DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Saint-Nazaire
1.872.000 EUR
Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)
Aktenzeichen:
EDEN-T102764378
/ 102764378
Aktenzeichen:
EDEN-T102764378
Land:
FR
Stadt:
Saint Nazaire
Postleitzahl:
44600
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Häuser & Einzelhäuser
Größe der Immobilie :
286 m²
Größe des Grundstücks:
2.300 m²
Zimmer:
10
Schlafzimmer:
6
WC:
3
Schwimmbad:
Ja
Terasse:
Ja
PRIX PAR BIEN SAINT-NAZAIRE
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Saint-Brevin-les-Pins | 3.807 EUR | - |
| Pornichet | 5.509 EUR | 6.708 EUR |
| Le Pouliguen | 5.996 EUR | - |
| Guérande | 3.858 EUR | 4.106 EUR |
| Noirmoutier-en-l'Île | 5.290 EUR | - |
| Sautron | 3.837 EUR | 4.745 EUR |
| Département Loire-Atlantique | 3.293 EUR | 4.248 EUR |
| Orvault | 3.785 EUR | - |
| Bouguenais | 3.310 EUR | - |
| Rezé | 3.636 EUR | 4.016 EUR |
| Nantes | 4.212 EUR | 4.752 EUR |
| Sarzeau | - | 5.130 EUR |
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Mehr anzeigen Weniger anzeigen Tato okouzlující vila s výhledem na moře a bazénem má výjimečný výhled na oceán a zelené a privilegované prostředí s přímým přístupem k pobřežní stezce a pláži. Nachází se v klidné a odlehlé oblasti, v srdci čtvrti Porce, tato jedinečná rezidence o rozloze 347 m2, na jejímž pozemku 286 m2 carrez těží z přístavku a vyznačuje se 2 300 m2 příjemně upravené zahrady. Terasy s výhledem na moře nabízejí ideální venkovní prostory pro chvíle odpočinku před přímořským panoramatem. Z prostorného vchodu se vchází do velkého obývacího pokoje s katedrálním stropem a impozantním krbem. Tento prostor s výhledem na oceán slouží na jedné straně obývacímu pokoji s polootevřenou vybavenou a vybavenou kuchyní a na druhé straně obývací části, hlavnímu apartmá s koupelnou a sprchovým koutem a toaletami. Po elegantním schodišti se dostanete do prvního patra, kde objevíme pozoruhodné kancelářské prostory v mezipatře s výhledem na obytné prostory. Tuto úroveň doplňují dvě ložnice, sprchový kout a toalety. V nejvyšším patře jsou další dvě ložnice. Vilu doplňuje kompletní suterén se sklepem a prádelnou. Přístavek se skládá z ateliéru o rozloze 54 m2 se sprchovým koutem a WC, velké garáže a prostoru se sprchovým koutem a WC, který lze přeměnit na druhý ateliér. Zahrada orientovaná na jih je skutečnou oázou klidu, dokonale doplňuje tuto výjimečnou vilu, kde byl každý detail promyšlen tak, aby nabízel optimální pohodlí při bydlení, s mořem jako kulisou. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: ... , e-mail: ... , EI, Obchodní zástupce RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGETICKÁ TŘÍDA: D / KLIMATICKÁ TŘÍDA: D Odhadovaná průměrná výše ročních výdajů na energii při standardním použití, na základě cen energií pro rok 2021 (včetně předplatného): mezi 3 640 a 4 980 €. Informace o rizicích, kterým je tato nemovitost vystavena, jsou k dispozici na webových stránkách Géorisques: ... 4 % TTC z poplatků, které musí uhradit kupující, tj. 1 800 000 eur čistého prodávajícího, včetně 72 000 eur včetně provize za zprostředkování. (4,00 % poplatků včetně DPH hradí kupující.