272.439 EUR
362.296 EUR
3 Ba
191 m²
310.676 EUR
377.590 EUR
343.177 EUR
Orientace|Severojižní pozemek | 205,6 m2 (2 213 ft2)
Nosník x délka |9 m x 22,8 m
Výstavba |160 m2 (1,724 ft2) HIGHLIGHTS PLNĚ ZAŘÍZENÉ A VYBAVENÉ: Nastěhujte se nebo si pronajměte přímo - tato nemovitost je připravena k nastěhování! IDEÁLNÍ K PRONÁJMU: Navrženo s ohledem na hosty a vybaveno dokonalou kombinací pohodlí a stylu. KLIDNÁ LOKALITA V BARRIO DE SANTIAGO: Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších čtvrtí v Méridě, známé svým kouzlem a pěší vzdáleností. STYLOVĚ NAVRŽENÝ: Pečlivá pozornost věnovaná detailům a harmonická kombinace textur a materiálů dělají z tohoto domu mistrovské designové dílo. GARÁŽ: Hlídané parkoviště s dalšími úložnými prostory – v historickém centru Méridy rarita. VŠECHNY DOKUMENTY JSOU AKTUÁLNÍ: usnadňují hladký a nekomplikovaný převod vlastnictví. PŮDORYS NEMOVITOSTI Útulný vchod: Příjemný vchod, který udává tón tomuto krásně navrženému domu. Otevřený koncept bydlení s kuchyní, jídelnou a obývacím prostorem Skvělý design: Stropy s dvojitou výškou a odhalenými tmavými dřevěnými trámy pro vzdušný a prostorný pocit prostoru. Spousta přirozeného světla: Velká okna a střešní okna poskytují světlý interiér a příjemnou atmosféru Plynulý přechod mezi vnitřním a venkovním prostorem: Promyšleně navrženo pro propojení s terasou a bazénem. Elegantní podlaha: Tradiční dekorativní těstovinové dlaždice dodávají kouzlo a charakter. Moderní kuchyně s průmyslovým designem: Vybavena vysoce kvalitními spotřebiči, centrálním ostrůvkem s barovými židlemi a betonovými a dřevěnými skříněmi vyrobenými na míru. Stylový jídelní kout: Zahrnuje velký dřevěný stůl a šest židlí. Elegantní obývací pokoj: S béžovou koženou pohovkou, křesly s motýly a kulatým skleněným stolem. Hlavní ložnice: manželská postel, dvě skříně a prostorná, elegantně obložená vlastní koupelna. Ložnice pro hosty: Dvě samostatná lůžka, pohovka, velká skříň a koupelna, která slouží také k venkovnímu prostoru. Venkovní terasa: Vybavena moderním grilem, lehátky a posezením pro relaxaci nebo zábavu. Bazén: Zakončeno chukum pro přirozenou a luxusní estetiku. Zelená plocha: Se stromem a různými rostlinami. Garáž / komora: Elektrická brána s prostorem pro jedno auto, dalším úložným prostorem a prádelnou. Koloniální fasáda: Láskyplně zrestaurována v souladu se specifikacemi INAH při zachování historického kouzla. Dvojitá výška stropu: Zvyšuje pocit prostoru a přináší do obývacího prostoru více světla. Klasické těstovinové dlaždice: Nadčasové vzory, které zdůrazňují tradiční styl Yucatánu. Moderní vybavení: Zahrnuje klimatizaci, stropní ventilátory a vysokorychlostní internet z optických vláken. Plně vybavená kuchyň: S moderními spotřebiči, jako je lednice, sporák, trouba, mikrovlnná trouba a další. Na klíč: Plně zařízený s vkusným dekorem, včetně grilu, TV, pračky a sušičky. Další funkce: Hydropneumatický systém tlaku vody a soukromá studna pro bazén poskytují další pohodlí a funkčnost. LOKALITA HISTORICKÉ CENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Historické centrum Méridy je také největší celkovou atrakcí města. V jeho nádherně zrestaurovaných budovách z koloniální éry, například podél slavné Paseo de Montejo nebo kolem oblíbených parků Santa Ana, Santa Lucia nebo Santiago, dnes sídlí divadla, muzea, barevné galerie, skvělé restaurace, zasněné kavárny a mnoho dalšího. Staré město je skutečným magnetem pro kulturně zainteresované cestovatele z celého světa, stejně jako pro převážně severoamerické expaty, kteří pravidelně podléhají kouzlu různých čtvrtí Centro a již zde koupili mnoho domů v koloniálním stylu a láskyplně je zrekonstruovali. Tento hotel se nachází v historické čtvrti Barrio de Santiago de