DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102915409
/ 102915409
Aktenzeichen:
EDEN-T102915409
Land:
AT
Stadt:
Ebensee
Postleitzahl:
4802
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
100 m²
Größe des Grundstücks:
1.376 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
5
Sie wollen Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in bester Fremdenverkehrslage am Traunsee gründen - hier ist die Gelegenheit!
Auf Grund der Beliebtheit Ebensees, mit seiner einzigartigen Kulisse und dem florierenden Sommer- und Wintertourismus ist hier ein ganzjähriger Betrieb möglich!
Der 1894 mit Stein und Ziegel erbaute Gasthof befindet sich direkt neben dem Bahnhof und Ortszentrum von Ebensee und bietet Ihnen:
EG: 1 geräumige Gaststube samt Schank und Stammtisch; 1 Restaurant; 1 zusätzliche Gaststube; Küche, Lagerraum, Tiefkühlraum, Toiletten; Bügelzimmer mit Hausbrunnenwasserpumpe; 4 Gästezimmer im OG; 1 Wohnung im 2. OG;
Im Garten - und wahrscheinlich schönsten Gastgarten Ebensees - finden Sie prächtig wachsende Feigen, Wein(trauben), Jostabeeren, Boskop und einen weiterer Apfelbaum, ein Birnenbaum und ein Walnußbaum und an heißen Tagen ein angenehmes kühlendes Mikroklima durch die herrliche, schattenspendende Vegetation!
RENOVIERUNGEN, SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN:
1997 wurde folgendes gemacht: Blechdach (Restaurant, Gaststube, Toiletten, Bügelzimmer, bis vor zur Küche); Kanalanschluß; Anschluss an das Ferngasnetz; Wohnungsausbau samt 2 Gaupen; 2002: Neudeckung Hauptdach; 2003: Verkabelung erneuert; 2003: Modernisierung Restaurant, Schank, Toilettanlagen;
2006: Errichtung einer Tiefkühlzelle-Zelle ca. 8 m2; 2007: Küchenumbau samt Erweiterung der Abwasch; 2011: Gang- und Fremdenzimmersanierung;
2013: Umstellung auf Schankbier (3 x 500 l Fässer); 2020: Gaskelssel erneuert; 2022: Neuanschaffung der Vollholzbetten (ohne Metall) Fa. Joka; samt Matratzen und Bettzeug; 2022: Bela-Aqua-Anlage (Wasserfilter mit Verwirbler, Energetisierer). Es sind Ersatzpatronen für 3 x Wechsel (ca 1 / Jahr) vorhanden;
Dieser Gasthof verfügt zudem noch über 2 Getränkelifte, 1 Garage und 2 Carports!
Kaufpreis Netto 825.000,-- + 20 % USt 165.000,-- = Kaufpreis Brutto 990.000,--
Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Anbindung in der Tourismus Hochburg Ebensee sollte Ihrem Erfolg nichts mehr im Wege stehen!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit am Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter ... Herr Keck).
Schulen:
Kita, VS, Kinderhort, Sportmittelschule, Modeschule Ebensee, Schule für Sozialbetreuungsberufe in näherem Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und zum Teil in unmittelbarer Nähe!
Öffentlicher Verkehr:
Bus, Bahn und Schiff vor der Haustür!!!! Mehr anzeigen Weniger anzeigen Gasthof mit 100 Sitzplätzen, gemütlichem Gastgarten, 4 Fremdenzimmern (für den ganzjährigen Betrieb) und einer Wohnung
Sie wollen Ihren eigenen Gastronomiebetrieb in bester Fremdenverkehrslage am Traunsee gründen - hier ist die Gelegenheit!
Auf Grund der Beliebtheit Ebensees, mit seiner einzigartigen Kulisse und dem florierenden Sommer- und Wintertourismus ist hier ein ganzjähriger Betrieb möglich!
Der 1894 mit Stein und Ziegel erbaute Gasthof befindet sich direkt neben dem Bahnhof und Ortszentrum von Ebensee und bietet Ihnen:
EG: 1 geräumige Gaststube samt Schank und Stammtisch; 1 Restaurant; 1 zusätzliche Gaststube; Küche, Lagerraum, Tiefkühlraum, Toiletten; Bügelzimmer mit Hausbrunnenwasserpumpe; 4 Gästezimmer im OG; 1 Wohnung im 2. OG;
Im Garten - und wahrscheinlich schönsten Gastgarten Ebensees - finden Sie prächtig wachsende Feigen, Wein(trauben), Jostabeeren, Boskop und einen weiterer Apfelbaum, ein Birnenbaum und ein Walnußbaum und an heißen Tagen ein angenehmes kühlendes Mikroklima durch die herrliche, schattenspendende Vegetation!
