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Häuser & einzelhäuser zum Verkauf in Mérida

Mexico > Yucatán > Mérida

359.633 EUR

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Häuser & Einzelhäuser (Zum Verkauf)

3 Ba

3 Schla

191 m²

Grund 315 m²

Aktenzeichen: EDEN-T102749387 / 102749387

Dieses kürzlich fertiggestellte, moderne Haus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit traditionellem Charme und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet. Die bevorzugte Lage zwischen Santa Ana, Barrio de Santiago und García Ginerés kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zur lebendigen Kultur und den vielfältigen Annehmlichkeiten von Mérida. Bereits der einladend gestaltete Eingangsbereich des Anwesens, geschmückt mit Palmen und einer Vielfalt an Pflanzen, strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus, die sich harmonisch im Inneren des Hauses fortsetzt. Daran anschließend befindet sich eine großzügige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält – eine seltene und äußerst geschätzte Annehmlichkeit im historischen Zentrum von Mérida. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für Familienmomente als auch für gesellige Abende mit Freunden perfekt geeignet ist. Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses: maßgefertigte Beton- und Holzschränke, hochwertige Elektrogeräte und ein direkter Zugang zum Garten vereinen Funktionalität und Stil auf elegante Weise. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Die Hauptsuite, die in einer separaten Casita im hinteren Grundstücksbereich untergebracht ist, besticht durch einen idyllischen Blick auf den Garten, eine private Terrasse und ein elegantes Badezimmer im hochwertigen Chukum-Finish. Das Haupthaus beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils großzügigen Stauraum bieten und entweder über ein eigenes oder ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse, ein großer Pool in Chukum-Finish und ein üppiger Garten mit tropischen Pflanzen zum Verweilen ein. Mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Highspeed-Internet, einem privaten Brunnen, und vielem mehr heißt dieses teilmöblierte Haus seine ersten Bewohner herzlich willkommen. FAKTEN Baujahr｜2024 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 315 m2 (3,387 ft2) Breite x Länge |7.4 m x 43.9 m Konstruktion |191 m2 (2,057 ft2) HIGHLIGHTS IDEAL FÜR FAMILIEN ODER ZUR VERMIETUNG: Durchdachtes Design mit Komfort und Stil, perfekt für Gastgeber oder Familien. BEVORZUGTE LAGE: Eingebettet zwischen Santa Ana, Barrio de Santiago und García Ginerés, bietet es Ruhe und gute Erreichbarkeit. SICHERE GARAGE: Ein Parkplatz für ein Auto und zusätzlicher Stauraum - ein begehrtes Feature im historischen Zentrum von Mérida. Teilmöbliert: Sofort bezugsfertig mit Platz für persönliche Wünsche. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Eingangsbereich: einladend gestaltet, geschmückt mit Palmen und tropischen Pflanzen Garage/Abstellraum: Sicheres Eisentor mit Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich: Perfekt für Familientreffen oder Gäste. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten, maßgefertigten Beton- und Holzschränken und direktem Zugang zum Garten. Schlafzimmer: Master Suite (Casita): Rückwärtig gelegen, mit tollem Blick auf den Garten, privater Terrasse, Kingsize-Bett, großem Kleiderschrank und einem luxuriösen, mit Chukum veredelten Badezimmer Erstes Schlafzimmer (Haupthaus): Hell und luftig mit einem Kleiderschrank, eigenem Bad, Gartenblick und direktem Gartenzugang. Zweites Schlafzimmer (Haupthaus): Kleiderschrank, teilt sich ein komplettes Badezimmer mit dem Wohnbereich. Hauswirtschaftsraum: Günstig gelegen für den täglichen Bedarf. AUSSENBEREICH: Gemütliche Terrasse Großer Pool in Chukum Finish Üppige Grünfläche: Gefüllt mit tropischen Pflanzen für ein ruhiges Ambiente. ALLGEMEINE MERKMALE Hell und luftig: Große Fenster und Oberlichter durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Vollständig ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen sind vorhanden. Zusätzliche Merkmale: Ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem und ein eigener Brunnen für den Pool erhöhen den Komfort und die Funktionalität. