DIE BILDER WERDEN GELADEN…
Geschäftsmöglichkeiten zum Verkauf in Makrygianni
1.330.000 EUR
Geschäftsmöglichkeiten (Zum Verkauf)
1.430 m²
Aktenzeichen:
EDEN-T102686608
/ 102686608
Aktenzeichen:
EDEN-T102686608
Land:
GR
Stadt:
Athens
Postleitzahl:
11636
Kategorie:
Kommerziell
Anzeigentyp:
Zum Verkauf
Immobilientyp:
Geschäftsmöglichkeiten
Größe der Immobilie :
1.430 m²
IMMOBILIENPREIS DES M² DER NACHBARSTÄDTE
| Stadt |
Durchschnittspreis m2 haus |
Durchschnittspreis m2 wohnung |
|---|---|---|
| Athen | 3.421 EUR | 3.769 EUR |
| Großraum Athen | 2.894 EUR | 3.691 EUR |
| Glyfada | - | 6.245 EUR |
| Attika | - | 3.736 EUR |
| Kreta | 2.328 EUR | - |
| Lasithi | 1.753 EUR | 1.482 EUR |
| Oblast Sofia | - | 964 EUR |
| Oblast Chaskowo | - | 776 EUR |
| Pernik | - | 970 EUR |
2. Untergeschoss: 255 m², zusätzliche Parkplätze.
Erdgeschoss: 270 m², geeignet für gewerbliche Nutzung.
Loft: [Fläche nicht angegeben], ideal für zusätzlichen Büro- oder Stauraum.
1., 2. und 3. Etage: Jeweils 200 m², ideal für Büros oder Wohnungen.
Dach: 20 qm, mit Blick auf die Umgebung.
Hauptmerkmale:Mehrfachnutzung: Das Design des Gebäudes ermöglicht es, es in Wohnungen umzuwandeln, die hervorragende Mietrenditen bieten.
Strategische Lage: Das Hotel liegt in der Nähe der Hauptstraßen und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Agios Ioannis entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Nähe zu Sehenswürdigkeiten: In der Nähe des historischen Ersten Friedhofs von Athen, der dem Ort eine kulturelle Bedeutung verleiht.
Über die Region:Die Gegend um den Ersten Friedhof von Athen verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort. Der 1838 gegründete Erste Friedhof ist der älteste der Stadt und ein wichtiges Kulturdenkmal. Die Gegend ist gut angebunden, mit der U-Bahn-Station Agios Ioannis der Linie 2, die direkten Zugang zu verschiedenen Teilen Athens bietet. Anwohner und Unternehmen profitieren von den nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Grünflächen, die das Gebiet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten begehrenswert machen. Mehr anzeigen Weniger anzeigen Βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, κοντά στο ιστορικό Α' Νεκροταφείο και σε μικρή απόσταση από τον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης, αυτό το υπό κατασκευή επαγγελματικό κτίριο προσφέρει σημαντική επενδυτική ευκαιρία. Το κτίριο, το οποίο βρίσκεται στη φάση των μπετών και τούβλων, εκτείνεται σε συνολική επιφάνεια 1.430 τ.μ. σε οικόπεδο 290 τ.μ.Διαρρύθμιση Κτιρίου:1ο Υπόγειο: 255 τ.μ., προορισμένο για χώρο στάθμευσης.
2ο Υπόγειο: 255 τ.μ., επιπλέον χώρος στάθμευσης.
Ισόγειο: 270 τ.μ., κατάλληλο για εμπορική χρήση.
Πατάρι: [Μη καθορισμένη επιφάνεια], ιδανικό για επιπλέον γραφειακό ή αποθηκευτικό χώρο.
1ος, 2ος και 3ος Όροφος: Έκαστος 200 τ.μ., ιδανικοί για γραφεία ή κατοικίες.
Δώμα: 20 τ.μ., με θέα στην περιοχή.
Κύρια Χαρακτηριστικά:Πολλαπλές Χρήσεις: Ο σχεδιασμός του κτιρίου επιτρέπει τη μετατροπή του σε κατοικίες, προσφέροντας εξαιρετικές αποδόσεις ενοικίασης.
Στρατηγική Τοποθεσία: Βρίσκεται κοντά σε κύριες οδούς και μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης, διευκολύνοντας την πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς.
Εγγύτητα σε Αξιοθέατα: Κοντά στο ιστορικό Α' Νεκροταφείο Αθηνών, προσθέτοντας πολιτιστική σημασία στην τοποθεσία.