RENOVIERUNGEN, SANIERUNGEN UND MODERNISIERUNGEN:
1997 wurde folgendes gemacht: Blechdach (Restaurant, Gaststube, Toiletten, Bügelzimmer, bis vor zur Küche); Kanalanschluß; Anschluss an das Ferngasnetz; Wohnungsausbau samt 2 Gaupen; 2002: Neudeckung Hauptdach; 2003: Verkabelung erneuert; 2003: Modernisierung Restaurant, Schank, Toilettanlagen;
2006: Errichtung einer Tiefkühlzelle-Zelle ca. 8 m2; 2007: Küchenumbau samt Erweiterung der Abwasch; 2011: Gang- und Fremdenzimmersanierung;
2013: Umstellung auf Schankbier (3 x 500 l Fässer); 2020: Gaskelssel erneuert; 2022: Neuanschaffung der Vollholzbetten (ohne Metall) Fa. Joka; samt Matratzen und Bettzeug; 2022: Bela-Aqua-Anlage (Wasserfilter mit Verwirbler, Energetisierer). Es sind Ersatzpatronen für 3 x Wechsel (ca 1 / Jahr) vorhanden;
Dieser Gasthof verfügt zudem noch über 2 Getränkelifte, 1 Garage und 2 Carports!
Kaufpreis Netto 825.000,-- + 20 % USt 165.000,-- = Kaufpreis Brutto 990.000,--
Aufgrund seiner hervorragenden Lage und Anbindung in der Tourismus Hochburg Ebensee sollte Ihrem Erfolg nichts mehr im Wege stehen!
Sollte ich Ihr Interesse an dieser einmaligen Gelegenheit am Traunsee geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter ... Herr Keck).
Schulen:
Kita, VS, Kinderhort, Sportmittelschule, Modeschule Ebensee, Schule für Sozialbetreuungsberufe in näherem Umfeld
Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und zum Teil in unmittelbarer Nähe!
Öffentlicher Verkehr:
Bus, Bahn und Schiff vor der Haustür!!!! Πανδοχείο με 100 θέσεις, άνετο κήπο, 4 δωμάτια (για λειτουργία όλο το χρόνο) και ένα διαμέρισμα
Θέλετε να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση τροφοδοσίας σε μια προνομιακή τουριστική τοποθεσία στη λίμνη Traunsee - εδώ είναι η ευκαιρία!
Λόγω της δημοτικότητας του Ebensee, με το μοναδικό τοπίο του και τον ακμάζοντα καλοκαιρινό και χειμερινό τουρισμό, η λειτουργία όλο το χρόνο είναι δυνατή εδώ!
Χτισμένο το 1894 με πέτρα και τούβλο, το πανδοχείο βρίσκεται ακριβώς δίπλα στο σιδηροδρομικό σταθμό και το κέντρο της πόλης Ebensee και προσφέρει:
ισόγειο: 1 ευρύχωρη τραπεζαρία με μπαρ και τραπέζι τακτικών πελατών. 1 εστιατόριο; 1 επιπλέον τραπεζαρία. κουζίνα, αποθήκη, καταψύκτης, τουαλέτες. δωμάτιο σιδερώματος με αντλία νερού οικιακής χρήσης. 4 δωμάτια στον επάνω όροφο; 1 διαμέρισμα στον 2ο όροφο.
Στον κήπο - και ίσως στον πιο όμορφο κήπο επισκεπτών στο Ebensee - θα βρείτε υπέροχα αναπτυσσόμενα σύκα, σταφύλια, μούρα josta, Boskop και μια άλλη μηλιά, μια αχλαδιά και μια καρυδιά και τις ζεστές μέρες ένα ευχάριστο δροσερό μικροκλίμα λόγω της υπέροχης, σκιερής βλάστησης!