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 45, perfekt gelegen zwischen den renommierten Parks Santa Ana und Santiago sowie dem prestigeträchtigen Viertel García Ginerés. Die Gegend verbindet Ruhe mit dem lebendigen Charme von Méridas reicher Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bekannt für seine wunderschön restaurierten Kolonialhäuser, bietet dieses begehrte Viertel eine malerische und lebendige Atmosphäre. Wichtige touristische Ziele, lokale Märkte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass man die Stadt ideal zu Fuß erkunden kann. Ganz gleich, ob Sie eine Airbnb-Unterkunft oder einen persönlichen Rückzugsort planen, dieser Standort bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Vorhaben. Die Kombination aus Zugänglichkeit, Charme und Gelassenheit bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für diejenigen, die ein farbenfrohes und gut erhaltenes Stück des historischen Zentrums von Mérida suchen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE OXXO (Convenience Store)｜230 m (755 ft) Súper Akí (Supermarkt)｜1.2 km (0.75 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜1.3 km (0.8 mi) Park Santa Ana｜1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.1 km (1.3 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!... Mehr anzeigen Weniger anzeigen Dieses kürzlich fertiggestellte, moderne Haus verbindet zeitgemäßes Wohnen mit traditionellem Charme und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Es ist ideal für Familien oder als renditestarkes Investitionsobjekt zur Vermietung geeignet. Die bevorzugte Lage zwischen Santa Ana, Barrio de Santiago und García Ginerés kombiniert eine ruhige Wohnumgebung mit der Nähe zur lebendigen Kultur und den vielfältigen Annehmlichkeiten von Mérida. Bereits der einladend gestaltete Eingangsbereich des Anwesens, geschmückt mit Palmen und einer Vielfalt an Pflanzen, strahlt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre aus, die sich harmonisch im Inneren des Hauses fortsetzt. Daran anschließend befindet sich eine großzügige Garage, die nicht nur ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum bereithält – eine seltene und äußerst geschätzte Annehmlichkeit im historischen Zentrum von Mérida. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich schafft ein einladendes Ambiente, das sowohl für Familienmomente als auch für gesellige Abende mit Freunden perfekt geeignet ist. Die moderne Küche ist ein Highlight des Hauses: maßgefertigte Beton- und Holzschränke, hochwertige Elektrogeräte und ein direkter Zugang zum Garten vereinen Funktionalität und Stil auf elegante Weise. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer. Die Hauptsuite, die in einer separaten Casita im hinteren Grundstücksbereich untergebracht ist, besticht durch einen idyllischen Blick auf den Garten, eine private Terrasse und ein elegantes Badezimmer im hochwertigen Chukum-Finish. Das Haupthaus beherbergt zwei weitere Schlafzimmer, die jeweils großzügigen Stauraum bieten und entweder über ein eigenes oder ein gemeinsames Badezimmer verfügen. Im Außenbereich laden eine gemütliche Terrasse, ein großer Pool in Chukum-Finish und ein üppiger Garten mit tropischen Pflanzen zum Verweilen ein. Mit modernen Annehmlichkeiten wie Klimaanlagen, Highspeed-Internet, einem privaten Brunnen, und vielem mehr heißt dieses teilmöblierte Haus seine ersten Bewohner herzlich willkommen. FAKTEN Baujahr｜2024 Ausrichtung｜Nord-Süd Grundstück | 315 m2 (3,387 ft2) Breite x Länge |7.4 m x 43.9 m Konstruktion |191 m2 (2,057 ft2) HIGHLIGHTS IDEAL FÜR FAMILIEN ODER ZUR VERMIETUNG: Durchdachtes Design mit Komfort und Stil, perfekt für Gastgeber oder Familien. BEVORZUGTE LAGE: Eingebettet zwischen Santa Ana, Barrio de Santiago und García Ginerés, bietet es Ruhe und gute Erreichbarkeit. SICHERE GARAGE: Ein Parkplatz für ein Auto und zusätzlicher Stauraum - ein