wunderschönen, landschaftlich gestalteten Raum von 900m2, der vollständig umzäunt ist und sowohl den Meerblick als auch die Weichheit eines nach Süden ausgerichteten Gartens ohne Vis-à-vis kombiniert. Zu diesen Außenbereichen kommen wunderschöne wilde Moore von fast 2900m2 hinzu, die dem Meer gegenüber liegen (natürliche Flora, ohne Pflege). Ein malerischer kleiner Fußweg vor dem Haus führt Sie im Handumdrehen zum Strand und zum GR34. Der große Keller, der derzeit als Garage/Werkstatt genutzt wird, bietet Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Es befindet sich auf der Gartenebene mit Blick auf das Meer und kann auch umgebaut werden, um zusätzliche Wohnräume mit Meerblick zu schaffen. Die Komfortmerkmale sind angesichts der sehr hochwertigen Komplettrenovierung des Anwesens zahlreich: Doppelt verglaste Aluminiumfensterrahmen, konforme Elektrizität, Heizung durch Trägheitsheizkörper, die den Kamin steuern und einsetzen, doppelflutige Lüftung, Dachbodenisolierung, motorisiertes Tor und Garagentor, Hakendach aus Edelstahl... Das Anwesen befindet sich in einem typischen kleinen bretonischen Dorf, ganz in der Nähe von Perros-Guirec, und ist mit allen wichtigen Annehmlichkeiten ausgestattet (Bäckerei, kleines Lebensmittelgeschäft, Metzgerei, Caterer, Post, Restaurants...). Es ist ein privilegierter Ausgangspunkt, um alle Reichtümer der rosa Granitküste und der Goëlo-Küste an einem Tag zu entdecken: Perros-Guirec, Ploumanac'h, Trégastel, Naturschutzgebiet der Sieben Inseln, die Insel Bréhat, der Yachthafen von Paimpol, ... Bahnhof Lannion 14 km entfernt (Paris-Lannion mit dem Zug in 3h12). TGV-Bahnhof in Guingamp 38 km entfernt (Paris-Guingamp in 2h36). EINE OASE DER RUHE UND KONTEMPLATION IM HERZEN EINES AUSSERGEWÖHNLICHEN MARITIMEN ORTES: EINE SELTENE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE AUF DEM MARKT. Preis 950.912 Euro inklusive Maklergebühren, davon 3,36% inkl. MwSt. Gebühren, die vom Käufer zu tragen sind. Diagnose läuft. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... />
Diese Beschreibung wurde maschinell aus dem Französischen übersetzt. COTE DE GRANIT ROSE : UNE VUE SUR MER A COUPER LE SOUFFLE, depuis chacune des pièces de cette belle maison, offrant un panorama exceptionnel de Ploumanac'h à Port-Blanc, face à l'archipel des Sept-Iles.
C'est une vie en totale communion avec la Nature et la mer que vous promet cette propriété de 120m2, située en face de la plus ancienne et importante réserve ornithologique de France, mais aussi au pied de la plage de sable de fin élue plus belle plage du Trégor.
Ayant bénéficié d'une rénovation intégrale en 2018, la maison, dans un état d'entretien irréprochable, s'est dotée de belles prestations de confort et du raffinement d'une décoration contemporaine.
Offrant de beaux volumes en rez-de-chaussée, elle permet une vie exclusive de plain-pied.
Le grand hall d'entrée mène à un superbe séjour salon traversant, avec baie panoramique de 6 mètres linéaires, offrant une vue plongeante sur la mer. Farniente en profitant du spectacle du perpétuel mouvement des marées sur le lagon, ou soirées marquées d'inoubliables couchers de soleil : Ce lieu est la promesse de moments de vie très privilégiés.
Au coeur du salon se dresse une très élégante cheminée insert contemporaine, haute performance.
La cuisine est ouverte sur l'espace à vivre. Parfaitement équipée (table induction, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur intégrés), elle dispose d'un îlot central avec espace repas.
Chaque volume du rez-de-chaussée s'ouvre sur un grand balcon filant, permettant de prolonger, aux beaux jours, les espaces ouvrant sur la mer.
Trois chambres composent la maison, dont une suite privative de plain pied, avec chambre, salle d'eau contemporaine, et pièce dressing attenante.
Les deux autres chambres vue mer se partagent le premier étage, avec une autre salle d'eau, ainsi qu'un bel espace salon bureau en mezzanine (cloisonnable si l'on souhaite créer une 4ème chambre).
Wc à chaque niveau.
Côté jardin, la maison se niche au coeur d'un bel espace paysagé de 900m2, entièrement clos, associant à la fois la vue mer et la douceur d'un jardin exposé plein Sud et sans vis-à-vis. A ces extérieurs s'ajoutent de belles landes sauvages de près de 2900m2, en front de mer (flore naturelle, sans aucun entretien).
Un bucolique petit sentier pédestre situé devant la maison vous mènera à la plage et au GR34 en un instant.
