Dudswell, Eastern Townships -- Only 25 minutes from Sherbrooke. Magnificent lot of more than 3 acres offering a breathtaking view of Mont Mégantic. This lot benefits from versatile zoning, including residential opportunities and much more. A small natural pond adds to the charm of the site. ATV and snowmobile trails are nearby, providing plenty of opportunities for outdoor recreation. Immense potential awaits you! A must-see!The Ru-1 zoning allows for detached single-family homes, two-family homes, tourist residences, businesses related to large-scale accommodations and gas stations, as well as some institutional, public, agricultural, forestry, and recreational tourism buildings. It will be up to the purchaser to take all necessary steps with the competent authorities to obtain confirmation that the intended use of the building complies with the relevant zoning provisions as well as the laws and regulations for any future construction in the municipality of Dudswell. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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Dudswell, Estrie -- À seulement 25 minutes de Sherbrooke. Magnifique terrain de plus de 3 acres offrant une vue imprenable sur le mont Mégantic. Ce terrain bénéficie d'un zonage polyvalent, incluant des possibilités résidentielles et bien plus encore. Un petit étang naturel ajoute au charme du site. Les sentiers de VTT et de motoneige sont à proximité, offrant ainsi de nombreuses possibilités de loisirs en plein air. Un potentiel immense vous attend ! À découvrir absolument !Le zonage Ru-1 permet les unifamiliales isolées, les bi familiales, les résidences de tourisme, commerces reliés à l'hébergement d'envergure et de station-service, ainsi que quelques bâtiments institutionnels, publics, agricoles, forestiers, et récréotouristiques.Il sera à l'acheteur d'entreprendre toutes les démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage ainsi que les lois et règlements pour toute future construction dans la municipalité de Dudswell. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
Dudswell, Eastern Townships -- Only 25 minutes from Sherbrooke. Magnificent lot of more than 3 acres offering a breathtaking view of Mont Mégantic. This lot benefits from versatile zoning, including residential opportunities and much more. A small natural pond adds to the charm of the site. ATV and snowmobile trails are nearby, providing plenty of opportunities for outdoor recreation. Immense potential awaits you! A must-see!The Ru-1 zoning allows for detached single-family homes, two-family homes, tourist residences, businesses related to large-scale accommodations and gas stations, as well as some institutional, public, agricultural, forestry, and recreational tourism buildings. It will be up to the purchaser to take all necessary steps with the competent authorities to obtain confirmation that the intended use of the building complies with the relevant zoning provisions as well as the laws and regulations for any future construction in the municipality of Dudswell. INCLUSIONS -- EXCLUSIONS --
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