330.000 EUR
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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Duerne
330.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102827838
/ 102827838
Aktenzeichen:
EDEN-T102827838
Land:
FR
Stadt:
Duerne
Postleitzahl:
69850
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
106 m²
Größe des Grundstücks:
1.078 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Garagen:
1
Terasse:
Ja
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Mehr anzeigen Weniger anzeigen Maison familiale de plain-pied de 106m2 à Duerne à 5 minutes de Saint martin en Haut. Imaginez votre futur dans cette belle maison familiale de plain-pied de 106 m², située à Duerne, une commune charmante où il fait bon vivre. Construite en 2001, cette résidence offre tout le confort moderne et est en bon état général, prête à accueillir votre famille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une parcelle de terrain de 1078 m² clôturée, un véritable havre de paix, avec arbres fruitiers, potager et poulailler. De plus, le terrain est constructible et piscinable, idéal pour des moments de détente en plein air ou des jeux en famille. Une terrasse de 50 m² vous invite à profiter des beaux jours, pour des repas en plein air ou des soirées sous les étoiles. Un carport de belle surface (2 voitures, réserve de bois, récupérateur d’eau de pluie) est intégré à la maison. À l’intérieur, la maison se compose de 5 pièces bien agencées. Vous découvrirez une pièce à vivre spacieuse de 41 m², baignée de lumière, où le salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement avec la cuisine américaine, aménagée et équipée, offrant un espace convivial et pratique pour préparer vos repas. Les quatre chambres, offrent chacune un espace confortable pour tous les membres de la famille. La salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant, complètent parfaitement cette maison. La buanderie apporte une touche de praticité supplémentaire à votre quotidien. Bien qu’elle dispose des radiateurs électriques, le chauffage est assuré uniquement par un poêle à bois avec seulement un total de 10 à 12 stères par an. Par ailleurs, cette maison familiale de plain-pied est reliée à la fibre optique, pratique pour télétravail. La faible taxe foncière de cette maison est un atout supplémentaire. Cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, au calme et proche de la nature tout en restant proche des grandes villes, à seulement 40min de Lyon. Grâce aux lignes de bus (2EX et C1) vous pourrez accéder facilement à Lyon ou à Saint Etienne. Des bus circulent toute la journée, sur l’année complète. Les autoroutes A450, A47 et A89 ainsi que la nationale N7 sont accessibles en seulement 20 kms pour tous vos déplacements. L'école maternelle et primaire se situe à 5 minutes à pied, des collèges et lycées (dont l’établissement Champagnat) à seulement 5km. Le ramassage scolaire se trouve au village. Duerne dispose également d'un centre commercial pour vos courses, ainsi que des commerces variés et des restaurants pour vos sorties. Les services de santé et le centre-ville sont également facilement accessibles avec des activités extra-scolaire pour les plus petits mais également pour les adultes, comme des cours de dessins ou de théâtre. Cette maison à Duerne est l’endroit rêvé pour une vie de famille épanouie, alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien d’exception dans une commune dynamique et accueillante. Venez découvrir votre future maison, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Possibilité de vente longue.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage Gelijkvloerse eengezinswoning van 106m2 in Duerne, op 5 minuten van Saint Martin en Haut. Stelt u zich uw toekomst voor in deze prachtige gelijkvloerse eengezinswoning van 106 m², gelegen in Duerne, een charmant stadje waar het goed toeven is. Deze residentie is gebouwd in 2001 en biedt alle moderne gemakken en verkeert in goede algemene staat, klaar om uw gezin te verwelkomen. Zodra u aankomt, wordt u verleid door een omheind perceel van 1078 m², een echte oase van rust, met fruitbomen, groentetuin en kippenhok. Bovendien is het land bebouwbaar en kan het worden gebruikt voor zwembaden, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht of om met het gezin te spelen. Een terras van 50 m² nodigt u uit om te genieten van de zonnige dagen, voor maaltijden in de buitenlucht of avonden onder de sterrenhemel. Een carport met een goede oppervlakte (2 auto's, houtreserve, regenwatercollector) is geïntegreerd in het huis. Binnen bestaat het huis uit 5 goed ingerichte kamers. U ontdekt een ruime woonkamer van 41 m², badend in het licht, waar de woonkamer en eetkamer perfect harmoniëren met de Amerikaanse keuken, ingericht en uitgerust, en een vriendelijke en praktische ruimte bieden om uw maaltijden te bereiden. De vier slaapkamers bieden elk een comfortabele ruimte voor alle leden van het gezin. De badkamer met bad en douche, evenals een apart toilet, maken deze woning perfect af. De wasruimte brengt een extra vleugje bruikbaarheid in uw dagelijks leven. Hoewel het elektrische radiatoren heeft, wordt de verwarming alleen verzorgd door een houtkachel met in totaal slechts 10 tot 12 steres per jaar. Bovendien is deze gelijkvloerse eengezinswoning aangesloten op glasvezel, wat handig is voor telewerken. De lage onroerendezaakbelasting van deze woning is een extra troef. Dit huis profiteert van een ideale locatie, rustig en dicht bij de natuur en toch dicht bij de grote steden, op slechts 40 minuten van Lyon. Dankzij de buslijnen (2EX en C1) kunt u gemakkelijk Lyon of Saint Etienne bereiken. Bussen rijden de hele dag, het hele jaar door. De snelwegen A450, A47 en A89 en de nationale weg N7 zijn bereikbaar in slechts 20 km voor al uw reizen. De kleuter- en lagere school ligt op 5 minuten loopafstand, middelbare en middelbare scholen (inclusief het etablissement Champagnat) op slechts 5 km afstand. De schoolbus staat in het dorp. Duerne heeft ook een winkelcentrum voor uw boodschappen, evenals diverse winkels en restaurants voor uw uitstapjes. Gezondheidsdiensten en het stadscentrum zijn ook gemakkelijk bereikbaar met buitenschoolse activiteiten voor de kleintjes, maar ook voor volwassenen, zoals teken- of dramalessen. Dit huis in Duerne is de perfecte plek voor een bevredigend gezinsleven, waarbij modern comfort en een aangename leefomgeving worden gecombineerd. Mis deze unieke kans niet om een uitzonderlijk pand te verwerven in een dynamische en gastvrije stad. Kom en ontdek uw toekomstige huis, waar aan elk detail is gedacht voor uw welzijn. Mogelijkheid tot lange verkoop.
Features:
- Terrace
- Garden
- Garage