880.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Savudrija
890.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102996398
/ 102996398
Aktenzeichen:
EDEN-T102996398
Land:
HR
Stadt:
Savudrija
Postleitzahl:
52475
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
210 m²
Größe des Grundstücks:
658 m²
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
WC:
2
Die gesamte Umgebung ist gepflegt, gepflastert und wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt.
Neben dem Haus befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit einem geräumigen überdachten Sitzbereich, der sich perfekt eignet, um an heißen Sommertagen den Schatten zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt (direkt vor dem großen Wohnbereich) befindet sich ein beheizter/gekühlter Salzwasserpool (7x4m) mit Dusche und Außentoiletten.
Rund um das Haus gibt es Parkplätze für bis zu sechs Autos, zusätzliche Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei automatisierte schmiedeeiserne Tore. Das Anwesen verfügt auch über ein praktisches und charmantes Gartenhaus. Innenaufteilung: Sie betreten den Flur des Hauses über eine überdachte Terrasse, die in einen großen offenen Raum führt, der über eine moderne Küche verfügt, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, sowie einen Flur, der Zugang zu anderen Räumen im Erdgeschoss und eine Treppe zum Galeriebereich im ersten Stock bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und der Essbereich verfügt über einen großen, soliden Esstisch mit neun Stühlen. Ein prächtiger, moderner Designer-Kronleuchter hängt von der hohen Decke über dem Tisch.
Der Raum wird ästhetisch durch einen Holzkamin ergänzt, der im Winter auch für eine funktionale Heizung sorgt. Große Fenster umgeben den Bereich und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und zu Ihrem Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem "Spielzimmer" oder Loungebereich für Erwachsene und Kinder, ein überdachter Balkon/große Terrasse mit Whirlpool und teilweisem Meerblick. Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert (u.a. mit neuer Küche, Keramik, Raumaufteilung und Installationen).
Das Haus ist an eine dreiphasige Stromversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Elektrokessel und, wie erwähnt, über den Kamin.
Für Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen neue Klimaanlagen (1x 7kW und 4x 3,5kW). Alle Außenfenster und Fensterläden sind doppelt verglaste Thermopaneele mit PVC-Oberfläche in Holzoptik und Moskitonetzen. Im Jahr 2019 erhielt das Haus außerdem eine äußere 10 cm feuerbeständige Dämmschicht (Stiferit). Einkaufsbedingungen: Der Käufer ist für die Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %, einer Maklergebühr von 3,64 % (3 % + MwSt.), der Kosten für die Vertragserstellung, der Notargebühren und der Grundbucheintragsgebühren verantwortlich. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Are you considering buying a detached house in Istria, near the sea, and perhaps even a close to a golf course? Located in a prime area in Savudrija, just 400m from the sea, we are offering a high-standard detached house, built in 2012 and completely renovated in 2019. The exterior of the house is fully enclosed with greenery and a stone fence, providing a pleasant sense of security and privacy.
The entire surroundings are well-maintained, paved, and beautifully landscaped with Mediterranean plants.
Next to the house is a fully equipped summer kitchen with a spacious covered seating area, perfect for enjoying the shade on hot summer days.
Just a few steps away (right outside the large living area), you'll find a heated/cooled saltwater pool (7x4m) with a shower and outdoor toilet facilities.
There is parking for up to six cars around the house, with additional parking available in the garage.
Access to the house is via two automated wrought-iron gates. The property also includes a practical and charming utility garden shed. Interior Layout: You enter the hallway of the house through a covered terrace, leading into a large open space that features a modern kitchen connected to the dining and living areas, as well as a hallway providing access to other ground-floor rooms and a staircase to the gallery section on the first floor. The kitchen is equipped with modern appliances, and the dining area features a large, solid dining table with nine chairs. A magnificent, modern designer chandelier hangs from the high ceiling above the table.
The space is aesthetically complemented by a wood-burning fireplace, which also provides functional heating in the winter. Large windows surround the area, offering access to the sunny terrace and your pool. On the ground floor, there is one en-suite bedroom with its own bathroom, a master bedroom with a spacious walk-in closet, a large children's room, and a bathroom.
On the upper floor, there is a large living room with a "playroom" or lounge area for both adults and children, a covered balcony/large terrace with a jacuzzi, and partial sea views. The building was completely renovated in 2019 (including a new kitchen, ceramics, room layouts, and installations).
The house is connected to a three-phase electricity supply. Heating is provided by a central electric boiler and, as mentioned, the fireplace.
