Suche

Detaillierte Suchkriterien

Immobilienart
Immobilien-Subtyp
Immobilien-Subtyp
Alter des Besitzers
Neu/ Wiederverkauf
Zimmer
Schlafzimmer
Immobiliengröße
Grundstücksgröße
Badezimmer
Etagen
Baujahr
Gründungsjahr
Bedingungen
Heizungssystem
Heizungsbrenner
Ausrichtung
Aussicht
Energieverbrauch
Treibhausgasemissionen
Preis / m²
Miete / m² / Jahr
Umsatz
Nettoeinkommen
Pachtpreis

Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Makrygianni

2.500.000 EUR

Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

20 Z
6 Ba
450
Aktenzeichen: EDEN-T102842534 / 102842534
Zu verkaufen steht ein neu gebautes Eckhaus von 450 m² auf einem 7.500 m² großen Luxusgrundstück, Fassade, drei Ebenen, mit autonomer Fernwärme. Das Haus ist möbliert und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es wurde 2018 erbaut und bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer und die Umgebung von Galatas. Die Aufteilung des Hauses umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 6 Badezimmer, Garten und Abstellraum. Das Erdgeschoss hat 90 qm mit separatem Eingang und ist komplett möbliert. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum von 3 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Garage, 2 Lagerräume von 140 qm, die mit Regalen, Kleiderschränken, Waschmaschine, Gefrierschrank und Zusatzkühlschrank ausgestattet sind, sowie ein Keller von 20 qm mit konstanter Temperatur. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Maisonette von 220 m² mit geräumigen Veranden und einem großen Wohnzimmer. Die Maisonette verfügt über 2 Esszimmer (eines im Wohnzimmer und eines in der Küche), eine voll ausgestattete Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Maisonette ist möbliert und die Möbel werden nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt. Geheizt wird mit einem Fußbodensystem, während im Jahr 2022 LG Inverter-Klimaanlagen (Energieklasse A+) installiert sind. Das Gebäude verfügt über eine Isolierung an den Wänden, Böden und Ziegeldächern mit hochbelastbaren DOW- und Aluminiumrahmen der Firma ETEM mit thermischer Trennung und Energiekristallen. Es gibt ein Sicherheitssystem mit 10 hochauflösenden Kameras und Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage von Siemens. Der Außenbereich umfasst ein 10x5 Meter großes Schwimmbad mit Wasserfallsystem und ökologischer Elektrolyseanlage, das 2022 erbaut wurde. Neben der Garage befindet sich auch ein Grillplatz mit Bank, Spüle und Sitzecke. Das Haus verfügt über 7 Parkplätze, davon 2 in der Garage und 5 vor dem Eingang der Maisonette. Auf dem Bauernhof gibt es 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierstyrpressen und 6 separate Gärten mit Sukkulenten und verschiedenen Blumen. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem. Das Haus verfügt über eine orthodoxe Kapelle von 20 qm, die komplett aus Stein und Holz besteht. Das Anwesen befindet sich in Galatas, Trizinia, gegenüber der Insel Poros. Es ist eine 2-stündige Fahrt von Athen und 160 km von der Hauptstadt entfernt, in der Nähe eines Strandes und mit Blick auf die Bucht und die umliegende Landschaft. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