Santiago de Mérida, na klidném místě, v pěší vzdálenosti od kultovního parku Parque de Santiago de Santiago de Santiago. Na náměstí Plaza Grande se nacházejí nejznámější památky Méridy, včetně impozantní katedrály San Ildefonso a vládního paláce státu Yucatán. S historií, která trvá téměř 400 let, je Barrio de Santiago jednou z nejstarších a nejoceňovanějších čtvrtí ve městě. Dnes okouzluje své obyvatele láskyplně zrekonstruovanými koloniálními domy a je považována za vyhledávanou rezidenční čtvrť v živém historickém centru Mérida. V srdci čtvrti se nachází kulturní centrum Santiago Park, zdobené tržními stánky, obchody a nádherným kostelem Santiago Apóstol. Park slouží jako centrum pro akce a obohacuje sociální strukturu čtvrti. Přitažlivost Barrio de Santiago však přesahuje jeho bezprostřední okolí. Jeho centrální poloha v centru města umožňuje snadný přístup k hlavním turistickým atrakcím Méridy, divadlům, galeriím, muzeím a množství vynikajících restaurací. Tato skutečnost přispívá k pokračující popularitě čtvrti mezi místními obyvateli i turisty. Kombinace vynikající polohy, nádherné koloniální architektury a různých kulturních a volnočasových aktivit činí Barrio de Santiago jedinečným. Tato čtvrť zachycuje podstatu pulzujícího životního stylu Méridy a je jedním z nejžádanějších míst pro život ve městě! DISTANCES FROM OXXO (Convenience Store)|400 m (0.25 mi) Súper Akí (Supermarket)|650 m (0.4 mi) Hospital General Agustín O' Horan|850 m (0.5 mi) Parque de Santiago|1 km (0.6 mi) Parque de Santa Lucia|1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Mérida International Airport|6.6 km (4.1 mi) MÉRIDA Mérida, Hlavní město státu Yucatán a správní centrum obce Mérida, se ohlíží za bohatou a pohnutou historií, která sahá až do starověké mayské civilizace. Město získalo své jméno v roce 1542 od španělského conquistadora Francisca de Montejo. Na jeho počest byl hlavní bulvár Méridy příhodně pojmenován Paseo de Montejo. Četné nádherné koloniální budovy v historickém centru města svědčí o někdejším bohatství města a vyzařují své vlastní kouzlo. Mérida je považována za bránu do fascinující mayské říše a každoročně přitahuje nespočet turistů, kteří se vydávají prozkoumat slavná mayská místa, jako je Chichén Itzá a Uxmal, a ponoří se do jejich nadčasového kouzla. Z pohledu obyvatel je Mérida považována za moderní město s výjimečnou kvalitou života. Mérida je jednou z nejbezpečnějších oblastí Mexika, a proto je oblíbenou destinací severoamerických expatů, kteří hledají ideální místo k usazení. Atraktivitu Méridy dále zvyšuje její vynikající systém zdravotní péče, který má nejlepší nemocniční síť v zemi. Díky spolupráci s městy jako je Houston se zde vyvinulo pozoruhodné lékařské know-how, které na některých soukromých klinikách dokonce překračuje standardy předních průmyslových zemí. Příznivé klima města samozřejmě hraje také zásadní roli v celkové pohodě jeho obyvatel. Užijte si pohodlný životní styl prosperujícího hlavního města Yucatánu s jeho slavnou minulostí. Navštivte působivé historické centrum, povečeřte v dobrých restauracích, projděte se po slavném bulváru Mérida Paseo de Montejo, objevte četná muzea, divadla a kina a ponořte se do mayské kultury. Pro milovníky nakupování nabízí Mérida nepřeberné množství možností se svými moderními nákupními centry v severní části města, jako je La Isla Cabo Norte nebo Galerías Mérida. Kromě toho má ve městě alespoň jednu prodejnu mnoho velkých severoamerických maloobchodních řetězců, jako je Costco, Wal-Mart nebo Home Depot. KONTAKT Děkujeme za Váš zájem o naši nabídku! Máte-li jakékoli další dotazy nebo si chcete domluvit schůzku na prohlídku této nemovitosti, neváhejte nás kontaktovat! René Jeremias
Telefon/WhatsApp: ...