begehrtes Feature im historischen Zentrum von Mérida. Teilmöbliert: Sofort bezugsfertig mit Platz für persönliche Wünsche. ALLE PAPIERE UP-TO-DATE: Für eine reibungslose und unkomplizierte Übertragung. GRUNDRISS DER IMMOBILIE Eingangsbereich: einladend gestaltet, geschmückt mit Palmen und tropischen Pflanzen Garage/Abstellraum: Sicheres Eisentor mit Platz für ein Auto und zusätzlichen Stauraum. Geräumiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich: Perfekt für Familientreffen oder Gäste. Moderne Küche: Voll ausgestattet mit modernen Geräten, maßgefertigten Beton- und Holzschränken und direktem Zugang zum Garten. Schlafzimmer: Master Suite (Casita): Rückwärtig gelegen, mit tollem Blick auf den Garten, privater Terrasse, Kingsize-Bett, großem Kleiderschrank und einem luxuriösen, mit Chukum veredelten Badezimmer Erstes Schlafzimmer (Haupthaus): Hell und luftig mit einem Kleiderschrank, eigenem Bad, Gartenblick und direktem Gartenzugang. Zweites Schlafzimmer (Haupthaus): Kleiderschrank, teilt sich ein komplettes Badezimmer mit dem Wohnbereich. Hauswirtschaftsraum: Günstig gelegen für den täglichen Bedarf. AUSSENBEREICH: Gemütliche Terrasse Großer Pool in Chukum Finish Üppige Grünfläche: Gefüllt mit tropischen Pflanzen für ein ruhiges Ambiente. ALLGEMEINE MERKMALE Hell und luftig: Große Fenster und Oberlichter durchfluten das Haus mit natürlichem Licht. Nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich Moderne Annehmlichkeiten: Klimaanlage, Deckenventilatoren und Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Vollständig ausgestattete Küche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Herd und Backofen sind vorhanden. Zusätzliche Merkmale: Ein hydropneumatisches Wasserdrucksystem und ein eigener Brunnen für den Pool erhöhen den Komfort und die Funktionalität. STANDORT HISTORISCHES ZENTRUM Méridas historisches Zentrum ist gleichzeitig die größte Gesamtattraktion der Stadt. Seine großartig restaurierten Gebäude aus der Kolonialzeit, etwa entlang des berühmten Paseo de Montejo oder rund um die beliebten Parks Santa Ana, Santa Lucia oder Santiago, beherbergen heute Theater, Museen, bunte Galerien, edle Restaurants, verträumte Kaffees und vieles mehr. Die Altstadt ist ein regelrechter Magnet für kulturinteressierte Reisende aus aller Welt, ebenso wie für meist nordamerikanische Expats die regelmäßig dem Charm der verschiedenen Centro Nachbarschaften erliegen und hier bereits viele Häuser im Kolonialstil gekauft und liebevoll restauriert haben. Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Lage im Herzen des historischen Zentrums von Mérida in der Calle 45, perfekt gelegen zwischen den renommierten Parks Santa Ana und Santiago sowie dem prestigeträchtigen Viertel García Ginerés. Die Gegend verbindet Ruhe mit dem lebendigen Charme von Méridas reicher Kultur und Sehenswürdigkeiten. Bekannt für seine wunderschön restaurierten Kolonialhäuser, bietet dieses begehrte Viertel eine malerische und lebendige Atmosphäre. Wichtige touristische Ziele, lokale Märkte und kulturelle Sehenswürdigkeiten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, so dass man die Stadt ideal zu Fuß erkunden kann. Ganz gleich, ob Sie eine Airbnb-Unterkunft oder einen persönlichen Rückzugsort planen, dieser Standort bietet eine hervorragende Grundlage für Ihre Vorhaben. Die Kombination aus Zugänglichkeit, Charme und Gelassenheit bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis für diejenigen, die ein farbenfrohes und gut erhaltenes Stück des historischen Zentrums von Mérida suchen. ENTFERNUNGEN VON DER IMMOBILIE OXXO (Convenience Store)｜230 m (755 ft) Súper Akí (Supermarkt)｜1.2 km (0.75 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜1.3 km (0.8 mi) Park Santa Ana｜1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.1 km (1.3 mi) Internationaler Flughafen Mérida｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, die Hauptstadt des Bundesstaates Yucatan und Verwaltungssitz der Gemeinde Mérida, blickt auf eine reiche und bewegte Geschichte zurück, die bis zur alten Maya-Zivilisation