Mehr anzeigen Weniger anzeigen Πωλείται νεόδμητη γωνιακή μονοκατοικία 450 τ.μ. σε 7.500 τ.μ. οικόπεδο πολυτελείας, προσόψεως, τριών επιπέδων, με αυτόνομη τηλεθέρμανση. Η κατοικία είναι επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Κατασκευάστηκε το 2018 και διαθέτει μοναδική θέα στη θάλασσα και στην περιοχή του Γαλατά. Η διαρρύθμιση της κατοικίας περιλαμβάνει 6 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 6 μπάνια, κήπο και αποθήκη. Το ισόγειο έχει 90 τ.μ. με ξεχωριστή είσοδο και είναι πλήρως επιπλωμένο. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, κουζίνα με φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, τραπεζαρία, λουτρό και αποθήκη 3 τ.μ. Το ισόγειο έχει επίσης ένα μεγάλο γκαράζ, 2 αποθήκες 140 τ.μ. εξοπλισμένες με ράφια, ντουλάπες, πλυντήριο, καταψύκτη και βοηθητικό ψυγείο, καθώς και ένα κελάρι 20 τ.μ. με σταθερή θερμοκρασία. Στον πρώτο και δεύτερο όροφο βρίσκεται η μεζονέτα 220 τ.μ. με άνετες βεράντες και μεγάλο σαλόνι. Η μεζονέτα διαθέτει 2 τραπεζαρίες (μία στο σαλόνι και μία στην κουζίνα), πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με φίλτρο νερού αντίστροφης όσμωσης, 4 υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του λουτρό. Η μεζονέτα είναι επιπλωμένη και τα έπιπλα θα παραχωρηθούν κατόπιν συμφωνίας. Η θέρμανση γίνεται με ενδοδαπέδιο σύστημα, ενώ υπάρχουν κλιματιστικά LG inverter (ενεργειακή κλάση A+) τοποθετημένα το 2022. Το κτίριο διαθέτει μόνωση στους τοίχους, τα δάπεδα και τις κεραμοσκεπές με βαρέως τύπου DOW και κουφώματα αλουμινίου της εταιρείας ETEM με θερμοδιακοπή και ενεργειακά κρύσταλλα. Υπάρχει σύστημα ασφαλείας με 10 κάμερες υψηλής ανάλυσης και αισθητήρες κίνησης στους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, καθώς και σύστημα συναγερμού Siemens. Η εξωτερική περιοχή περιλαμβάνει πισίνα 10x5 μέτρα με σύστημα καταρράκτη και οικολογικό σύστημα ηλεκτρόλυσης, που κατασκευάστηκε το 2022. Επίσης υπάρχει χώρος για barbecue με πάγκο, νεροχύτη και καθιστικό δίπλα στο γκαράζ. Η κατοικία έχει 7 θέσεις στάθμευσης, εκ των οποίων 2 είναι στο γκαράζ και 5 έξω από την είσοδο της μεζονέτας. Στο αγρόκτημα υπάρχουν 160 πολυετή ελαιόδεντρα, οπωροφόρα δέντρα, 50 καλλωπιστικά κυπαρίσσια και 6 ξεχωριστοί κήποι με παχύφυτα και διάφορα λουλούδια. Επίσης υπάρχει σύστημα αυτόματου ποτίσματος. Η κατοικία διαθέτει ένα ορθόδοξο εκκλησάκι 20 τ.μ., φτιαγμένο εξ ολοκλήρου από πέτρα και ξύλο. Το ακίνητο βρίσκεται στον Γαλατά Τροιζηνίας, απέναντι από το νησί του Πόρου. Είναι 2 ώρες οδικώς από την Αθήνα και 160 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα, κοντά σε παραλία και με θέα στον κόλπο και το γύρω τοπίο. Σημαντική Ειδοποίηση Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης του ακινήτου είναι υπό έκδοση και θα είναι διαθέσιμο πριν την ολοκλήρωση της συναλλαγής, σύμφωνα με τις ισχύουσες νομικές απαιτήσεις. Αυτή η αγγελία είναι μη συμβατική και χωρίς αναγνώριση ευθύνης. Οι πληροφορίες που περιέχονται σε αυτήν την αγγελία παρέχονται για λόγους πληροφόρησης και δεν έχουν καμία νομική αξία. Όλες οι μετρήσεις, τα χαρακτηριστικά και άλλες λεπτομέρειες υπόκεινται σε επαλήθευση και ενδέχεται να τροποποιηθούν χωρίς προειδοποίηση. Η ευθύνη για τις πληροφορίες που αφορούν το ακίνητο (εμβαδόν, κατάσταση, συμμόρφωση εγκαταστάσεων) ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη. Το γραφείο μας δεν φέρει καμία ευθύνη για πιθανές ανακρίβειες. Σε περίπτωση επείγουσας αίτησης για επίσκεψη, παρακαλούμε να εγγραφείτε μέσω της αγγελίας και να στείλετε τα πλήρη στοιχεία επικοινωνίας σας στον τοπικό μας εμπειρογνώμονα. Επικοινωνήστε μαζί μας στη συνέχεια μέσω SMS, WhatsApp ή Viber, αναφέροντας το όνομά σας, τον κωδικό του ακινήτου και το e-mail σας, για να διευκολυνθεί η παρακολούθηση και να αποφευχθεί σπατάλη χρόνου λόγω τηλεφωνικών κλήσεων, οι οποίες συχνά έχουν χαμηλή ποιότητα στην Ελλάδα. Τα στοιχεία επικοινωνίας του εμπειρογνώμονα (τηλέφωνο και e-mail) είναι διαθέσιμα στο κάτω μέρος κάθε αγγελίας στην ιστοσελίδα μας. Μην διστάσετε να δείτε τα υπόλοιπα ακίνητά μας στο ibphome. net ή ibp. be. Αμοιβές μεσιτικού γραφείου στην Ελλάδα Αγοραπωλησία: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου για αγορά ή πώληση ακινήτου ανέρχεται σε 2%, επιπλέον ΦΠΑ (24%). Ενοικίαση: Η αμοιβή μεσιτικού γραφείου αντιστοιχεί στο ποσό του ενοικίου, πλέον ΦΠΑ (24%). Έγγραφα που απαιτούνται για επισκέψεις Για κάθε επίσκεψη ακινήτου, είναι υποχρεωτική η προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου, καθώς και του αριθμού Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου αγοραστή, σύμφωνα με τον νόμο 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