VOIP po celé... Im Herzen des begehrten Barrio de Santiago in Mérida gelegen, ist dieses schlüsselfertige Haus ein Meisterwerk aus durchdachtem Design und modernem Komfort. Es eignet sich perfekt, um es entweder selbst zu bewohnen oder um Einkommen aus Vermietung zu generieren. Voll möbliert und ausgestattet, ist es direkt bezugsfertig und damit ideal für die Vermietung bspw. via Airbnb. Bei Eintritt in das Haus empfängt Sie zunächst der gemütliche Eingangsbereich. Dieser geht über in den offen gestalteten Wohnraum mit doppelter Deckenhöhe, freiliegenden Holzbalken und großen Fenstern, für viel natürlichem Licht und einem angenehmen Wohnklima. Die modern gestaltete Küche im Industrial Design verfügt über hochwertige Geräte, eine zentrale Kochinsel und maßgefertigte Schränke. Der kombinierte Ess- und Wohnbereich überzeugt mit geschmackvollem Dekor, darunter einem eleganten Leder-Sofa und Butterfly-Stühlen. Das Haus bietet zwei ruhige Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite mit einem King-Size-Bett und einem eleganten privatem Badezimmer. Das Gästezimmer mit flexiblen Schlafmöglichkeiten und direktem Zugang zum Garten teilt sich das Badezimmer mit dem Gemeinschaftsbereich. Im Außenbereich erwartet Sie Ihre private Oase mit einem Pool im edlen Chukum Finish, eine Grünfläche und eine Terrasse Sitzgelegenheiten und BBQ-Ausstattung. Selten für das historische Zentrum bietet die Immobilie eine Garage mit zusätzlichem Stauraum, etwa für die Waschmaschine und den Trockner. Mit seiner restaurierten kolonialen Fassade, traditionellen Pasta-Fliesenböden und modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen und High-Speed Internet via Glasfaserkabel verfügt diese Immobilie über alle begehrten Ausstattungsmerkmale für ein stilgerechtes, entspanntes Leben in Mérida – und ist bereit, Sie noch heute willkommen zu heißen! FAKTEN Baujahr｜2021 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 205.6 m2 (2,213 ft2) Breite x Länge |9 m x 22.8 m Konstruktion |160 m2 (1,724 ft2) HIGHLIGHTS VOLL MÖBLIERT UND AUSGESTATTET: Selbst einziehen oder direkt vermieten – diese Immobilie ist sofort bezugsfertig! IDEAL ZUR VERMIETUNG: Entworfen mit Blick auf Gäste und ausgestattet mit der perfekten Kombination aus Komfort und Stil. RUHIGE LAGE IM BARRIO DE SANTIAGO: Gelegen in einem der begehrtesten Viertel Méridas, bekannt für seinen Charme und seine fußläufige Erreichbarkeit. STILVOLL GESTALTET: Sorgfältige Detailarbeit und eine harmonische Kombination aus Texturen und Materialien machen dieses Haus zu einem Design-Meisterwerk. GARAGE: Sicherer Parkplatz mit zusätzlichem Stauraum – eine Seltenheit in Méridas historischem Zentrum. ALLE DOKUMENTE UP-TO-DATE: erleichtern eine reibungslose und unkomplizierte Eigentumsübertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Gemütlicher Eingangsbereich: Ein einladender Eingang, der den Ton für dieses wunderschön gestaltete Zuhause setzt. Offen gestaltetes Wohnkonzept mit Küche, Ess- und Wohnbereich Tolles Design: Doppelte Deckenhöhe mit freiliegenden dunklen Holzbalken für ein luftiges, großzügiges Raumgefühl. Viel natürliches Licht: Große Fenster und Oberlichter sorgen für helle Innenräume und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich: Durchdacht gestaltet, um die Verbindung zur Terrasse und zum Poolbereich herzustellen. Eleganter Bodenbelag: Traditionelle dekorative Pasta-Fliesen verleihen Charme und Charakter. Moderne Industrial Design Küche: Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einer zentralen Insel mit Barhockern und maßgefertigten Beton- und Holzschränken. Stilvoller Essbereich: Beinhaltet einen großen Holztisch und sechs Stühle. Eleganter Wohnbereich: Mit einem beigen Ledersofa, Butterfly-Stühlen und einem runden Glastisch. Schlafzimmer Hauptschlafzimmer: Kingsize-Bett, zwei Schränke und ein geräumiges, elegant gefliestes privates Badezimmer. Gästezimmer: Zwei Einzelbetten, ein Sofa, ein großer Schrank und ein Bad, das auch dem Außenbereich dient. Außenbereich Terrasse: Ausgestattet mit einem modernen Grill, Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten für Entspannung oder Unterhaltung. Pool: Veredelt mit Chukum für eine natürliche und luxuriöse Ästhetik. Grünfläche: Mit einem Baum und verschiedenen Pflanzen. Garage / Abstellraum: Elektrisches Tor mit Platz für ein Auto, zusätzlichen Stauraum und einen Waschbereich. ALLGEMEINE MERKMALE Koloniale Fassade: Liebevoll restauriert in Übereinstimmung mit den INAH-Vorgaben, wobei der historische Charme erhalten bleibt. Doppelte Deckenhöhe: Erhöht das Raumgefühl und bringt zusätzliches Licht in den Wohnbereich. Klassische Pasta-Fliesen: Zeitlose Muster, die den traditionellen Stil Yucatáns unterstreichen. Moderne Annehmlichkeiten: Inklusive Klimaanlage, Deckenventilatoren und High-Speed-Glasfaserinternet. Voll ausgestattete Küche: Mit modernen Geräten wie Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle und mehr. Schlüsselfertig: Komplett möbliert mit geschmackvollem Dekor, einschließlich