zurückreicht. Ihren Namen erhielt die Stadt im Jahr 1542 von dem spanischen Eroberer Francisco de Montejo. Ihm zu Ehren wurde der Hauptboulevard von Mérida treffend Paseo de Montejo genannt. Zahlreiche prächtige Kolonialbauten im historischen Stadtzentrum zeugen von dem vergangenen Reichtum der Stadt und versprühen einen ganz eigenen Charme. Mérida gilt als Tor zum faszinierenden Reich der Maya und zieht jedes Jahr unzählige Touristen an, die sich auf den Weg machen, um berühmte Maya-Stätten wie Chichen Itzá und Uxmal zu erkunden und dabei in ihren zeitlosen Reiz einzutauchen. Aus der Sicht der Einwohner gilt Mérida als moderne Stadt mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Mérida zählt zu den sichersten Regionen Mexikos und ist daher ein beliebtes Ziel für nordamerikanische Auswanderer, die einen idealen Ort suchen, um sich niederzulassen. Die Attraktivität von Mérida wird durch sein hervorragendes Gesundheitssystem noch gesteigert, das über das beste Krankenhausnetz des Landes verfügt. Durch die Zusammenarbeit mit Städten wie Houston hat sich hier ein bemerkenswertes medizinisches Know-how entwickelt, das in einigen Privatkliniken sogar die Standards führender Industrienationen übertrifft. Natürlich spielt auch das günstige Klima der Stadt eine entscheidende Rolle für das allgemeine Wohlbefinden ihrer Bewohner. Genießen auch sie den komfortablen Lebensstil der prosperierenden Hauptstadt Yukatans mit ihrer geschichtsträchtigen Vergangenheit. Besuchen Sie das beeindruckende historische Zentrum, speisen Sie in guten Restaurants, schlendern Sie über Méridas berühmten Boulevard Paseo de Montejo, entdecken Sie die zahlreichen Museen, Theater und Kinos, und tauchen Sie tief in die Kultur der Maya ein. Für Shoppingbegeisterte bietet Mérida mit seinen modernen Einkaufszentren im nördlichen Teil der Stadt, wie La Isla Cabo Norte oder Galerías Mérida, eine Fülle von Möglichkeiten. Darüber hinaus haben hier viele große nordamerikanische Handelsketten wie Costco, Wal-Mart oder Home Depot, mindestens einen Store in der Stadt. KONTAKT Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot! Wenn Sie weitere Fragen haben oder einen Termin zur Besichtigung dieser Immobilie vereinbaren möchten, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren!... Esta hermosa casa de diseño moderno ofrece la combinación perfecta de comodidad contemporánea y encanto tradicional, ideal para familias o como una propiedad de alquiler en Airbnb. Ubicada en una excelente zona entre Santa Ana, Barrio de Santiago y García Ginerés, esta propiedad combina tranquilidad con fácil acceso a la vibrante cultura y servicios de Mérida. La acogedora entrada, adornada con palmeras y una variedad de plantas, crea un ambiente acogedor que continúa a la perfección en todo el interior de la casa. Junto a ella se encuentra un amplio garaje, que ofrece espacio suficiente para un vehículo, junto con espacio de almacenamiento adicional - una característica muy rara y valorada en el centro histórico de Mérida. El amplio salón-comedor de concepto abierto crea un ambiente acogedor, perfecto para los momentos familiares, así como para las veladas sociales con amigos. La moderna cocina es una característica sobresaliente de la casa, con gabinetes personalizados de concreto y madera, electrodomésticos de alta calidad y acceso directo al jardín, combinando a la perfección funcionalidad y estilo. La casa incluye tres recámaras bien distribuidas. La suite principal, ubicada en una casita separada, ofrece vistas al jardín, una terraza privada y un baño en suite de lujo con acabado en Chukum. La casa principal incluye dos recámaras adicionales, cada una con amplio espacio de clóset y acceso a baños privados o compartidos. En el exterior, disfruta de una acogedora terraza, una piscina con acabado en Chukum y un exuberante jardín lleno de plantas tropicales. Con comodidades modernas como aire acondicionado, internet de alta velocidad y un pozo privado, esta casa parcialmente amueblada está lista para recibirte con facilidad. ¿Eres de Estados Unidos o