Σχετικά με την Περιοχή:Η περιοχή γύρω από το Α' Νεκροταφείο Αθηνών συνδυάζει ιστορική γοητεία με αστική άνεση. Το Α' Νεκροταφείο, που ιδρύθηκε το 1838, είναι το παλαιότερο της πόλης και αποτελεί σημαντικό πολιτιστικό ορόσημο. Η περιοχή είναι καλά συνδεδεμένη, με τον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης στη Γραμμή 2 να παρέχει άμεση πρόσβαση σε διάφορα σημεία της Αθήνας. Κάτοικοι και επιχειρήσεις επωφελούνται από κοντινές ανέσεις, όπως καταστήματα, καφέ και χώρους πρασίνου, καθιστώντας την περιοχή επιθυμητή τόσο για διαμονή όσο και για εργασία. Situé dans une zone centrale d'Athènes, à proximité du Premier Cimetière historique et à quelques pas de la station de métro Agios Ioannis, ce bâtiment commercial en construction offre une opportunité d'investissement substantielle. La structure, actuellement au stade du béton et des briques, s'étend sur une surface totale de 1 430 m² sur un terrain de 290 m².Disposition du Bâtiment :1er Sous-sol : 255 m², destiné au stationnement.
2e Sous-sol : 255 m², espace de stationnement supplémentaire.
Rez-de-chaussée : 270 m², adapté à un usage commercial.
Mezzanine : [Surface non spécifiée], idéale pour un espace de bureau ou de stockage supplémentaire.
1er, 2e et 3e Étages : Chacun 200 m², parfaits pour des bureaux ou des unités résidentielles.
Penthouse : 20 m², offrant des vues sur les environs.
Caractéristiques Clés :Utilisation Polyvalente : La conception du bâtiment permet une conversion en appartements résidentiels, offrant un excellent potentiel Located in a central area of Athens, close to the historic First Cemetery and just a short distance from the Agios Ioannis metro station, this under-construction commercial building offers a substantial investment opportunity. The structure, currently at the concrete and brick phase, spans a total area of 1,430 sq.m. on a 290 sq.m. plot.Building Layout:1st Basement: 255 sq.m., designated for parking.
2nd Basement: 255 sq.m., additional parking space.
Ground Floor: 270 sq.m., suitable for retail or commercial use.
Mezzanine: [Area not specified], ideal for supplementary office or storage space.
1st, 2nd, and 3rd Floors: Each 200 sq.m., perfect for office spaces or residential units.
Penthouse: 20 sq.m., offering views of the surrounding area.
Key Features:Versatile Usage: The building's design allows for conversion into residential apartments, providing excellent rental yield potential.
Strategic Location: Situated near major thoroughfares and just a short walk from the Agios Ioannis metro station, facilitating easy access to public transportation.
Proximity to Landmarks: Close to the historic First Cemetery of Athens, adding cultural significance to the location.
About the Area:The vicinity around Athens' First Cemetery is a blend of historical charm and urban convenience. The First Cemetery, established in 1838, is the city's oldest and serves as a significant cultural landmark. The area is well-connected, with the Agios Ioannis metro station on Line 2 providing direct access to various parts of Athens. Residents and businesses benefit from nearby amenities, including shops, cafes, and green spaces, making it a desirable location for both living and working. Dieses im Bau befindliche Geschäftsgebäude befindet sich in einem zentralen Teil von Athen, in der Nähe des historischen Ersten Friedhofs und in der Nähe der U-Bahn-Station Agios Ioannis, und bietet eine bedeutende Investitionsmöglichkeit. Das Gebäude, das sich in der Beton- und Ziegelphase befindet, erstreckt sich auf eine Gesamtfläche von 1.430 m² auf einem Grundstück von 290 m².Gebäudeaufteilung:1. Untergeschoss: 255 m², zum Parken bestimmt.
2. Untergeschoss: 255 m², zusätzliche Parkplätze.
Erdgeschoss: 270 m², geeignet für gewerbliche Nutzung.
Loft: [Fläche nicht angegeben], ideal für zusätzlichen Büro- oder Stauraum.
1., 2. und 3. Etage: Jeweils 200 m², ideal für Büros oder Wohnungen.
Dach: 20 qm, mit Blick auf die Umgebung.
Hauptmerkmale:Mehrfachnutzung: Das Design des Gebäudes ermöglicht es, es in Wohnungen umzuwandeln, die hervorragende Mietrenditen bieten.
Strategische Lage: Das Hotel liegt in der Nähe der Hauptstraßen und nur wenige Gehminuten von der U-Bahn-Station Agios Ioannis entfernt, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert.
