1.130.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Cyprien
1.130.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102863445
/ 102863445
Aktenzeichen:
EDEN-T102863445
Land:
FR
Stadt:
Saint-Cyprien
Postleitzahl:
66750
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
600 m²
Größe des Grundstücks:
47.392 m²
Zimmer:
25
Schlafzimmer:
18
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Plongez dans le charme de cette propriété unique composée de 3 bâtisses indépendantes, nichée au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractère, 4 appartements et 1 maison indépendante.
La Maison Principale :
Au RDC : Un salon convivial, une salle à manger, une cuisine indépendante, une salle de bain, et trois chambres.
A l'étage : 3 chambres, une SDB et une suite parentale avec une grande terrasse surplombant la propriété et offrant une vue imprenable sur les arbres centenaires et la nature environnante.
Atouts Supplémentaires : Un Potentiel Exceptionnel :
- 5 logements indépendants, dont 2 T3 et 2 T4, et une maison individuelle de type 3 actuellement louée, garantissant un revenu locatif immédiat.
- Piscine: Pour des moments de détente en famille ou entre amis.
- Panneaux Solaires : Un atout écologique et économique.
- Accès Direct: Une piste cyclable bordant la propriété mène directement au village et aux plages de Saint-Cyprien, facilitant les déplacements doux.
Des travaux sont prévoir pour révéler tout le potentiel de cette immense propriété.
Multiples Opportunités :
- Résidence Familiale: Idéale pour une grande famille
- Projet Agricole: Parfait pour les passionnés d'agriculture souhaitant développer un projet dans un cadre exceptionnel : élevage , centre équestre et gite rural.
- Investissement Locatif : Excellent potentiel de rentabilité grâce aux logements déjà en place et aux possibilités d'extension.
Une opportunité rare où projet de vie et investissement se rencontrent.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette propriété d'exception !
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros
Son Prix : 1 130 000 euros dont 30 000 euros honoraires TTC (2,73% ) inclus charge acquéreur soit 1 000 000 hors honoraires .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BAILLEUL, au ... ou par courriel à ... ou Fanny PEROT au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(2.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Mehr anzeigen Weniger anzeigen Mas authentique d'environ 600m² sur 4,6 Hectares de Terrain: Idéal Grande Famille, investisseur ou agriculteur.
Plongez dans le charme de cette propriété unique composée de 3 bâtisses indépendantes, nichée au coeur de 4,6 hectares de verdure. Offrant une maison principale pleine de caractère, 4 appartements et 1 maison indépendante.
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er Janvier 2021 : entre 2720 euros et 3740 euros
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BAILLEUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 809 927 197 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 386577- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Patricia BAILLEUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 809 927 197 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr Authentieke boerderij van ongeveer 600m² op 4,6 hectare grond: ideaal groot gezin, investeerder of boer.
Dompel jezelf onder in de charme van dit unieke pand dat bestaat uit 3 onafhankelijke gebouwen, genesteld in het hart van 4,6 hectare groen. Het aanbieden van een hoofdhuis vol karakter, 4 appartementen en 1 vrijstaand huis.
Het hoofdhuis:
Op de begane grond: een gezellige woonkamer, een eetkamer, een aparte keuken, een badkamer en drie slaapkamers.
Boven: 3 slaapkamers, een badkamer en een master suite met een groot terras met uitzicht op het pand en een adembenemend uitzicht op de honderd jaar oude bomen en de omliggende natuur.
Bijkomende troeven: uitzonderlijk potentieel:
- 5 zelfstandige woningen, waaronder 2 T3 en 2 T4, en een type 3 vrijstaande woning die momenteel wordt verhuurd, waardoor een onmiddellijke huuropbrengst wordt gegarandeerd.
- Zwembad: Voor ontspannende momenten met familie of vrienden.
- Zonnepanelen: een ecologische en economische troef.
- Directe toegang: Een fietspad dat aan het pand grenst, leidt rechtstreeks naar het dorp en de stranden van Saint-Cyprien, waardoor zacht reizen mogelijk is.
Er zijn werkzaamheden gepland om het volledige potentieel van dit enorme pand te onthullen.
Meerdere mogelijkheden:
- Gezinswoning: Ideaal voor een groot gezin
- Agrarisch project: Perfect voor landbouwliefhebbers die een project willen ontwikkelen in een uitzonderlijke omgeving: veehouderij, manege en landelijk huisje.
- Huurinvestering: Uitstekend potentieel voor rentabiliteit dankzij de reeds bestaande woningen en de uitbreidingsmogelijkheden.
Een zeldzame kans waar levensproject en investering elkaar ontmoeten.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een privébezichtiging van deze uitzonderlijke woning te regelen!
DPE C GES A
Geraamd gemiddeld bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van de energieprijzen op 1 januari 2021: tussen 2720 euro en 3740 euro
De prijs: 1.130.000 euro inclusief 30.000 euro kosten inclusief btw (2,73%) inclusief koperslasten, d.w.z. 1.000.000 exclusief kosten.
Om u te bezoeken en u te helpen bij uw project, kunt u contact opnemen met Patricia BAILLEUL, op ... of per e-mail op ... of Fanny PEROT op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te overleggen.
Deze verkoop heeft een garantie van 12 maanden.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Patricia BAILLEUL handelend onder de status van handelsagent geregistreerd bij de RSAC Perpignan 809 927 197 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op gebouwen en bedrijfsactiva (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Entreprise polis n°120.137.405
Ref. mandaat: 386577- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject.
(2,73 % kosten inclusief BTW ten laste van de koper.)
Patricia BAILLEUL (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: Perpignan 809 927 197 - .
Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: ... gevaren in de gevaren. Govt. Fr