Canadá? Contáctanos para conocer más sobre tus opciones de financiamiento con INTERCAM. CARACTERÍSTICAS Año de construcción｜2024 Alineación｜Norte-Sur Lote | 315 m2 (3,387 ft2) Frente x Fondo | 7.4 m x 43.9 m Construcción | 191 m2 (2,057 ft2) DESTACADOS IDEAL PARA FAMILIAS O AIRBNB: Diseñada con estilo y comodidad, perfecta para hospedaje o vida familiar. EXCELENTE UBICACIÓN: Situada entre Santa Ana, Barrio de Santiago y García Ginerés, ofrece tranquilidad y accesibilidad. GARAJE SEGURO: Incluye espacio para un auto y almacenamiento adicional, una característica poco común en el centro histórico de Mérida. PARCIALMENTE AMUEBLADA: Lista para mudarse con espacio para agregar toques personales. TÍTULO CLARO: Transferencia de propiedad sin complicaciones, con toda la documentación en regla. DISTRIBUCIÓN DE LA PROPIEDAD Entrada: Área verde que brinda una cálida bienvenida. Garaje/Almacén: Portón de hierro seguro con espacio para un auto y almacenamiento adicional. Sala y Comedor de Concepto Abierto: Perfectos para reuniones familiares o sociales. Cocina Moderna: Totalmente equipada con electrodomésticos, gabinetes personalizados de concreto y madera, y acceso directo al jardín. Recámaras: Suite Principal (Casita): Ubicada al fondo, con vistas al jardín, terraza privada, cama King, amplio clóset de madera y baño de lujo con acabado en Chukum. Primera Recámara (Casa Principal): Espaciosa y luminosa, con clóset de madera, baño privado, vistas al jardín y acceso directo. Segunda Recámara (Casa Principal): Incluye clóset de madera y comparte un baño completo con el área social. Cuarto de Lavado: Convenientemente ubicado para las necesidades diarias. ÁREA EXTERIOR Acogedora Terraza: Amueblada para relajarse o recibir invitados. Amplia Piscina: Con acabado en Chukum para un aspecto natural y elegante. Jardín Verde: Con diversas plantas tropicales para un ambiente sereno. CARACTERÍSTICAS GENERALES Luminosidad Natural: Grandes ventanas y tragaluces que inundan la casa de luz. Conexión Interior-Exterior: Diseñada para integrarse perfectamente con la terraza y la piscina. Comodidades Modernas: Incluye aire acondicionado, ventiladores de techo e internet de fibra óptica. Cocina Totalmente Equipada: Con electrodomésticos como refrigerador, lavavajillas, estufa y horno. Características Adicionales: Sistema hidroneumático de presión de agua y pozo privado para la piscina que mejoran la comodidad y funcionalidad. UBICACIÓN CENTRO HISTÓRICO El centro histórico de Mérida se erige como la principal atracción de la ciudad, ofreciendo una cautivadora mezcla de edificios de la época colonial bellamente restaurados. Paseando por el famoso Paseo de Montejo o explorando los encantadores parques de Santa Ana, Santa Lucía y Santiago, los visitantes se encuentran con un vibrante tapiz de teatros, museos, animadas galerías, exquisitos restaurantes y acogedores cafés. Este cautivador casco antiguo ejerce una atracción magnética sobre viajeros de todo el mundo con inclinaciones culturales, así como sobre numerosos expatriados norteamericanos que han abrazado de todo corazón el encanto de los barrios del Centro. Muchos de ellos han adquirido y reformado con esmero casas de estilo colonial, añadiendo encanto y carácter a la zona. Esta propiedad cuenta con una ubicación excepcional en el corazón del centro histórico de Mérida, en la Calle 45, perfectamente situada entre los renombrados parques de Santa Ana y Santiago, y el prestigioso barrio de García Ginerés. La zona combina a la perfección la tranquilidad con el encanto vibrante de la rica cultura y atracciones de Mérida. Conocido por sus hermosas casas coloniales restauradas, este codiciado vecindario ofrece un ambiente pintoresco y lleno de vida. Los principales destinos turísticos, mercados locales y lugares culturales están a pocos pasos, lo que lo convierte en un lugar ideal para explorar la ciudad a pie. Ya sea que estés visualizando un Airbnb o un refugio personal, esta ubicación proporciona una base excelente para tus planes. Su combinación de accesibilidad, encanto y serenidad