Maison d'angle nouvellement construite de 450 m² à vendre. sur 7 500 m² terrain de luxe, façade, trois niveaux, avec chauffage urbain indépendant. La résidence est meublée et entièrement équipée de tous les appareils électriques. Il a été construit en 2018 et offre une vue unique sur la mer et la région de Galata. La disposition de la maison comprend 6 chambres, 2 cuisines, 2 salons, 6 salles de bains, jardin et débarras. Le rez-de-chaussée a 90 m². avec une entrée séparée et est entièrement meublé. Il comprend 2 chambres, un grand salon, une cuisine avec filtre à eau par osmose inverse, une salle à manger, une salle de bain et un entrepôt de 3 m². Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage, de 2 débarras de 140 m². équipé d'étagères, armoires, lave-linge, congélateur et réfrigérateur auxiliaire, ainsi que d'une cave de 20 m². à température constante. Au premier et deuxième étage se trouve la maisonnette de 220 m². avec des vérandas confortables et un grand salon. La maisonnette comprend 2 salles à manger (une dans le salon et une dans la cuisine), une cuisine entièrement équipée avec filtre à eau par osmose inverse, 4 chambres, chacune avec sa propre salle de bain. La maisonnette est meublée et le mobilier sera fourni selon accord. Le chauffage se fait avec un système au sol, tandis que des climatiseurs inverseurs LG (classe énergétique A+) sont installés en 2022. Le bâtiment est doté d'une isolation sur les murs, les sols et les toits en tuiles avec des cadres en DOW et en aluminium robustes de l'entreprise ETEM avec rupture de pont thermique et cristaux d'énergie. Il existe un système de sécurité avec 10 caméras haute résolution et des capteurs de mouvement intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un système d'alarme Siemens. L'espace extérieur comprend une piscine de 10x5 mètres avec système de cascade et système d'électrolyse écologique, construite en 2022. Il y a aussi un espace barbecue avec un banc, un évier et un coin salon à côté du garage. La résidence dispose de 7 places de parking, dont 2 dans le garage et 5 à l'extérieur de l'entrée de la maisonnette. Sur la ferme il y a 160 oliviers vivaces, arbres fruitiers, 50 cyprès ornementaux et 6 jardins séparés avec plantes succulentes et fleurs diverses. Il y a aussi un système d'arrosage automatique. La demeure possède une petite église orthodoxe de 20 m², entièrement réalisée en pierre et bois. La propriété est située à Galatas Troizinia, en face de l'île de Poros. Elle se trouve à 2 heures de voiture d'Athènes et à 160 kilomètres de la capitale, proche de la plage et dominant la baie et le paysage environnant. Avis important Le certificat de performance énergétique du bien est en cours de publication et sera disponible avant la finalisation de la transaction, conformément aux exigences légales applicables. Cette annonce est non contractuelle et sans responsabilité. Les informations contenues dans cette annonce sont fournies à titre informatif et n'ont aucune valeur juridique. Toutes les mesures, caractéristiques et autres détails sont sujets à vérification et sujets à changement sans préavis. La responsabilité des informations