DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Grundstücke (Zum Verkauf)
1.231 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102686627
/ 102686627
Aktenzeichen:
EDEN-T102686627
Land:
GR
Stadt:
Athens
Postleitzahl:
10436
Kategorie:
Wohnsitze
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Grundstücke
Größe der Immobilie :
1.231 m²
PRIX PAR BIEN ATHEN
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 964 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 775 EUR |
| Pernik | - | 970 EUR |
Bestehende Struktur: Das 489 m² große Gebäude kann je nach Ihren Vorstellungen renoviert oder erweitert werden.
Gebäudekoeffizient: Mit einem Gebäudefaktor von 2,2 besteht Potenzial für erhebliche Bauvorhaben, so dass eine bebaute Gesamtfläche von ca. 2.708 m² möglich ist.
Über Metaxourgeio:Metaxourgeio ist ein Viertel, das sein reiches historisches Erbe wunderbar mit einer wachsenden Kunstszene verbindet. Früher bekannt für seine Seidenfabriken, hat sich das Viertel in ein Kulturzentrum mit Kunstgalerien, Theatern und trendigen Cafés verwandelt. Der Hauptplatz, der Avdi-Platz, dient als Treffpunkt für Einheimische und Besucher und beherbergt verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Die eklektische Atmosphäre des Viertels wird durch neoklassizistische Architektur, Straßenkunst und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist noch verstärkt. Seine zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu den berühmten Sehenswürdigkeiten Athens und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer begehrten Gegend für Einwohner und Investoren gleichermaßen macht. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Situada en el corazón de la vibrante zona de Metaxourgeio en Atenas, esta espaciosa parcela de 1.231 metros cuadrados ofrece una oportunidad de inversión única. La propiedad incluye un edificio existente de 489 metros cuadrados, lo que proporciona un importante potencial de renovación o restauración.Características principales:Generoso tamaño de la parcela: Con 1.231 metros cuadrados, la parcela ofrece mucho espacio para diversas posibilidades de desarrollo.
Estructura existente: El edificio de 489 metros cuadrados puede ser renovado o ampliado, dependiendo de su visión.
Coeficiente de edificabilidad: Con un factor de edificación de 2,2, existe un potencial de construcción significativo, permitiendo una superficie total construida de aproximadamente 2.708 metros cuadrados.
Acerca de Metaxourgeio:Metaxourgeio es un barrio que combina a la perfección su rico patrimonio histórico con una creciente escena artística. Antiguamente conocida por sus fábricas de seda, la zona se ha transformado en un centro cultural, con galerías de arte, teatros y cafés de moda. La plaza principal, la Plaza Avdi, sirve como punto de encuentro para locales y visitantes, albergando diversos eventos culturales y festivales. La atmósfera ecléctica del vecindario se ve reforzada por la arquitectura neoclásica, el arte callejero y el vibrante espíritu comunitario. Su ubicación céntrica garantiza un fácil acceso a las atracciones emblemáticas de Atenas y al transporte público, lo que la convierte en una zona muy solicitada tanto por residentes como por inversores. Smještena u srcu živahnog područja Metaxourgeio u Ateni, ova prostrana parcela od 1.231 m² nudi jedinstvenu priliku za ulaganje. Nekretnina uključuje postojeću zgradu od 489 m², što pruža značajan potencijal za obnovu ili restauraciju.Glavne značajke:Velikodušna veličina parcele: S 1.231 m², parcela nudi dovoljno prostora za razne mogućnosti razvoja.
Postojeća struktura: Zgrada od 489 m² može se obnoviti ili proširiti, ovisno o vašoj viziji.
Koeficijent zgrade: S građevinskim faktorom od 2.2, postoji potencijal za značajnu izgradnju, omogućujući ukupnu izgrađenu površinu od približno 2,708 m².
O Metaxourgeiu:Metaxourgeio je četvrt koja prekrasno spaja svoju bogatu povijesnu baštinu s rastućom umjetničkom scenom. Nekada poznato po tvornicama svile, područje je pretvoreno u kulturni centar, s umjetničkim galerijama, kazalištima i modernim kafićima. Glavni trg, Avdi Square, služi kao mjesto okupljanja lokalnog stanovništva i posjetitelja, ugošćujući razna kulturna događanja i festivale. Eklektična atmosfera četvrti dodatno je pojačana neoklasičnom arhitekturom, uličnom umjetnošću i živahnim duhom zajednice. Njegov središnji položaj osigurava jednostavan pristup kultnim atrakcijama Atene i javnom prijevozu, što je čini vrlo traženim područjem za stanovnike i investitore. Βρίσκεται στην καρδιά της ζωντανής περιοχής του Μεταξουργείου στην Αθήνα, αυτό το ευρύχωρο οικόπεδο 1.231 τ.μ. προσφέρει μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο περιλαμβάνει ένα υπάρχον κτίριο 489 τ.μ., παρέχοντας σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση ή αποκατάσταση.Κύρια Χαρακτηριστικά:Γενναιόδωρο Μέγεθος Οικοπέδου: Με 1.231 τ.μ., το οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για διάφορες αναπτυξιακές δυνατότητες.