ofrece una experiencia de vida inigualable para quienes buscan un rincón colorido y bien conservado del histórico centro de Mérida. DISTANCIAS DE LA PROPIEDAD A OXXO｜230 m (755 ft) Súper Akí (supermercado)｜1.2 km (0.75 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜1.3 km (0.8 mi) Parque de Santa Ana｜1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.1 km (1.3 mi) Aeropuerto Internacional de Mérida｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, capital del estado de Yucatán y sede administrativa del municipio de Mérida, cuenta con una rica y tumultuosa historia que se remonta a la antigua civilización maya. La ciudad adquirió su nombre en 1542, otorgado por el conquistador español Francisco de Montejo. En su honor, el principal bulevar de Mérida recibió el acertado nombre de Paseo de Montejo. Los numerosos y magníficos edificios coloniales del centro histórico son testimonio de la riqueza pasada de la ciudad y desprenden un encanto único. Considerada la puerta de entrada al cautivador reino de los mayas, Mérida atrae cada año a innumerables turistas que se embarcan en su viaje para explorar renombrados yacimientos mayas como Chichén Itzá y Uxmal, sumergiéndose así en su encanto intemporal. Desde el punto de vista de sus habitantes, Mérida está considerada una ciudad moderna con una calidad de vida excepcional. Se encuentra entre las regiones más seguras de México, lo que la convierte en uno de los destinos favoritos de los expatriados norteamericanos que buscan un lugar ideal para establecerse. El atractivo de Mérida se ve reforzado por su excelente sistema sanitario, que cuenta con la mejor red hospitalaria del país. Gracias a la colaboración con ciudades como Houston, se ha alcanzado un notable nivel de especialización médica, y algunas clínicas privadas superan incluso los niveles de los principales países industrializados. Por supuesto, el clima favorable de la ciudad también desempeña un papel crucial en el bienestar general de sus residentes. Experimente el encantador estilo de vida de la vibrante capital de Yucatán. Disfrute de su rica historia explorando el impresionante centro histórico, saboree la exquisita cocina en restaurantes de lujo y pasee tranquilamente por el famoso Paseo de Montejo. Sumérjase en el tapiz cultural de la ciudad visitando su variada oferta de museos, teatros y cines, al tiempo que desentraña la fascinante herencia maya. Y para los ávidos compradores, Mérida ofrece un sinfín de opciones con sus modernos centros comerciales situados en la zona norte de la ciudad, como La Isla Cabo Norte o Galerías Mérida. Además, encontrará una serie de conocidas cadenas comerciales norteamericanas, como Costco, Wal-Mart y Home Depot, convenientemente situadas por toda la ciudad. CONTACTO ¡Agradecemos sinceramente su interés en nuestro anuncio! Si usted tiene alguna pregunta adicional o desea programar una visita de esta propiedad, por favor no dude en ponerse en contacto con nosotros sin ninguna vacilación.... This beautifully designed modern home offers the perfect blend of contemporary living and traditional charm, making it ideal for families or as an Airbnb rental. Situated in a great location between Santa Ana, Barrio de Santiago, and García Ginerés, this property combines tranquility with easy access to Mérida’s vibrant culture and amenities. The inviting entrance, adorned with palm trees and a variety of plants, creates a welcoming ambiance that seamlessly continues throughout the interior of the home. Adjacent to this is a spacious garage, providing ample room for one vehicle along with additional storage space – an exceedingly rare and highly valued feature in Mérida’s historic center. The spacious, open concept living and dining area creates a welcoming atmosphere, perfect for family moments as well as social evenings with friends. The modern kitchen is a standout feature of the home, boasting custom concrete-and-wood cabinetry, high-quality appliances, and direct access to the garden, seamlessly combining functionality and style. The home includes three