concernant le bien (superficie, état, conformité des équipements) incombe exclusivement au propriétaire. Notre bureau n'assume aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. En cas de demande urgente de visite, merci de vous inscrire via l'annonce et d'envoyer vos coordonnées complètes à notre expert local. Contactez-nous ensuite via SMS, WhatsApp ou Viber, en indiquant votre nom, votre code de propriété et votre e-mail, pour faciliter le suivi et éviter de perdre du temps à cause des appels téléphoniques, souvent de mauvaise qualité en Grèce. Les coordonnées (téléphone et e-mail) de l'expert sont disponibles en bas de chaque annonce sur notre site Internet. N'hésitez pas à consulter nos autres biens sur ibphome. net ou ibp. be. Honoraires d'agence immobilière en Grèce Achat et vente : Les frais de courtage pour l'achat ou la vente d'un bien immobilier sont de 2%, plus TVA (24%). Loyer : Les honoraires de l'agence immobilière correspondent au montant du loyer, majoré de la TVA (24%). Documents requis pour les visites Pour chaque visite de propriété, il est obligatoire de présenter une carte d'identité ou un passeport, ainsi que le numéro A.F.M. de l'acheteur intéressé, conformément à la loi 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
For sale is a newly built corner detached house of 450 sq.m. on a 7,500 sq.m. luxury plot, frontage, three levels, with autonomous district heating. The house is furnished and fully equipped with all electrical appliances. It was built in 2018 and has a unique view of the sea and the area of ​​Galatas. The layout of the house includes 6 bedrooms, 2 kitchens, 2 living rooms, 6 bathrooms, a garden and a storage room. The ground floor has 90 sq.m. with a separate entrance and is fully furnished. It has 2 bedrooms, a large living room, a kitchen with a reverse osmosis water filter, a dining room, a bathroom and a storage room of 3 sq.m. The ground floor also has a large garage, 2 storage rooms of 140 sq.m. equipped with shelves, wardrobes, washing machine, freezer and auxiliary refrigerator, as well as a 20 sq.m. cellar with a constant temperature. On the first and second floors is the 220 sq.m. maisonette with comfortable verandas and a large living room. The maisonette has 2 dining rooms (one in the living room and one in the kitchen), a fully equipped kitchen with a reverse osmosis water filter, 4 bedrooms, each with its own bathroom. The maisonette is furnished and the furniture will be provided upon agreement. The heating is done with an underfloor system, while there are LG inverter air conditioners (energy class A+) installed in 2022. The building has insulation on the walls, floors and tiled roofs with heavy-duty DOW and aluminum frames from the company ETEM with thermal breaks and energy crystals. There is a security system with 10 high-resolution cameras and motion sensors in the interior and exterior areas, as well as a Siemens alarm system. The outdoor area includes a 10x5 meter swimming pool with a waterfall system and an ecological electrolysis system, which was built in 2022. There is also a barbecue area with a bench, sink and seating area next to the garage. The house has 7 parking spaces, of which 2 are in the garage and 5 outside the entrance of the maisonette. On the farm there are 160 perennial olive trees, fruit trees, 50 ornamental cypresses and 6 separate gardens with succulents and various flowers. There is also an automatic watering system. The house has a 20 sq.m. Orthodox chapel, made entirely of stone and wood. The property is located in Galatas, Troizinias, opposite the island of Poros. It is a 2-hour