Cooling and additional heating are ensured by new air conditioning units (1x 7kW and 4x 3.5kW). All exterior windows and shutters are double-glazed thermopanels with a PVC wood-look finish and mosquito screens. In 2019, the house also received an external 10cm fire-resistant insulation layer (Stiferite). Purchase Conditions: The buyer is responsible for paying a 3% property transfer tax, a brokerage fee of 3.64% (3% + VAT), contract drafting costs, notary fees, and land registry entry fees. Erwägen Sie den Kauf eines Einfamilienhauses in Istrien, in der Nähe des Meeres und vielleicht sogar in der Nähe eines Golfplatzes? Das Hotel liegt in einer erstklassigen Gegend in Savudrija, nur 400 m vom Meer entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit hohem Standard an, das 2012 erbaut und 2019 komplett renoviert wurde. Das Äußere des Hauses ist vollständig mit Grün und einem Steinzaun umgeben, was ein angenehmes Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre vermittelt.
Die gesamte Umgebung ist gepflegt, gepflastert und wunderschön mit mediterranen Pflanzen angelegt.
Neben dem Haus befindet sich eine voll ausgestattete Sommerküche mit einem geräumigen überdachten Sitzbereich, der sich perfekt eignet, um an heißen Sommertagen den Schatten zu genießen.
Nur wenige Schritte entfernt (direkt vor dem großen Wohnbereich) befindet sich ein beheizter/gekühlter Salzwasserpool (7x4m) mit Dusche und Außentoiletten.
Rund um das Haus gibt es Parkplätze für bis zu sechs Autos, zusätzliche Parkplätze stehen in der Garage zur Verfügung.
Der Zugang zum Haus erfolgt über zwei automatisierte schmiedeeiserne Tore. Das Anwesen verfügt auch über ein praktisches und charmantes Gartenhaus. Innenaufteilung: Sie betreten den Flur des Hauses über eine überdachte Terrasse, die in einen großen offenen Raum führt, der über eine moderne Küche verfügt, die mit dem Ess- und Wohnbereich verbunden ist, sowie einen Flur, der Zugang zu anderen Räumen im Erdgeschoss und eine Treppe zum Galeriebereich im ersten Stock bietet. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet, und der Essbereich verfügt über einen großen, soliden Esstisch mit neun Stühlen. Ein prächtiger, moderner Designer-Kronleuchter hängt von der hohen Decke über dem Tisch.
Der Raum wird ästhetisch durch einen Holzkamin ergänzt, der im Winter auch für eine funktionale Heizung sorgt. Große Fenster umgeben den Bereich und bieten Zugang zur sonnigen Terrasse und zu Ihrem Pool. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, ein großes Kinderzimmer und ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem "Spielzimmer" oder Loungebereich für Erwachsene und Kinder, ein überdachter Balkon/große Terrasse mit Whirlpool und teilweisem Meerblick. Das Gebäude wurde 2019 komplett renoviert (u.a. mit neuer Küche, Keramik, Raumaufteilung und Installationen).
Das Haus ist an eine dreiphasige Stromversorgung angeschlossen. Die Heizung erfolgt über einen zentralen Elektrokessel und, wie erwähnt, über den Kamin.
Für Kühlung und zusätzliche Heizung sorgen neue Klimaanlagen (1x 7kW und 4x 3,5kW). Alle Außenfenster und Fensterläden sind doppelt verglaste Thermopaneele mit PVC-Oberfläche in Holzoptik und Moskitonetzen. Im Jahr 2019 erhielt das Haus außerdem eine äußere 10 cm feuerbeständige Dämmschicht (Stiferit). Einkaufsbedingungen: Der Käufer ist für die Zahlung einer Grunderwerbssteuer von 3 %, einer Maklergebühr von 3,64 % (3 % + MwSt.), der Kosten für die Vertragserstellung, der Notargebühren und der Grundbucheintragsgebühren verantwortlich. Zastanawiasz się nad zakupem domu jednorodzinnego na Istrii, blisko morza, a może nawet blisko pola golfowego? Położony w doskonałej okolicy w Savudrija, zaledwie 400 m od morza, oferujemy dom wolnostojący o wysokim standardzie, zbudowany w 2012 roku i całkowicie odnowiony w 2019 roku. Zewnętrzna część domu jest w całości ogrodzona zielenią i kamiennym ogrodzeniem, co zapewnia przyjemne poczucie bezpieczeństwa i prywatności.
Cała okolica jest zadbana, wybrukowana i pięknie zagospodarowana śródziemnomorską roślinnością.
Obok domu znajduje się w pełni wyposażona letnia kuchnia z przestronną zadaszoną częścią wypoczynkową, idealna do cieszenia się cieniem w gorące letnie dni.