Grill, Fernseher, Waschmaschine und Trockner. Zusätzliche Features: Ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem und ein privater Brunnen für den Pool sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM | BARRIO DE SANTIAGO Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Im historischen Barrio de Santiago in Mérida gelegen, genießt diese Immobilie eine ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom ikonischen Parque de Santiago und der majestätischen Plaza Grande entfernt. Die Plaza Grande beherbergt Méridas bekannteste Wahrzeichen, darunter die beeindruckende Kathedrale San Ildefonso und den Regierungspalast des Bundesstaates Yucatán. Mit einer Geschichte, die sich über fast 400 Jahre erstreckt, ist das Barrio de Santiago eines der ältesten und am meisten geschätzten Viertel der Stadt. Heute bezaubert es seine Bewohner mit liebevoll restaurierten kolonialen Häusern und gilt als begehrtes Wohnviertel im lebendigen historischen Zentrum von Mérida. Im Herzen des Viertels befindet sich das kulturelle Zentrum, der Santiago Park, geschmückt mit Marktständen, Geschäften und der prächtigen Santiago Apóstol Kirche. Der Park dient als Drehscheibe für Veranstaltungen und bereichert das soziale Gefüge des Viertels. Die Anziehungskraft des Barrio de Santiago geht jedoch über seine unmittelbare Umgebung hinaus. Seine zentrale Lage im Stadtzentrum bietet einfachen Zugang zu Méridas wichtigsten Touristenattraktionen, Theatern, Galerien, Museen und einer Fülle ausgezeichneter Restaurants. Diese Gegebenheit trägt zur anhaltenden Beliebtheit des Viertels bei Einheimischen und Touristen bei. Die Kombination aus hervorragender Lage, prachtvoller kolonialer Architektur und einer Vielzahl von Kultur- und Freizeitangeboten macht das Barrio de Santiago einzigartig. Das Viertel fängt die Essenz des pulsierenden Lebensstils von Mérida ein und gehört zu den begehrtesten Wohnorten der Stadt! ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE OXXO (Convenience Store)｜400 m (0.25 mi) Súper Akí (Supermarkt)｜650 m (0.4 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.6 mi) Parque de Santa Lucia｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜6.6 km (4.1 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos ... Ubicada en el corazón del codiciado Barrio de Santiago en Mérida, esta casa lista para habitar es una obra maestra de diseño reflexivo y comodidad moderna, perfecta tanto para vivir como para generar ingresos. Totalmente amueblada y equipada, está lista para mudarse de inmediato o para operar como un Airbnb, ofreciendo una combinación perfecta de estilo, funcionalidad y encanto. Al entrar, se le recibe con un acogedor vestíbulo que conduce a un espacio abierto de concepto moderno con techos de doble altura, vigas de madera expuestas y una abundante luz natural. La cocina de diseño industrial moderno cuenta con electrodomésticos de alta calidad, una isla central y gabinetes personalizados, mientras que las áreas de comedor y sala de estar destacan por su decoración de buen gusto, que incluye un elegante sofá de cuero beige y sillas tipo mariposa. La casa ofrece dos tranquilos dormitorios: una suite principal con cama king-size y un elegante baño privado, y un dormitorio de invitados con opciones flexibles de disposición y acceso directo al jardín. En el exterior, una alberca con acabado de Chukum, un área verde y una terraza con equipo de BBQ crean un oasis privado. Algo poco común en el centro histórico, la propiedad incluye un garaje con espacio de almacenamiento y lavandería. Con su fachada colonial restaurada, pisos tradicionales de pasta y comodidades modernas como aire acondicionado e internet de fibra óptica, esta casa encarna lo mejor de la vida en Mérida, lista para darle la bienvenida hoy mismo. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2021 Alineación｜Norte-Sur Lote | 205.6 m2 (2,213 ft2) Frente x Fondo | 9 m x 22.8 m Construcción | 160 m2 (1,724 ft2) DESTACADOS TOTALMENTE AMUEBLADA Y EQUIPADA: Mudarse o comenzar a rentar de inmediato – ¡esta casa está lista para habitar! IDEAL PARA AIRBNB: Diseñada pensando en los huéspedes, ofreciendo la combinación perfecta de confort y estilo. UBICACIÓN TRANQUILA EN EL BARRIO DE SANTIAGO: Situada en uno de los barrios más deseados de Mérida, conocido por su encanto y accesibilidad peatonal. DISEÑO ELEGANTE: Atención meticulosa a los detalles y una armoniosa mezcla de texturas y materiales convierten a esta casa en una obra maestra del diseño. GARAJE: Estacionamiento seguro con espacio de almacenamiento adicional – una rareza en el centro histórico de Mérida. TÍTULO CLARO Y DOCUMENTACIÓN COMPLETA: Disfrute de tranquilidad con un proceso de transferencia de propiedad sin problemas. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Acogedor Recibidor: Una entrada que da la bienvenida y establece el tono de esta hermosa casa. Cocina, Comedor y Sala de Estar de Concepto Abierto Diseño Grandioso: Techos de doble altura con vigas de madera oscura expuestas que proporcionan una sensación espaciosa y aireada. Luz Natural Abundante: Grandes ventanas y tragaluces aseguran interiores luminosos y ventilados. Flujo Interior-Exterior Perfecto: Diseñado cuidadosamente para conectar con la terraza y el área de la piscina. Pisos Elegantes: Tradicionales baldosas decorativas de pasta que añaden encanto y carácter. Cocina Moderna de Estilo Industrial: Equipos modernos, una isla central con taburetes y gabinetes personalizados de concreto y madera. Área de Comedor con Estilo: Incluye una gran mesa de madera y seis sillas. Elegante espacio de Sala: Sofá seccional de cuero beige, sillas mariposa y una mesa de centro redonda de cristal. Dormitorios Dormitorio Principal: Cama king-size, dos closets y un amplio baño privado con elegantes baldosas. Dormitorio de Invitados: Dos camas individuales, un sofá, un amplio closet y un baño en suite que también funciona como baño para la piscina. Área Exterior Terraza: Equipada con un moderno asador, tumbonas y espacio para relajarse o recibir invitados. Piscina: Acabada en Chukum, que brinda una estética natural y lujosa. Área Verde: Incluye un árbol maduro y diversas plantas. Garaje/Área de Almacenamiento: Acceso con portón eléctrico, espacio para un coche y almacenamiento adicional, además de un área de lavandería. CARACTERÍSTICAS GENERALES Fachada Colonial: Restaurada con cariño cumpliendo las restricciones del INAH, manteniendo su encanto histórico. Techos de Doble Altura: Aumentan la sensación de espacio y luz en toda el área de estar. Pisos Clásicos de Pasta: Diseños atemporales que añaden un toque de tradición yucateca. Comodidades Modernas: Incluye aire acondicionado, ventiladores de techo e internet de alta velocidad por fibra óptica. Cocina Totalmente Equipada: Electrodomésticos modernos como refrigerador, estufa, horno, microondas, entre otros. Llave en Mano: Totalmente amueblada con decoración de buen gusto, incluyendo piezas de arte, asador, televisión, lavadora y secadora. Características Adicionales: Sistema hidroneumático de presión de agua y un pozo privado para la piscina, añadiendo comodidad y funcionalidad. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO | BARRIO DE SANTIAGO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Ubicada en el histórico Barrio de Santiago de Mérida, esta propiedad disfruta de una posición tranquila a poca distancia a pie del icónico Parque de Santiago y la majestuosa Plaza Grande. La Plaza Grande alberga algunos de los monumentos más emblemáticos de Mérida, incluida la impresionante Catedral de San Ildefonso y el Palacio de Gobierno del Estado de Yucatán. Con una historia que abarca casi 400 años, el Barrio de Santiago es uno de los vecindarios más antiguos y apreciados de la ciudad. Hoy en día, encanta a sus residentes con sus hermosas casas coloniales restauradas y se posiciona como un codiciado refugio residencial dentro del vibrante centro histórico de Mérida. En el corazón del barrio se encuentra el epicentro cultural, el Parque de Santiago, adornado con puestos de mercado, tiendas y la magnífica iglesia de Santiago Apóstol. El parque sirve de centro de diversos eventos y enriquece el tejido social del barrio. Pero el atractivo del Barrio de Santiago va más allá de su entorno inmediato. Su céntrica situación en el centro de la ciudad facilita el acceso a las principales atracciones turísticas de Mérida, teatros, galerías, museos y abundantes y excelentes restaurantes. Esta comodidad contribuye a la popularidad duradera del barrio entre los lugareños y los turistas por igual. La combinación de una ubicación inmejorable, el esplendor arquitectónico colonial y un sinfín de actividades culturales y recreativas hace que el Barrio de Santiago sea verdaderamente único. Está emergiendo como uno de los lugares más deseables para vivir en la ciudad, ¡capturando la esencia del vibrante estilo de vida de Mérida! DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A OXXO｜400 m (0.25 mi) Súper Akí (supermercado)｜650 m (0.4 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.6 mi) Parque de Santa Lucia｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜6.6 km (4.1 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un l... Located in the heart of Mérida’s sought-after Barrio de Santiago, this turnkey home is a masterpiece of thoughtful design and modern comfort, perfect for living or generating income. Fully furnished and equipped , it’s ready for immediate move-in or Airbnb hosting, offering a seamless blend of style, functionality, and charm. Upon entering, you’re welcomed by a cozy receiver leading to an open-concept living space with double-height ceilings , exposed wooden beams, and an abundance of natural light. The modern industrial design kitchen features premium appliances, a central island, and custom cabinetry, while the dining and living areas showcase tasteful decor, including a chic tan leather sofa and butterfly chairs. The home offers two tranquil bedrooms : a master suite with a king bed and an elegant en-suite bathroom, and a guest bedroom with flexible sleeping arrangements and direct garden access. Outside, a Chukum-finished pool , a green area, and a BBQ-equipped terrace create a private oasis. Rare for the historic center, the property includes a garage with storage and laundry space . With its restored colonial façade , traditional pasta tile floors, and modern conveniences like air conditioning and fiber-optic internet, this home embodies the best of Mérida living – ready to welcome you today! Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2021 Alignment｜North-South Lot | 205.6 m2 (2,213 ft2) Width x length | 9 m x 22.8 m Construction | 160 m2 (1,724 ft2) HIGHLIGHTS TURNKEY – FULLY FURNISHED & EQUIPPED : Move in or start renting immediately – this home is ready to go! IDEAL FOR AIRBNB : Designed with guests in mind, offering the perfect combination of comfort and style. TRANQUIL LOCATION IN BARRIO DE SANTIAGO: Nestled in one of Mérida’s most desirable neighborhoods, renowned for its charm and walkability. TASTEFULLY DESIGNED: A meticulous attention to detail and a harmonious blend of textures and materials make this home a masterpiece of design. GARAGE: Secure parking with additional storage space – a rare find in Mérida’s historic center. CLEAR TITLE AND COMPLETE DOCUMENTATION: Enjoy peace of mind with a smooth, hassle-free property transfer process. PROPERTY LAYOUT Cozy Entryway/Receiver : A welcoming entrance sets the tone for this beautifully curated home. Open-Concept Kitchen, Dining, and Living Area Grand Design : Double-height ceilings with exposed dark wooden beams provide an airy, spacious feel. Abundant Natural Light : Large windows and skylights ensure bright and breezy interiors. Seamless Indoor-Outdoor Flow : Thoughtfully designed to connect with the terrace and pool area. Elegant Flooring : Traditional decorative pasta tiles add charm and character. Modern Industrial Kitchen : Features modern appliances, a central island with bar stools, and custom concrete-and-wood cabinetry. Stylish Dining Area : Includes a large wooden table and six chairs. Chic Living Space : Features a tan leather sectional sofa, butterfly chairs, and a round glass coffee table. Bedrooms Master Bedroom : King-size bed, dual closets, and a spacious, elegantly tiled private bathroom. Guest Bedroom : Two single beds, a sofa, a large closet, and an en-suite bathroom that doubles as a pool bath. Outdoor Area Terrace : Equipped with a modern BBQ, sun loungers, and seating for relaxation or entertaining. Pool : Finished in Chukum for a natural and luxurious aesthetic. Green area : Includes a mature tree and different plants. Garage / Storage Room: Electric gate access with space for one car plus extra storage and a laundry area. GENERAL FEATURES Colonial Façade: Lovingly restored in compliance with INAH restrictions, maintaining its historic charm. Double-Height Ceilings: Enhance the sense of space and light throughout the living area. Classic Pasta Tile Floors: Timeless patterns add a touch of Yucatán tradition. Modern Comforts: Includes air conditioning, ceiling fans, and high-speed fiber-optic internet. Fully Equipped Kitchen: Outfitted with modern appliances: refrigerator, stove, oven, microwave, and more. Turnkey Ready: Fully furnished with tasteful decor, including art pieces, BBQ, television, washer, and dryer. Additional Features: A hydropneumatic water pressure system and a private well for the pool add convenience and functionality. LOCATION HISTORICAL CENTER | BARRIO DE SANTIAGO Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. Located in Mérida’s historic Barrio de Santiago, this property enjoys a calm position in walking distance to the iconic Santiago Park and the majestic Plaza Grande. The Plaza Grande is home to Mérida’s most celebrated landmarks, including the impressive Cathedral of San Ildefonso and the Yucatán State Government Palace. With a history spanning nearly 400 years, Barrio de Santiago is one of the city’s oldest and most cherished neighborhoods. Today, it enchants residents with its beautifully restored colonial homes and stands as a sought-after residential haven within Mérida’s vibrant historic center. At the heart of the neighborhood is the cultural epicenter, Santiago Park, adorned with market stalls, shops, and the magnificent Santiago Apóstol Church. The park serves as a hub for various events and enriches the social fabric of the neighborhood. But the appeal of Barrio de Santiago goes beyond its immediate surroundings. Its central location in the city center provides easy access to Mérida's major tourist attractions, theaters, galleries, museums, and an abundance of excellent restaurants. This convenience contributes to the neighborhood's enduring popularity with locals and tourists alike. The combination of a superb location, colonial architectural splendor, and a myriad of cultural and recreational activities makes Barrio de Santiago truly unique. It is emerging as one