674.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Marciac
695.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T103008486
/ 103008486
Aktenzeichen:
EDEN-T103008486
Land:
FR
Stadt:
Marciac
Postleitzahl:
32230
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
247 m²
Größe des Grundstücks:
1.500 m²
Zimmer:
15
Schlafzimmer:
6
Parkplätze:
1
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IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
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| Lourdes | 1.383 EUR | 1.219 EUR |
| Condom | 1.596 EUR | - |
Hauptmerkmale
Das Haupthaus
Architektur und Volumen: Elegantes Steingebäude mit Fassaden, die mit Giebeln, Stürzen und Fensterbänken aus hartem Stein verziert sind. Walmdach aus Schiefer.
Aufteilung: Auf drei Ebenen mit einem Keller von 20 m2 im Untergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss mit beeindruckenden Volumen.
Erdgeschoss: Zugang über eine steinerne Veranda, breiter Durchgangskorridor mit Verteilung:
Zwei warme Salons mit Kamin,
Ein geräumiges Esszimmer,
Eine funktionale Küche und Spülküche,
Toiletten und Wäscheraum.
1. Stock: Vier komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und drei Duschbäder.
Dachgeschoss: Hervorragende Volumen unter Mansardenrahmen, bereit für ein Layout nach Ihrem Geschmack.
Außenbereiche
Herrliches Grundstück von 1.500 m2 mit bewaldeten Gärten, geselligen Terrassen, einem eleganten Gewächshaus, einem Steinteich und einem Gartenhaus.
Entspannungsbereich mit einem 6-Sitzer-Spa, perfekt für Momente der Entspannung im Freien.
Die Nebengebäude
Unabhängiges Apartment (Studio):
Fläche von 35 m2 mit Zwischengeschoss. Zugang vom Garten oder über einen separaten Eingang in der Seitenstraße, ideal für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen.
Scheune (Alter Stall):
Steingebäude von 64 m2, verteilt auf zwei Ebenen (je 32 m2). Dieser vielseitige Raum wurde sorgfältig renoviert und kann in eine unabhängige Wohnung, ein Künstleratelier oder einen professionellen Raum verwandelt werden.
Angebaute Garage von 26 m2.
Immobilienvermögen
Hochwertige Dienstleistungen: Parkettböden, alte Böden, historische Holzarbeiten, originale Kamine.
Ideale Lage: im Herzen von Marciac, berühmt für sein Jazzfestival und sein angenehmes Wohnumfeld.
Außergewöhnliches Potenzial: perfekt für eine Familienresidenz, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine Mietinvestition.
Eine Einladung zum Staunen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Erbe, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung. Liebhaber der Authentizität, lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verführen, an dem jedes Detail durchdacht wurde, um Charme und Geselligkeit zu bieten.
Zu besuchen ohne Verzögerung! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Découvrez cette somptueuse maison de maître au charme intemporel, nichée au cœur d’un parc paysager de 1 500 m2 soigneusement aménagé, à deux pas de la renommée bastide de Marciac. Cette propriété unique, composée de trois bâtiments distincts une maison principale, une grange rénovée, et un appartement indépendant offre une alliance parfaite entre authenticité et potentiel.
Caractéristiques Principales
La Maison Principale
Architecture et Volumes : Élégante bâtisse en pierre avec façades ornées de frontons sculptés, linteaux et appuis en pierre dure. Toiture à quatre pans en ardoises.
Disposition : Sur trois niveaux avec une cave de 20 m2 en sous-sol et des combles aménageables aux volumes impressionnants.
Rez-de-chaussée : Accès par un perron en pierre, large corridor traversant distribuant :
Deux salons chaleureux avec cheminées,
Une salle à manger spacieuse,
Une cuisine et arrière-cuisine fonctionnelles,
Toilettes et lingerie.
1er Étage : Quatre chambres confortables, dont deux en suite, et trois salles d’eau.
Combles : Superbes volumes sous charpente Mansart, prêts pour un aménagement à votre goût.
Espaces Extérieurs
Magnifique terrain de 1 500 m2 comprenant des jardins arborés, des terrasses conviviales, une serre élégante, un bassin en pierre, et un abri de jardin.
Espace détente équipé d’un spa 6 places, parfait pour des moments de relaxation en plein air.