ΑΝΑΚΑΙΝΊΣΕΙΣ, ΑΝΑΚΑΙΝΊΣΕΙΣ ΚΑΙ ΕΚΣΥΓΧΡΟΝΙΣΜΟΊ:
Το 1997 έγιναν τα εξής: τσίγκινη στέγη (εστιατόριο, εστιατόριο, τουαλέτες, δωμάτιο σιδερώματος, μέχρι την κουζίνα). σύνδεση αποχέτευσης. σύνδεση με το δίκτυο φυσικού αερίου · Οικιστική επέκταση που περιλαμβάνει 2 κοιτώνες. 2002: Νέα στέγη της κύριας στέγης. 2003: Ανανέωση καλωδίωσης. 2003: Εκσυγχρονισμός εστιατορίων, μπαρ, τουαλετών.
2006: Κατασκευή κυψέλης βαθιάς κατάψυξης περίπου 8 m2. 2007: Ανακαίνιση κουζίνας συμπεριλαμβανομένης της επέκτασης του χώρου πλυσίματος. 2011: Ανακαίνιση διαδρόμου και ξενώνα.
2013: Μετατροπή σε βαρελίσια μπύρα (βαρέλια 3 x 500 λίτρων). 2020: Ανανέωση της Gaskelssel. 2022: Νέο απόκτημα κρεβατιών από μασίφ ξύλο (χωρίς μέταλλο) Joka. συμπεριλαμβανομένων των στρωμάτων και των κλινοσκεπασμάτων. 2022: Σύστημα Bela Aqua (φίλτρο νερού με στροβιλιστή, ενεργοποιητή). Υπάρχουν εφεδρικές κασέτες για 3 x αλλαγή (περίπου 1 / έτος) διαθέσιμες.
Αυτό το πανδοχείο διαθέτει επίσης 2 ανελκυστήρες ποτών, 1 γκαράζ και 2 υπόστεγα!
Καθαρή τιμή αγοράς 825.000,-- + 20 % Φ.Π.Α. 165.000,-- = μικτή τιμή αγοράς 990.000,--
Λόγω της εξαιρετικής τοποθεσίας και των συνδέσεων στο τουριστικό προπύργιο του Ebensee, τίποτα δεν πρέπει να σταθεί εμπόδιο στην επιτυχία σας!
Εάν έχω προκαλέσει το ενδιαφέρον σας για αυτή τη μοναδική ευκαιρία στη λίμνη Traunsee, παρακαλώ κανονίστε ένα προσωπικό ραντεβού προβολής το συντομότερο δυνατό στο ... κ. Keck).
Σχολεια:
Kita, VS, βρεφονηπιακός σταθμός, αθλητικό γυμνάσιο, σχολή μόδας Ebensee, σχολή επαγγελμάτων κοινωνικής φροντίδας σε άμεση γειτνίαση
Εγκαταστάσεις αγορών:
Καταστήματα για καθημερινές ανάγκες βρίσκονται στο χωριό και μερικά σε άμεση γειτνίαση!
Δημόσιες συγκοινωνίες:
Λεωφορείο, τρένο και πλοίο στο κατώφλι!! Auberge de 100 places, jardin confortable, 4 chambres d’hôtes (pour une opération toute l’année) et un appartement
Vous souhaitez créer votre propre entreprise de restauration dans un emplacement touristique de choix au bord du lac Traunsee - voici l’opportunité !
En raison de la popularité d’Ebensee, avec ses paysages uniques et le tourisme florissant en été et en hiver, il est possible de fonctionner toute l’année ici !
Construite en 1894 avec de la pierre et de la brique, l’auberge est située juste à côté de la gare et du centre-ville d’Ebensee et offre :
rez-de-chaussée : 1 salle à manger spacieuse comprenant bar et table des habitués ; 1 restaurant ; 1 salle à manger supplémentaire ; cuisine, débarras, congélateur, toilettes ; salle de repassage avec pompe à eau de puits domestique ; 4 chambres d’hôtes à l’étage supérieur ; 1 appartement au 2ème étage ;
Dans le jardin - et probablement le plus beau jardin d’hôtes d’Ebensee - vous trouverez des figues, des raisins, des baies de josta, des Boskop et un autre pommier, un poirier et un noyer et, par temps chaud, un microclimat agréable et rafraîchissant grâce à la magnifique végétation ombragée !
