600.000 EUR
585.000 EUR
585.000 EUR
550.000 EUR
595.000 EUR
Un APPARTEMENT au 1er étage et un STUDIO au RDC - Possibilité de rattachement. Vente longue, actuellement loués temporairement.
Appartement 1er étage : TRAVERSANT, LUMINEUX, plein OUEST, 93.63 m2 au sol et 64.77 m2 Carrez, avec espaces mezzanines (hauteur 1m68).
CANUT à la conception atypique, entièrement RÉNOVÉ, charme et qualité des matériaux, décoration soignée. Ravissante PIÈCE DE VIE de 43m2, hauteur sous plafonds A LA FRANÇAISE, cuisine ouverte à l’aménagement délicat et organisé. TROIS CHAMBRES, deux de PLAIN-PIED dont une en couchage mezzanine sur petit BUREAU. Surprenant et raffiné ESPACE DÉTENTE en mezzanine sur salon. Toutes pièces ouvertes sur fenêtres. Sas d’entrée, WC séparés, SALLE DE BAINS harmonieuse. Survitrage sur cadres EN BOIS. PIERRES, PARQUET, TOMETTES, MOULURES, le charme réel des anciens canuts. Deux caves, deux greniers. Etat irréprochable et authentique.
STUDIO : 30m2 au sol et 20m2 Carrez, réparti en TROIS ESPACES à la configuration pratique et confortable : pièce à vivre, cuisine, salle d’eau et WC séparés. En mezzanine, un espace chambre de 9,15m2 (hauteur 1m68)
Situé en RDC direct sur rue, éclairé par une vitrine munie d’un rideau électrique.
Peut se transformer en local commercial ou autre destination.
Ou APPARTEMENT INDÉPENDANT pour des proches.
OU encore placement LOCATIF, rendement actuel 4.60% hors charges.
VISITES VIRTUELLES du studio et de l'appartement jointes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Regnie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI ... CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris CROSS-PLATEAU Croix-Rousse, rue du Mail - Martine Régnié presents these TWO LOTS totaling 123.57 m2 on the ground and 84.48 m2 Carrez - An APARTMENT on the 1st floor and a STUDIO on the ground floor - Possibility of attachment.1st Floor Apartment: CROSSING, BRIGHT, facing WEST, 93.63 m2 on the ground and 64.77 m2 Carrez, with mezzanine spaces (height 1m68). CANUT with an atypical design, fully RENOVATED, charming and high-quality materials, carefully crafted decoration. Charming LIVING ROOM of 43m2, French-style ceiling height, open kitchen with delicate and organized layout. THREE BEDROOMS, two on the GROUND FLOOR, one being a mezzanine sleeping area over a small OFFICE. Surprising and refined RELAXATION SPACE in the mezzanine over the living room. All rooms open with windows. Entrance hall, separate WC, harmonious BATHROOM. Double glazing on WOODEN frames. STONES, PARQUET, TOMETTES, MOULURES, the true charm of the old canuts. Two cellars, two attics. Impeccable and authentic condition.STUDIO: 30 m2 on the ground and 20 m2 Carrez, divided into THREE SPACES with a practical and comfortable configuration: living room, kitchen, shower room and separate WC. In the mezzanine, a bedroom area of 9.15 m2 (height 1m68). Located on the ground floor directly on the street, illuminated by a window with an electric curtain. Can be transformed into a commercial space or other destination. Or an INDEPENDENT APARTMENT for relatives. Or rental investment, current yield 4.60% excluding charges. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisque site: georisques.gouv.fr. Martine Regnie - EI - is a Commercial Agent mandataire in real estate, registered with the Special Register of Commercial Agents of the Lyon Commercial Court under number 310281910. Registered office of the principal: effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Simplified Joint Stock Company, with a capital of 132,373.05 euros, registered with the Paris RCS 497 617 746 and holder of the professional card CPI ... CCI Paris IDF - Guarantee Fund: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisThis description has been automatically translated from French.