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Diese charmante Villa mit Meerblick und Swimmingpool bietet einen außergewöhnlichen Blick auf das Meer und eine grüne und privilegierte Umgebung mit direktem Zugang zum Küstenweg und zum Strand. In einer ruhigen und abgelegenen Gegend im Herzen des Viertels Porcé gelegen, profitiert diese einzigartige Residenz von 347 m2 auf dem Grundstück, von denen 286 m2 Carrez von einem Nebengebäude profitieren und sich durch ihren 2.300 m2 großen, angenehm angelegten Garten auszeichnen. Die Terrassen mit Blick auf das Meer bieten ideale Außenbereiche für Momente der Entspannung vor dem maritimen Panorama. Ein geräumiger Eingang offenbart ein großes Wohnzimmer mit einer Kathedralendecke und einem imposanten Kamin. Dieser Raum mit Blick auf das Meer dient auf der einen Seite als Wohnzimmer mit einer halboffenen Einbauküche und auf der anderen Seite als Wohnbereich, eine Master-Suite mit Bad und Dusche und WC. Eine elegante Treppe führt in den ersten Stock, wo wir im Zwischengeschoss einen bemerkenswerten Büroraum mit Blick auf die Wohnbereiche entdecken. Zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und Toiletten vervollständigen diese Ebene. Im obersten Stockwerk befinden sich zwei weitere Schlafzimmer. Ein kompletter Keller mit Keller und eine Waschküche vervollständigen diese Villa. Das Nebengebäude besteht aus einem 54 m2 großen Studio mit Duschbad und WC, einer großen Garage und einem Raum mit Dusche und WC, der in ein zweites Studio umgewandelt werden kann. Der nach Süden ausgerichtete Garten ist eine echte Oase der Ruhe und ergänzt perfekt diese außergewöhnliche Villa, in der jedes Detail durchdacht wurde, um optimalen Wohnkomfort zu bieten, mit dem Meer als Kulisse. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: ... , E-Mail: ... , EI, Handelsvertreter RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGIEKLASSE: D / KLIMAKLASSE: D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021 (einschließlich Abonnement): zwischen 3.640 € und 4.980 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: ... 4% TTC der vom Käufer zu zahlenden Gebühren, d.h. 1.800.000 Euro netto Verkäufer, einschließlich 72.000 Euro Maklergebühren. (4,00 % Gebühren inkl. MwSt. sind vom Käufer zu zahlen.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Αυτή η γοητευτική βίλα με θέα στη θάλασσα και πισίνα απολαμβάνει εξαιρετική θέα στον ωκεανό και ένα καταπράσινο και προνομιακό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στο παραλιακό μονοπάτι και την παραλία. Βρίσκεται σε μια ήσυχη και απομονωμένη περιοχή, στην καρδιά της περιοχής Porcé, αυτή η μοναδική κατοικία 347 m2 στο έδαφος της οποίας 286 m2 carrez επωφελείται από ένα εξωτερικό κτίριο και διακρίνεται από 2.300 m2 ευχάριστα διαμορφωμένο κήπο. Οι βεράντες με θέα στη θάλασσα προσφέρουν ιδανικούς εξωτερικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης μπροστά στο θαλάσσιο πανόραμα. Μια ευρύχωρη είσοδος αποκαλύπτει ένα μεγάλο σαλόνι με οροφή καθεδρικού ναού και ένα επιβλητικό τζάκι. Αυτός ο χώρος που βλέπει στον ωκεανό εξυπηρετεί από τη μία πλευρά ένα σαλόνι με ημιυπαίθρια εντοιχισμένη και εξοπλισμένη κουζίνα και από την άλλη, ένα σαλόνι, μια κύρια σουίτα με μπάνιο και ντους και τουαλέτες. Μια κομψή σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου ανακαλύπτουμε έναν αξιόλογο χώρο γραφείων στον ημιώροφο με θέα στα σαλόνια. Δύο υπνοδωμάτια, ντους και τουαλέτες ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Ο επάνω όροφος διαθέτει δύο επιπλέον υπνοδωμάτια. Ένα πλήρες υπόγειο με κελάρι και δωμάτιο πλυντηρίων ολοκληρώνει αυτή τη βίλα. Το εξωτερικό κτίριο αποτελείται από ένα στούντιο 54 m2 με ντους και τουαλέτα, ένα μεγάλο γκαράζ και ένα χώρο με ντους και τουαλέτα που μπορεί να μετατραπεί σε ένα δεύτερο στούντιο. Ο κήπος με νότιο προσανατολισμό είναι ένα πραγματικό καταφύγιο γαλήνης, συμπληρώνει τέλεια αυτή την εξαιρετική βίλα όπου κάθε λεπτομέρεια έχει μελετηθεί για να προσφέρει βέλτιστη άνεση διαβίωσης, με φόντο τη θάλασσα. Επικοινωνία: Steven MARTIN, Τηλ.: ... , email: ... , EI, Εμπορικός Αντιπρόσωπος RSAC 2020AC00119 ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΉ ΚΛΆΣΗ SAINT-NAZAIRE: D / ΚΛΙΜΑΤΙΚΉ ΤΆΞΗ: D Εκτιμώμενο μέσο ποσό ετήσιας ενεργειακής δαπάνης για τυπική χρήση, με βάση τις τιμές ενέργειας για το έτος 2021 (συμπεριλαμβανομένης της συνδρομής): μεταξύ 3.640 και 4.980 ευρώ. Πληροφορίες σχετικά με τους κινδύνους στους οποίους εκτίθεται αυτό το ακίνητο είναι διαθέσιμες στην ιστοσελίδα Géorisques: ... 