well-appointed bedrooms. The master suite, located in a separate casita, offers garden views, a private terrace, and a luxurious en-suite bathroom with a Chukum finish. The main house includes two additional bedrooms, each with ample closet space, and access to private or shared bathrooms. Outside, enjoy a cozy terrace, a Chukum-finished pool, and a lush garden filled with tropical plants. With modern comforts such as air conditioning, high-speed internet, and a private well, this partly furnished home is ready to welcome you with ease. Are you from the USA or Canada? Please contact us to learn more about your INTERCAM financing options. FACTS Year of construction｜2024
Alignment｜North-South Lot | 315 m2 (3,387 ft2)
Width x length | 7.4 m x 43.9 m
Construction | 191 m2 (2,057 ft2) HIGHLIGHTS Ideal for Families or Airbnb : Thoughtfully designed with comfort and style, perfect for hosting or family living. Great Location : Nestled between Santa Ana, Barrio de Santiago, and García Ginerés, offering tranquility and accessibility. Secure Garage : Includes parking for one car and extra storage—a rare feature in Mérida’s historic center. Partly Furnished : Move-in ready with room for personal touches. Clear Title : Hassle-free property transfer with all documentation in place. PROPERTY LAYOUT Entrance : Features a green area, adding a welcoming touch of nature. Garage/Storage Room : Secure iron gate with space for one car and additional storage. Spacious, Open-Concept Living & Dining Area : perfect for family gatherings or entertaining. Modern Kitchen : Fully equipped with appliances, custom concrete-and-wood cabinetry, and direct garden access. Bedrooms : Master Suite (Casita) : Located at the back, with stunning garden views, private terrace, King-size bed, large wooden closet, and a luxurious Chukum-finished bathroom First Bedroom (Main House) : Bright and airy with a wooden closet, private bathroom, garden views, and direct access. Second Bedroom (Main House) : Includes a wooden closet and shares a full bathroom with the living area. Laundry Room : Conveniently located for daily needs. OUTDOOR AREA : Cozy Terrace : Furnished for relaxation or entertaining. Large Pool : Chukum-finished for a natural and elegant look. Lush Green Area : Filled with tropical plants for a serene ambiance. GENERAL FEATURES Bright & Breezy : Large windows and skylights flood the home with natural light. Seamless Indoor-Outdoor Flow : Designed to connect effortlessly with the terrace and pool. Modern Amenities : Includes air conditioning, ceiling fans, and high-speed fiber-optic internet. Fully Equipped Kitchen : Appliances include a refrigerator, dishwasher, stove, and oven. Additional Features : Hydropneumatic water pressure system and a private well for the pool enhance convenience and functionality. LOCATION HISTORICAL CENTER Mérida's historic center stands as the city's premier attraction, offering a captivating blend of beautifully restored colonial-era buildings. Strolling along the renowned Paseo de Montejo or exploring the enchanting parks of Santa Ana, Santa Lucia, and Santiago, visitors are treated to a vibrant tapestry of theaters, museums, lively galleries, exquisite restaurants, and cozy cafés. This captivating old town exerts a magnetic pull on culturally inclined travelers from around the globe, as well as numerous North American expatriates who have wholeheartedly embraced the allure of the Centro neighborhoods. Many of them have acquired and painstakingly refurbished colonial-style houses, adding to the area's charm and character. This property boasts an exceptional location in the heart of Mérida’s historic center on Calle 45, perfectly positioned between the renowned parks of Santa Ana and Santiago and the prestigious García Ginerés neighborhood. The area seamlessly blends tranquility with the lively charm of Mérida’s rich culture and attractions. Known for its beautifully restored colonial homes, this desirable neighborhood offers a picturesque and vibrant atmosphere. Major tourist destinations, local