drive from Athens and 160 kilometers from the capital, close to a beach and with views of the bay and the surrounding landscape. Important Notice The property's energy performance certificate is under publication and will be available prior to the completion of the transaction, in accordance with applicable legal requirements. This ad is non-contractual and disclaimer. The information contained in this advertisement is provided for information purposes and has no legal value. All measurements, features and other details are subject to verification and subject to change without notice. The responsibility for the information concerning the property (area, condition, compliance of facilities) rests exclusively with the owner. Our office bears no responsibility for possible inaccuracies. In case of an urgent request for a visit, please register via the ad and send your full contact details to our local expert. Contact us then via SMS, WhatsApp or Viber, stating your name, property code and e-mail, to facilitate tracking and avoid wasting time due to phone calls, which often have poor quality in Greece . The expert's contact details (phone and e-mail) are available at the bottom of each ad on our website. Feel free to view our other properties on ibphome. net or ibp. be. Real estate agency fees in Greece Buying and selling: The brokerage fee for buying or selling a property is 2%, plus VAT (24%). Rent: The real estate agency fee corresponds to the amount of the rent, plus VAT (24%). Documents required for visits For each property visit, it is mandatory to present an identity card or passport, as well as the A.F.M. number. of the interested buyer, according to law 4072/11.4.2012.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
Продава се новопостроена ъглова къща от 450 кв.м. върху 7.500 кв.м. парцел луксозен, фасада, три нива, с автономно централно отопление. Къщата е обзаведена и напълно оборудвана с всички електроуреди. Построен е през 2018 г. и има уникална гледка към морето и района на Галатас. Разпределението на къщата включва 6 спални, 2 кухни, 2 дневни, 6 бани, градина и складово помещение. Партерният етаж е с площ 90 кв.м. със самостоятелен вход и е напълно обзаведен. Разполага с 2 спални, голяма всекидневна, кухня с филтър за вода с обратна осмоза, трапезария, баня и складово помещение от 3 кв.м. На приземния етаж разполагат още голям гараж, 2 склада от 140 кв.м., оборудвани с рафтове, гардероби, пералня, фризер и допълнителен хладилник, както и изба от 20 кв.м. с постоянна температура. На първия и втория етаж е разположен мезонет от 220 кв.м. с просторни веранди и голяма всекидневна. Мезонетът разполага с 2 трапезарии (една в хола и една в кухнята), напълно оборудвана кухня с воден филтър с обратна осмоза, 4 спални, всяка със собствен санитарен възел. Мезонетът е обзаведен и обзавеждането ще бъде предоставено по договаряне. Отоплението се извършва с подова система, а през 2022 г. са инсталирани инверторни климатици LG (енергиен клас А+). Сградата е с изолация по стените, подовете и керемидените покриви с тежкотоварен DOW и алуминиева дограма на фирма ЕТЕМ с термопробив и енергийни кристали. Има система за сигурност с 10 камери с висока разделителна способност и сензори за движение на закрито и на открито, както и алармена система на Siemens. Външната зона включва басейн с размери 10х5 метра с водопадна система и система за екологична електролиза, построен през 2022 г. До гаража има и барбекю зона с пейка, мивка и кът за сядане. Къщата разполага със 7 паркоместа, от които 2 са в гаража и 5 пред входа на мезонета. Във фермата има 160 многогодишни маслинови дървета, овощни дървета, 50 декоративни кипариси и 6 отделни градини със сукуленти и различни цветя. Има и автоматична система за поливане. Къщата разполага с православен параклис от 20 кв.