Υπάρχουσα Δομή: Το κτίριο των 489 τ.μ. μπορεί να ανακαινιστεί ή να επεκταθεί, ανάλογα με το όραμά σας.
Συντελεστής Δόμησης: Με συντελεστή δόμησης 2,2, υπάρχει δυνατότητα για σημαντική κατασκευή, επιτρέποντας συνολική δομημένη επιφάνεια περίπου 2.708 τ.μ.
Σχετικά με το Μεταξουργείο:Το Μεταξουργείο είναι μια γειτονιά που συνδυάζει όμορφα την πλούσια ιστορική της κληρονομιά με μια αναπτυσσόμενη καλλιτεχνική σκηνή. Γνωστό παλαιότερα για τα εργοστάσια μεταξιού, η περιοχή έχει μετατραπεί σε πολιτιστικό κέντρο, με γκαλερί τέχνης, θέατρα και μοντέρνα καφέ. Η κεντρική πλατεία, η Πλατεία Αυδή, λειτουργεί ως σημείο συνάντησης για ντόπιους και επισκέπτες, φιλοξενώντας διάφορες πολιτιστικές εκδηλώσεις και φεστιβάλ. Η εκλεκτική ατμόσφαιρα της γειτονιάς ενισχύεται περαιτέρω από τη νεοκλασική αρχιτεκτονική, την τέχνη του δρόμου και το ζωντανό κοινοτικό πνεύμα. Η κεντρική της τοποθεσία εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στα εμβληματικά αξιοθέατα της Αθήνας και στα μέσα μαζικής μεταφοράς, καθιστώντας την μια ιδιαίτερα περιζήτητη περιοχή τόσο για κατοίκους όσο και για επενδυτές. Situé au cœur du dynamique quartier de Metaxourgeio à Athènes, ce vaste terrain de 1 231 m² représente une opportunité d'investissement unique. La propriété comprend un bâtiment existant de 489 m², offrant un potentiel significatif pour une réhabilitation ou une restauration.Caractéristiques Clés :Superficie Généreuse : Avec ses 1 231 m², le terrain offre un espace ample pour diverses possibilités de développement.
Structure Existante : Le bâtiment de 489 m² peut être rénové ou agrandi, selon votre vision.
Coefficient de Construction : Avec un coefficient de construction de 2,2, il est possible de réaliser une construction substantielle, permettant une surface bâtie totale d'environ 2 708 m².
À Propos de Metaxourgeio :Metaxourgeio est un quartier qui marie harmonieusement son riche patrimoine historique à une scène artistique florissante. Autrefois connu pour ses manufactures de soie, le quartier s'est transformé en un centre culturel animé, abritant des galeries d'art, des théâtres et des cafés branchés. Le cœur du quartier, la place Avdi, sert de lieu de rassemblement pour les habitants et les visiteurs, accueillant divers événements culturels et festivals. L'atmosphère éclectique du quartier est renforcée par son architecture néoclassique, son art de rue et un esprit communautaire vibrant. Sa situation centrale assure un accès facile aux sites emblématiques d'Athènes et aux transports en commun, en faisant une zone très prisée tant par les résidents que par les investisseurs. Located in the heart of Athens' vibrant Metaxourgeio district, this expansive 1,231 sq.m. plot presents a unique investment opportunity. The property includes an existing 489 sq.m. building, offering significant potential for redevelopment or restoration.Key Features:Generous Plot Size: At 1,231 sq.m., the plot provides ample space for various development possibilities.
Existing Structure: The 489 sq.m. building can be renovated or expanded upon, depending on your vision.
Building Factor: With a building factor of 2.2, there's potential for substantial construction, allowing for a total built area of approximately 2,708 sq.m.