RÉNOVATIONS, RÉHABILITATIONS ET MODERNISATIONS :
En 1997, les travaux suivants ont été réalisés : toit en tôle (restaurant, restaurant, toilettes, salle de repassage, jusqu’à la cuisine) ; raccordement aux égouts ; raccordement au réseau de gaz ; Extension résidentielle comprenant 2 lucarnes ; 2002 : Nouvelle toiture du toit principal ; 2003 : Renouvellement du câblage ; 2003 : Modernisation du restaurant, du bar, des toilettes ;
2006 : Construction d’une cellule de congélation d’environ 8 m2 ; 2007 : Rénovation de la cuisine, y compris l’extension de l’espace vaisselle ; 2011 : Rénovation du couloir et de la chambre d’amis ;
2013 : Conversion à la bière pression (3 fûts de 500 l) ; 2020 : Renouvellement de Gaskelssel ; 2022 : Nouvelle acquisition de lits en bois massif (sans métal) Joka ; y compris les matelas et la literie ; 2022 : Système Bela Aqua (filtre à eau avec tourbillon, électrificateur). Il y a des cartouches de rechange pour 3 x changement (environ 1 / an) disponibles ;
Cette auberge dispose également de 2 ascenseurs à boissons, 1 garage et 2 abris d’auto !
Prix d’achat net 825.000,-- + 20 % TVA 165.000,-- = prix d’achat brut 990.000,--
En raison de son excellent emplacement et de ses connexions dans le bastion touristique d’Ebensee, rien ne devrait s’opposer à votre succès !
Si j’ai éveillé votre intérêt pour cette opportunité unique au lac Traunsee, veuillez convenir d’un rendez-vous personnel pour une visite dès que possible au ... M. Keck).
École:
Kita, VS, crèche, collège sportif, école de mode Ebensee, école des professions sociales à proximité immédiate
Commerces :
Des commerces pour les besoins quotidiens sont situés dans le village et certains à proximité immédiate !
Transport en commun:
Bus, train et bateau sur le pas de la porte !! Inn with 100 seats, cosy garden, 4 guest rooms (for year-round operation) and an apartment
You want to start your own catering business in a prime tourist location on Lake Traunsee - here is the opportunity!
Due to the popularity of Ebensee, with its unique scenery and the flourishing summer and winter tourism, year-round operation is possible here!
Built in 1894 with stone and brick, the inn is located right next to the train station and town centre of Ebensee and offers:
ground floor: 1 spacious dining room including bar and regulars' table; 1 restaurant; 1 additional dining room; kitchen, storage room, freezer, toilets; ironing room with domestic well water pump; 4 guest rooms on the upper floor; 1 apartment on the 2nd floor;
In the garden - and probably the most beautiful guest garden in Ebensee - you will find magnificently growing figs, grapes, josta berries, Boskop and another apple tree, a pear tree and a walnut tree and on hot days a pleasant cooling microclimate due to the wonderful, shady vegetation!
RENOVATIONS, REFURBISHMENTS AND MODERNISATIONS:
In 1997 the following was done: tin roof (restaurant, restaurant, toilets, ironing room, up to the kitchen); sewer connection; connection to the gas grid; Residential extension including 2 dormers; 2002: New roofing of the main roof; 2003: Cabling renewed; 2003: Modernization of restaurant, bar, toilet facilities;
2006: Construction of a deep-freeze cell approx. 8 m2; 2007: Kitchen renovation including extension of the washing-up area; 2011: Corridor and guest room renovation;
2013: Conversion to draught beer (3 x 500 l kegs); 2020: Gaskelssel renewed; 2022: New acquisition of solid wood beds (without metal) Joka; including mattresses and bedding; 2022: Bela Aqua system (water filter with whirler, energizer). There are spare cartridges for 3 x change (about 1 / year) available;
This inn also has 2 beverage lifts, 1 garage and 2 carports!
Net purchase price 825,000,-- + 20 % VAT 165,000,-- = gross purchase price 990,000,--
Due to its excellent location and connections in the tourist stronghold of Ebensee, nothing should stand in the way of your success!
If I have aroused your interest in this unique opportunity at Lake Traunsee, please arrange a personal viewing appointment as soon as possible on ... Mr. Keck).
Schools:
Kita, VS, crèche, sports middle school, fashion school Ebensee, school for social care professions in the immediate vicinity
Shopping facilities:
Shops for daily needs are located in the village and some in the immediate vicinity!
Public transport:
Bus, train and boat on the doorstep!!!