Nähe zu Sehenswürdigkeiten: In der Nähe des historischen Ersten Friedhofs von Athen, der dem Ort eine kulturelle Bedeutung verleiht.
Über die Region:Die Gegend um den Ersten Friedhof von Athen verbindet historischen Charme mit urbanem Komfort. Der 1838 gegründete Erste Friedhof ist der älteste der Stadt und ein wichtiges Kulturdenkmal. Die Gegend ist gut angebunden, mit der U-Bahn-Station Agios Ioannis der Linie 2, die direkten Zugang zu verschiedenen Teilen Athens bietet. Anwohner und Unternehmen profitieren von den nahegelegenen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Cafés und Grünflächen, die das Gebiet sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten begehrenswert machen. Расположенное в центральной части Афин, недалеко от исторического Первого кладбища и недалеко от станции метро Agios Ioannis, это строящееся коммерческое здание предлагает значительные инвестиционные возможности. Здание, находящееся в стадии бетона и кирпича, простирается на общую площадь 1 430 кв.м. на участке площадью 290 кв.м.Планировка здания:1-й цокольный этаж: 255 кв.м., предназначен для парковки.
2-й цокольный этаж: 255 кв.м., дополнительная парковка.
Первый этаж: 270 кв.м., подходит для коммерческого использования.
Лофт: [Площадь не указана], идеально подходит для дополнительного офиса или складского помещения.
1-й, 2-й и 3-й этажи: каждый по 200 кв.м., идеально подходит для офисов или резиденций.
Крыша: 20 кв.м., с видом на территорию.
Основные особенности:Многоцелевое использование: Дизайн здания позволяет переоборудовать его в жилые дома, предлагая отличные доходы от аренды.
Стратегическое расположение: Расположен недалеко от основных дорог и всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Agios Ioannis, что облегчает доступ к общественному транспорту.
Близость к достопримечательностям: Рядом с историческим Первым кладбищем Афин, что придает этому месту культурное значение.
О регионе:Территория вокруг Первого кладбища Афин сочетает в себе исторический шарм и городской комфорт. Первое кладбище, основанное в 1838 году, является старейшим в городе и важной культурной достопримечательностью. Район хорошо связан со станцией метро Agios Ioannis на линии 2, обеспечивающей прямой доступ к различным частям Афин. Жители и предприятия пользуются близлежащими удобствами, такими как магазины, кафе и зеленые насаждения, что делает этот район привлекательным как для жизни, так и для работы. Położony w centralnej części Aten, w pobliżu zabytkowego Pierwszego Cmentarza i w niewielkiej odległości od stacji metra Agios Ioannis, ten budowany budynek handlowy oferuje znaczącą okazję inwestycyjną. Budynek, który jest w fazie betonowo-murowanej, rozciąga się na łączną powierzchnię 1 430 mkw. na działce o powierzchni 290 mkw.Układ budynku:1. piwnica: 255 mkw., przeznaczona na parking.
2. piwnica: 255 mkw., dodatkowy parking.
Parter: 270 mkw., przystosowany do użytku komercyjnego.
Loft: [Powierzchnia nieokreślona], idealna na dodatkowe biuro lub miejsce do przechowywania.
1, 2 i 3 piętro: każde 200 mkw., idealne na biura lub rezydencje.
Dach: 20 mkw, z widokiem na okolicę.
Główne cechy:Wiele zastosowań: Konstrukcja budynku pozwala na przekształcenie go w rezydencje, oferując doskonałe zyski z wynajmu.
Strategiczna lokalizacja: Położony blisko głównych dróg i zaledwie kilka minut spacerem od stacji metra Agios Ioannis, ułatwiającej dostęp do transportu publicznego.
Bliskość atrakcji: Blisko historycznego Pierwszego Cmentarza w Atenach, co nadaje temu miejscu znaczenie kulturowe.
O regionie:Obszar wokół Pierwszego Cmentarza w Atenach łączy w sobie historyczny urok z miejskim komfortem. Pierwszy Cmentarz, założony w 1838 roku, jest najstarszym cmentarzem w mieście i stanowi ważny zabytek kultury. Okolica jest dobrze skomunikowana, ze stacją metra Agios Ioannis na linii 2, która zapewnia bezpośredni dostęp do różnych części Aten. Mieszkańcy i firmy korzystają z pobliskich udogodnień, takich jak sklepy, kawiarnie i tereny zielone, co sprawia, że obszar ten jest pożądany zarówno do życia, jak i pracy.