Le grand sous-sol actuellement à usage de garage / atelier, permet d'accueillir jusqu'à trois véhicules. Situé en rez-de-jardin côté mer, il peut aussi être aménagé, pour créer des surfaces habitables supplémentaires, avec vue mer.
Les éléments de confort sont nombreux, au regard de la rénovation intégrale très qualitative du bien : Menuiseries alu double vitrage, électricité aux normes, chauffage par radiateurs à inertie pilotés et cheminée insert, vmc double flux, isolation des combles, portail et porte de garage motorisés, toiture crochets inox ...
La propriété se situe dans un petit village breton typique, très proche de Perros-Guirec (moins de 8km), et doté de toutes les commodités de première nécessité (boulangerie, petite supérette, boucher traiteur, poste, restaurants ..).
Elle constitue un point de départ privilégié pour découvrir à la journée toutes les richesses de la côte de Granit Rose et de la côte du Goëlo : Perros-Guirec, Ploumanac'h, Trégastel, Réserve naturelle des Sept-Iles, île de Bréhat, port de plaisance Paimpol, ...
Gare de Lannion à 14km (Paris-Lannion en train en 3h12). Gare TGV de Guingamp à 38km (Paris-Guingamp en 2h36).
UN HAVRE DE PAIX ET DE CONTEMPLATION AU COEUR D'UN SITE MARTIME EXCEPTIONNEL : BIEN D'EXCEPTION, RARE SUR LE MARCHE.
Prix 950 912 euros frais d'agence inclus, dont 3.36% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergie : 26/12/24.
Classe énergie : C. Classe GES : A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390€ et 1930€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />---
L'AGENCE BLEUE
34 quai de la République
22410 SAINT-QUAY-PORTRIEUX PINK GRANITE COAST: A BREATHTAKING SEA VIEW, from each room of this beautiful house, offering an exceptional panorama from Ploumanac'h to Port-Blanc, facing the archipelago of the Seven Islands. It is a life in total communion with Nature and the sea that this property of 120m2 promises, located opposite the oldest and most important ornithological reserve in France, and also at the foot of the fine sandy beach elected as the most beautiful beach of Trégor. Having benefited from complete renovation in 2018, the house, in impeccable maintenance condition, is equipped with beautiful comfort features and the refinement of contemporary decoration. Offering beautiful volumes on the ground floor, it allows for exclusive single-level living. The large entrance hall leads to a superb spacious living room with a panoramic bay window of 6 linear meters, offering a plunging view of the sea. Relax while enjoying the spectacle of the perpetual movement of the tides on the lagoon, or evenings marked by unforgettable sunsets: This place promises very privileged moments of life. At the heart of the living room stands a very elegant contemporary insert fireplace with high performance. The kitchen is open to the living space. Perfectly equipped (induction hob, hood, oven, integrated dishwasher and refrigerator), it features a central island with a dining area. Each room on the ground floor opens onto a large continuous balcony, allowing the spaces facing the sea to be extended on beautiful days. Three bedrooms compose the house, including a private suite on the ground floor, with a bedroom, contemporary shower room, and adjoining dressing room. The two other sea-view bedrooms share the first floor, with another shower room, as well as a charming salon-office space in the mezzanine (partitionable if one wishes to create a 4th bedroom). Toilets on each level. On the garden side, the house is nestled in a beautiful landscaped space of 900m2, entirely enclosed, combining both the sea view and the softness of a south-facing garden without vis-à-vis. To these exteriors are added beautiful wild moors of nearly 2900m2, in front of the sea (natural flora, with no maintenance). A picturesque little footpath located in front of the house will lead you to the beach and the GR34 in an instant. The large basement currently used as a garage/workshop can accommodate up to three vehicles. Located on the garden level facing the sea, it can also be converted to create additional living spaces with sea views. Comfort features are numerous, given the very high-quality complete renovation of the property: Double-glazed aluminum window frames, compliant electricity, heating by inertia radiators controlled and insert fireplace, double-flow ventilation, attic insulation, motorized gate and garage door, stainless steel hook roofing... The property is located in a typical small Breton village, very close to Perros-Guirec, and equipped with all essential amenities (bakery, small grocery store, butcher caterer, post office, restaurants...). It constitutes a privileged starting point for discovering all the riches of the Pink Granite Coast and the Goëlo Coast in a day: Perros-Guirec, Ploumanac'h, Trégastel, Seven Islands Natural Reserve, Bréhat Island, Paimpol marina, ... Lannion train station 14km away (Paris-Lannion by train in 3h12). TGV station in Guingamp 38km away (Paris-Guingamp in 2h36). A HAVEN OF PEACE AND CONTEMPLATION IN THE HEART OF AN EXCEPTIONAL MARITIME SITE: A RARE EXCEPTIONAL PROPERTY ON THE MARKET. Price 950,912 euros agency fees included, of which 3.36% VAT included fees borne by the buyer. Diagnostics in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... />
This description has been automatically translated from French.