1.350.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Cyprien
1.350.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102862540
/ 102862540
Aktenzeichen:
EDEN-T102862540
Land:
FR
Stadt:
Saint-Cyprien
Postleitzahl:
66750
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
220 m²
Größe des Grundstücks:
10.400 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
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Dieses einstöckige Anwesen ist um einen bezaubernden Innenhof herum angeordnet und bietet eine Wohnfläche von 220 m². Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er das natürliche Licht und die außergewöhnliche Umgebung, die ihn umgibt, voll ausnutzt.
Am Eingang öffnet sich ein geräumiger und heller Flur zu großzügigen und gut ausgestatteten Wohnräumen. Das Wohn- und Esszimmer öffnen sich zum zentralen Innenhof, ebenso wie die halboffene Küche, die komplett ausgestattet ist und über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Dieser Innenhof schafft eine ruhige und einzigartige Atmosphäre, während die geschützte Terrasse den Wohnbereich im Freien erweitert, ideal zum Essen oder Entspannen.
Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines mit einer Hammam-Dusche für Momente der Entspannung ausgestattet ist.
Darüber hinaus bieten zwei unabhängige, voll möblierte Wohnungen vom Typ 2 viele Möglichkeiten: Familie und Freunde unterzubringen oder eine saisonale Vermietungsaktivität zu entwickeln.
Draußen gibt es einen schönen Swimmingpool, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können, während die Garage und die vielen Parkplätze Komfort und Zweckmäßigkeit bieten.
Dieses seltene Anwesen vereint auf harmonische Weise Authentizität, Modernität und erstklassige Dienstleistungen in einer idyllischen Umgebung. Ein Muss.
DPE: C - GES: A
Durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung basierend auf den Energiepreisen 2021, 2022 und 2023 am 01.01.2021 zwischen 2414 und 3266 Euro
Diese Immobilie wird zum Preis von 1,350,000 euros präsentiert. Maklergebühren 50.000 Euro inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers, d.h. 1.300.000 Euro ohne Gebühren.
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, wenden Sie sich bitte an Fanny PEROT unter ... oder per E-Mail an ... oder an Patricia BAILLEUL unter ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Dieser Verkauf hat eine Garantie von 12 Monaten.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Fanny PEROT verfasst, die als unabhängige Immobilienberaterin im Rahmen einer Lohnträgerschaft bei SAS PROPRIETES PRIVÉES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, tätig ist; SIRET ... , RCS Nantes. Berufskarte für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes - Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 387574 - Der Profi garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: ... /> (3,85 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.) Mehr anzeigen Weniger anzeigen Au coeur d'un écrin de verdure de plus d'un hectare, ce mas rénové avec raffinement se dévoile comme un véritable joyau. Niché dans un parc somptueux où palmiers, oliviers et verger parfaitement entretenu se côtoient, ce lieu respire la sérénité et l'élégance.
Articulée autour d'un patio enchanteur, cette propriété de plain-pied offre une surface habitable de 220 m². Chaque pièce a été pensée pour profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'environnement exceptionnel qui l'entoure.
A l'entrée, un hall spacieux et lumineux ouvre sur des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon et la salle à manger, s'ouvrent sur le patio central, tout comme la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et dotée d'un cellier attenant. Ce patio crée une atmosphère paisible et unique, tandis que la terrasse abritée prolonge l'espace de vie extérieur, idéale pour des repas ou des moments de détente.
La maison principale dispose de trois chambres, chacune avec sa SDE, dont une équipée d'une douche hammam pour des instants de relaxation.
En complément, deux appartements indépendants de type 2, entièrement aménagés, offrent de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière.
A l'extérieur, une belle piscine vous permettra de profiter des journées ensoleillées, tandis que le garage et les nombreuses places de stationnement ajoutent confort et praticité.
Cette propriété rare allie harmonieusement authenticité, modernité et prestations haut de gamme, dans un cadre idyllique. A découvrir absolument.
DPE: C - GES: A
Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2021, 2022 et 2023 du 01/01/2021 entre 2414 et 3266 euros
Ce bien est présenté au prix de 1 350 000 euros. Honoraires 50 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 1 300 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au ... ou par courriel à ... ou Patricia BAILLEUL au ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
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Das Haupthaus verfügt über drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, von denen eines mit einer Hammam-Dusche für Momente der Entspannung ausgestattet ist.
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Draußen gibt es einen schönen Swimmingpool, in dem Sie die sonnigen Tage genießen können, während die Garage und die vielen Parkplätze Komfort und Zweckmäßigkeit bieten.
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