4% TTC των αμοιβών που πρέπει να καταβληθούν από τον αγοραστή, δηλαδή 1.800.000 ευρώ καθαρό πωλητή, συμπεριλαμβανομένων 72.000 ευρώ των αμοιβών πρακτορείου περιλαμβάνονται. (4,00 % τέλη συμπεριλαμβανομένου του ΦΠΑ που καταβάλλονται από τον αγοραστή.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Cette charmante villa vue mer avec piscine profite d'une vue exceptionnelle sur l'Océan et d'un environnement verdoyant et privilégié avec accès direct au sentier côtier et à la plage. Située au calme et à l'abri des regards, au coeur du quartier de Porcé, cette demeure singulière de 347 m2 au sol dont 286 m2 carrez bénéficie d'une dépendance et se distingue de par ses 2 300 m2 de jardin agréablement paysagé. Les terrasses tournées vers la mer offrent des espaces extérieurs idéals pour des moments de détente face au panorama maritimes. Une spacieuse entrée dévoile une grande pièce de vie dotée d'un plafond cathédral et d'une imposante cheminée. Cet espace regardant l'océan dessert d'un côté un séjour avec une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et de l'autre, un espace salon, une suite parentale avec salle de bains et douche et des wc. Un élégant escalier mène à l'étage où on découvre un remarquable espace bureau en mezzanine surplombant les espaces de vie. Deux chambres, une salle d'eau et des wc complètent ce niveau. Le dernier étage offre quant à lui, deux chambres supplémentaires. Un sous-sol complet avec une cave et une buanderie viennent parfaire cette villa. La dépendance se compose d'un studio aménagé de 54 m2 au sol avec salle d'eau et wc, d'un grand garage ainsi que d'un espace avec douche et wc pouvant être aménagé en second studio. Le jardin, orienté plein Sud, est un véritable havre de paix, il complète à merveille cette villa d'exception où chaque détail a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, avec la mer comme toile de fond. Contact : Steven MARTIN, Tél : ... , mail : ... , EI, Agent Commercial RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 (abonnement compris) : entre 3 640 euros et 4 980 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 1 800 000 euros net vendeur dont 72 000 euros d'honoraires d'agence inclus. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace This charming sea view villa with swimming pool enjoys an exceptional view of the ocean and a green and privileged environment with direct access to the coastal path and the beach. Located in a quiet and secluded area, in the heart of the Porcé district, this singular residence of 347 m2 on the ground of which 286 m2 carrez benefits from an outbuilding and is distinguished by its 2,300 m2 of pleasantly landscaped garden. The terraces facing the sea offer ideal outdoor spaces for moments of relaxation in front of the maritime panorama. A spacious entrance reveals a large living room with a cathedral ceiling and an imposing fireplace. This space facing the ocean serves on one side a living room with a semi-open fitted and equipped kitchen and on the other, a lounge area, a master suite with bathroom and shower and toilets. An elegant staircase leads to the first floor where we discover a remarkable office space on the mezzanine overlooking the living areas. Two bedrooms, a shower room and toilets complete this level. The top floor offers two additional bedrooms. A complete basement with a cellar and a laundry room complete