of the most desirable places to live in the city, capturing the essence of Mérida's vibrant lifestyle! DISTANCES FROM THE PROPERTY TO OXXO (Convenience Store)｜400 m (0.25 mi) Súper Akí (Supermarket)｜650 m (0.4 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜850 m (0.5 mi) Parque de Santiago｜1 km (0.6 mi) Parque de Santa Lucia｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜1.8 km (1.1 mi) Mérida International Airport｜6.6 km (4.1 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restau... Située au cœur du quartier recherché de Santiago à Mérida, cette maison clé en main est un chef-d’œuvre de design réfléchi et de confort moderne. Il est parfait soit pour vivre en soi, soit pour générer des revenus grâce à des locations. Entièrement meublé et équipé, il est prêt à emménager et donc idéal pour la location, par ex. via Airbnb. En entrant dans la maison, vous serez d’abord accueilli par la zone d’entrée confortable. Celui-ci se fond dans le salon décloisonné avec des plafonds à double hauteur, des poutres en bois apparentes et de grandes fenêtres, pour beaucoup de lumière naturelle et un climat de vie agréable. La cuisine au design moderne au design industriel dispose d’appareils électroménagers de haute qualité, d’un îlot de cuisson central et d’armoires sur mesure. La salle à manger et le salon présentent une décoration de bon goût, notamment un élégant canapé en cuir et des chaises papillon. La maison offre deux chambres sereines, dont une suite parentale avec un lit king et une élégante salle de bain privée. La chambre d’amis, avec des arrangements de couchage flexibles et un accès direct au jardin, partage la salle de bain avec l’espace commun. À l’extérieur, votre oasis privée vous attend avec une piscine dans la noble finition Chukum, un espace vert et une terrasse, des sièges et des équipements de barbecue. Rare pour le centre historique, la propriété propose un garage avec des rangements supplémentaires, comme pour la machine à laver et le sèche-linge. Avec sa façade coloniale restaurée, ses sols en carrelage traditionnel et ses équipements modernes tels que la climatisation et l’Internet haut débit via le câble à fibre optique, cette propriété possède toutes les caractéristiques recherchées pour une vie élégante et détendue à Mérida - et est prête à vous accueillir aujourd’hui ! FAITS Année|2021
Orientation|Terrain Nord-Sud | 205,6 m2 (2 213 pi2)
Largeur x Longueur |9 m x 22,8 m
Construction |160 m2 (1 724 pi2) POINTS FORTS ENTIÈREMENT MEUBLÉ ET ÉQUIPÉ : Emménagez ou louez directement - cette propriété est prête à emménager ! IDÉAL POUR LA LOCATION : Conçu pour les invités et équipé avec la combinaison parfaite de confort et de style. EMPLACEMENT CALME DANS LE BARRIO DE SANTIAGO : Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Mérida, connu pour son charme et sa distance de marche. DESIGN ÉLÉGANT : Une attention méticuleuse aux détails et une combinaison harmonieuse de textures et de matériaux font de cette maison un chef-d’œuvre de design. GARAGE : Parking sécurisé avec espace de rangement supplémentaire - une rareté dans le centre historique de Mérida. TOUS LES DOCUMENTS SONT À JOUR : facilitez un transfert de propriété fluide et simple. PLAN D’ÉTAGE DE LA PROPRIÉTÉ Entrée confortable : Une entrée accueillante qui donne le ton à cette maison magnifiquement conçue. Concept de vie ouvert avec cuisine, salle à manger et salon Grand design : plafonds à double hauteur avec poutres en bois sombres apparentes pour une sensation d’espace aéré et spacieux. Beaucoup de lumière naturelle : de grandes fenêtres et des lucarnes offrent des intérieurs lumineux et une atmosphère de bien-être agréable Transition transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs : Conçu avec soin pour se connecter à la terrasse et à la piscine. Sol élégant : Les carreaux de pâtes décoratifs traditionnels ajoutent du charme et du caractère. Cuisine moderne au design industriel : Équipée d’appareils électroménagers de haute qualité, d’un îlot central avec des tabourets de bar et d’armoires en béton et en bois sur mesure. Salle à manger élégante : comprend une grande table en bois et six chaises. Espace de vie élégant : Avec un canapé en cuir beige, des chaises papillon et une table ronde en verre. Chambre principale : Lit king size, deux placards et une salle de bains privée spacieuse et élégamment carrelée. Chambre d’amis : Deux lits simples, un canapé, un grand placard et une salle de bain qui dessert également l’espace extérieur. Terrasse extérieure : Équipée d’un barbecue moderne, de chaises longues et de sièges pour se détendre ou se divertir. Piscine : Fini avec du chukum pour une esthétique naturelle et luxueuse. Espace vert : Avec un arbre et diverses plantes. Garage / débarras : Portail électrique avec espace pour une voiture, espace de rangement supplémentaire et une buanderie. CARACTÉRISTIQUES GÉNÉRALES Façade coloniale : Restaurée avec amour conformément aux spécifications de l’INAH, tout en conservant le charme