м., изработен изцяло от камък и дърво. Имотът се намира в Галатас, Тризиния, срещу остров Порос. Намира се на 2 часа път с кола от Атина и на 160 км от столицата, в близост до плаж и с изглед към залива и околния пейзаж. Важно съобщение Сертификатът за енергийни характеристики на имота е в процес на издаване и ще бъде наличен преди приключване на сделката, в съответствие с приложимите законови изисквания. Тази обява е извъндоговорна и без признаване на отговорност. Информацията, съдържаща се в тази обява, е предоставена с информационна цел и няма правна стойност. Всички измервания, атрибути и други подробности подлежат на проверка и подлежат на промяна без предизвестие. Отговорността за информацията относно имота (площ, състояние, съответствие на съоръженията) е единствено на собственика. Нашият офис не носи отговорност за възможни неточности. В случай на спешна заявка за посещение, моля, регистрирайте се чрез обявата и изпратете пълните си данни за контакт на нашия местен експерт. Свържете се с нас след това чрез SMS, WhatsApp или Viber, като посочите вашето име, код на имота и имейл, за да улесните наблюдението и да избегнете загуба на време поради телефонни обаждания, които често са с ниско качество в Гърция. Данните за контакт на експерта (телефон и електронна поща) са достъпни в долната част на всяка обява на нашия уебсайт. Не се колебайте да видите останалите ни имоти в ibphome. NET или IBP. съм. Такси на агенция за недвижими имоти в Гърция Покупка: Таксата на агенцията за недвижими имоти за покупка или продажба на имот възлиза на 2%, допълнителен ДДС (24%). Наем: Таксата на агенцията за недвижими имоти съответства на размера на наема, плюс ДДС (24%). Документи, необходими за посещения За всяко посещение на имота е задължително да се представи лична карта или паспорт, както и ДДС номер на заинтересования купувач, съгласно Закон 4072/11.4.2012 г.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
Zu verkaufen steht ein neu gebautes Eckhaus von 450 m² auf einem 7.500 m² großen Luxusgrundstück, Fassade, drei Ebenen, mit autonomer Fernwärme. Das Haus ist möbliert und komplett mit allen Elektrogeräten ausgestattet. Es wurde 2018 erbaut und bietet einen einzigartigen Blick auf das Meer und die Umgebung von Galatas. Die Aufteilung des Hauses umfasst 6 Schlafzimmer, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 6 Badezimmer, Garten und Abstellraum. Das Erdgeschoss hat 90 qm mit separatem Eingang und ist komplett möbliert. Es verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, ein Esszimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum von 3 qm. Im Erdgeschoss befinden sich auch eine große Garage, 2 Lagerräume von 140 qm, die mit Regalen, Kleiderschränken, Waschmaschine, Gefrierschrank und Zusatzkühlschrank ausgestattet sind, sowie ein Keller von 20 qm mit konstanter Temperatur. Im ersten und zweiten Stock befindet sich die Maisonette von 220 m² mit geräumigen Veranden und einem großen Wohnzimmer. Die Maisonette verfügt über 2 Esszimmer (eines im Wohnzimmer und eines in der Küche), eine voll ausgestattete Küche mit Umkehrosmose-Wasserfilter, 4 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Maisonette ist möbliert und die Möbel werden nach Vereinbarung zur Verfügung gestellt. Geheizt wird mit einem Fußbodensystem, während im Jahr 2022 LG Inverter-Klimaanlagen (Energieklasse A+) installiert sind. Das Gebäude verfügt über eine Isolierung an den Wänden, Böden und Ziegeldächern mit hochbelastbaren