Zaledwie kilka kroków od hotelu (tuż przed dużą częścią dzienną) znajduje się podgrzewany/chłodzony basen ze słoną wodą (7x4m) z prysznicem i toaletą na świeżym powietrzu.
Wokół domu znajduje się parking na maksymalnie sześć samochodów, z dodatkowym parkingiem dostępnym w garażu.
Dostęp do domu odbywa się przez dwie automatyczne bramy z kutego żelaza. Na terenie posesji znajduje się również praktyczna i urocza gospodarcza szopa ogrodowa. Układ wnętrza: Do korytarza domu wchodzi się przez zadaszony taras, prowadzący do dużej otwartej przestrzeni, w której znajduje się nowoczesna kuchnia połączona z jadalnią i salonem, a także korytarz zapewniający dostęp do innych pokoi na parterze oraz schody do części galerii na pierwszym piętrze. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt AGD, a w jadalni znajduje się duży, solidny stół z dziewięcioma krzesłami. Wspaniały, nowoczesny, designerski żyrandol zwisa z wysokiego sufitu nad stołem.
Estetycznie dopełnieniem przestrzeni jest kominek opalany drewnem, który zapewnia funkcjonalne ogrzewanie również w okresie zimowym. Duży park okienny otaczają okolicę, oferując dostęp do słonecznego tarasu i basenu. Na parterze znajduje się jedna sypialnia z łazienką i własną łazienką, główna sypialnia z przestronną garderobą, duży pokój dziecięcy oraz łazienka.
Na piętrze znajduje się duży salon z "pokojem zabaw" lub częścią wypoczynkową zarówno dla dorosłych, jak i dla dzieci, zadaszony balkon/duży taras z jacuzzi oraz częściowy widok na morze. Budynek został całkowicie odnowiony w 2019 roku (m.in. nowa kuchnia, ceramika, układy pomieszczeń i instalacje).
Dom jest podłączony do trójfazowego zasilania elektrycznego. Ogrzewanie zapewnia centralny kocioł elektryczny i, jak wspomniano, kominek.
Chłodzenie i dodatkowe ogrzewanie zapewniają nowe jednostki klimatyzacyjne (1x 7kW i 4x 3,5kW). Wszystkie okna zewnętrzne i żaluzje to podwójnie oszklone termopanele z wykończeniem PCV o wyglądzie drewna i moskitierami. W 2019 roku dom otrzymał również zewnętrzną 10cm warstwę ocieplenia ognioodpornego (Stiferite). Warunki zakupu: Kupujący jest odpowiedzialny za uiszczenie 3% podatku od przeniesienia własności nieruchomości, opłaty maklerskiej w wysokości 3,64% (3% + VAT), kosztów sporządzenia umowy, opłat notarialnych i opłat za wpis do księgi wieczystej. Envisagez-vous d’acheter une maison individuelle en Istrie, près de la mer, et peut-être même à proximité d’un terrain de golf ? Situé dans un quartier privilégié de Savudrija, à seulement 400 m de la mer, nous proposons une maison individuelle de haut standing, construite en 2012 et entièrement rénovée en 2019. L’extérieur de la maison est entièrement clos avec de la verdure et une clôture en pierre, offrant un agréable sentiment de sécurité et d’intimité.
L’ensemble des environs est bien entretenu, pavé et magnifiquement aménagé avec des plantes méditerranéennes.
À côté de la maison se trouve une cuisine d’été entièrement équipée avec un grand coin salon couvert, parfait pour profiter de l’ombre lors des chaudes journées d’été.
À quelques pas (juste à l’extérieur du grand salon), vous trouverez une piscine d’eau salée chauffée / refroidie (7x4m) avec une douche et des toilettes extérieures.
Il y a un parking pour jusqu’à six voitures autour de la maison, avec un parking supplémentaire disponible dans le garage.
L’accès à la maison se fait par deux portails automatisés en fer forgé. La propriété comprend également un abri de jardin utilitaire pratique et charmant. Aménagement intérieur : Vous entrez dans le couloir de la maison par une terrasse couverte, menant à un grand espace ouvert qui comprend une cuisine moderne reliée à la salle à manger et au salon, ainsi qu’un couloir donnant accès à d’autres pièces du rez-de-chaussée et un escalier menant à la section galerie au premier étage. La cuisine est équipée d’appareils modernes et la salle à manger dispose d’une grande table à manger solide avec neuf chaises. Un magnifique lustre design moderne est suspendu au haut plafond au-dessus de la table.