About Metaxourgeio:Metaxourgeio is a neighborhood that beautifully blends its rich historical heritage with a burgeoning artistic scene. Once known for its silk mills, the area has transformed into a cultural hotspot, featuring art galleries, theaters, and trendy cafes. The central hub, Avdi Square, serves as a gathering place for locals and visitors alike, hosting various cultural events and festivals. The neighborhood's eclectic atmosphere is further enhanced by its neoclassical architecture, street art, and a vibrant community spirit. Its central location ensures easy access to Athens' iconic landmarks and public transportation, making it a highly sought-after area for both residents and investors. Dieses geräumige Grundstück von 1.231 m² befindet sich im Herzen des pulsierenden Viertels Metaxourgeio in Athen und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Anwesen umfasst ein bestehendes Gebäude von 489 m², das ein erhebliches Potenzial für Renovierung oder Restaurierung bietet.Hauptmerkmale:Großzügige Grundstücksgröße: Mit 1.231 m² bietet das Grundstück viel Platz für verschiedene Entwicklungsmöglichkeiten.
Bestehende Struktur: Das 489 m² große Gebäude kann je nach Ihren Vorstellungen renoviert oder erweitert werden.
Gebäudekoeffizient: Mit einem Gebäudefaktor von 2,2 besteht Potenzial für erhebliche Bauvorhaben, so dass eine bebaute Gesamtfläche von ca. 2.708 m² möglich ist.
Über Metaxourgeio:Metaxourgeio ist ein Viertel, das sein reiches historisches Erbe wunderbar mit einer wachsenden Kunstszene verbindet. Früher bekannt für seine Seidenfabriken, hat sich das Viertel in ein Kulturzentrum mit Kunstgalerien, Theatern und trendigen Cafés verwandelt. Der Hauptplatz, der Avdi-Platz, dient als Treffpunkt für Einheimische und Besucher und beherbergt verschiedene kulturelle Veranstaltungen und Festivals. Die eklektische Atmosphäre des Viertels wird durch neoklassizistische Architektur, Straßenkunst und einen lebendigen Gemeinschaftsgeist noch verstärkt. Seine zentrale Lage gewährleistet einen einfachen Zugang zu den berühmten Sehenswürdigkeiten Athens und den öffentlichen Verkehrsmitteln, was es zu einer begehrten Gegend für Einwohner und Investoren gleichermaßen macht. Localizado no coração da vibrante área de Metaxourgeio, em Atenas, este espaçoso terreno de 1.231 m² oferece uma oportunidade única de investimento. A propriedade inclui um edifício existente de 489 m², proporcionando um potencial significativo para renovação ou restauração.Características principais:Tamanho generoso do terreno: Com 1.231 m², o terreno oferece muito espaço para várias possibilidades de desenvolvimento.
Estrutura existente: O edifício de 489 m² pode ser renovado ou ampliado, dependendo da sua visão.
Coeficiente de construção: Com um fator de construção de 2,2, há potencial para construção significativa, permitindo uma área total construída de aproximadamente 2.708 m².
Sobre o Metaxourgeio:Metaxourgeio é um bairro que combina lindamente sua rica herança histórica com uma cena artística crescente. Anteriormente conhecida por suas fábricas de seda, a área foi transformada em um centro cultural, com galerias de arte, teatros e cafés da moda. A praça principal, a Praça Avdi, serve como ponto de encontro para moradores e visitantes, hospedando vários eventos culturais e festivais. A atmosfera eclética do bairro é reforçada pela arquitetura neoclássica, arte de rua e vibrante espírito comunitário. Sua localização central garante fácil acesso às atrações icônicas de Atenas e ao transporte público, tornando-a uma área muito procurada por residentes e investidores. Tento priestranný pozemok s rozlohou 1 231 m² sa nachádza v srdci pulzujúcej oblasti Metaxourgeio v Aténach a ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Súčasťou nehnuteľnosti je existujúca budova s rozlohou 489 m², ktorá poskytuje významný potenciál na renováciu alebo obnovu.Hlavné rysy:Veľkorysá veľkosť pozemku: Pozemok s rozlohou 1 231 m² ponúka dostatok priestoru pre rôzne možnosti rozvoja.
Existujúca konštrukcia: Budovu s rozlohou 489 metrov štvorcových je možné zrekonštruovať alebo rozšíriť v závislosti od vašej predstavy.
Stavebný koeficient: S stavebným faktorom 2,2 existuje potenciál pre významnú výstavbu, čo umožňuje celkovú zastavanú plochu približne 2 708 metrov štvorcových.