Les Dépendances
Appartement Indépendant (Studio) :
Surface de 35 m2 avec mezzanine. Accessible depuis le jardin ou par une entrée indépendante sur la rue latérale, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.
Grange (Ancienne Écurie) :
Bâtiment en pierre de 64 m2 répartis sur deux niveaux (32 m2 chacun). Rénové avec soin, cet espace polyvalent peut être transformé en logement indépendant, atelier d’artiste, ou espace professionnel.
Garage attenant de 26 m2.
Atouts de la Propriété
Prestations haut de gamme : parquets, sols anciens, boiseries d’époque, cheminées d’origine.
Situation idéale : au cœur de Marciac, célèbre pour son festival de jazz et son cadre de vie agréable.
Potentiel exceptionnel : parfaite pour une résidence familiale, un projet de chambres d’hôtes, ou un investissement locatif.
Une Invitation à l’Émerveillement
Cette propriété d’exception mêle patrimoine, confort moderne et cadre enchanteur. Amateurs d’authenticité, laissez-vous séduire par ce lieu unique où chaque détail a été pensé pour offrir charme et convivialité.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété hors du commun. Entdecken Sie dieses prächtige Herrenhaus mit zeitlosem Charme, eingebettet in einen liebevoll angelegten Park von 1.500 m2, nur einen Steinwurf von der berühmten Bastide von Marciac entfernt. Dieses einzigartige Anwesen, bestehend aus drei separaten Gebäuden, einem Haupthaus, einer renovierten Scheune und einer unabhängigen Wohnung, bietet eine perfekte Kombination aus Authentizität und Potenzial.
Hauptmerkmale
Das Haupthaus
Architektur und Volumen: Elegantes Steingebäude mit Fassaden, die mit Giebeln, Stürzen und Fensterbänken aus hartem Stein verziert sind. Walmdach aus Schiefer.
Aufteilung: Auf drei Ebenen mit einem Keller von 20 m2 im Untergeschoss und einem ausbaubaren Dachgeschoss mit beeindruckenden Volumen.
Erdgeschoss: Zugang über eine steinerne Veranda, breiter Durchgangskorridor mit Verteilung:
Zwei warme Salons mit Kamin,
Ein geräumiges Esszimmer,
Eine funktionale Küche und Spülküche,
Toiletten und Wäscheraum.
1. Stock: Vier komfortable Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, und drei Duschbäder.
Dachgeschoss: Hervorragende Volumen unter Mansardenrahmen, bereit für ein Layout nach Ihrem Geschmack.
Außenbereiche
Herrliches Grundstück von 1.500 m2 mit bewaldeten Gärten, geselligen Terrassen, einem eleganten Gewächshaus, einem Steinteich und einem Gartenhaus.
Entspannungsbereich mit einem 6-Sitzer-Spa, perfekt für Momente der Entspannung im Freien.
Die Nebengebäude
Unabhängiges Apartment (Studio):
Fläche von 35 m2 mit Zwischengeschoss. Zugang vom Garten oder über einen separaten Eingang in der Seitenstraße, ideal für die Beherbergung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen.
Scheune (Alter Stall):
Steingebäude von 64 m2, verteilt auf zwei Ebenen (je 32 m2). Dieser vielseitige Raum wurde sorgfältig renoviert und kann in eine unabhängige Wohnung, ein Künstleratelier oder einen professionellen Raum verwandelt werden.
Angebaute Garage von 26 m2.
Immobilienvermögen
Hochwertige Dienstleistungen: Parkettböden, alte Böden, historische Holzarbeiten, originale Kamine.
Ideale Lage: im Herzen von Marciac, berühmt für sein Jazzfestival und sein angenehmes Wohnumfeld.
Außergewöhnliches Potenzial: perfekt für eine Familienresidenz, ein Bed & Breakfast-Projekt oder eine Mietinvestition.
Eine Einladung zum Staunen
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Erbe, modernen Komfort und eine bezaubernde Umgebung. Liebhaber der Authentizität, lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ort verführen, an dem jedes Detail durchdacht wurde, um Charme und Geselligkeit zu bieten.
Zu besuchen ohne Verzögerung! Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das volle Potenzial dieser außergewöhnlichen Immobilie zu entdecken.