L’espace est esthétiquement complété par une cheminée à bois, qui fournit également un chauffage fonctionnel en hiver. De grandes fenêtres entourent la zone, offrant un accès à la terrasse ensoleillée et à votre piscine. Au rez-de-chaussée, il y a une chambre en suite avec sa propre salle de bain, une chambre principale avec un dressing spacieux, une grande chambre d’enfants et une salle de bain.
À l’étage supérieur, il y a un grand salon avec une « salle de jeux » ou un coin salon pour les adultes et les enfants, un balcon couvert / grande terrasse avec jacuzzi et une vue partielle sur la mer. Le bâtiment a été entièrement rénové en 2019 (comprenant une nouvelle cuisine, des céramiques, l’aménagement des pièces et des installations).
La maison est connectée à une alimentation électrique triphasée. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique centrale et, comme mentionné, la cheminée.
Le refroidissement et le chauffage d’appoint sont assurés par de nouvelles unités de climatisation (1x 7kW et 4x 3,5kW). Toutes les fenêtres et volets extérieurs sont des panneaux thermiques à double vitrage avec une finition en PVC aspect bois et des moustiquaires. En 2019, la maison a également reçu une couche isolante extérieure résistante au feu de 10 cm (Stiferite). Conditions d’achat : L’acheteur est responsable du paiement d’un droit de mutation de 3%, de frais de courtage de 3,64% (3% + TVA), des frais de rédaction de contrat, des frais de notaire et des frais d’inscription au registre foncier. State pensando di acquistare una casa unifamiliare in Istria, vicino al mare, e magari anche vicino a un campo da golf? Situata in una zona privilegiata di Salvore, a soli 400 metri dal mare, offriamo una casa unifamiliare di alto livello, costruita nel 2012 e completamente ristrutturata nel 2019. L'esterno della casa è completamente recintato con verde e una recinzione in pietra, che offre un piacevole senso di sicurezza e privacy.
L'intero ambiente circostante è ben tenuto, pavimentato e splendidamente paesaggistico con piante mediterranee.
Accanto alla casa si trova una cucina estiva completamente attrezzata con una spaziosa area salotto coperta, perfetta per godersi l'ombra nelle calde giornate estive.
A pochi passi di distanza (proprio fuori dall'ampia zona giorno), si trova una piscina di acqua salata riscaldata/raffreddata (7x4m) con doccia e servizi igienici esterni.
C'è un parcheggio per un massimo di sei auto intorno alla casa, con un parcheggio aggiuntivo disponibile nel garage.
L'accesso alla casa avviene tramite due cancelli automatizzati in ferro battuto. Completa la proprietà anche una pratica e graziosa casetta da giardino di servizio. Disposizione interna: Si accede al corridoio della casa attraverso una terrazza coperta, che conduce in un ampio open space che presenta una moderna cucina collegata alla zona pranzo e al soggiorno, nonché un corridoio che consente l'accesso ad altre stanze del piano terra e una scala per la sezione della galleria al primo piano. La cucina è dotata di elettrodomestici moderni e la zona pranzo dispone di un grande e solido tavolo da pranzo con nove sedie. Un magnifico lampadario di design moderno pende dall'alto soffitto sopra il tavolo.
Lo spazio è esteticamente completato da un camino a legna, che fornisce anche un riscaldamento funzionale in inverno. Grandi finestre circondano l'area, offrendo l'accesso alla terrazza soleggiata e alla piscina. Al piano terra si trovano una camera da letto con bagno privato e bagno privato, una camera da letto principale con una spaziosa cabina armadio, un'ampia camera per bambini e un bagno.
Al piano superiore si trova un ampio soggiorno con una "sala giochi" o area salotto per adulti e bambini, un balcone coperto/ampia terrazza con vasca idromassaggio e vista parziale sul mare. L'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2019 (compresa una nuova cucina, ceramiche, layout degli ambienti e impianti).
La casa è collegata ad una rete elettrica trifase. Il riscaldamento è assicurato da un boiler elettrico centralizzato e, come detto, dal camino.
Il raffreddamento e il riscaldamento supplementare sono garantiti da nuovi condizionatori d'aria (1x 7kW e 4x 3,5kW). Tutte le finestre e le persiane esterne sono termopannelli con doppi vetri con finitura in PVC effetto legno e zanzariere. Nel 2019, la casa ha ricevuto anche uno strato isolante esterno resistente al fuoco di 10 cm (Stiferite). Condizioni di acquisto: L'acquirente è responsabile del pagamento di un'imposta sul passaggio di proprietà del 3%, di una commissione di intermediazione del 3,64% (3% + IVA), delle spese di redazione del contratto, delle spese notarili e delle spese di iscrizione al registro fondiario.