310.000 EUR
323.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Laudun-l'Ardoise
289.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103052884
/ 103052884
Aktenzeichen:
EDEN-T103052884
Land:
FR
Stadt:
Laudun-l'Ardoise
Postleitzahl:
30290
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
145 m²
Größe des Grundstücks:
322 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
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| Saint-Paul-Trois-Châteaux | 2.281 EUR | - |
| Châteaurenard | 2.453 EUR | - |
Eine seltene Gelegenheit bietet sich auch mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um 70 m2 zu erweitern, indem ein Nebengebäude im Obergeschoss saniert wird. Darüber hinaus bieten ein ausgebautes Dachgeschoss im zweiten Stock mit zwei Fenstern sowie die Möglichkeit, zwei weitere Nebengebäude in eine Garage oder bewohnbare Nebengebäude umzuwandeln, Aussichten auf Erweiterungen oder zusätzliche Mieteinnahmen, was besonders attraktiv in einem dynamischen Gebiet mit starker Industrieaktivität ist, das nur 10 Minuten entfernt ist. Der Innenhof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge, von denen ein Teil überdacht ist, was täglich Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Ich
Günstig gelegen, 20 Minuten von Avignon und seinem TGV-Bahnhof, 25 Minuten von Uzès, 10 Minuten von den Autobahnen A9 und A7, 1h15 vom Meer und 35 Minuten von den Gorges de l'Ardèche entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer strategischen Lage. Darüber hinaus bietet es nur 1h30 vom internationalen Flughafen Marseille Méditerranée und 2h15 von den ersten alpinen Skigebieten entfernt einen privilegierten Zugang zu einer Vielzahl von Reisezielen.
In einem dynamischen Dorf mit einer Vielzahl von Geschäften und einer angenehmen natürlichen Umgebung verspricht dieses geschmackvoll renovierte Dorfhaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen im Herzen einer Region voller Charme und Möglichkeiten.
Diese Anzeige wird Ihnen angeboten von Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, eingetragen im Register des Handelsgerichts NIMES
COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Weitere Informationen über cif-immo.com - "Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... - Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Agenten - Mehr anzeigen Weniger anzeigen LAUDUN (25 min d'Uzès) : Découvrez cette magnifique maison de village entièrement rénovée à Laudun, offrant un cadre de vie idéal avec ses nombreuses dépendances et une cour propice à l'installation d'une piscine. Ce bien de caractère propose 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée pouvant servir de deuxième salon, et une très spacieuse à l'étage avec son dressing attenant. La grande pièce à vivre, baignée de lumière, est dotée d'une cuisine américaine équipée de qualité, ouvrant sur la cour pour des moments conviviaux en toute saison. Le confort est assuré par une chaudière à granules, garantissant une atmosphère chaleureuse et économe en énergie. Deux WC indépendants et une salle d'eau élégante complètent ce niveau de confort.
Une opportunité rare s'offre également avec la possibilité d'agrandir la surface habitable de 70 m2 en réaménageant une dépendance à l'étage. De plus, un grenier aménageable au deuxième étage, doté de deux fenêtres, ainsi que la potentialité de transformer deux autres dépendances en garage ou annexes habitables, offrent des perspectives d'extension ou de revenus locatifs supplémentaires, particulièrement attrayants dans un secteur dynamique avec une forte activité industrielle à seulement 10 minutes.La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules, dont une partie est couverte, assurant praticité et sécurité au quotidien.I
déalement située à 20 minutes d'Avignon et de sa gare TGV, à 25 minutes d'Uzès, à 10 minutes des autoroutes A9 et A7, à 1h15 de la mer et à 35 minutes des Gorges de l'Ardèche, cette propriété bénéficie d'une localisation stratégique. De plus, à seulement 1h30 de l'aéroport international de Marseille Méditerranée et à 2h15 des premières stations de ski alpines, elle offre un accès privilégié à un large éventail de destinations.
Dans un village dynamique, avec une multitude de commerces et un agréable environnement naturel, cette maison de village rénovée avec goût promet un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les promenades et les moments de détente en famille ou entre amis. Un bien aux nombreux atouts au coeur d'une région pleine de charme et d'opportunités.
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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - LAUDUN (25 Minuten von Uzès entfernt): Entdecken Sie dieses prächtige Dorfhaus in Laudun, das mit seinen vielen Nebengebäuden und einem Innenhof, der für die Installation eines Swimmingpools geeignet ist, ein ideales Wohnumfeld bietet. Diese charaktervolle Immobilie bietet 3 Schlafzimmer, von denen eines im Erdgeschoss als zweites Wohnzimmer genutzt werden kann, und ein sehr geräumiges im Obergeschoss mit angrenzendem Ankleidezimmer. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist mit einer hochwertig ausgestatteten amerikanischen Küche ausgestattet, die sich zum Innenhof hin öffnet und zu jeder Jahreszeit für gesellige Momente sorgt. Für Komfort sorgt ein Pelletkessel, der für eine warme und energieeffiziente Atmosphäre sorgt. Zwei separate WCs und ein elegantes Duschbad runden diesen Komfort ab.
Eine seltene Gelegenheit bietet sich auch mit der Möglichkeit, die Wohnfläche um 70 m2 zu erweitern, indem ein Nebengebäude im Obergeschoss saniert wird. Darüber hinaus bieten ein ausgebautes Dachgeschoss im zweiten Stock mit zwei Fenstern sowie die Möglichkeit, zwei weitere Nebengebäude in eine Garage oder bewohnbare Nebengebäude umzuwandeln, Aussichten auf Erweiterungen oder zusätzliche Mieteinnahmen, was besonders attraktiv in einem dynamischen Gebiet mit starker Industrieaktivität ist, das nur 10 Minuten entfernt ist. Der Innenhof ermöglicht das Parken mehrerer Fahrzeuge, von denen ein Teil überdacht ist, was täglich Praktikabilität und Sicherheit gewährleistet. Ich
Günstig gelegen, 20 Minuten von Avignon und seinem TGV-Bahnhof, 25 Minuten von Uzès, 10 Minuten von den Autobahnen A9 und A7, 1h15 vom Meer und 35 Minuten von den Gorges de l'Ardèche entfernt, profitiert dieses Anwesen von einer strategischen Lage. Darüber hinaus bietet es nur 1h30 vom internationalen Flughafen Marseille Méditerranée und 2h15 von den ersten alpinen Skigebieten entfernt einen privilegierten Zugang zu einer Vielzahl von Reisezielen.
In einem dynamischen Dorf mit einer Vielzahl von Geschäften und einer angenehmen natürlichen Umgebung verspricht dieses geschmackvoll renovierte Dorfhaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld, ideal für Spaziergänge und Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden. Eine Immobilie mit vielen Vorzügen im Herzen einer Region voller Charme und Möglichkeiten.
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