220.000 EUR
198.000 EUR
222.807 EUR
246.506 EUR
Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de cet appartement T3 niché au coeur de Passy, à l'adresse 944 Avenue de l'Aérodrome. Construit en 1985, cet appartement de 55 m² offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent allier confort et tranquillité. Avec ses deux chambres spacieuses et sa salle de bains lumineuse, cet appartement est parfait pour une petite famille ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible.
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur les montagnes depuis votre terrasse privative. Le jardin de 80 m², un véritable écrin de verdure, vous offre un espace idéal pour des moments de détente en plein air. Que ce soit pour un barbecue entre amis ou pour laisser les enfants jouer, ce jardin est un véritable atout.
Cet appartement, situé au troisième étage, bénéficie d'un standing normal et nécessite quelques rénovations pour révéler tout son potentiel. Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
La cuisine, non équipée, est une toile blanche prête à être personnalisée selon vos goûts et besoins. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages offrent une excellente isolation thermique et acoustique, vous permettant de profiter pleinement de votre intérieur.
L'exposition sud-ouest de l'appartement garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéal pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, une maternelle, une école élémentaire et plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 5 minutes en voiture, et une alimentation générale se trouve à 15 minutes à pied. Pour vos sorties, deux restaurants sont à 10 minutes à pied, et deux parcs et jardins sont accessibles en 5 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cet appartement en votre havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 400 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Discover this Charming T3 in Passy: Your Cozy Nest in the MountainsImmerse yourself in the enchanting atmosphere of this T3 apartment nestled in the heart of Passy, located at 944 Avenue de l'Aérodrome. Built in 1985, this 55 m² apartment offers an ideal setting for those looking to combine comfort and tranquility. With its two spacious bedrooms and bright bathroom, this apartment is perfect for a small family or a couple seeking to settle in a peaceful environment. Imagine enjoying the stunning mountain views from your private terrace. The 80 m² garden, a true green oasis, provides an ideal space for outdoor relaxation. Whether for a barbecue with friends or for letting the kids play, this garden is a true asset. This apartment, located on the third floor, has standard amenities and requires some renovations to reveal its full potential. The common areas are in good condition, ensuring a pleasant and secure living environment. Individual heating provides optimal comfort throughout the year. The kitchen, unfurnished, is a blank canvas ready to be customized to your tastes and needs. The wooden openings and double glazing offer excellent thermal and acoustic insulation, allowing you to fully enjoy your interior. The south-west exposure of the apartment ensures optimal brightness throughout the day, creating a warm and welcoming atmosphere. A cellar completes this property, providing additional storage space. Situated close to many amenities, this apartment is ideal for a practical and pleasant life. Just a 10-minute walk away, you will find bus stops, a kindergarten, an elementary school, and several general practitioners. A middle school is accessible in 5 minutes by car, and a general store is located 15 minutes away on foot. For your outings, two restaurants are a 10-minute walk away, and two parks and gardens can be reached in 5 minutes by car. Don't miss this opportunity to transform this apartment into your haven of peace. Contact us today to arrange a visit and discover the full potential of this exceptional property. Fees payable by the seller. In a condominium of 45 lots. Average share of the estimated budget €4,400/year. No ongoing procedures. Energy class E, Climate class B. Estimated average annual energy expenses for standard use, based on energy prices from 2021: between €1,180.00 and €1,640.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr.This description has been automatically translated from French.