this villa. The outbuilding consists of a 54 m2 studio with shower room and toilet, a large garage and a space with shower and toilet that can be converted into a second studio. The south-facing garden is a real haven of peace, it perfectly complements this exceptional villa where every detail has been thought out to offer optimal living comfort, with the sea as a backdrop. Contact: Steven MARTIN, Tel: ... , email: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGY CLASS: D / CLIMATE CLASS: D Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021 (including subscription): between €3,640 and €4,980. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: ... 4% TTC of fees to be paid by the buyer, i.e. 1,800,000 euros net seller, including 72,000 euros of agency fees included. (4.00 % fees including VAT to be paid by the buyer.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Questa affascinante villa vista mare con piscina gode di una vista eccezionale sull'oceano e di un ambiente verde e privilegiato con accesso diretto al sentiero costiero e alla spiaggia. Situata in una zona tranquilla e appartata, nel cuore del quartiere Porcé, questa singolare residenza di 347 m2 sul terreno di cui 286 m2 carrez beneficia di una dependance e si distingue per i suoi 2.300 m2 di giardino piacevolmente paesaggistico. Le terrazze fronte mare offrono spazi esterni ideali per momenti di relax di fronte al panorama marittimo. Un ampio ingresso rivela un ampio soggiorno con soffitto a cattedrale e un imponente camino. Questo spazio di fronte all'oceano serve da un lato un soggiorno con una cucina semi-aperta attrezzata e attrezzata e dall'altro un'area lounge, una suite padronale con bagno e doccia e servizi igienici. Un'elegante scala conduce al primo piano dove scopriamo un notevole spazio ufficio sul soppalco che si affaccia sulle zone giorno. Due camere da letto, un bagno con doccia e servizi igienici completano questo livello. L'ultimo piano offre due camere da letto aggiuntive. Un seminterrato completo con una cantina e una lavanderia completano questa villa. La dependance è composta da un monolocale di 54 m2 con bagno con doccia e servizi igienici, un ampio garage e uno spazio con doccia e servizi igienici che può essere convertito in un secondo studio. Il giardino esposto a sud è una vera e propria oasi di pace, si integra perfettamente con questa villa eccezionale dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un comfort abitativo ottimale, con il mare come sfondo. Contatto: Steven MARTIN, Tel: ... , email: ... , EI, Agente commerciale RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE CLASSE ENERGETICA: D / CLASSE CLIMATICA: D Importo medio annuo stimato del dispendio energetico per uso standard, sulla base dei prezzi dell'energia per l'anno 2021 (compreso l'abbonamento): tra 3.640 e 4.980 euro. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: ... 4% di spese TTC a carico dell'acquirente, ovvero 1.800.000 euro netti di venditore, inclusi 72.000 euro di spese di agenzia. (4,00 % di tasse IVA inclusa a carico dell'acquirente.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Denna charmiga villa med havsutsikt och pool har en exceptionell utsikt över havet och en grön och privilegierad miljö med direkt tillgång till kuststigen och stranden. Beläget i ett lugnt och avskilt område, i hjärtat av Porcé-distriktet, ligger denna unika bostad på 347 m2 på marken där 286 m2 carrez drar nytta av ett uthus och kännetecknas av sina 2 300 m2 trevligt anlagd trädgård. Terrasserna som vetter mot havet erbjuder idealiska utomhusutrymmen för stunder av avkoppling framför det maritima panoramat. En rymlig entré avslöjar ett