historique. Double hauteur sous plafond : Augmente la sensation d’espace et apporte un supplément de lumière dans l’espace de vie. Tuiles de pâtes classiques : Des motifs intemporels qui mettent en valeur le style traditionnel du Yucatán. Équipements modernes : Comprend la climatisation, des ventilateurs de plafond et une connexion Internet haut débit par fibre optique. Cuisine entièrement équipée : Avec des appareils modernes tels qu’un réfrigérateur, une cuisinière, un four, un micro-ondes et plus encore. Clé en main : Entièrement meublé avec un décor de bon goût, y compris BBQ, TV, laveuse et sécheuse. Caractéristiques supplémentaires : Un système de pression d’eau hydropneumatique et un puits privé pour la piscine offrent un confort et une fonctionnalité supplémentaires. EMPLACEMENT CENTRE HISTORIQUE | BARRIO DE SANTIAGO Le centre historique de Mérida est également la plus grande attraction de la ville. Ses bâtiments magnifiquement restaurés de l’époque coloniale, par exemple le long du célèbre Paseo de Montejo ou autour des parcs populaires de Santa Ana, Santa Lucia ou Santiago, abritent aujourd’hui des théâtres, des musées, des galeries colorées, des restaurants raffinés, des cafés de rêve et bien plus encore. La vieille ville est un véritable aimant pour les voyageurs culturellement intéressés du monde entier, ainsi que pour la plupart des expatriés nord-américains qui succombent régulièrement au charme des différents quartiers de Centro et y ont déjà acheté de nombreuses maisons de style colonial et les ont restaurées avec amour. Situé dans le quartier historique de Santiago à Mérida, cet établissement bénéficie d’un emplacement calme à quelques pas de l’emblématique Parque de Santiago et de la majestueuse Plaza Grande. La Plaza Grande abrite les monuments les plus reconnaissables de Mérida, notamment l’impressionnante cathédrale San Ildefonso et le palais du gouvernement de l’État du Yucatán. Avec une histoire qui s’étend sur près de 400 ans, le Barrio de Santiago est l’un des quartiers les plus anciens et les plus appréciés de la ville. Aujourd’hui, il enchante ses habitants avec des maisons coloniales restaurées avec amour et est considéré comme un quartier résidentiel recherché dans le centre historique animé de Mérida. Au cœur du quartier se trouve le centre culturel, le parc de Santiago, orné d’étals de marché, de boutiques et de la magnifique église Santiago Apóstol. Le parc sert de plaque tournante pour les événements et enrichit le tissu social du quartier. Cependant, l’attrait du Barrio de Santiago va au-delà de son environnement immédiat. Son emplacement central dans le centre-ville permet d’accéder facilement aux principales attractions touristiques de Mérida, aux théâtres, aux galeries, aux musées et à une abondance d’excellents restaurants. Ce fait contribue à la popularité continue du quartier auprès des habitants et des touristes. La combinaison d’un excellent emplacement, d’une magnifique architecture coloniale et d’une variété d’activités culturelles et de loisirs rend le Barrio de Santiago unique. Le quartier capture l’essence du style de vie dynamique de Mérida et est l’un des endroits les plus recherchés pour vivre dans la ville ! DISTANCES DE OXXO (Dépanneur)|400 m (0.25 mi) Súper Akí (Supermarché)|650 m (0.4 mi) Hôpital Général Agustín O’Horan|850 m (0.5 mi) Parque de Santiago|1 km (0.6 mi) Parque de Santa Lucia|1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)|1.8 km (1.1 mi) Aéroport international de Mérida|6.6 km (4.1 mi) MÉRIDA Mérida, La capitale de l’État du Yucatan et le centre administratif de la municipalité de Mérida, a une histoire riche et mouvementée qui remonte à l’ancienne civilisation maya. La ville a reçu son nom en 1542 du conquistador espagnol Francisco de Montejo. En son honneur, le boulevard principal de Mérida a été nommé à juste titre Paseo de Montejo. De nombreux bâtiments coloniaux magnifiques dans le centre historique de la ville témoignent de la richesse passée de la ville et dégagent un charme qui lui est propre. Mérida est considérée comme la porte d’entrée du fascinant empire maya et attire chaque année d’innombrables touristes qui se rendent à la découverte de célèbres sites mayas tels que Chichen Itzá et Uxmal, s’immergeant dans leur allure intemporelle. Du point de vue des habitants, Mérida est considérée comme une ville moderne avec une qualité de vie exceptionnelle. Mérida est l’une des régions les plus sûres du Mexique, ce qui en fait une destination populaire pour les expatriés nord-américains à la recherche d’un endroit idéal pour s’installer. L’attractivité de Mérida est encore renforcée par l’excellence de son système de santé, qui dispose du meilleur réseau hospitalier du pays. Grâce à la coopération avec des villes telles que Houston, un savoir-faire médical remarquable s’est développé ici, qui dans certaines cliniques privées dépasse même les normes des principales nations industrielles. Bien sûr, le climat favorable de la ville joue égalem...