DOW- und Aluminiumrahmen der Firma ETEM mit thermischer Trennung und Energiekristallen. Es gibt ein Sicherheitssystem mit 10 hochauflösenden Kameras und Bewegungsmeldern im Innen- und Außenbereich sowie eine Alarmanlage von Siemens. Der Außenbereich umfasst ein 10x5 Meter großes Schwimmbad mit Wasserfallsystem und ökologischer Elektrolyseanlage, das 2022 erbaut wurde. Neben der Garage befindet sich auch ein Grillplatz mit Bank, Spüle und Sitzecke. Das Haus verfügt über 7 Parkplätze, davon 2 in der Garage und 5 vor dem Eingang der Maisonette. Auf dem Bauernhof gibt es 160 mehrjährige Olivenbäume, Obstbäume, 50 Zierstyrpressen und 6 separate Gärten mit Sukkulenten und verschiedenen Blumen. Es gibt auch ein automatisches Bewässerungssystem. Das Haus verfügt über eine orthodoxe Kapelle von 20 qm, die komplett aus Stein und Holz besteht. Das Anwesen befindet sich in Galatas, Trizinia, gegenüber der Insel Poros. Es ist eine 2-stündige Fahrt von Athen und 160 km von der Hauptstadt entfernt, in der Nähe eines Strandes und mit Blick auf die Bucht und die umliegende Landschaft. Wichtiger Hinweis Der Energieausweis der Immobilie befindet sich in der Ausstellung und wird vor Abschluss der Transaktion in Übereinstimmung mit den geltenden gesetzlichen Anforderungen verfügbar sein. Diese Anzeige ist nicht vertraglich bindend und ohne Anerkennung der Haftung. Die in dieser Anzeige enthaltenen Informationen werden zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt und haben keinen rechtlichen Wert. Alle Maße, Attribute und andere Details unterliegen der Überprüfung und können ohne vorherige Ankündigung geändert werden. Die Verantwortung für die Informationen über die Immobilie (Fläche, Zustand, Konformität der Einrichtungen) liegt allein beim Eigentümer. Unser Büro übernimmt keine Verantwortung für mögliche Ungenauigkeiten. Im Falle einer dringenden Anfrage für einen Besuch registrieren Sie sich bitte über die Anzeige und senden Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten an unseren Experten vor Ort. Kontaktieren Sie uns anschließend per SMS, WhatsApp oder Viber und geben Sie Ihren Namen, Ihre Immobiliennummer und Ihre E-Mail-Adresse an, um die Überwachung zu erleichtern und Zeitverschwendung durch Telefonanrufe zu vermeiden, die in Griechenland oft von geringer Qualität sind. Die Kontaktdaten des Experten (Telefon und E-Mail) finden Sie am Ende jeder Anzeige auf unserer Website. Zögern Sie nicht, den Rest unserer Immobilien auf ibphome zu sehen. NET oder IBP. sein. Maklergebühren in Griechenland Kauf: Die Gebühr der Immobilienagentur für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie beträgt 2%, zusätzliche Mehrwertsteuer (24%). Miete: Die Maklergebühr entspricht der Höhe der Miete, zuzüglich Mehrwertsteuer (24%). Erforderliche Dokumente Für die Besichtigung der Immobilie Bei jeder Besichtigung der Immobilie ist die Vorlage eines Personalausweises oder Reisepasses sowie der Umsatzsteuer-Identifikationsnummer des interessierten Käufers gemäß dem Gesetz 4072/11.4.2012 obligatorisch.
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Alarm
- SwimmingPool
- Furnished
Aktenzeichen: EDEN-T102842534
Land: GR
Stadt: Athens
Postleitzahl: 120 80
Kategorie: Wohnsitze
Anzeigentyp: Zum Verkauf
Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie : 450
Zimmer: 20
Schlafzimmer: 6
Stockwerk: 1
Möbliert: Ja
Alarm: Ja
Schwimmbad: Ja
Airconditioning: Ja
Grill für draußen: Ja

VERKAUFSPREIS PRO IN MAKRYGIANNI

Durchschnittsverkaufspreis pro
Okt 2023
3 Mon
1 Jahr
Haus
-
-
-
Wohnung
4.095 EUR
-1,4%
+20,3%

IMMOBILIENPREIS DES DER NACHBARSTÄDTE

Kontaktieren Sie uns
Andere Währungen