682.500 EUR
680.000 EUR
680.000 EUR
700.000 EUR
624.000 EUR
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen EXCLUSIVITà à LÃGE BOURG ! CHARMANTE ARCACHONNAISE AVEC PISCINE COUP DE COEUR assuré pour cette belle arcachonnaise, alliant authenticité et confort moderne, et offrant une ambiance chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture typique, ses volumes généreux et ses espaces lumineux. La maison offre une pièce de vie conviviale ouverte sur une cuisine fonctionnelle, un salon intime, un grand bureau ainsi que deux belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et de toilettes. Le demi-étage abrite un autre espace bureau, une salle d'eau avec toilettes et un accès à l'étage sous combles, où se trouvent deux chambres supplémentaires avec un dernier espace bureau ou salon. à l'extérieur, vous serez charmé par un jardin intime et soigné, agrémenté d'une piscine, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité, à l'abri des regards. Les espaces extérieurs, à la fois cosy et faciles à entretenir, sont parfaits pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en plein air sous la terrasse couverte. Le cabanon avec son auvent constitue un espace idéal pour aménager votre atelier ou pour stocker vos scooters, planches de surf ou vélos, vous permettant de rejoindre en toute sécurité la plage du Grand Crohot, ses restaurants et snacks, via la piste cyclable. Située proche des commodités dans le bourg de Lège, porte d'accès à la presqu'ile du Cap Ferret, cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour accueillir vos enfants, petits-enfants et amis : chacun peut y trouver son espace de vie. Alliant caractère et confort, elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. La maison fait partie d'une petite copropriété horizontale (de sol) de 2 lots sans charge. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 2961A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 07 1965 et de l'article L 615-6 du CCH. DPE D (213), GES D (39). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2700? et 3720? (années de référence : 2021, 2022 et 2023). PRIX HONORAIRES INCLUS (HAI) : 572 250?. Prix hors honoraires: 545 000?. Honoraires de 5% TTC soit 27 250? TTC maximum à la charge de l'acquéreur. Pour répondre à vos questions et programmer une visite, vous pouvez contacter Laurent MACE au ... Agent commercial EI - N° RSAC Bx : 884 733 445) ou VILLAS ET MAISONS L'AGENCE au ... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... />Features:
- Terrace EXCLUSIVITY IN Là GE BOURG! CHARMING ARCACHONNAISE WITH SWIMMING POOL guaranteed© for this beautiful Arcachonnaise, combining authenticity© and modern comfort, and offering a warm and welcoming atmosphere. From the entrance©, you will be seduced©by its typical architecture, its generous©©volumes and its bright spaces. The house offers a convivial living room open to a functional kitchen, an intimate living room, a large office and two beautiful bedrooms, each with©its own shower room and toilet. The half-floor©floor houses another office space, a bathroom with toilet and an access to the©first floor under the eaves, where there are two additional©bedrooms with a final office or living room. Outside©, you will be charmed© by an intimate and well-kept© garden, with©© a swimming pool, ideal©for moments of tenting©in complete tranquillity©, out of sight. The outdoor©spaces, both cosy and easy to maintain, are perfect for enjoying sunny©days©and organising alfresco meals under the covered terrace. The shed with its awning is an ideal©space to swim©your workshop or to store your scooters, surfboards or bikes©, allowing you to safely reach©© the Grand Crohot beach, its restaurants and snacks, via the cycle path. Located close to©amenities©in the village of LEGE, gateway to the Cap Ferret peninsula, this house is ideal©for a family, but also to accommodate your children, grandchildren and friends: everyone can find their living space. Combining character and comfort, it is just waiting for you to©write a new page in its history. The house is part of a small horizontal (© ground) condominium©of 2 lots without charge. No ongoing proceedings©are being conducted©on the basis of Articles 2961A and 29-1 of Law No. 65-557 of 10 07 1965 and Article L 615-6 of the CCH. DPE D (213), GES D (39). Estimated annual©energy costs: between 2700? and 3720? (Reference years©©©: 2021, 2022 and 2023). PRICE AGENCY FEES INCLUDED (HAI): 572 250?. Price excluding fees: 545 000?. Agency fees of 5% TTC or 27 250? Maximum VAT at the expense of the buyer©. To©answer your questions and schedule a visit, you can contact Laurent MACE on ... Commercial Agent EI - N° RSAC Bx: 884 733 445) or VILLAS ET MAISONS L'AGENCE on ... Information on the risks to which this property is exposed© is available on the Géorisques website: ... />Features:
- Terrace