O spoločnosti Metaxourgeio:Metaxourgeio je štvrť, ktorá krásne spája svoje bohaté historické dedičstvo s rastúcou umeleckou scénou. Oblasť, ktorá bola predtým známa svojimi továrňami na hodváb, sa premenila na kultúrne centrum s umeleckými galériami, divadlami a módnymi kaviarňami. Hlavné námestie, námestie Avdi, slúži ako miesto stretnutia miestnych obyvateľov a návštevníkov, kde sa konajú rôzne kultúrne podujatia a festivaly. Eklektickú atmosféru štvrte ďalej umocňuje neoklasicistická architektúra, pouličné umenie a živý komunitný duch. Jeho centrálna poloha zaisťuje ľahký prístup k ikonickým atrakciám Atén a verejnej doprave, čo z neho robí veľmi vyhľadávanú oblasť pre obyvateľov aj investorov. Situato nel cuore della vivace zona di Metaxourgeio ad Atene, questo spazioso terreno di 1.231 mq offre un'opportunità di investimento unica. Completa la proprietà un edificio esistente di 489 mq, che offre un notevole potenziale di ristrutturazione o restauro.Caratteristiche principali:Dimensione generosa del lotto: Con 1.231 mq, il terreno offre molto spazio per varie possibilità di sviluppo.
Struttura esistente: L'edificio di 489 mq può essere ristrutturato o ampliato, a seconda della vostra visione.
Coefficiente di costruzione: Con un fattore di costruzione di 2,2, c'è il potenziale per una costruzione significativa, consentendo una superficie totale costruita di circa 2.708 mq.
Informazioni su Metaxourgeio:Metaxourgeio è un quartiere che combina magnificamente il suo ricco patrimonio storico con una scena artistica in crescita. Anticamente nota per le sue fabbriche di seta, la zona è stata trasformata in un centro culturale, con gallerie d'arte, teatri e caffè alla moda. La piazza principale, Piazza Avdi, funge da punto d'incontro per la gente del posto e i visitatori, ospitando vari eventi culturali e festival. L'atmosfera eclettica del quartiere è ulteriormente arricchita dall'architettura neoclassica, dall'arte di strada e dal vivace spirito di comunità. La sua posizione centrale garantisce un facile accesso alle attrazioni iconiche di Atene e ai trasporti pubblici, rendendola una zona molto ricercata sia dai residenti che dagli investitori. Разположен в сърцето на оживения район Metaxourgeio в Атина, този просторен парцел от 1 231 кв.м предлага уникална възможност за инвестиция. Имотът включва съществуваща сграда от 489 кв.м., осигуряваща значителен потенциал за обновяване или реставрация.Основни характеристики:Щедър размер на парцела: С 1 231 кв.м., парцелът предлага много пространство за различни възможности за развитие.
Съществуваща структура: Сградата от 489 кв.м може да бъде реновирана или разширена, в зависимост от вашата визия.
Коефициент на застрояване: При коефициент на застрояване от 2,2 има потенциал за значително застрояване, което позволява обща застроена площ от приблизително 2 708 кв.м.
Относно Metaxourgeio:Metaxourgeio е квартал, който красиво съчетава богатото си историческо наследство с нарастващата арт сцена. Известен преди със своите фабрики за коприна, районът е превърнат в културен център с художествени галерии, театри и модерни кафенета. Главният площад, площад Авди, служи като място за срещи на местните жители и посетителите, като е домакин на различни културни събития и фестивали. Еклектичната атмосфера на квартала е допълнително подсилена от неокласическа архитектура, улично изкуство и жизнен дух на общността. Централното му местоположение осигурява лесен достъп до емблематичните атракции на Атина и обществения транспорт, което го прави много търсен район както за жителите, така и за инвеститорите. Gelegen in het hart van de levendige wijk Metaxourgeio in Athene, biedt dit ruime perceel van 1.231 m² een unieke investeringsmogelijkheid. Het pand omvat een bestaand gebouw van 489 m², dat een aanzienlijk potentieel biedt voor renovatie of restauratie.Belangrijkste kenmerken:Royale perceelgrootte: Met 1.231 m² biedt het perceel veel ruimte voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden.
Bestaande structuur: Het gebouw van 489 m² kan worden gerenoveerd of uitgebreid, afhankelijk van uw visie.
Bouwcoëfficiënt: Met een bouwfactor van 2,2 is er potentieel voor aanzienlijke constructie, waardoor een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 2.708 m² mogelijk is.
Over Metaxourgeio:Metaxourgeio is een wijk die zijn rijke historische erfgoed prachtig combineert met een groeiende kunstscène. Vroeger bekend om zijn zijdefabrieken, is het gebied omgetoverd tot een cultureel centrum, met kunstgalerijen, theaters en trendy cafés. Het centrale plein, Avdi Square, dient als ontmoetingsplaats voor de lokale bevolking en bezoekers en organiseert verschillende culturele evenementen en festivals. De eclectische sfeer van de buurt wordt verder versterkt door neoklassieke architectuur, straatkunst en een levendige gemeenschapszin. De centrale ligging zorgt voor gemakkelijke toegang tot de iconische bezienswaardigheden van Athene en het openbaar vervoer, waardoor het een zeer gewild gebied is voor zowel bewoners als investeerders.