markets, and cultural landmarks are just a short walk away, making it ideal for exploring the city on foot. Whether you’re envisioning an Airbnb, or a personal retreat, this location provides an excellent foundation for your plans. Its combination of accessibility, charm, and serenity delivers an unmatched living experience for those seeking a colorful and well-preserved slice of Mérida’s historic Centro. DISTANCES FROM THE PROPERTY TO OXXO (Convenience Store)｜230 m (755 ft) Súper Akí (Supermarket)｜1.2 km (0.75 mi) Hospital General Agustín O’ Horan｜1.3 km (0.8 mi) Parque de Santa Ana｜1.4 km (0.87 mi) Paseo de Montejo｜1.5 km (0.9 mi) Plaza Principal de Mérida (Plaza Grande)｜2.1 km (1.3 mi) Mérida International Airport｜7 km (4.3 mi) MÉRIDA Mérida, the capital of the state of Yucatan and the administrative seat of the municipality of Mérida, boasts a rich and tumultuous history that traces back to the ancient Mayan civilization. The city acquired its name in 1542, bestowed by the Spanish conquistador Francisco de Montejo. As a tribute to him, Mérida's principal boulevard was aptly named Paseo de Montejo. Numerous magnificent colonial buildings in the historic city center, stand as a testament to the city's past wealth and exude a truly unique charm. Regarded as the gateway to the captivating realm of the Maya, Mérida attracts countless tourists each year who embark on their journey to explore renowned Mayan sites like Chichen Itzá and Uxmal, thereby immersing themselves in their timeless allure. From the perspective of its residents, Mérida is widely regarded as a modern city with an exceptional quality of life. It ranks among the safest regions in Mexico, making it a favored destination for North American ex-pats seeking an ideal place to settle down. Mérida's appeal is further enhanced by its outstanding healthcare system, which boasts the best hospital network in the country. Through collaborations with cities like Houston, a remarkable level of medical expertise has been cultivated here, with certain private clinics even surpassing the standards found in leading industrial nations. Of course, the city's favorable climate also plays a crucial role in the overall well-being of its residents. Experience the delightful lifestyle of Yucatan's vibrant capital. Indulge in its rich history by exploring the awe-inspiring historic center, savor exquisite cuisine in upscale restaurants, and take strolls along the renowned boulevard, Paseo de Montejo. Immerse yourself in the cultural tapestry of the city by visiting its diverse range of museums, theaters, and cinemas, all while unraveling the fascinating Mayan heritage. For the avid shoppers, Mérida offers a plethora of options with its modern malls located in the northern part of the city, such as La Isla Cabo Norte or Galerías Mérida. Moreover, you'll find a range of well-known North American retail chains, including Costco, Wal-Mart, and Home Depot, conveniently situated throughout the city. CONTACT We sincerely appreciate your interest in our listing! Should you have any additional inquiries or wish to schedule a viewing of this property, please feel free to reach out to us without any hesitation. René Jeremias
Phone/WhatsApp: ...
VOIP Germany: ...
Email: ... DISCLAIMER: The information that accompanies each listing is provided by the owner. Yucatan Property Scouts strives to ensure the accuracy of this information but cannot be held responsible for any omissions or errors. Prices and exchange rates may change without prior notice.
Features:
- Air Conditioning
- Garage
- Garden
- SwimmingPool
- Dining Room
- Dishwasher
- Furnished
- Guest Su...

Aktenzeichen: EDEN-T102749387

Land: MX

Stadt: Merida

Postleitzahl: 97000

Kategorie: Wohnsitze

Anzeigentyp: Zum Verkauf

Immobilientyp: Häuser & Einzelhäuser

Größe der Immobilie : 191 m²

Größe des Grundstücks: 315 m²

Schlafzimmer: 3

Badezimmer: 3

Möbliert: Ja

Garagen: 1

Schwimmbad: Ja

Airconditioning: Ja

Internetzugang: Ja

Geschirrspülmaschine: Ja

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