stort vardagsrum med katedraltak och en imponerande öppen spis. Detta utrymme som vetter mot havet serverar på ena sidan ett vardagsrum med ett halvöppet utrustat och utrustat kök och på den andra en lounge, en master svit med badrum och dusch och toaletter. En elegant trappa leder till första våningen där vi upptäcker ett anmärkningsvärt kontorsutrymme på mezzaninen med utsikt över vardagsrummen. Två sovrum, ett duschrum och toaletter kompletterar denna nivå. På översta våningen finns ytterligare två sovrum. En komplett källare med en källare och en tvättstuga kompletterar denna villa. Uthus består av en 54 m2 stor studio med duschrum och toalett, ett stort garage och ett utrymme med dusch och toalett som kan omvandlas till en andra studio. Trädgården i söderläge är en riktig oas av lugn, den kompletterar perfekt denna exceptionella villa där varje detalj har tänkts ut för att erbjuda optimal boendekomfort, med havet som bakgrund. Kontakt: Steven MARTIN, Tel: ... , e-post: ... , EI, Commercial Agent RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ENERGIKLASS: D / KLIMATKLASS: D Uppskattat genomsnittligt belopp för årliga energikostnader för standardanvändning, baserat på energipriser för år 2021 (inklusive abonnemang): mellan 3 640 och 4 980 euro. Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Géorisques webbplats: ... 4 % TTC av avgifter som ska betalas av köparen, dvs. 1 800 000 euro nettosäljare, inklusive 72 000 euro i förmedlingsavgifter ingår. (4,00 % avgifter inklusive moms som ska betalas av köparen.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace Тази очарователна вила с изглед към морето с басейн се радва на изключителна гледка към океана и зелена и привилегирована среда с директен достъп до крайбрежната пътека и плажа. Разположена в тих и уединен район, в сърцето на квартал Порсе, тази уникална резиденция от 347 м2 се възползва от стопанска постройка и се отличава със своите 2 300 м2 приятно озеленена градина. Терасите с изглед към морето предлагат идеални външни пространства за моменти на релакс пред морската панорама. Просторен вход разкрива голяма всекидневна с катедрален таван и внушителна камина. Това пространство с изглед към океана обслужва от едната страна хол с полуотворена оборудвана и оборудвана кухня, а от другата - всекидневна, главен апартамент с баня и душ и тоалетни. Елегантно стълбище води до първия етаж, където откриваме забележително офис пространство на мецанина с изглед към жилищните зони. Две спални, душ кабина и тоалетни допълват това ниво. Последният етаж предлага две допълнителни спални. Пълно мазе с изба и перално помещение допълват тази вила. Стопанската постройка се състои от студио с площ 54 м2 с душ кабина и тоалетна, голям гараж и пространство с душ и тоалетна, което може да се преустрои във второ студио. Градината с южно изложение е истинско убежище на спокойствието, тя перфектно допълва тази изключителна вила, където всеки детайл е обмислен, за да предложи оптимален комфорт на живот, с морето като фон. За контакт: Steven MARTIN, Тел: ... , имейл: ... , EI, търговски представител RSAC 2020AC00119 SAINT-NAZAIRE ЕНЕРГИЕН КЛАС: D / КЛИМАТИЧЕН КЛАС: D Прогнозен среден размер на годишните разходи за енергия за стандартно потребление въз основа на цените на енергията за 2021 г. (включително абонамента): между 3 640 EUR и 4 980 EUR. Информация за рисковете, на които е изложен този имот, е достъпна на уебсайта на Géorisques: ... 4% TTC от таксите, които трябва да бъдат платени от купувача, т.е. 1 800 000 евро нетен продавач, включително 72 000 евро включени такси на агенция. (4.00 % такси с ДДС, които се заплащат от купувача.)
Features:
- SwimmingPool
- Garden
- Terrace