1.081.000 EUR
997.500 EUR
860.000 EUR
749.000 EUR
5 Ba
170 m²
Située au calme, non loin des écoles et des commodités, elle déploie ses 192 m2 sur deux niveaux.
Au rez de chaussée, vous pénétrez dans un très bel espace de vie de plus de 67m², lumineux, offrant beaucoup de volume grâce à son plafond cathédrale.
Celui ci est séparé en une partie salon et un espace repas très agréable, composé d’un large comptoir mange-debout, et d’une partie salle à manger.
Un cellier est attenant à la cuisine.
Côté nuit, vous apprécierez les 4 suites parentales de la maison:
Une première chambre avec salle d eau se tient au rez de
Chaussée, ainsi qu’un toilette indépendant.
À l étage un premier espace indépendant comprend une deuxième chambre avec salle d’eau, ainsi que la master bedroom, lumineuse avec ses ouvertures panoramiques, une vaste salle de bain avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu’un dressing, et toilettes indépendants.
Depuis le salon vous accédez par un autre escalier au dernier espace nuit, composé d’une chambre avec salle d eau et d’un bureau en mezzanine .
Les deux étages n’ont aucune mitoyenneté entre eux.
Un grand garage complète la distribution de cette maison.
Enfin à l’extérieur, vous profiterez de la terrasse couverte, véritable pièce supplémentaire, tournée vers la piscine chauffée de 6 m x 3m et le jardin paysagé.
C'est une maison résolument familiale idéale en résidence principale comme en secondaire.
N'attendez plus pour la visiter !
DPE C (135)
GES A (5)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1780 - 2740 €.
Prix du bien: 879000 € HAI, les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 32000 € soit 3.77% sont inclus.
Pour plus d'information, contactez Nicolas Etourneau.
RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748.
Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA. Coldwell Banker Immoba Realty, the real estate agency in Andernos-les-Bains, invites you to discover this spacious wooden frame family home. Located in a quiet area, not far from schools and amenities, it offers 192 m² spread over two levels. On the ground floor, you enter a beautiful living space of over 67 m², bright and offering a lot of volume thanks to its cathedral ceiling. This area is divided into a living room and a very pleasant dining area, composed of a large high bar and a dining section. A utility room is adjacent to the kitchen. As for the sleeping area, you will appreciate the 4 master suites in the house: the first bedroom with a shower room is on the ground floor, along with an independent toilet. On the first floor, an independent space comprises a second bedroom with a shower room, as well as the master bedroom, which is bright with panoramic openings, a spacious bathroom with shower and whirlpool bath, a dressing room, and independent toilets. From the living room, you can access another sleeping area via a different staircase, consisting of a bedroom with a shower room and an office in the mezzanine. The two floors have no adjoining walls. A large garage completes the layout of this house. Finally, outside you can enjoy the covered terrace, a true additional room, facing the heated pool of 6 m x 3 m and the landscaped garden. This is an ideal family home, perfect as a primary residence or a secondary home. Don't wait any longer to visit it! Energy Performance Diagnosis (DPE) C (135) Greenhouse Gas Emissions (GES) A (5) Estimated annual energy costs for the property: €1780 - €2740. Property price: €879,000 including agency fees, with the buyer responsible for the agency fees of €32,000, which is 3.77%, included. For more information, contact Nicolas Etourneau. RSAC 982 831 745 RCP n° 0502748. Find all our properties on IMMOBA.This description has been automatically translated from French.